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第92章、價值2萬億的一塊地

更新時間:2021-05-22  作者:半畝南山
重生東京泡沫時代 第92章、價值2萬億的一塊地
和山本顯人吃完了飯,等他離開之后,陶知命先送林棲羽回留學生公寓。

盡管之前陶知命說過,在外面盡量說霓虹語,但林棲羽這回卻直接用華語問了:“你從教授那里,打聽出一些什么了嗎?”

陶知命有點驚訝地看了看她。

這姑娘,不愧是能跳級考到燕大,又能拿到公費留學名額的人啊。

他笑了笑說:“多少證實了一點自己的猜測。”

林棲羽想了想就下定了決心:“你讓我思考為什么現在要留在金融領域賺錢,就多跟我講講你現在的計劃吧。雖然我還沒接觸過實務,但多少能說些自己的思考。”

陶知命沉默了一下,想想也是。

跟植野洋介聊,他雖然是個本地人,卻明顯稚嫩得很,沒什么結論。小野寺留奈就不說了,吩咐她辦什么事可以,這種格局的思考根本沒那個概念。

除此之外,陶知命就沒有不錯的交流對象了。

他看了看林棲羽,先笑著調侃了一句:“是不是中午被我說得不服氣?”

“……你說得有道理,我不服氣什么?我只是想進步!”

“行,想進步是好事。”陶知命聽著這么有時代特征的詞感到有趣,理了理思路就說,“簡單地說,我想在港區買一些房產。現在,我知道有個大老板買了一塊地,而他向來是靠買了地之后再賣地賺大錢的。地價升值的幅度,基本總是跟政府的大計劃有關的。我想賺得更多點,就準備在他買的那塊地周邊買。但他的地周邊范圍那么大,我不確定哪里才是正確的位置。”

林棲羽認真地聽著,又奇怪地問:“你不是說要在金融市場賺錢嗎?怎么又要買房產賺錢?”

“你看,把房產買下來之后,我就又可以拿房產抵押,從銀行貸款,手上的現金不會變少,甚至隨著房產越來越值錢,能貸款到的錢還越來越多。等房產的價格漲了不少之后,我賣掉之后房產賺一道。貸款來的錢作為本金,在金融市場還能又賺一道。這種玩法懂嗎?”

“……可這樣不是要還很多利息嗎?”林棲羽想不通。

“所以說你學經濟的,怎么沒有這點基礎概念?”陶知命的搖頭讓林棲羽有點慚愧,“只要我用別人的錢賺到的錢比利息多,那就只用把利息看做成本。”

林棲羽把思緒拉回到了他說的在哪里買房產這件事:“那你今天問了教授幾件事。政府大規模的投資計劃,會刺激房產價格的上漲,這是大背景吧?后來你又問買車的事,思路是不是從修路的計劃入手?”

陶知命贊賞地看著她,翹起了大拇指:“聰明。”

林棲羽被夸,卻沒什么自得:“既然這樣,看看你說的那個大老板買的那塊地周圍,什么位置可能會把交通條件改善不就行了?”

陶知命頭大地嘆氣:“就是因為看來看去,那邊的交通條件已經很完善了,才覺得找不到落腳點。”

林棲羽靜靜地思考著,忽然問了一句:“你是不是很少坐地鐵?”

陶知命愣了一下:“……確實是,怎么了?”

重生前養成的習慣還沒改掉,他確實不怎么喜歡去地鐵里擠來擠去,換乘也麻煩。

林棲羽嘗試著說:“但我是經常坐的,便宜。有一個觀察,東京繁華的地方,基本是在地鐵站附近。你說交通條件很完善了,但只要東京的人口還在增加,可能會增加新的地鐵站吧?”

陶知命眼睛一亮,這個確實。雖然東京的地鐵建設時間很早,現在線路和站點已經非常多了,但是……

“而且,之前碰到過一次教授在辦公室發脾氣。”林棲羽補充道,“說那些財團,只想要好的資產,卻不真正想著怎么徹底解決鐵路的債務。”

陶知命的眼睛徹底亮了起來,忍不住打了個響指:“有新的思路了!謝謝你,林妹妹!”

他的表情明顯活躍起來,甚至迫不及待地催促司機開快一點。

“……你想到什么了?”林棲羽忍不住問。

“我還得再理理,等下回學校再查查!”

……

上田夏納也不記得自己揮了多少劍,漸漸覺得達到了父親說的某種境界。雖然汗如雨下,身體很勞累,精神卻平靜了很多。

就在這時,卻見到陶大郎那家伙走到了練習館里來,而且手上拿起了素振棒。

“500下是吧?”他笑得很燦爛。

上田夏納呆了一呆,然后惡狠狠地說:“500下!不要懈怠!”

說完她就抬起手擦了擦汗,準備去洗個澡。

劍道社里有專門的洗浴間,上田夏納褪掉衣服開始沖洗,嘴角不由自主地翹起來了一些。

這個家伙,還是很自律的。

哪怕已經有點晚了,還是回來練習了。

沒送那個林棲羽回家嗎?

她沖完了澡,穿上了衣服,走進練習館之前又管理了一下表情,很嚴肅的模樣。

陶知命也已經進入到了某種境界,一下一下機械地揮著素振棒。

身體在鍛煉,大腦卻空明地分析著今天理出來的新線索。

從送林棲羽回去又回來的一路,到剛才又查了些資料,現在揮劍鍛煉的過程中,他一直都在思考。

不會有大的出入了。

此后霓虹大大有名的交通基建、東京大改造,就是這個大計劃的最底色,是即將在經濟刺激計劃中逐步公布的重點方向。

那么,與木下秀風那塊地有關的可能性,范圍進一步收窄了。

要么是未來鼎鼎有名的大浪費工程:東京灣橫斷公路。

要么就是港區新的CBD,著眼于準備打造世界頂級高端商務區和灣區的計劃。

而這些,要等計劃真的公布、建成,需要的時間卻不短。

他不太相信木下秀風是準備將那塊地囤上那么久才出手,那么,也許另一件事才是更關鍵的!

他一下一下地往下劈著素振棒,仿佛要敲碎包裹住秘密的堅硬外殼。

在木下秀風拿下的那塊地不遠,有一塊面積不小的地。

屬于霓虹國有鐵道會社的那塊地,在1973年東京貨物轉運站設立前,都一直是整個東京貨運的中心,被稱為汐留貨物轉運場。

現在,負債累累的霓虹國鐵正在討論民營化改革。

盡管正式的改革方案還沒公布,但負債高達20多萬億円的霓虹國鐵,即將改革是定局!

而這塊屬于國鐵的地,現在的價值近2萬億円。

很有迫切性,償債需要!

很大,歸屬也很清晰。

就是它了!

盡管印象中,那塊地的開發一直很晚,但如果和國鐵民營化這個大事件聯系起來,那里面可籌劃的空間,才足夠符合木下秀風的胃口!

陶知命眼中精芒一現,猛力地劈出素振棒:“500!”

一直在旁邊看著的上田夏納瞧著他的臉龐神情和下巴低落的汗珠,心里忽然有些慌。

這家伙……練得有點樣子了,挺……挺帥的。重生東京泡沫時代 第92章、價值2萬億的一塊地

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