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第二百五十七章 世界第一座工業化城市初具規模

更新時間:2021-08-17  作者:做翻身夢咸魚
人在大宋:從簽到開始 第二百五十七章 世界第一座工業化城市初具規模
不光是皇帝趙眘,就連蕭琦也被虞允文的這番話弄得一頭霧水。

大殿中的其他大臣,更是被虞允文傾家蕩產也要陪著皇帝和蕭琦,往水里扔銀子的行為嚇了一跳,但是他們都沒有說什么。

也沒辦法說,總不能說虞允文投錢進去是傻戳吧!

皇帝和鎮北王可都投錢了,還都投的大頭,這么說了皇帝那邊倒是不會太過找麻煩,但是鎮北王當場揍人的可能性還是很大的。

早朝在詭異的氣氛中草草結束,皇帝趙眘讓投錢的蕭琦和虞允文跟他回后宮,商議投銀子的事宜。

趙眘領著二人前往皇宮偏殿,蕭琦跟虞允文走在后面。

蕭琦故意拉著虞允文拖后了一些,然后小聲問虞允文:

“我說虞大人,據我所知您老這大半輩子也就攢了這萬兩銀子吧?

這一下子全投進去,真舍得這么陪著蕭某把一輩子的辛苦所得扔水里?”

虞允文斜了蕭琦一眼,突然笑道:

“原本我老頭子只是覺得你小子奸猾,從來不做賠本的買賣,聽了你剛才的話,之前還有的一絲顧慮盡去,這次肯定會跟著官家和你大賺一筆!”

蕭琦尷尬的摸摸鼻子:“您老剛才可是看到了,我誠心拿出了兩成股份讓大伙一起發財的,是他們不領情放棄了!”

這下虞允文更加堅信,蕭琦對這次的新城投資計劃早就胸有成竹,也確信了這次參股是做了穩賺不賠的好買賣。

小聲問道:“鎮北王如此胸有成竹,可是早有計劃?”

蕭琦搖搖頭,嘆息一聲:“虞大人說笑了,蕭某怎么可能算到這些吃閑飯的,竟然會不許動用國庫的銀子,這主意只是他們咬死不許動用國庫才想到的。”

走在前面的趙眘隱隱聽到兩人說的話,回頭說道:“一會兒鎮北王可要跟朕好好說說你的想法,這么多銀子,真要是了打水漂朕可真的會心疼死的!”

蕭琦忙說道:“放心吧父皇,兒臣的辦法絕不會賠,而且會大賺。”

說完嗤笑一聲:“可惜他們攔著不讓兒臣說,如果他們聽了一定會搶著投股那兩成的,甚至會嫌少讓孩兒再讓給他們兩成!”

說話間三人來到了偏殿,趙眘坐下后,招呼虞允文和蕭琦二人也坐下,讓蕭琦詳細講講他的新城建設計劃。

蕭琦將自己前世了解到那些搞房地產開發,非常賺錢的招數跟趙眘細致的講了一遍。

趙眘和虞允文聽了頓時覺得能賺錢,虞允文有些猶豫道:

“鎮北王這樣做確實會賺錢,不過以往那些城中土地都歸大宋所有,這樣直接就拿去賣,怕是會有人說三到四啊!”

蕭琦不以為然道:“這些土地是被我們籌集的銀子買下來的,又是我們蓋成房子出售,他們有什么好說的,到時候我等賺了錢肯定會有人眼紅,可是給了他們機會他們卻不要,怪得了誰!”

趙眘聽了點點頭:“嗯,此事確實是他們自己放棄的,沒有擔賠錢的風險還想賺錢,哪里有那樣的好事!”

虞允文一想剛才在朝堂上,蕭琦讓那幫大臣們參股時,他們一個個畏之如蛇蝎的表情,也是嘆息一聲,心說:都這么久了,這幫家伙怎么還沒明白蕭琦從來就是無利不早起吶!

接下來蕭琦大致跟自己老丈人趙眘,仔細的講了賺錢的主要項目。

無非就是把新城中劃分出幾個區域,除了大宋機械制造廠和新型紡織廠,兩個占地極廣的大型工廠不會用來賺錢外。

其他新城的地方,都按照蕭琦之前的規劃圖進行了劃分,其中富人區被劃分出一大塊,那里被建設成府院寬大的建筑群。

這里建筑的樣式全都建成新式的二層小樓,當然樣子是蕭琦設計的水泥預制板二層樓。

富人區也分為了三個檔次,第一檔的每個院子占地都非常大。

里面除了按照大宋習慣建了幾進院子,每個院子都建有一座二層小樓,還留有大量的地方可建設花園和各種空地,方便那些非常有錢的人自己進行園林打造。

這樣占地極廣的大宅院一共只有十個,選在城中幾個地勢非常好的地段,而且蕭琦還專門設計使得有活水從那些宅院中穿過。

之所以蕭琦有這樣的想法,是想起想起后世人們常說的蘇州園林,如今這里雖然還叫平江城,可是這里的有錢人喜歡建園林,是肯定的。

當然這十個大的可以建造蘇州園林的絕頂豪宅,價格肯定是不菲的,剛建成的時候肯定賣不出去。

這個蕭琦也多趙眘做了說明,并且告訴自己老丈人,這十個豪宅越晚賣出越好,因為隨著新城建好時間過去越久,新平江城的土地就會越貴。

這是個頂級豪宅漲幅肯定是最高的,能買那樣豪宅的人不會是當地州府最有錢的人,而是整個大宋最有錢的富商。

第二個檔次就是蕭琦按照前世獨棟別墅區的樣子規劃的,一個占地五畝左右的大院子,里面建設幾棟二層小樓。

然后廚房庫房,和下人住處全都有,還有一個大車庫,里面可以停放兩輛四輪馬車,還有一個可以養四五匹馬的馬廄。

這樣的豪宅都有獨立的院墻,雖然沒有活水從中流過,但是花園是必不可少的。

第三檔原本蕭琦打算建聯排別墅的,后來一想,這個時代的有錢人絕對不喜歡跟別人的房子挨著。

于是劃出了幾塊地方,在這些地方以兩畝大小為一個院子,院子里分東西南北各建了一座二層小樓,然后用圍墻圏起形成一個獨立的小院子。

至于聯排別墅,蕭琦把這些弄成了臨街商鋪,臨街全都是一個挨一個,后面帶個半畝小院的二層小樓,因為是預制板搭建的,二樓空間很是寬敞。

花大價錢買下這里商鋪的商人,可以根據自己要經營的項目對這些房間進行二次改建。

是把二樓隔成小房間開飯店弄雅座包房,還是直接就這么用整個寬敞的地方買商品,全由買下這里的人自己打算。

這些商鋪后面就是被規劃的一座座二層小樓,這些二層小樓都被分割成一百平米為一戶,對外出售。

有說為什么只建成兩層的樣子,有了鋼筋水泥建成三層四層都沒有問題。

因為蕭琦考慮到當時的條件,這時候根本沒有供水網絡,即便是能架設水塔,可是沒有水泵之類的機械,根本無法保證往高處供水。

這時代公共廁所也是稀罕物,蕭琦在每個居住地,都按照一定的距離規劃了公共廁所,當然這些廁所都是旱廁,需要有人每天拉著糞車去清理。

即便是這樣,蕭琦所規劃的這座新平江城,也是提前幾百年面世的工業化城市的雛形。

這樣的城市規劃,必定會吸引大量的商人和技術工匠,前來這里安家落戶。

當然蕭琦也給工匠們提供了非常好的待遇,比如只要你被這里的大宋機械制造廠或紡織廠聘任,那你就能獲得半價購買新平江城住宅的機會。

如果手中沒有那么多銀錢,蕭琦還推出了分期付款,只要工匠本人拿著聘任他工廠的證明,就可以跟負責買房的常勝營簽署五年到十年的還款期限。

簽署好了之后,就能先行入住買下的房子,只要每月去上繳按照需要還款的銀錢就可以了。

蕭琦的這個分期付款方式,只把趙眘和虞允文聽的目瞪口呆,虞允文愣愣的看著蕭琦,心說:這家伙腦瓜子是什么做的?怎么什么稀奇古怪的辦法都能想到?

趙眘留二人吃了頓飯,然后就開始將自己皇宮庫房中的內帑,按照自己那百分之五十股份的金額,分批送往蕭琦的鎮北王府。

虞允文也早早的就把一萬兩銀子,送到了蕭琦的家里。

蕭琦更是派人把這件事情送給常勝營各級將官,讓他們以一萬兩銀子為一份入股,錢不夠可以幾人一起湊一萬兩銀子入股。

當然遠在海外的林正秦屠四人,和他們手下的將領也都派人去通知了。

這件事情進行的非常順利,如果不是蕭琦早計算好了他們需要出的銀子數量,常勝營這些將軍們很可能湊出三成甚至四成的股份來。

這幫家伙手中可是一點不缺銀子,很快那剩下的兩成銀子就湊齊了。

蕭琦也命常勝營的軍兵,押送著這些銀子帶著大量的木匠泥瓦匠,趕到新平江城所在地,開始快速的進行規劃中道路和地下排水設施的建設。

至于建新城的土地,蕭琦早早就派人帶著銀子給全部買下了。

這些大批剛建設完大宋高級技術學院,已經對使用水泥非常熟練,這些地下管網的水泥管道很快就被制作出來并且埋了下去。

城區的道路和排水管網修建的非常快。

沒過多久,這座規劃巨大新城的底下設施和水泥道路就已經修建好了。

因為這時代的供水只能靠河水和水井,蕭琦命人在新城中打造了上千口公共水井,因為是城市,為了安全,蕭琦將這些水井全都建設成壓力井。

這樣水井,是用一根鋼管從井下水中通上來,上面是露出地面一米來高鋼管,前面是出水口,后面是鋼制的壓力手柄。

水井的井口會被用青石板封住,這樣就不擔心在這居民集中地地方,會有不懂事的孩童亂跑掉入井中。

現在打造鋼管的技術已經很成熟,而且作為密封使用的橡膠圈,只要給出尺寸很快就能生產出來。

在這江南地區打水井也不需要挖多深,往下挖不了幾米就能打出水來。

不過因為沒口水井都要供很多人用水,蕭琦命人每個水井都打十米多深,這樣水井中能儲存幾米深的水,即便是人們在用水的高峰,也能保證井中的水能跟得上城中人的消耗。

建設新城的銀錢已經籌集完畢,加上蕭琦又調集了在附近州縣建設水泥道路的大批工匠。

平江新城的建設速度非常快,這些工匠早已熟悉了水泥用于建筑的屬性。

新城建設以肉眼可見的速度快速興建著。

如果不是附近幾個州府的磚窯燒制的磚塊供不上,平江新城的建設還會更快些。

好在如今在海外的很多地方發現了眾多的礦藏,其中易于開采的煤礦就有幾座。

大宋的大型運輸船源源不斷的把那些煤炭,還有已經冶煉好的銅、鐵、鋁、錫等金屬運回大宋,當然金銀那些非常貴重的金屬,是由常勝營單獨運送的。

即便是這樣,銅和鐵這兩種屬于可以制錢和用于武器的金屬,在運輸的時候也有大宋戰船護衛。

而煤炭的使用,大宋百姓還不怎么習慣,所以現在被運回來的煤炭基本都是大宋鑄造局在用。

像那些用煤碳燒制建房用磚的磚窯,也都是后來蕭琦看到運到大宋的煤炭越來越多,命人在大宋各地興建的新式磚窯。

隨著時間時間慢慢過去,新平江城已經變成了一個熱鬧非凡的大型建筑工地,整個新城的輪廓已經形成。

蕭琦的重點還是放在大宋機械制造廠,和大宋紡織廠的建設上。

這兩個工廠以大宋機械制造廠占地最為廣大,不但建有眾多的加工生產器械的廠房,還建有數量眾多的倉庫用來存放生產出來的機器配件。

紡織廠的面積也不小,除了十來個用來放置蒸汽動力織布機的巨大紡織廠房,還興建了幾十上百個大型倉庫,用來存放生產原料和出產的布匹絲綢。

另外兩個廠中還空余出大片空地,為的就是以后再有什么新的項目好再建設新的生產廠房。

為了提高紡織廠織布用紗線的質量,蕭琦還讓那些高級工匠夜以繼日的攻關研制紡紗機器,以便使得紡織廠的原料紗線能夠粗細一致,質量更好。

最重要的是兩個工廠的外圍,建設了大量的兩層樓房,作為兩個工廠工人的居住場所,為兩個新興的工廠的工人提供居住場所。

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