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第242章:錢有何用
更新時間:2021-07-20 作者:買魚不論錢
重回1991的幸福生活 第242章:錢有何用
雖然知道林弘毅說的是近期吳航的實情，但作為父親，林春平歷經世事頗多，并不太在意。 畢竟，現在吳航沒有再做出什么胡鬧的事，是因為沒有外界的過強刺激。 林春平嘆口氣：“誰知道，激怒之下，這家伙會干出什么事兒來？！” 林弘毅聽了父親的話，心中也是打鼓：的確是這樣。重生回來以后，我親眼見到了吳航的胡鬧。 后來，既是因為我要改變他的命運軌跡，挽救他的性命。又是因為我要他做為輔助，開展我今生“悶聲發財”的愿望。進而達到追妻，以及讓親友過上富足生活，更可幫助到更多人的目的。 所以，我或明或暗地，帶動吳航參與進我的生意中來。 吳航沒有再出什么事，尤其是在與崔強的激烈競爭中，沒有做出出格的舉動。這都還是因為，我在其間全力地周旋。 如果不是這樣，他早已就“出事”了。 別說父母對這樣的人，想要和林弘雅終生相伴而不認同。就是我，也不同意他們在一起的。 想到這里，林弘毅對林春平與賀翠蓮說：“這件事，淡化處理就行。無論怎樣，他們現在也都還年輕。未來，會遇到各自覺得更合適的人的。” 林春平默然不語，賀翠蓮點點頭，再對林弘毅說：“好了，弘毅，不說這事兒了。你出差也是辛苦，好像沒幾天就瘦了一圈兒，早點休息吧。” 林弘毅答應著，走回自己的小屋。 屋子里，母親已經把爐火升著了。放在爐火上的水壺壺嘴，冒出一股股淡淡的白色蒸汽。 盥洗后，林弘毅走到鏡子前，用毛巾把臉上的水跡擦干。 看了一下，他似乎也覺得自己的臉，是有點瘦了。 是啊，雖說對海門市的房產狀況，有前世的印象。但真的動用真金白銀的鈔票，進行背水一戰般的投資，也是心驚膽戰的。 一塊地，用去二百萬現金，另有三百來萬的債務，總計五百來萬。 前世的林弘毅，別說在這個年紀不懂，也沒有能力去操作這樣的大生意，即便是后來進入社會，有了一定的做事經驗和經濟基礎，也沒有敢涉足房地產領域的。 房地產，看著都知道是暴利，可以獲得巨額財富。 但是，只要聽說房地產商，為了拿下地塊，為了找到貸款，為了順利施工，為了盡快銷售出去成品房屋，而付出無比的焦慮、煩心，甚至是以生命為代價。 或許，也沒有幾個普通老百姓，再敢做這樣的夢了。 林弘毅當然明白，之所以他能如此順利地拿下這塊地，是因為他憑借著今生一定的經濟基礎，以及他以二十一世紀的商業精英的頭腦，返回來對付二十世紀九十年代初的，大都還是懷著遲疑態度在做生意的人。 重生的林弘毅懂得，與人洽談生意，千萬不要說什么“請求幫忙、以后如何回報”這樣的話，而是要直接告訴對方：我能給你帶來什么，我能讓你扭轉困居，我能使你迅速賺到錢。 只有這樣，才會真正結交下商界的朋友。 就如才走出海門市機場，甚至早在幾個月前，林弘毅就已經打算好：不涉足具體的商品房交易，而要“殺”進房地產的源頭――地塊！ 因為，跑貸款、求批文、找團隊設計施工、施工過程監管、安全生產、工程完結驗收、邀請或組建銷售團隊賣房、物業管理、社會輿論……。這些方面，那一個環節出了問題，對于開發商而言，都會造成極大困擾，甚至是滅頂之災。 所以，林弘毅早就在心中無數次的盤算、演練過了：直接買地！這是相對簡易，但又是能賺到足夠多的錢的最好方式。 想要拿到地塊，去管理部門問詢、談判、確認等等環節，又會耗費許多精力。 與其這樣，不如或許多花一點錢，找到有實力的開發商，就有了更加接近拿地的可能。 因為，再大的開發商，也必會遇到利潤與負債之間的矛盾。 林弘毅拿著數百萬現金過去尋找商機，作為此時的地產開發來說，或許仍是不足。 但是，這些錢，毫無疑問地在九十年代初的時候，已是巨款！ 如果按照通貨膨脹來預估，這筆錢，在幾十年后，已經是過億的資金量！ 這筆巨資，對于任何一個開發商，都是“雪中送炭”，最起碼也是“錦上添花”！ 借勢！ 在雙方都有所求的前提下，林弘毅當然很幸運，遇到了為人誠懇、做事規矩的秦來德。 但是，秦來德之所以從保險柜里拿出那兩份圖紙，不也證明：此時的他，雖然眼見到面前的“碗里有肉”可吃，但的確沒有能力“吃”下去的窘境嗎？ 雙方迅速地一拍即合，既有林弘毅精明的預想、預算在里面，也因為秦來德想要集中力量，做好現在的房產銷售，以及另一塊120畝土地開發的業務。 那塊30畝的土地，如果按照1991年秦來德拿下來時的行情計算，應該大致在每畝十三四萬左右。 賣給林弘毅是每畝十七萬五千，秦來德這塊地，沒有進行一分錢投入，就已經賺到了百萬以上的利潤。 沒有永恒的朋友，只有永恒的利益。 這話說得或許偏頗，或許有些絕對化。但如果你只想從朋友那里得到恩賜，不想為別人付出什么，怎么可能有真正的朋友呢？ 躺倒在床上，將身子送入被窩中，林弘毅再想起吳航的問話來：那塊地，能夠掙到多少錢？ 呵呵，現在當然不敢說具體能掙多少錢，也說不清楚的。 但是，大致的漲幅，以及可能到達的價格空間，甚至包括合適而不能拖延的賣出時間。對于林弘毅來說，都已有了明確的估算。 賣出時間，因為要考慮到結算可能需要的時間。所以，不能等到自以為的價格最高點； 而大致的利潤，林弘毅此時只有懷著一份忐忑與期冀，告訴自己：必須達到十倍以上！ 想了想，他又暗自笑了：無論價格如何，首要考慮的是時間。 時間就是生命，效率就是金錢。 命都不保，錢有何用？ 時間，什么時間賣出，比較穩妥呢？ 今年年底，1992年年底以前！ 主意打定，林弘毅也是連日困乏，安然入睡。 重回1991的幸福生活 第242章:錢有何用
雖然知道林弘毅說的是近期吳航的實情，但作為父親，林春平歷經世事頗多，并不太在意。 畢竟，現在吳航沒有再做出什么胡鬧的事，是因為沒有外界的過強刺激。 林春平嘆口氣：“誰知道，激怒之下，這家伙會干出什么事兒來？！” 林弘毅聽了父親的話，心中也是打鼓：的確是這樣。重生回來以后，我親眼見到了吳航的胡鬧。 后來，既是因為我要改變他的命運軌跡，挽救他的性命。又是因為我要他做為輔助，開展我今生“悶聲發財”的愿望。進而達到追妻，以及讓親友過上富足生活，更可幫助到更多人的目的。 所以，我或明或暗地，帶動吳航參與進我的生意中來。 吳航沒有再出什么事，尤其是在與崔強的激烈競爭中，沒有做出出格的舉動。這都還是因為，我在其間全力地周旋。 如果不是這樣，他早已就“出事”了。 別說父母對這樣的人，想要和林弘雅終生相伴而不認同。就是我，也不同意他們在一起的。 想到這里，林弘毅對林春平與賀翠蓮說：“這件事，淡化處理就行。無論怎樣，他們現在也都還年輕。未來，會遇到各自覺得更合適的人的。” 林春平默然不語，賀翠蓮點點頭，再對林弘毅說：“好了，弘毅，不說這事兒了。你出差也是辛苦，好像沒幾天就瘦了一圈兒，早點休息吧。” 林弘毅答應著，走回自己的小屋。 屋子里，母親已經把爐火升著了。放在爐火上的水壺壺嘴，冒出一股股淡淡的白色蒸汽。 盥洗后，林弘毅走到鏡子前，用毛巾把臉上的水跡擦干。 看了一下，他似乎也覺得自己的臉，是有點瘦了。 是啊，雖說對海門市的房產狀況，有前世的印象。但真的動用真金白銀的鈔票，進行背水一戰般的投資，也是心驚膽戰的。 一塊地，用去二百萬現金，另有三百來萬的債務，總計五百來萬。 前世的林弘毅，別說在這個年紀不懂，也沒有能力去操作這樣的大生意，即便是后來進入社會，有了一定的做事經驗和經濟基礎，也沒有敢涉足房地產領域的。 房地產，看著都知道是暴利，可以獲得巨額財富。 但是，只要聽說房地產商，為了拿下地塊，為了找到貸款，為了順利施工，為了盡快銷售出去成品房屋，而付出無比的焦慮、煩心，甚至是以生命為代價。 或許，也沒有幾個普通老百姓，再敢做這樣的夢了。 林弘毅當然明白，之所以他能如此順利地拿下這塊地，是因為他憑借著今生一定的經濟基礎，以及他以二十一世紀的商業精英的頭腦，返回來對付二十世紀九十年代初的，大都還是懷著遲疑態度在做生意的人。 重生的林弘毅懂得，與人洽談生意，千萬不要說什么“請求幫忙、以后如何回報”這樣的話，而是要直接告訴對方：我能給你帶來什么，我能讓你扭轉困居，我能使你迅速賺到錢。 只有這樣，才會真正結交下商界的朋友。 就如才走出海門市機場，甚至早在幾個月前，林弘毅就已經打算好：不涉足具體的商品房交易，而要“殺”進房地產的源頭――地塊！ 因為，跑貸款、求批文、找團隊設計施工、施工過程監管、安全生產、工程完結驗收、邀請或組建銷售團隊賣房、物業管理、社會輿論……。這些方面，那一個環節出了問題，對于開發商而言，都會造成極大困擾，甚至是滅頂之災。 所以，林弘毅早就在心中無數次的盤算、演練過了：直接買地！這是相對簡易，但又是能賺到足夠多的錢的最好方式。 想要拿到地塊，去管理部門問詢、談判、確認等等環節，又會耗費許多精力。 與其這樣，不如或許多花一點錢，找到有實力的開發商，就有了更加接近拿地的可能。 因為，再大的開發商，也必會遇到利潤與負債之間的矛盾。 林弘毅拿著數百萬現金過去尋找商機，作為此時的地產開發來說，或許仍是不足。 但是，這些錢，毫無疑問地在九十年代初的時候，已是巨款！ 如果按照通貨膨脹來預估，這筆錢，在幾十年后，已經是過億的資金量！ 這筆巨資，對于任何一個開發商，都是“雪中送炭”，最起碼也是“錦上添花”！ 借勢！ 在雙方都有所求的前提下，林弘毅當然很幸運，遇到了為人誠懇、做事規矩的秦來德。 但是，秦來德之所以從保險柜里拿出那兩份圖紙，不也證明：此時的他，雖然眼見到面前的“碗里有肉”可吃，但的確沒有能力“吃”下去的窘境嗎？ 雙方迅速地一拍即合，既有林弘毅精明的預想、預算在里面，也因為秦來德想要集中力量，做好現在的房產銷售，以及另一塊120畝土地開發的業務。 那塊30畝的土地，如果按照1991年秦來德拿下來時的行情計算，應該大致在每畝十三四萬左右。 賣給林弘毅是每畝十七萬五千，秦來德這塊地，沒有進行一分錢投入，就已經賺到了百萬以上的利潤。 沒有永恒的朋友，只有永恒的利益。 這話說得或許偏頗，或許有些絕對化。但如果你只想從朋友那里得到恩賜，不想為別人付出什么，怎么可能有真正的朋友呢？ 躺倒在床上，將身子送入被窩中，林弘毅再想起吳航的問話來：那塊地，能夠掙到多少錢？ 呵呵，現在當然不敢說具體能掙多少錢，也說不清楚的。 但是，大致的漲幅，以及可能到達的價格空間，甚至包括合適而不能拖延的賣出時間。對于林弘毅來說，都已有了明確的估算。 賣出時間，因為要考慮到結算可能需要的時間。所以，不能等到自以為的價格最高點； 而大致的利潤，林弘毅此時只有懷著一份忐忑與期冀，告訴自己：必須達到十倍以上！ 想了想，他又暗自笑了：無論價格如何，首要考慮的是時間。 時間就是生命，效率就是金錢。 命都不保，錢有何用？ 時間，什么時間賣出，比較穩妥呢？ 今年年底，1992年年底以前！ 主意打定，林弘毅也是連日困乏，安然入睡。 重回1991的幸福生活 第242章:錢有何用
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