第三百三十八章 二十億

看著張龍騰兇狠的樣子，陳志城想起了馬大師的一句話，當資本有百分之三百的利潤時，它就敢犯任何的罪行，甚至冒著被絞首的風險。

此時的南海，所有干房地產的都瘋了，各路人馬，各種資金都涌入進來，都希望從中分一杯羹，南海這么小的一個地方冒出了兩萬多家房地產公司，堪比整個全國所擁有的房地產公司數量。

而這些公司有好多都是皮包公司，就是想擊鼓傳花，把土地和房屋買入，轉手再賣給別人，賺個其中的差價，而這個差價就是不少錢。

龍騰公司算是好的，有自己的實體，買地之后也想著建房，只是現在他們不這么干了，因為他們發現，與其拼命建房不如炒地皮，轉手就能賺好多錢，而建房費時費力，一旦行情過去，那就失去機會了。

前期張龍騰著學著陳志城之前悶頭建房，結果陳志城卻不建了，等到他明白過來，已經失去買入地皮的最佳機會了，一想想這事，他就惱火，因此見到陳志城時，就想著逼迫他賣地，這里面就有著泄氣的想法。

然而陳志城卻沒吃他這一套，雖然他覺得這個張龍騰很危險，為了資本的利益可能鋌而走險對他不利，但是張龍騰畢竟還是生意人，如果走了極端，他也得不到什么好處。

因而就看著他半天沒有說話，張龍騰他見不為所動，心里頭就發了毛，想著是不是要給他一點厲害看看，反正現在陳志城是孤身一人，不怕陳志城忽然叫人過來跟他對峙。

正當他有這種想法的時候，陳志城開了口：“五百萬一畝我賣給你，我賣給別人都是五百五，給你便宜五十萬，可以了吧？如果你想四百萬一畝就買下，除非你從我的尸體上踏過去。”

陳志城這話說的很硬，硬到張龍騰怔在那里，不敢有對他不利的想法，而且五百萬一畝的價格相對來說，確實是便宜不少，想四百萬拿下，不過他使的一個花招。

“但是你要現金給我，五億一分不能少。”陳志城又加了一句。

“我沒有那么多的現金，”張龍騰也發了話，“我一次性支付不了這么多的錢，我需要貸款，如果你要現金的話，我只能支付你四億。”

看了看張龍騰，陳志城在心里默想了一下，一百畝土地賣四億也是不少了，關鍵是他要拿到現金，龍騰公司一下子能拿出這么多錢那也是挺有實力的，可惜他賭錯了自己，這一筆錢下去，他不破產也要破產了。

之前他出售的土地，別人最多出二億買五十畝左右，不敢多買，張龍騰的胃口太大，敢花四億吃下一百畝土地，這也是喪失理智了。

“四億五千萬，如果你能拿的起這樣一筆錢，我就賣給你。”陳志城對他說。

張龍騰道：“四億兩千萬，如果你答應，我馬上籌錢。”

看到張龍騰這么急切，陳志城不想夜長夢多，畢竟離國家出臺措施沒多長時間了，雖然國家出臺措施之后，房地產熱也不是馬上就降下來，它還有一個應急的過程，但是他不敢保證，有先見之明的人不會意識到房地產崩盤，因而他一拍巴掌道：“好，四億二就四億二，我最大優惠給你了。”

聞聽此言，張龍騰大為舒爽，他沒想到真能談到差不多一畝四百萬的價格，這一下子讓他省了接近一億大漢幣。

一想到這兒，他哈哈大笑道：“陳老板，剛才不好意思了，沒嚇著你吧？”

陳志城淡淡地說：“這種事情我經歷的多了，張總以為我是三歲小孩子嗎？我只是覺得和氣生財，沒有必要為了錢弄的大家不愉快，我并不是怕張總你對我不利。”

張龍騰聽了這話，又哈哈一笑道：“陳老板是痛快人，以后我把陳老板當朋友，有機會，我們好好合作賺大錢。”

陳志城雖然說的輕描淡寫，但是張龍騰卻認為他這就是怕了，強龍不壓地頭蛇，陳志城一個外地人，怎么能對付的了他。

張龍騰豪擲四億二接手了陳志城這一時沒人要的一百畝地，至此，他在南海的所有資產全部處理完畢，凈賺十四億兩千萬離場。

這錢賺的真是太輕松了，而他也是知道為什么香江的李先生喜歡囤地了，囤了之后，什么事也不用做，就坐地生財，賺個缽滿盆滿，誰還愿意費神勞力地去建房啊。

當然了，人家李先生只所以能這么做，那是因為人家的資金充足，不需要支付高額的利息，否則高額的利息就能吃光他的利潤，這就是有錢的好處。

而陳志城現在也是有錢了，十四億再加上從股票上套現的兩億，這就是十六億了，不出意外的話，他在股市的錢還能賣個五六億，加起來就有二十億。

二十億的資金放在此時，那真是一筆天大的財富，這么多的錢一下子到了他手中，估計會引起國家的注意。

可是他想了，他之前買地手續都是合法的，賣地也是合法的，如果國家注意了，發現他并沒有違規之處，國家也不能對他怎么樣。

但是這么錢如果一直放在那兒不使用，可能就會夜長夢多，畢竟國家不希望個人有了錢，只是存在那兒，不去使用，那不是一種很大的浪費嗎？

別說了，必須馬上將錢變成資產，在粵州、和滬市以及京城想辦法買地，不管買地后，是不是要馬上建房，都要把錢變成資產，這樣國家也不會太注意你了。

想好這個事情之后，他立刻帶著周黃二人徹底離開南海省，至少十年之內不用到這個地方來了，南海省沒有十年都沒法消化因為房地產崩盤所遺留下來的問題。

就在陳志城把地皮處理完的時候，另一邊馮輪潘小石等人也迅速將手中的地皮和房產處理干凈，凈賺了一億大漢幣也離開了南海省。

按說他們不是重生之人，不可能有知曉未來的本領，怎么可能也離開的這么巧呢？據說這是潘小石的功勞，因為潘小石有一次去房管局查資料，結果一查，查到一個數據，說南海省現在人均住房面積達到了四十九平方，而京城人均住房才七點四平方，小小的南海居然比京城的人均住房面積多出這么倍，明顯不正常！

反常則妖，潘小石潘同學看出了端倪，認定南海省的房地產要崩盤，要馬上跑。

這種說法，陳志城認為不可信，這不過是為了吹捧后來已經發跡的潘小石，證明他有遠見之明，是一個高瞻遠矚的企業家，能見微知著，把危險排除于未來之前。

實際上，這是不可能的事，潘同學沒這么大的本事，他要是有這么大的本事，后來就不會退出住宅地產，專攻商業地產這種夕陽產業，讓馬大師弄的沒脾氣的商業地產，坑苦了潘同學，以至于讓王同學和許同學兩位房地產大佬迅速將他超越，成為大漢首富，如果他不退出住宅地產，首富的名字就有可能是他。

而真實情況應當是什么呢，肯定是馮輪這位前副廳干部從京城得到了某種消息，畢竟馮輪在核心部門干過，人脈眾多，消息靈通，知道國家將要進行宏觀調控，南海的形勢要不妙，因此才在危機發生的前一刻跳出了南海這個坑，成功上岸，從而大賺一筆，而沒有陷入進去，賠個底朝天。

因而不得不說馮輪他們幾個確實非同凡響，而這絕對不是他們能力強，而是他們消息靈通，成功避開了雷。

陳志城當然會避開這個雷，而且賺的比他們多的多，有了這些錢，他就要大展身手開始大干一場了，他便先去了粵東。

林曉云此時也要離開了，陳志城問她愿意不愿意去粵東，如果愿意去，可以繼續在他的公司干，林曉云還有點不愿意離開南海省，對南海省還抱有幻想。

陳志城就告訴她，南海省現在根本不是一個夢想可以實現的地方，如果她真的熱愛藝術，那就去京城或者滬市，而不是留在這種地方，如果她不再堅持走藝術路線，可以繼續跟他干，將來賺大錢。

林曉云想一想覺得粵州也是一個大都市，就同意跟他去了粵州。

到了粵州后，吳新在粵州已經將樓盤快蓋到一半了，只是還沒有開盤，而且吳新不懂得如何銷售房產，普通商品他知道怎么賣，可房地產怎么賣呢？

這個問題，陳曉慶也遇到過，陳志城幫他聯系人脈關系才賣出一些，另一些房子就持在手中了。

可在粵州的房地產不能再持在手中了，資金需要流轉才能賺到錢，可現在怎么才能賺到錢呢？而此時房地產預售制度國家還沒有實行，一直到一九九八年才實行，只有把房子蓋好了，才能吸引人來購買，因此此時搞房地產資金壓力比較大。

幸好他現在自有資金比較多了，不然，肯定要頭大。

見到他來到，吳新就與他商量這個問題，到底該怎么辦，如何才能把房子賣出去？

要說經營房地產，香江人比內地人牛多了，人家畢竟是搞房地產的鼻祖，賣樓花就是香江人發明的，內地人此時就是向香江人學。

仔細尋思半天，陳志城想到了陳美琪，她干房產中介，應當了解關于房地產的事情，如果陳美琪愿意幫忙，從香江那邊過來，或許可以幫助他賣房子。

跟陳美琪進行了聯系，陳美琪知道后，就跟中介老板講了這事，中介老板一聽，這是一個好事啊，香江房地產競爭過于激烈，內地可是一個有潛力的市場，如果此時能進入內地，說不定是一件很好的事，而且粵州離香江也近，語言相通，完全可以過來試一試。

于是在陳美琪的建議下，中介老板跟她一起來到了粵州，實地考察一下這邊的房地產市場情況。

經過他們的考察，這才發現粵州這邊的房地產實在是太低級了，居然不知為房地產做廣告，完全沒有營銷策劃，開發商建筑商銷售商居然是混為一體的。

而在香江，開發商是開發商，建筑商是建筑商，銷售商是銷售商，開發商是投資建房，建筑商把房子建好，而開發商再委托銷售商承銷房子，分工明確，效率極高，專業性極強，而內地由于房地產產業才剛開始發展，作為專業的房地產銷售業務還沒有開展起來。

這可是一個極好的商業機會，中介老板當即決定在粵州設立一家房地產咨詢公司，為粵州的房地產專門做銷售業務。

陳志城以前只是干過互聯網，對房地產不是太懂，只能說沒吃過豬肉，但是看過豬跑，糊里糊涂地可以搞一些東西，但現在看來，專業的事情還是要找專業的人來做。

由于陳美琪跟陳志城的關系不錯，因而中介老板成立公司后安排她提任副總經理，好跟陳志城對接。

陳志城跟他們接觸后，便答應只要他們幫忙銷售出房產，就給他們百分之三的傭金，這個傭金比例可不少，吳新對于這種操作手法半信半疑，同時對于自己的房子賣出去，反而要給別人這么高的傭金感到不太理解。

但是陳志城知道這種事情必須要有人做，不然，他就要花費精力去想辦法賣房，會搞的很頭疼。

而他當前主要精力要放在購買地皮上，只要粵州有地皮放出來要賣，他就要拿下，把手中的錢花出去。

此時像樣的房地產公司太少了，粵州市的房地產沒有南海省那么活躍，開發商也以國營企業為主，民營的房地產商人還沒有冒出來。

此時的競爭的確小，但是因為他是民營企業，而其他開發商一般都是國企，在買賣地皮的時候，就會受到許多限制，還不如競爭激烈一些，他可以全力出擊方便拿地。

重生從承包殺豬開始 第三百三十八章 二十億