第161章、草津湯的溫泉最好

陶知命笑吟吟地給他倒酒：“秀風大哥，我提了建議之后，也還沒得到回復啊。要不是你告訴我，我都不知道呢。”

話音剛落，他的手提電話在書包里響起來。

“……”木下秀風嘀咕了一句，“到了這里，也不關掉。”

“可能是留奈問我回不回家吧……”

結果陶知命接通了電話，卻是上田正裕。

“……上田大人？”

木下秀風抬頭看他，耳朵都豎起來了一些。

“……這樣啊。讓我和您一起過去？”

木下秀風眼睛瞪大了，什么意思？

陶知命點了點頭：“……還是不用了。那天晚上對您說了很多不客氣的話，我有點怕您。我還是自己開車去吧。”

“……”木下秀風懵懵地看著他，這家伙對那個霞會館的理事，說了什么不客氣的話？還很多？

電話里上田正裕的聲音聽不清，只聽陶知命猛搖頭：“真的不行。其實我從小沒有出過東京，都不認識去伊豆的路。您坐我的車，很危險！”

木下秀風還真沒想到，聽上去，像是不停地在拒絕同學父親的要求。

陶知命又立刻一句一句地拒絕：

“明天不行啊，我得忙答應了夏納的那件事，已經約好了……”

“后天也不行，要去考察接手我書店裝修的團隊呢……”

“是啊，只能到伊豆見面再向您請教了……十分抱歉！”

“哦，現在？實在不好意思，您聽這電話里的音樂聲，請了會社里的同事一起在聚會呢，還在吃東西，正經事都還沒開始。”

“是啊，真是遺憾。感謝您告知我這個信息，那我們在伊豆再見！”

看他掛掉電話，木下秀風心情復雜地問：“同事一起聚會？”

陶知命正色道：“我們不算是同事嗎？秀風老板，秀風董事？”

木下秀風搖了搖頭，正要說什么，他的電話又響了。

“……安齋專務啊……哦，謝謝您專門告訴我這件事，秀風大哥已經告訴過我了……確實很讓我意外，不過，只要不影響我后面準備做的事所需要的資金就行。現在啊？現在正在約會……真的是約會，您聽這有情調的音樂……啊？”

陶知命呆呆地看了一眼木下秀風，只見他嘆了一口氣，提高了音量：“你直接來吧，等下讓美姬給你開門。”

陶知命訕訕地掛掉電話：“看來他經常來啊，連音樂聽著都熟悉……”

“有什么奇怪？我和住友聯系上，就是通過他。”

陶知命埋怨道：“這個地方是不是你自己開的？怎么不經常換換音樂？”

“他想和你先聊聊，就讓他來吧。”木下秀風心想，我也好有底氣一些，不然有點覺得自己已經沒那么重要了。

陶知命長嘆一聲：“這得什么時候才能開始做正經事？”

“……”木下秀風都懶得吐槽了。

是誰剛才說，先說正經事的？

到底什么才是正經事？

腎好說話不腰疼是嗎？

安齋善衛一上樓來，就滿臉笑開了花一樣：“陶君，又來啦？”

“……您知道我上次來過啊？”陶知命不知道他倆是不是經常交流病情，“哎，我還是一個學生，對您說是在約會，實在是因為不好意思啊。”

木下秀風默默地瞥了他一眼，不是心心念念什么正經事嗎？這家伙嘴里就沒幾句正經話！

“當然當然，理解理解！”安齋善衛笑呵呵地，然后翹起大拇指，“但是聽說陶君上次是在二樓啊，而且十二單齋王都在！真是羨慕陶君的年輕，像我們，就無法做到一個人獨自戰斗了！”

陶知命古怪地看了看他，又看了看木下秀風。

不好吐槽他們太變態了，群體光脖體操這種事情竟然就這么毫不在意地說了出來。

“咳咳！”木下秀風打斷了他，“說正經事吧。”

安齋善衛這才正經了一點：“既然到了這里，就直接說實際的內容吧。陶君，坦白說，三菱的提議讓我們有點心動。其他的合作內容就不說了，有四件事，與你們有關，所以想先和你們商量一下。”

木下秀風提起精神：“請講！”

“四件事，都不會立刻公開地進行。只要達成了一致，就先私下簽署框架性的推進協議。第一件，是實現三菱和住友分別對最上恒產與森集團的投資。其中，住友對森集團的投資，參與的是六本木新城的投資開發會社。三菱對最上恒產的投資，參與的是友和未來的最上極樂町商業部分。”

木下秀風皺起了眉：“僅僅友和未來的規模，無法與六本木新城相比。如果是等價的投資，我豈不是又不能掌握友和未來的控制權？”

“這一點你不用擔心，控制權當然會給你。利益的交換在其他地方進行。第二件事，是由三菱貸款給陶君，并享有原來武田制造那塊地的優先購買權。”

陶知命立刻說道：“次優先。最優先的購買權，是給到武田社長的。”

“如果計劃成功，武田孝直買不起。”木下秀風斷然說道，“所以這一點三菱無所謂的。”

陶知命神情復雜。

這就是大財團，明明連幾百億円的資金，在國鐵民營改革的大蛋糕中都是可以承擔的代價，之前偏偏不肯直接給出高一點的代價讓武田孝直心動。

彼此之間默契地壓價，角力，反而突然被陶知命打了個措手不及。

所以這個階段，是先必須和其中一方站得更緊密一點的。不然，讓別人會額外付出更高的代價，總歸會被記恨。

所以陶知命點了點頭：“安齋專務，那么三菱給出的貸款額度和利率，甚至四年后收購的價格怎么評估，在之前商討的內容之中嗎？”

安齋善衛看著他，卻先端起了一杯酒：“先請我說完，再單獨說這件事。”

“好的。”陶知命的表情沒什么變化。

安齋善衛喝了一杯酒，就繼續說道：“第三件事，希望由最上恒產出面，先做出姿態成立一個信托慈善基金，隨后森集團會作出姿態跟進，三菱和住友也將動員更多的不動產會社加入。這個信托慈善基金，將和各大銀行合作，為在各大銀行申請購房貸款的人提供貸款的貼息。”

“……用這個辦法平息大家對購房壓力不斷上升的不滿嗎？”木下秀風皺著眉頭，“這豈不是長期的投入？”

“既然冠以信托之名，當然也將建立自己的規則。各不動產會社投入的本金，相當于只是存在在基金中。基金本身，可以通過投資獲益，承擔貼息的支出。適當控制每年度貼息規模的話，也許還能夠有略微的盈利。當然，這主要是為了作出一個姿態，當現在的不動產抗議風波能夠平息下去。我們也將調集力量進行正面的輿論引導。”

陶知命心里一動，先沒有說話。

“第四件事，是希望你們兩人的會社，以住友和三菱作為主力銀行或次主力銀行。”

木下秀風不置可否。

陶知命也一點反應都沒有。

雙刃劍而已，能有穩定的主力銀行，融資貸款時候會方便很多。當然，除了讓銀行能夠從兩人身上賺到利息，必要的時候，如果發生債務危機，主力銀行把韁繩一緊縮，說不定就會像武田孝直一樣，求告無門。

木下秀風沒所謂的原因，顯然因為住友已經是他的主力銀行，他比較有把握。

陶知命沒反應的原因就更簡單了。

對于賺錢，開掛的他有足夠的自信。

安齋善衛看這情況，才對陶知命說道：“我們同意放棄了原來武田制造那塊地的抵押貸款，而三菱計劃給陶君的貸款額度，是100億円，利率有是6.5，時間是4年。4年之后，如果武田孝直無力收購，住友也會放棄收購勸，三菱只用與其他方競爭，同等價格優先。至于4年后的具體價值，以港區不動產的均價溢出10來計算。”

陶知命皺起了眉。

看他這模樣，安齋善衛趕緊說道：“這個條件確實比我們給你的都低，住友也確實用這件事從三菱手中交換了很多。會長讓我轉告，住友將向你提供500株NTT的新股，另外還將為你提供50億円的個人授信額度，利率是4.8。”

“NTT的新股，是認購權嗎？”

安齋善衛搖了搖頭：“不，是贈予。”

“很慷慨……”陶知命笑了笑。

按現在的行情，這500股NTT的新股，值5億円。當然，等到后來，價值能翻番。

說白了，這筆錢就是對三菱提出的利率高出預期部分的利息補償。按三菱的條件，他一年就得多付近兩億的利息。所以，住友補足了剩余的授信額度，也給出了他們認為可以給出的利率水平。

同樣，也把陶知命和他們住友綁得更緊密了。

安齋善衛沉聲說道：“我明白，三菱的條件沒有達到你的預期。如果計劃能成功，那塊地的價值，肯定也高于整個港區不動產的平均價格不止10。但時間還有四年，屆時，住友還是會幫陶君想辦法，以真正的行情售出的。”

陶知命裝作認真思考了一會，然后問木下秀風：“秀風大哥，你覺得呢？”

有37.5的收益歸他呢。

木下秀風看著他，確認著他的眼神。

隨后，他緩緩說道：“你來決定。”

陶知命點了點頭，對安齋善衛說道：“您的電話打進來之前，上田正裕剛給我打完電話。”

安齋善衛目光一凝。

陶知命隨后笑起來：“住友同時掌握了秀風大哥那塊地和武田制造那塊地的主動權，面臨的壓力確實大多了。既然初步的商議已經有了結果，那么，這些條件，我原則上都答應了。”

安齋善衛大喜，舉杯點頭：“陶君！我明白了。這樣的話，會長在和三菱的談判中，就清楚底線了。感謝你對我們的支持！”

“但我有一個要求。”

安齋善衛肅容說道：“請講！”

陶知命笑呵呵地說：“我成立了一個投資會社。那個信托慈善基金，我想要求至少30的資金交給我來管理。當然，根據基金的目標，提供基礎收益率的。”

木下秀風立刻點頭：“至少要答應這一點。畢竟會由我率先拿出錢來，我寧愿交給大郎！”

安齋善衛稍微一思考，就點頭道：“好的，關于這一點，會向會長明確傳達的。”

陶知命笑容滿面：“那就祝愿住友的計劃能夠成功了，我跟秀風大哥的地，能不能達到預期的收益，就要請安齋大哥多多關照了。”

“一定要成功！”安齋善衛好像沒想到會這么順利，很開心地笑起來。

確實，陶知命根本沒提什么關于國鐵民營改革方案中的核心利益，那就一切都好說。

何況，他對住友告知的條件都沒什么改動，只提了一個無關痛癢的小要求。畢竟就算信托慈善基金中那30的資金交給他，他一樣要承擔本金和收益的責任啊。

甚至可以成為一個新的約束他的潛在工具。

酒過三巡，安齋善衛就拍著膝蓋：“今夜就由我來進行招待了！木下桑，怎么樣？一起下樓吧！”

陶知命：“……”

他趕緊抗議：“兩位大哥，我還是個學生，我要回家！”

兩人一起看著他。

陶知命嘆了一口氣，環視了一下：“這里不是正好有三個院子嗎？”

安齋善衛哈哈大笑：“看來就算是你，也對樓下感到后怕啊！”

陶知命翻了個白眼。

我只是與你們格格不入。

再說了，三樓到底是什么花樣，還不知道呢。

秀風小老弟可說了：不止于此。

木下秀風就說道：“確實，我也不想太瘋狂，過兩天還要去伊豆呢。大郎，你還是去草津湯吧。”

“誒？草津湯？”安齋善衛有點可惜的模樣，隨后又點頭，“確實！應該讓大郎享受最好的！”

陶知命單純地笑了笑：“草津湯的溫泉最好嗎？”

兩個老蛇皮也單純地笑了笑：“沒錯，草津湯的溫泉是最好的！”

重生東京泡沫時代 第161章、草津湯的溫泉最好