第076章 喝個蛋酒
更新時間:2022-02-16 作者:孤舟一蓑衣
逆襲之鄉村建筑師 第076章 喝個蛋酒
第(1/2)頁 曾萬三讓衛煌幫著拉皮尺，重新測量了自己的地塊長寬，再介紹起自己的想法。 他要建一個地下停車場，然后上部一二三層都做成框架，用來做商場，其中一二層是商場，三層是庫房，四五層設計成套房。 房子設計一道樓梯，一部電梯。 衛煌聽見他的意圖，從設計規范的角度，提議道：“如果你要整三層框架，一個樓梯不夠，至少要兩個。” “為什么呢？” “因為住房和商場在規范上首先是要分開的，按國家規范的規定是不能共用樓梯，你這個不審圖，用不著這么嚴格，但也要兩個樓梯。” “現在我們國家的消防審查越來越嚴，商場屬于公共場所，你三層框架，建筑面積超過五百個平方米，必須設兩個樓梯。” “這樣還有一個好處是，即使你以后不開超市，要把這個地方租給其他人使用，對方拿過去不管是經營KTV還是做任何生意，在消防審查的時候也容易通過。” 雖然是鄉鎮上的人，曾萬三還是有一定見識，聽完衛煌的介紹，馬上就明白了，舉一反三地道：“我曉得了，他們搞幼兒園的都要在房子外面加一個樓梯，即然是國家規定的，那你就給我設計兩個樓梯。” 衛煌道：“對，不管是幼兒園還是培訓班，所有的公共場所，未來的消防管理都會越來越嚴格，以前的建筑因為那時候管得不嚴，沒有這么多要求，但以后肯定都會以最新的規范來執行，即然你現在修房子，一定要考慮長遠。” 曾萬三感激連連地道：“所以我在覺得修房子的時候我想的就是要找一個設計師來給我設計，正巧今天去報批資料剛好碰到你，所以不管如何今天我都要把你請過來，要麻煩你幫個忙。” 衛煌道：“我講一下我們的收費吧，如果你覺得合適，我就給你做，如果你覺得不合適，你也可以找其他人。” “收費是必須的。”曾萬三很干脆，問道：“你們這個是怎么收費的？” 衛煌道：“如果是剛才他們那種，我們要么按造價的百分之二收，要么就是二十塊錢一個平方米。” “二十塊錢一個平方米是指的總建筑面積還是占地建筑面積？” “總建筑面積，比如你一層有一百個平方米，五層就是五百，然后用五百乘以單價。” 五百乘以二十就是一萬，曾萬三覺得這也太貴了，這么高的設計費，他要賣多少電器才能賺起來？ “這也太貴了，能不能優惠一點。” “當然，對于你們這種私人住宅，我們要便宜很多，主要出兩個專業的圖紙，建筑和結構，一個專業是五塊。” 曾萬三不懂什么是建筑，什么又是結構，問起兩者的差別。 衛煌一一介紹，又講起結構的重要性，說結構專業的圖紙主要就是計算鋼筋的大小，像你這種要在三樓堆貨的建筑，必須進行結構計算，才知道多大的鋼筋最合適。 如果鋼筋小了，堆的貨太重，容易造成垮塌。 如果鋼筋太大，又是浪費，會無形中增加建筑成本。 (本章未完,請翻頁) 第(2/2)頁 谷 他一時尋不到第二個設計單位，想著先穩住衛煌，讓衛煌先回去做方案，費用絕對不是問題，一定不會虧他。 衛煌想到杜緯浚的告誡，也是擔心曾萬三不守信譽，拿了方案不付錢，提醒道：“曾總，我們公司有一個規定，就是接項目之前要求客戶付訂金，如果你確定要做，就先付一部分訂金，等項目完成之后可以抵設計費。” 做生意也會涉及到訂金，曾萬三也不奇怪，只是這才接觸，如果就把錢交給衛煌，他也不放心，戒備地道：“你放心，我曾萬三在沙土鎮多少還是有點名氣，剛才那個領導也認識我，我不會少你一分錢的。” 衛煌心道，那家伙認識你，我還不認識他，你們之間不說沒什么就交情，就算有交情和我也沒有半毛錢的關系。 但以沙土人的性格，要想說服曾萬三先付訂金也不現實，于是退一步道：“這樣吧，我的方案出來的時候，再付訂金，你付了訂金，我再發圖給你。” “唉呀。”曾萬三有些不耐煩，這張口錢閉口錢的，精干爽朗的一小伙，眼里就只有錢，但對方也退了一步，如果真不答應，或許事情要黃，便同意道：“沒得問題，只要你按我的要求做了，我肯定要付你的報酬。” 雙方談妥之后，曾萬三騎著摩托車把衛煌帶回超市，正好他婆娘夏金芳在，問道：“你去哪里了來？這又是誰？” 曾萬三道：“我去辦房子的手續，這是我請的設計師，讓他來幫我們設計房子？” “設計房子？”夏金芳不知道房子有什么好設計的，大不了就是請幾個工人來建就完事了，還要設計？ 這還是開天辟地第一回，遂問道：“設計房子要不要錢？” “一會我再和你說，我還要去陪領導吃飯。” 曾萬三自然要和夏金芳商量設計費的事情，他家的錢都是管在這個母老虎手里，如果不經她的同意，亂把錢花出去，那這接下來的日子都不想得安寧。 “衛工，你打電話給他們，問問他們完沒有？我們在哪個地方碰面。” 說罷曾萬三進屋拿酒，衛煌掏出電話打給王哥。 王哥那邊已經去了沙土鎮的西鳳酒樓，讓衛煌他們直接過去。 曾萬三抱一件酒出門，夏金芳心痛地道：“你要和好多領導喝，拿這么大一件。” 曾萬三道：“喝不完的我曉得拿回來。” 找人辦事，沒有不花錢的事，夏金芳雖然心痛，還是沒有多講，只是叮囑曾萬三少喝一點，晚上還有要緊的事。 曾萬三把酒給衛煌抱著，發動摩托，直接趕往西鳳酒樓，離開超市就開始吐槽埋怨道：“婆娘家就是頭發長見識短，一天事事的，就是事兒逼。” 衛煌想著一會吃飯少不了要喝酒，也不知道對方還要不要他這個設計，如果不要，自己也不用賣他們面子，喝個蛋酒。 逆襲之鄉村建筑師 第076章 喝個蛋酒
第(1/2)頁 曾萬三讓衛煌幫著拉皮尺，重新測量了自己的地塊長寬，再介紹起自己的想法。 他要建一個地下停車場，然后上部一二三層都做成框架，用來做商場，其中一二層是商場，三層是庫房，四五層設計成套房。 房子設計一道樓梯，一部電梯。 衛煌聽見他的意圖，從設計規范的角度，提議道：“如果你要整三層框架，一個樓梯不夠，至少要兩個。” “為什么呢？” “因為住房和商場在規范上首先是要分開的，按國家規范的規定是不能共用樓梯，你這個不審圖，用不著這么嚴格，但也要兩個樓梯。” “現在我們國家的消防審查越來越嚴，商場屬于公共場所，你三層框架，建筑面積超過五百個平方米，必須設兩個樓梯。” “這樣還有一個好處是，即使你以后不開超市，要把這個地方租給其他人使用，對方拿過去不管是經營KTV還是做任何生意，在消防審查的時候也容易通過。” 雖然是鄉鎮上的人，曾萬三還是有一定見識，聽完衛煌的介紹，馬上就明白了，舉一反三地道：“我曉得了，他們搞幼兒園的都要在房子外面加一個樓梯，即然是國家規定的，那你就給我設計兩個樓梯。” 衛煌道：“對，不管是幼兒園還是培訓班，所有的公共場所，未來的消防管理都會越來越嚴格，以前的建筑因為那時候管得不嚴，沒有這么多要求，但以后肯定都會以最新的規范來執行，即然你現在修房子，一定要考慮長遠。” 曾萬三感激連連地道：“所以我在覺得修房子的時候我想的就是要找一個設計師來給我設計，正巧今天去報批資料剛好碰到你，所以不管如何今天我都要把你請過來，要麻煩你幫個忙。” 衛煌道：“我講一下我們的收費吧，如果你覺得合適，我就給你做，如果你覺得不合適，你也可以找其他人。” “收費是必須的。”曾萬三很干脆，問道：“你們這個是怎么收費的？” 衛煌道：“如果是剛才他們那種，我們要么按造價的百分之二收，要么就是二十塊錢一個平方米。” “二十塊錢一個平方米是指的總建筑面積還是占地建筑面積？” “總建筑面積，比如你一層有一百個平方米，五層就是五百，然后用五百乘以單價。” 五百乘以二十就是一萬，曾萬三覺得這也太貴了，這么高的設計費，他要賣多少電器才能賺起來？ “這也太貴了，能不能優惠一點。” “當然，對于你們這種私人住宅，我們要便宜很多，主要出兩個專業的圖紙，建筑和結構，一個專業是五塊。” 曾萬三不懂什么是建筑，什么又是結構，問起兩者的差別。 衛煌一一介紹，又講起結構的重要性，說結構專業的圖紙主要就是計算鋼筋的大小，像你這種要在三樓堆貨的建筑，必須進行結構計算，才知道多大的鋼筋最合適。 如果鋼筋小了，堆的貨太重，容易造成垮塌。 如果鋼筋太大，又是浪費，會無形中增加建筑成本。 (本章未完,請翻頁) 第(2/2)頁 谷 他一時尋不到第二個設計單位，想著先穩住衛煌，讓衛煌先回去做方案，費用絕對不是問題，一定不會虧他。 衛煌想到杜緯浚的告誡，也是擔心曾萬三不守信譽，拿了方案不付錢，提醒道：“曾總，我們公司有一個規定，就是接項目之前要求客戶付訂金，如果你確定要做，就先付一部分訂金，等項目完成之后可以抵設計費。” 做生意也會涉及到訂金，曾萬三也不奇怪，只是這才接觸，如果就把錢交給衛煌，他也不放心，戒備地道：“你放心，我曾萬三在沙土鎮多少還是有點名氣，剛才那個領導也認識我，我不會少你一分錢的。” 衛煌心道，那家伙認識你，我還不認識他，你們之間不說沒什么就交情，就算有交情和我也沒有半毛錢的關系。 但以沙土人的性格，要想說服曾萬三先付訂金也不現實，于是退一步道：“這樣吧，我的方案出來的時候，再付訂金，你付了訂金，我再發圖給你。” “唉呀。”曾萬三有些不耐煩，這張口錢閉口錢的，精干爽朗的一小伙，眼里就只有錢，但對方也退了一步，如果真不答應，或許事情要黃，便同意道：“沒得問題，只要你按我的要求做了，我肯定要付你的報酬。” 雙方談妥之后，曾萬三騎著摩托車把衛煌帶回超市，正好他婆娘夏金芳在，問道：“你去哪里了來？這又是誰？” 曾萬三道：“我去辦房子的手續，這是我請的設計師，讓他來幫我們設計房子？” “設計房子？”夏金芳不知道房子有什么好設計的，大不了就是請幾個工人來建就完事了，還要設計？ 這還是開天辟地第一回，遂問道：“設計房子要不要錢？” “一會我再和你說，我還要去陪領導吃飯。” 曾萬三自然要和夏金芳商量設計費的事情，他家的錢都是管在這個母老虎手里，如果不經她的同意，亂把錢花出去，那這接下來的日子都不想得安寧。 “衛工，你打電話給他們，問問他們完沒有？我們在哪個地方碰面。” 說罷曾萬三進屋拿酒，衛煌掏出電話打給王哥。 王哥那邊已經去了沙土鎮的西鳳酒樓，讓衛煌他們直接過去。 曾萬三抱一件酒出門，夏金芳心痛地道：“你要和好多領導喝，拿這么大一件。” 曾萬三道：“喝不完的我曉得拿回來。” 找人辦事，沒有不花錢的事，夏金芳雖然心痛，還是沒有多講，只是叮囑曾萬三少喝一點，晚上還有要緊的事。 曾萬三把酒給衛煌抱著，發動摩托，直接趕往西鳳酒樓，離開超市就開始吐槽埋怨道：“婆娘家就是頭發長見識短，一天事事的，就是事兒逼。” 衛煌想著一會吃飯少不了要喝酒，也不知道對方還要不要他這個設計，如果不要，自己也不用賣他們面子，喝個蛋酒。 逆襲之鄉村建筑師 第076章 喝個蛋酒
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