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第五百九十二章 揚帆起航

更新時間:2022-02-15  作者:吹個大氣球9
重生就要對自己狠一點 第五百九十二章 揚帆起航
嗯逼吸的人,帶著滿滿的感動走了。臨走前一再和江森擁抱,擦了江森一身的眼淚和鼻涕,怪特么惡心的。秦芳月和耐闊的人作為他們的美國老鄉,和嗯逼吸的記者們一同離去。江森在校門口和他們揮手作別,這才帶著剩下的幾位東甌老鄉,錢秘書長和鄭悅、蔣夢潔,前往學校斜對面的叉叉酒店,給他們做個簡單的接風。

明天周五,江森下午下課后就要直飛香江。錢秘書長和蔣夢潔這次是為了簽售會的事情來的,甌城雄文和星星星在香江那邊已經有人在布置相關事宜,和查庸出版社那邊也都聯系妥當。于是錢秘書長這個甩手掌柜,就帶著秘書蔣夢潔,直接過來見江森,這樣才能顯出她身為領導干部,和一般打工仔的不同之處。

至于鄭悅,這貨純粹就是跟著來要錢的。

身為江森真正意義上的體育業務經紀人,這狗逼從頭到尾幾乎屁事兒都沒干,就仗著他爹的面子和最開始忙江森解決關于江阿豹案子的小忙,以及他手里現在掌握的“污蔑高考作弊千人名單”案件,就從江森嘴里摳出了5的代言凈收入。

這筆錢折算下來,足足特么的有435萬!

這還只是第一年而已。。

由于江森和耐闊簽下三年合約,鄭悅接下來兩年,還能再坐享870萬的漁利。

那么這筆錢,到底是個什么概念呢?

簡單點來說,就是放在十年之前,98年東甌市房價還沒被炒上去那會兒,市區近郊的城郊結合部地帶——現在從市中心開車過去也就20分鐘左右——房價差不多只有每平方600800塊,哪怕到98年后東甌市舊城改造,那片地區的房價雖然有所上漲,但也不會超過1500塊。而如果按600塊每平方來算,435萬,差不多就是7250個平方。

那特么就是一幢樓啊!

江森這么一想,就不由自主地回望過去——其實也不能算什么過去,無非也就是最近這四五年間發生的。大概是從03年之后,東甌市的房價才突然飆升到眼下這個鳥樣。

最開始,也不知道是哪個小機靈鬼發現房子是能拿來炒的,當時一些已經積累了一定身家的大老板和小老板們,在小心翼翼地嘗試過,并嘗到金融擊鼓傳花游戲的甜頭后,就一下子就吸了粉兒一樣,再也特么地戒不掉這種掙快錢的快樂。東甌市大量實體制造業的資金,一年勝過一年,滾滾涌入房地產行業。哪怕最開始再怎么能把持住初心的人,到后來也都無法抗拒地心動入局。小老板們抱團成立公司,再四處找親友借錢入局。大老板們直接拿業務優質、資金鏈條穩定的企業當抵押,從東甌市的地方銀行和四大銀行里借出更加巨量的資金。

而與此同時,東甌市大規模的舊城改造工作,又為東甌市房地產業的欣欣向榮,制造了實實在在的背書。在房地產最紅火的當下——就是江森身處的此時此刻,底層老百姓了,幾乎沒有人能看到,在這場繁榮下的泡沫,已經危險到了什么程度。

而是那些入局比較早的老板們,這時哪怕已經看出苗頭不對,可想抽身,也很困難了。

東甌市大量的樓盤依然在開工。

入行較深的老板們,舉債拿下項目,樓沒造完,房子卻已經很難賣到他們的保本線。但如果他們現在選擇降價,那么一家降,就立馬會家家降,市場就直接崩得救不回來了。

可問題是,如果不降價,樓盤的施工要錢,銀行的利益要錢,那些跟著他們投資的小股東也特么伸手要錢。于是這些地產老板們,只能把主意打到那些看起來好像很聰明的雞賊炒房團的身上。哄著他們,以稍高的價格,先把一部分房子囤積下來。并拿出“我們這里有江森”這種看起來很美好,但實際上卻非常弱智的理由,暫時維持著房價。

只希望能有外地傻逼中招,過來給他們接盤。

但是,這可能嗎?

三萬多、四萬多一平方的房價,能掏得出這筆錢的人,怎么可能看得上東甌市?相比起花這么一大筆錢去買東甌市的房子,買首都或者申城的房子不是更香?

至于東甌市本地的有錢人——

真正聰明的,就算要買房,也早就去杭城、去申城、去首都投資了,絕對不會留在東甌市;而那些看起來聰明的,哈哈!他們的錢不特么都已經拿去囤積本地的房子了嗎?

所以東甌市房地產最終的結果,只能是崩潰。

地產商們賣不出房子,在利息和工程款的壓力下,在沒人高價接盤的情況下,必然是要降價的,一旦降價,雪崩必然瞬間降臨。然后與此同時,那些囤房炒房的小機靈鬼,他們這輩子的資產,也將在這個過程中,直接蒸發掉一半以上。

用自己積蓄來玩的人,可能還稍微好一些,不過是暫時被套牢成房東。但其中一部分人,是加杠桿進來的,那就徹底特么的完蛋了。

不過這還沒完,接下來,還有更大的余波。

全市房地產資金斷鏈后,直接結果必然是出現數量極其龐大的爛尾樓。

有些“房東”,還不見得能拿到現房,而套在房子里的錢,自然也就拿不出來。那如果這時候家里遇上什么緊急需要花錢的事情,那又該如何呢?

原本家境殷實的家庭,怕是要一夜之間家破人亡。

還有那些企業——

東甌市制造業的整體衰落,也是從這個時候開始。

大量挪用企業資金來炒房的企業,必將成批地倒閉,隨即就是大量外來工人出走,活下來的企業招工困難,生產成本增加,平白遭受無妄之災。

最后等到這一波金融巨浪過去,東甌市剩下的,就是停工的大樓,摘牌的工廠,離散的人群和繁榮過后的一地雞毛。大量的老板外逃,少數直接跳樓,乃至放高利貸的,都被害得欲仙欲死。運氣最好的,無非也就是帶著小姨子,帶著工人們的血汗錢跑去異國他鄉,再也無法回來。而同樣無法回來的,還有東甌市原本蒸蒸日上的GDP。

這一年,東甌市的GDP首次摸到計劃單列市甬城的屁股,并叫囂要超過杭城,爭做曲江省第一。全世界都特么知道東甌市有錢,東甌市有老板,東甌市的路是金子做的。

可這樣的光榮,也在同一秒種,戛然而止。

當東甌市政府發現情況不對,再想救市的時候,顯然已經來不及了。

或許是被GDP的政績沖昏了頭腦,或許是確實回天無力,總而言之,也是從這一年開始,東甌市的GDP增速,開始常年位列曲江省倒數前三名之內。

可饒是如此,倒數了十幾年之后,東甌市的GDP總量,依然排名全省第三,只不過被第二名的甬城,拉得差距越來越大,和全省第四名的差距,則越來越小。

被趕超,不過是時間問題。

2023年,或者最晚2024年……

總之這一口氣泄掉后,東甌市的商業精英十不存一,后來就再也沒緩過來的跡象。市里的財政也越來越捉襟見肘,誰來了都救不活。

但江森現在再回頭看,感覺或許這也是這座城市逃不開的劫數。

因為如果沒有美國的次貸危機,沒有中國大環境的整體經濟下行,這一年的東甌市,或許還是有最后的一條生路的。然而,由于受全球經濟環境的影響,東甌市最終沒能等來海外的救命資金。在數量龐大的東甌商會海外軍團自身都需要抱團取暖的情況下,東甌市本地的大佬們,最終都只能眼睜睜看著自己的生意灰飛煙滅。

最終勉強活下來的,只有極個別的,從始至終都沒有放棄自己制造業基本盤的大佬。

制造業,錢難掙,屎難吃,但好歹安穩。

而其中少部分,也未必完全沒有涉足房地產,只是涉水不深,及時抽身了而已。

但肯定,在這個抽身的過程中,也絕對傷到了元氣。

總而言之,最終完全毫發無損的,就只有東甌市的普通老百姓。

沒有錢參與進這場游戲,自然就沒有傷害。

不賭才不會輸。

反過來,對較早因為剛需買房的人來說,由這波浪潮帶來的社會發展紅利,還確實給大家帶來了紙面上的好處。東甌市的房地產雖然崩了,但房價也沒完全跌回原狀。

對普通人而言,這波房產溢價,他們是真正吃進了嘴里。

這就是所謂的時代的列車。有人上車早,躺在房子上,莫名其妙就掙了幾百幾千萬。有人沒上車,這樣的機會,這輩子就再也不會有第二次。

東甌市的那些跑路老板們,他們犧牲了自己,成全了大眾,將血和肉灑向人間。

何等特么的悲壯!

江南皮革廠萬歲!江南皮革廠萬歲啊!

“江總,市里房地產要瘋啊,你不回去投點嗎?你岳父昨天被市委康書記接見了,康書記高興得要死,你爸搞的那塊地,還是我爸親手簽字批的。”

江森忍住了喊出來的沖動,聽鄭悅不停逼逼。

心里呵呵冷笑。

投一點?我投你媽個大頭鬼啊!

看著鄭悅在方堂靜擬的合約上簽了字,葉培轉頭就給銀行打電話讓人轉賬。

不過一會兒工夫,鄭悅就收到入賬短信。

看到那七位數的款子,鄭衙內立馬咧著嘴,拿著手機給蔣夢潔看。

蔣夢潔卻明顯有點抵觸,輕輕推開了他。

幾百萬而已……

或許別人是不知道,可蔣夢潔卻是清清楚楚,江森光今年上半年,稿費提成就是8000萬!

而下半年……

按江森在奧運會期間搞出的市場熱度,就算江森提成超過兩個億,她都不會覺得奇怪。這么一比,鄭悅這點抱大腿拿到的錢,簡直就是人家牙縫里摳出的肉渣。

蔣夢潔哀怨地看著江森,水靈靈的大眼睛里,滿是錯過這個超帥金龜婿的遺憾。

或許人生,就是這么的無常吧。

也怪她爸,都一把年紀了,還想再往上爬……

那個副局長,還不夠他當的嗎?

現在他算是如愿了,把女兒賣給鄭主任的傻兒子……

偏偏這個傻兒子,還是江森的馬仔。

我本該是個皇后……

蔣夢潔想得想哭,可江森這邊,卻沒時間多逗留了。

“那就……明天集合。”

“好,明天見。”

江森落落地和錢秘書長一握手,然后帶著他的人,轉身就走。

而留給蔣夢潔的,不過就是點了下頭,連名字都沒喊一聲……

出了酒店,江森三個人直奔位于已經更名為“安森大廈”的自家寫字樓內的二二工作室。沒有任何耽擱,進了辦公室,方堂靜已經帶著申城最大獨立律所的掌門人陳夢基,久候多時。

“江總。”

“陳總。”

兩個人一握手,飛快簽署了戰略合作協議的文件,從今天開始,申城最大的獨立律所,就將負責二二控股旗下,所有公司、項目和旗下人員相關業務的法律工作。

當然花費也不菲,包年1200萬。

方堂靜則負責江森個人和家庭的法務工作,至于鄭悅,等“千人名單”案件結束后,江森就不打算再用他做什么了。對他來說,鄭悅他爹,已經沒有太大的利用價值。

他本人現在的面子,不吹牛逼到說,已經比鄭悅他爹,大太多了……

“這是二二控股的證照、印章……”

陳夢基出手,兩天就替江森辦妥了相當多的事情。

新成立的二二控股,由江森個人百分百控股,注冊資金只是象征性的50萬。

但底下唯一控股也是百分百控股的公司,卻非常不簡單。

這家同樣新成立的公司,全名叫作二二君全球投資有限公司,簡稱二二投資,注冊資金6000萬——江森思來想去,感覺讓安安拿著自己這半年掙來的血汗錢,一股腦全部買茅臺股票還是有點太過火。于是在田管中心和甌城雄文的轉賬全都到位后,就只給了她一個億。剩下的錢,除了留了一小部分不超過兩千萬給二二工作室,其余的就全扔進了二二投資的賬上。

眼下二二投資的員工只有一個,就是安安。掛名法人代表兼總裁,年薪是象征性的一塊錢,卻名義上控制著江森那25的二二制藥股份,7的四季藥業股份,50的二二實驗室股份,以及10的并接下來可能會增加到30的餓不餓餐飲科技平臺公司的股份。

講真,最近一直用咪咪閱讀看書追更,換源切換,朗讀音色多,安卓蘋果均可。

另外,二二投資還百分百控股江森名下第三家剛剛成立的,二二君文體娛樂傳媒有限公司。之前二二君工作室的所有業務和賬務,全都由簡稱二二娛樂傳媒的新公司所承接。包括江森的小說、電影、體育經紀,還有接下來打算做的“說說(weibo)”項目,都將由二二傳媒出面。葉培、聞靜、雷師傅,還有大江大河兄弟倆的工資開支,也都掛在這家公司下面。

對了,還有星星星的那點股份,接下來應該也會掛到二二投資下面。不過如果江森存心想惡心灰哥,那么直接掛在二二傳媒下面,也不失為一種沒事找茬玩兒的好辦法。

當然,好像也沒這么無聊的必要……

“這邊,還有這邊……”

陳夢基拿出厚厚的文件,讓江森逐一簽署。

江森看都不看,根本不怕他做半個字的假。

他家里頭,可是有一枚國家體育功勛獎章……

那玩意兒,你看著是個鐵片,可大明的丹書鐵券,也只是個鐵片!

拿鐵片片的人,誰敢欺負?!

一通刷刷地簽完字,方堂靜站在一旁,樂呵得不要不要。這隆中對啊,雖然和他沒有半毛錢關系,可一年之前,他不就是這么跟江森說的么?!

只可惜,江森這個忘恩負義的,都沒帶他上船……

明明他也是這條大船的策劃人……

“這樣今后操作起來,就會清爽很多,大量不需要介入經營操作的公司,股份掛在二二投資下面,每年等著收錢就行,需要自己動手經營的,可以由二二娛樂傳媒來操作。公司管理方面,如果您有需要的話,我認識一位申江區發改委剛出來的副主任,在申城的力量很大,首都也有非常扎實的關系。還有您的學校那邊,一部分教授如果您不方便出面,我這邊可以代勞。我認識一個很靠譜的獵頭,叫劉慧普,是個做二二娛樂傳媒HR的好人選……”

“好。”江森對陳夢基很滿意,“等我下周一從香江回來,我們見個面吧。”

陳夢基點點頭,“如果將來您的業務項目增加,感覺一家公司做不過來的話,我們這邊隨時可以提供企業拆分或者相關機構資源重新配置的服務。財務的話,我建議直接使用永道中國的人,非常專業,價格也是物有所值。”

“跟你們一樣,每個月一百萬嗎?”

“不,他們更狠,他們要抽成的,不過我還是希望您每年都能被多抽一點。”

江森哈哈一笑,和陳夢基握了下手。

片刻后,非常滿意地送走陳夢基和方堂靜,江森長長地松了口氣。去香江之前能把這么復雜的事情辦完,這下他心里頭就輕松多了。

有了這套完整的公司結構,接下來許多事情,他基本就只用動動嘴皮子就行。

“葉總。”江森拍了拍葉培的肩膀,“二二娛樂傳媒,接下來就靠你盯著了。”

嗯?皇上,您剛才管微臣叫什么?

“葉總?”葉培有點驚喜地看著江森。

江森笑了笑。

“對,二二娛樂傳媒總經理葉培同學。以后外事不決,你來問我,內事不決的,你自己看著辦。我對你呢,就一點要求。公司現在還在起步階段,不要驕奢淫逸,錢呢……省著點用。”

重生就要對自己狠一點 第五百九十二章 揚帆起航

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