第242章 承包山地
更新時間:2021-08-06 作者:奶爸豪哥
美食守門人 第242章 承包山地
手機請訪問 白云村村委會就在趙德柱家里前面不遠處，所以唐生也沒開車，他們倆人緩步走著過去，只用了不到兩分鐘。 唐生有些感慨地說道：“輝伯，你這上下班也太方便了，不像在花城，有時候上班搭車都要一個多小時。” 唐炳輝嘿嘿笑道：“這就是我一直都不太喜歡城市的原因，在村里多好，空氣新鮮，人又自由，說不定我一直在村里生活下去，還能活到九十九呢！” 唐生想到不久之后，他也可以過上這么自由的生活，嘴角忍不住浮現出一縷愜意的笑容。 很快，他們走進了村委會，跟值班的村委會干部打了聲招呼，拿出白云村地圖看了起來。 白云村整體形狀就像是一個月牙，村東頭的村口占了一邊月牙，村西頭的西山占了另一邊月牙，山溪從月牙外側蜿蜒流過，從山溪到月牙內側依次坐落著許多小山坡，小山坡后就是幾座綿延的高山脈，越過高山后面就是另一個村子了。 而在山溪的另一邊，是一片狹長的田地，在田地外側又是一片高山。 唐炳輝指著山溪旁邊的小山坡說道：“小唐，你看這些山坡都是已經承包出去了的，還有村里的田地，也基本上都被人承包了，你現在能挑選的，就只有我們村最西面，在西山對面的那幾座荒山那邊。” “除此之外，那些大山都是保護林區，是不能用來承包的。” 唐生跟著他指的地方看過去，有些疑惑地問道：“我記得那幾座荒山以前不是給人承包過去搞養殖場養豬了嗎？” 唐炳輝點了點頭說道：“對啊！以前是搞養殖場來著，可后面鎮里不讓搞養殖場養豬，說污染大，而那里又基本上全是石頭，種不了果樹，所以現在就一直空在那里沒人承包。” 唐生有些納悶地問道：“那你還給我推薦這里？” 唐炳輝急忙說道：“我是這樣不靠譜的人嗎？我跟你說的是這幾座荒山和西山中間那里，那里還有一個小山坡，還有一個小山塘。” “以前那里是給我們村里人承包過去搞生態種殖的，可是這幾年生意不好，他不想繼續做了，前段時間就讓我給接過來了。” “本來我上次就是想讓你回來接手的，可是你不干，我就想著自己干了，現在你又想回來發展，那剛好還是給你去承包。” 唐生有些不好意思地說道：“輝伯，這樣是不是不太好啊！” 唐炳輝把眼睛一橫說道：“你還跟我客氣什么？而且我這也不是白給你的，你還要把承包費給我的。” “這座山面積大概有一百八十多畝，承包年限50年，現在還剩下45年，每年租金是一畝100塊錢，一次性付清，總共是81W。” “不過我從那人手里接過來還砍了一刀，你給我60W就行了。” 唐生聽完，不禁在心里感慨，別看唐炳輝就是在村里搞搞養殖搞搞種植，這身家分分鐘都已經過億也說不一定。 真是人不可貌相，水不可斗量。 說到這份上，他也沒去跟唐炳輝再客氣，直接點了點頭就答應了下來。 “行，輝伯，等會我就把錢轉給你，不過，我現在倒是有個想法要跟你商量一下，如果我把那幾座荒山承包下來，到時我能把它推平嗎？” 唐炳輝直接搖了搖頭說道：“不行，除非是國家征用土地，否則無論是承包什么山地，都是不允許推平的。” 說完，他停頓了下問道：“怎么？你還想把那幾座荒山給承包下來？” 唐生笑了下說道：“嗯，是有這么一個想法，我想著要是能把那幾座荒山推平，到時不就可以弄來做酒店賓館、停車場什么的。” 唐炳輝瞪眼說到：“你這都想的什么啊！我跟你說，除非你把土地都給商業征收了，否則你別想建那什么酒店賓館的。” 唐生有些驚訝地看著他，“輝伯，那我看到其他地方都有開一些農家樂什么的，他們不也是承包地么？” 唐炳輝笑著搖頭說道：“是，是有些地方搞農家樂建房子做賓館，可是這些房子是有規定的，原則上不能占據承包土地的百分之五，另外其土地性質依然還是農業用地，并且承包期限過后，村委是有權把房子收歸村集體所有。” “像你說的把荒山推平，然后再大范圍地建房子，這唯有申請改變土地用途才能做到。” 聽完解釋，唐生頓時就明白過來。 這意思就是，想要在承包土地上建房子是可以，但問題是不能大批量去建，而且使用途徑也是要符合相關規定。 不過，這并沒有和他的打算有所沖突，只要能夠開農家樂，那就行了，系統也沒說不能綁定農家樂不是，所以他現在只需要先把農家樂開起來，其他的以后再說。 確定了承包目標之后，他們很快就開車去了一躺實地進行查看。 唐生仔細看了一下整個承包地的狀況，在小山坡左前方就是那幾座荒山，右前方就是西山，一條小水渠從半山坡上的山塘順流而下，在西山腳下匯入山溪。 山坡上已經被種滿了果樹，基本上都是一些荔枝、龍眼、黃皮、芒果等本地熱帶水果，山塘也可以看出有養魚養鴨的痕跡，還有果林中也有一些養雞場的存在，另外在山塘邊，還建了兩間平房用以住人和看守。 唐生看完之后不禁問道：“輝伯，我承包下來之后，這些果木就任由我處理了是嗎？” 唐炳輝點頭笑道：“對啊！到時你要換種其他果樹，還是截枝嫁接都隨你，只要不大批量砍掉就行了。” 唐生看了下山塘周圍的面積，感覺要是建一棟幾千平方的餐廳，也用不著要砍掉多少果樹，反正到時就全部交給系統去下采購單，他只要先去把農家樂給開起來就行了。 看完了小山坡，他們又回到村委會辦承包合同轉讓手續。 唐生在簽完承包合同之后，馬上就把60W承包款轉給了唐炳輝，接著他又馬上拿著承包合同去鎮上工商所跑農家樂注冊的事情。 可是他剛把要求提了出來，就被告知要具體驗收過營業場地，才可以把相關證件給辦下來。 無奈之下，他也只好先回花城再來打算。 手機請訪問 美食守門人 第242章 承包山地
手機請訪問 白云村村委會就在趙德柱家里前面不遠處，所以唐生也沒開車，他們倆人緩步走著過去，只用了不到兩分鐘。 唐生有些感慨地說道：“輝伯，你這上下班也太方便了，不像在花城，有時候上班搭車都要一個多小時。” 唐炳輝嘿嘿笑道：“這就是我一直都不太喜歡城市的原因，在村里多好，空氣新鮮，人又自由，說不定我一直在村里生活下去，還能活到九十九呢！” 唐生想到不久之后，他也可以過上這么自由的生活，嘴角忍不住浮現出一縷愜意的笑容。 很快，他們走進了村委會，跟值班的村委會干部打了聲招呼，拿出白云村地圖看了起來。 白云村整體形狀就像是一個月牙，村東頭的村口占了一邊月牙，村西頭的西山占了另一邊月牙，山溪從月牙外側蜿蜒流過，從山溪到月牙內側依次坐落著許多小山坡，小山坡后就是幾座綿延的高山脈，越過高山后面就是另一個村子了。 而在山溪的另一邊，是一片狹長的田地，在田地外側又是一片高山。 唐炳輝指著山溪旁邊的小山坡說道：“小唐，你看這些山坡都是已經承包出去了的，還有村里的田地，也基本上都被人承包了，你現在能挑選的，就只有我們村最西面，在西山對面的那幾座荒山那邊。” “除此之外，那些大山都是保護林區，是不能用來承包的。” 唐生跟著他指的地方看過去，有些疑惑地問道：“我記得那幾座荒山以前不是給人承包過去搞養殖場養豬了嗎？” 唐炳輝點了點頭說道：“對啊！以前是搞養殖場來著，可后面鎮里不讓搞養殖場養豬，說污染大，而那里又基本上全是石頭，種不了果樹，所以現在就一直空在那里沒人承包。” 唐生有些納悶地問道：“那你還給我推薦這里？” 唐炳輝急忙說道：“我是這樣不靠譜的人嗎？我跟你說的是這幾座荒山和西山中間那里，那里還有一個小山坡，還有一個小山塘。” “以前那里是給我們村里人承包過去搞生態種殖的，可是這幾年生意不好，他不想繼續做了，前段時間就讓我給接過來了。” “本來我上次就是想讓你回來接手的，可是你不干，我就想著自己干了，現在你又想回來發展，那剛好還是給你去承包。” 唐生有些不好意思地說道：“輝伯，這樣是不是不太好啊！” 唐炳輝把眼睛一橫說道：“你還跟我客氣什么？而且我這也不是白給你的，你還要把承包費給我的。” “這座山面積大概有一百八十多畝，承包年限50年，現在還剩下45年，每年租金是一畝100塊錢，一次性付清，總共是81W。” “不過我從那人手里接過來還砍了一刀，你給我60W就行了。” 唐生聽完，不禁在心里感慨，別看唐炳輝就是在村里搞搞養殖搞搞種植，這身家分分鐘都已經過億也說不一定。 真是人不可貌相，水不可斗量。 說到這份上，他也沒去跟唐炳輝再客氣，直接點了點頭就答應了下來。 “行，輝伯，等會我就把錢轉給你，不過，我現在倒是有個想法要跟你商量一下，如果我把那幾座荒山承包下來，到時我能把它推平嗎？” 唐炳輝直接搖了搖頭說道：“不行，除非是國家征用土地，否則無論是承包什么山地，都是不允許推平的。” 說完，他停頓了下問道：“怎么？你還想把那幾座荒山給承包下來？” 唐生笑了下說道：“嗯，是有這么一個想法，我想著要是能把那幾座荒山推平，到時不就可以弄來做酒店賓館、停車場什么的。” 唐炳輝瞪眼說到：“你這都想的什么啊！我跟你說，除非你把土地都給商業征收了，否則你別想建那什么酒店賓館的。” 唐生有些驚訝地看著他，“輝伯，那我看到其他地方都有開一些農家樂什么的，他們不也是承包地么？” 唐炳輝笑著搖頭說道：“是，是有些地方搞農家樂建房子做賓館，可是這些房子是有規定的，原則上不能占據承包土地的百分之五，另外其土地性質依然還是農業用地，并且承包期限過后，村委是有權把房子收歸村集體所有。” “像你說的把荒山推平，然后再大范圍地建房子，這唯有申請改變土地用途才能做到。” 聽完解釋，唐生頓時就明白過來。 這意思就是，想要在承包土地上建房子是可以，但問題是不能大批量去建，而且使用途徑也是要符合相關規定。 不過，這并沒有和他的打算有所沖突，只要能夠開農家樂，那就行了，系統也沒說不能綁定農家樂不是，所以他現在只需要先把農家樂開起來，其他的以后再說。 確定了承包目標之后，他們很快就開車去了一躺實地進行查看。 唐生仔細看了一下整個承包地的狀況，在小山坡左前方就是那幾座荒山，右前方就是西山，一條小水渠從半山坡上的山塘順流而下，在西山腳下匯入山溪。 山坡上已經被種滿了果樹，基本上都是一些荔枝、龍眼、黃皮、芒果等本地熱帶水果，山塘也可以看出有養魚養鴨的痕跡，還有果林中也有一些養雞場的存在，另外在山塘邊，還建了兩間平房用以住人和看守。 唐生看完之后不禁問道：“輝伯，我承包下來之后，這些果木就任由我處理了是嗎？” 唐炳輝點頭笑道：“對啊！到時你要換種其他果樹，還是截枝嫁接都隨你，只要不大批量砍掉就行了。” 唐生看了下山塘周圍的面積，感覺要是建一棟幾千平方的餐廳，也用不著要砍掉多少果樹，反正到時就全部交給系統去下采購單，他只要先去把農家樂給開起來就行了。 看完了小山坡，他們又回到村委會辦承包合同轉讓手續。 唐生在簽完承包合同之后，馬上就把60W承包款轉給了唐炳輝，接著他又馬上拿著承包合同去鎮上工商所跑農家樂注冊的事情。 可是他剛把要求提了出來，就被告知要具體驗收過營業場地，才可以把相關證件給辦下來。 無奈之下，他也只好先回花城再來打算。 手機請訪問 美食守門人 第242章 承包山地
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