第580章 【嘉宏地產】

這一年，是華人最關鍵的一年，十年浩劫即將結束。

一月，吳氏家族旗下的公司紛紛開始忙碌起來，對去年一整年的經營數據做出統計；

高管們也知道，每年老板在這個時候，就會召開高層會議；

既是對去年的工作總結，也是對新的一年的工作展望！

一月中旬，吳光耀的首站來到港燈集團。

會議室里，相比吳光耀剛入主港燈的時候，多了四幅華人面孔；

分別是獨立董事薛天明（家族辦公室任職）、港燈協聯工程CEO楊勝，豐澤電器武烈，以及吳光耀剛從長江實業調來的一位地產專才吳澤林。

馬丁看著多了一幅華人面孔，心里就是一跳，看來自己的老板又得加入華人高管了；

不過，此時的馬丁再無和吳光耀抗爭的心里，早已經如同千里馬遇見了伯樂；

雖然馬丁依舊是總裁，但此時已經升級為集團總裁；

這自然也得力于香港電燈有限公司，也升級為香港電燈集團公司；

此時，香港電燈集團公司下設三個子公司，分別是香港電燈有限公司、港燈協聯工程、豐澤電器。

會議開始，各公司負責人、各部門負責人紛紛匯報了過去一年的情況；

聽完高層管理的匯報，吳光耀鼓勵了一番，并希望大家再接再厲。

吳光耀說道：“北角發電廠預計在今年下半年，能不能淘汰？”

馬丁回答道：“鴨脷洲發電廠的第四期工廠，預計還需要一年投入使用；所以，為保證不出意外，北角發電廠最好是一年半之后，徹底淘汰！”

香港電燈公司建立至今，發電廠經歷三代：

第一代發電廠，位于灣仔星街，初期發電量100千瓦；除中環以外，今日的日街、月街、星街、光明街及電氣街一帶，是首先有電力供應的地區，星街發電廠于1922年拆卸。

第二代發電廠，位于北角炮臺山，初期發電量3，000千瓦，在1919年啟用；北角發電廠在二戰中曾經遭到破壞，二戰后修繕后，一直運營到今天。

第三代發電廠，位于本島南端的鴨脷洲；當初，隨著本島的電力持續增加，在吳光耀的建議下，港燈在1966年，在鴨脷洲興建全電腦化的發電廠，采用燃油發電；目前前三期工程已經投入使用，第四期工程也接近尾聲。

至于南丫島的發電廠，在去年已經得到港府的批文，目前已經進入施工階段的整平項目；

那么南丫島發電廠，自然應該屬于第四代發電廠。

聽到北角電廠還需要一年半拆除，吳光耀短暫的思考了一下；

早在1965年，吳光耀就提醒香港電燈有限公司，本島的電力日益增加，需要新的電廠來取代北角發電廠；當時，吳光耀旗下公司是用電大戶，港燈公司立馬進行了討論，最終決定在1966年興建投資鴨脷洲發電廠。

當初，吳光耀已經考慮到自己會將港燈公司拿下，所以提前讓港燈公司修建新的發電廠，以后正好配合自己的地產項目——北角發電廠地皮。

而吳光耀之所以讓港燈比原歷史，提前兩年修建鴨脷洲發電廠，有兩個原因：

第一，雖然自己的工廠大部分都在九龍，用的是中華電力公司的電；但在本島，吳光耀的高檔寫字樓也是用電大戶，所以要提前做準備。

第二，北角發電廠的地皮，最好是在1978年之前開發，1979年開始銷售；雖然1981年的房價最貴，但是要考慮市場的需求，是需要分為幾期工程的；總不可能，一年就把一個大型屋邨住宅樓全部銷出去，這樣實在風險極大。

吳光耀說道：“恩，按照你的進度來！”

沒有讓公司加快步伐的話語，因為一年半的時間，也是在吳光耀的思考范圍內；

接著吳光耀說道：“當初我和你們說過，港燈集團是一家收益非常穩定的公司，那么我們一定是會朝著多元化發展的方向。所以，港燈集團即刻成立子公司‘嘉宏地產’；這位，就是嘉宏地產的CEO吳澤林。”

大家紛紛將目光看向吳光耀指的方向，心里想到，又是一名華人高管！

確實，吳光耀信守了當初收購時的承諾，那就是港燈的管理層依舊不會變動；

但是，這位老板實在太狡猾了！

港燈的管理層不能動，就瘋狂的成立子公司，然后全部使用了華人高管。

當然，港燈有限公司的鬼佬高層，并無意見；

因為，這些成立的子公司，業務都是新發展的；

重要的是，這些子公司非常的有發展前景，為整個集團注入了活力！

港燈協聯工程：在這一年多里，發展迅速，員工已經高達820人；承接了大量的小區、街道、商業等的電力改造，以及電力裝配；不得不佩服，這個電力工程如此有前景，被這位老板發掘出來了。

豐澤電器公司：在這一年多里，充分的利用了繳費大廳，售賣代理的電器；即節約了門店租賃費，又利用繳費大廳的人流促進了電器的銷售，一舉兩得；重要的是，賺取了大量的利潤。

至于這個地產公司，大家更沒有意見；

港島生活的人，誰不知道地產賺錢，而且還是賺大錢；

如今有‘地產大亨’來帶領股東們一起賺大錢，試問，誰會發表不同的意見。

馬丁率先鼓起了掌聲，接著一群鬼佬紛紛鼓掌。

吳澤林自我介紹了一番：“大家好！我原就職于長江實業，只是一名中層；如今來到百年企業港燈集團，我倍感榮幸.......我會為集團公司、為股東，帶來最大的利潤。”

長江實業的一名中層干部，足夠勝任一家地產公司的CEO，畢竟都是經過大場面的人物。

馬丁說道：“港燈集團一直苦于沒有地產專才，如今有了吳澤林總裁的加盟，那這方面就再也不是問題了！老板，我建議拿出一筆資金，購買一些地皮，將嘉宏地產打造成一個真正的地產公司，而不是僅限開發北角地皮和未來的鴨脷洲地皮。”

果然是港島，人人都想發展地產！

吳光耀作為港島的大股東及掌握者，自然要為股東們考慮，

所以，嘉宏地產確實要發展一間地產公司，成為自己的第五家地產公司，規模自然不必強求。

如今有了天水圍的高科技產業園，以及吳氏家族旗下的大量工業大廈，吳光耀也不擔心港島的工業消失；

所以，地產該發展的還是得發展！

否則，這個錢，就被別人賺去了！

“馬丁總裁說的對，我們管理層就是要為股東們賺取更大的利益，這才是上市公司的根本！”吳光耀說道。

這也是有錢一起賺的道理！

吳光耀的上市公司股票，為什么受到股民們的追捧；

就是因為股民們得到了實質性的好處！

與之相反的代表，就是有‘藍燈籠’之稱的會德豐股票。

何謂‘藍燈籠’？

華夏的傳統習俗，凡有喜慶之事，必張燈結彩，大紅燈籠高掛；

而只有在辦喪事的時候，才掛藍燈籠；

原來，會德豐的股票，在以往的股市上升浪潮中，永遠是上升得最遲的；

當匯豐、怡和、太古、和黃一類的藍籌股上升浪潮接近尾聲時，會德豐才慢條斯理的啟動；

而經驗豐富的股民，一看會德豐的股票上升，就知道股市下調的日子即將來臨；

于是，會德豐的股票成了‘藍燈籠’——股市‘玩完’的信號。

當然，會德豐之所以表現如此之差，也是因為會德豐的作風很差；

會德豐的母公司，非常喜歡占子公司（上市）的便宜，導致股民利益受損；

所以，股民們對會德豐一系的上市公司，都不怎么歡喜；

更勝者，會德豐是港島唯一成功發行B股的上市公司，B股面值只有A股的十分之一，卻享有A股同等的投票權；

而手握B股最多的，自然是馬登家族了！

所以，會德豐一系的股票，實在是有些‘雞肋’。

我要做港島豪門 第580章 【嘉宏地產】