第530章 【預警】

自此以后，有車一族及出租車就不需要通過汽車輪渡過往兩岸了，著實方便了許多。

而隨著這條隧道運行，銅鑼灣勢必會成為港島新的商業中心。

召集地產三劍客，吳光耀交代了一些事。

“黎星，長江實業目前有沒有在籌備開發新地盤？”

“有三個正在籌備中！”

“取消掉，先緩緩再說！”

“好的！”

三人紛紛好奇，老板莫非預測到什么，突然叫停了樓盤項目。

不理三人的費解，吳光耀繼續說道：“手中的住宅項目也要盡可能的出手，但是動作不要太多，不能擾亂市場！”

這下三人忍不住了，黎星問道：“老板認為地產要暴跌？”

因為都是自己的心腹，吳光耀也把自己的分析告訴大家。

“地產跌不跌我不知道，但是香港的股市已經上升到一個不可思議的程度，就連港府、匯豐銀行這些都在發出警告。所以，我的觀點也是一樣，股市被過度炒作之后，一定會有一個暴跌。”

“以今年為例，大批地產公司在香港股市掛牌上市，并透過公開發售新股、配股，然后再通過收購、兼并去擴大公司資產規模，拓展業務；所以，香港地產業和股票市場的關系日益密切，相互的影響大增，逐漸形成了香港經濟中的一個特殊現象——股地拉扯。”

“但經濟景氣的時候，地產市道旺盛，地價、樓價節節攀升，大多數的上市公司資產市值也隨之上升，帶動了股價上漲！”

“上市公司又利用股市暢旺，開始發新股、股票抵押貸款，去籌集資金，發展地產業務。”

“而一旦股市發生暴跌，那么上市公司的市值也隨之暴跌，那么籌集資金也會困難，部分地產商甚至資金周轉不靈；到時候，大量拋售物業套現，勢必會引起市場恐慌；加上經濟萎靡，我相信地產一定會與一個下跌。”

“倘若我們沒有足夠的現金流，就會引起一些不良反應！”

三人不由佩服老板的眼光，分析的頭頭是道。

史俊擔心的說道：“可是如果我們不把資金活動起來，也會造成公司的一個惡性循環。”

吳光耀說道：“所以我才讓你們把房子先賣出去，騰出資金過后，再開發樓盤。倘若外面地產萎靡，我們也可以購買一些樓盤，開發出來，低價銷售；不需要賺多少錢，只需保證公司的業務不斷即可；這就是所謂的地照買、樓照建，房照賣。”

吳光耀知道，在石油危機中，香港的股市確實暴跌，從1700點跌到150多點，跌了90；

但是地產跌幅有限，地價下跌40，樓價下跌了3040。

遠沒有1982年到1984年的地產暴跌的程度大！

當然，不論跌幅，只論價格，自然還是石油危機時，購買土地儲備劃算。

不過，石油危機時，吳光耀需要在歐美日投資大量的產業，所以香港這邊的動作不會太大。

叮囑完長江實業之后，吳光耀又對負責長實地產的修焱兵說道：“銅鑼灣已經成為第二個本島商業中心，我們在六七年購買的三幢舊商廈，要立馬拆掉重建商業大廈。”

修焱兵點點頭，說道：“我最近也在考慮這個事情！”

首期在銅鑼灣建的三幢商業大廈，只是吳氏家族進入銅鑼灣的第一步；

第二步就是私有化牛奶公司之后，先把銅鑼灣的制冰廠修建成一幢超豪華大廈；

接著將銅鑼灣奶牛場修建成三幢一流商業大廈，以及一批高檔住宅；

至此，牛奶公司在銅鑼灣的土地差不多用完了，只剩下薄扶林的牧牛場；

薄扶林那塊地，吳光耀看了很多次，發現可以修建一個高檔大型屋邨，可建26幢高層及部分低層的住宅大廈，建成之后，將有4000多個住宅單元。

吳氏家族銅鑼灣的第三步開發計劃，就是八十年代的時代廣場了，用的自然是香港電車總廠的地皮。

8月，吳光耀不僅向旗下地產公司發出預警，還向自己旗下的光大銀行發出了示警；

警告光大銀行的雷洪，要盡快收攏貸款，提高貸款門口等措施。

八月底，吳光耀從香港從發，再次飛往了美國。

自從有了私人飛機（租賃的737商務機）之后，吳光耀的出行已經是非常方便了；

本身吳光耀一年就有三分之二的時間在國外，長期以來，乘坐飛機無疑是最無聊和痛苦的事情。

但是有了私人飛機之后，吳光耀反而喜歡上了這種空中飛人生活。

一上飛機，吳光耀就直奔臥室，趙雅懂事的跟了進來。

原來，吳光耀是要更換休閑服裝，這樣方便在飛機上活動，而床上已經擺好了更換的服裝。

趙雅熟練的站立在吳光耀面前，開始解開正裝的紐扣，臉色的也少了幾分羞澀，多了幾分習以為常。

很快，吳光耀的全身只剩下一條四角褲；

吳光耀倒沒有期待發生什么，因為自己是想玩玩養成游戲，不急著吃掉雅芝！

然后，吳光耀就像往常一樣，等待著換上休閑服的時候；

意外的事情發生了，自己的兄弟被包圍了.....

事到如今，箭在弦上，也不能不發了。

兩個小時候，當吳光耀和趙雅走出臥室時，乘務長張曉霞迎了上來。

“吳先生，餐食已經準備好了！”

張曉霞說完，眼睛還看了看后面穿著吳光耀衣服的趙雅，心里想到，老板終于下手了！

那自己，何時才有希望呢!

“恩！那就進餐吧，正好我也很餓了！”

趙雅從后面走到吳光耀前面，打算去工作，被吳光耀拉住了。

“陪我用餐，讓她們去忙吧！”

趙雅害羞的說道：“我想去換件衣服！”

吳光耀看著穿上自己衣服的趙雅，寬大的衣服下，是個瘦弱的身軀；

因為內衣已經損壞，胸口明顯異常；

再加上衣服大，偶爾一動，春光就外泄了。

“沒關系，這里又沒有其他男人進來，無需擔心！”

吳光耀拉著趙雅，就來到了餐桌。

趙雅臉色一紅，飛機上的男人只有兩個駕駛員和四位男保鏢；

駕駛員不會出駕駛艙，而男保鏢也是在固定的一個艙，不會前往打擾；

所以，吳光耀的活動空間就只有六名空姐和兩名女保鏢。

“曉霞，幫我打開一瓶1947年的拉圖！”

吳光耀拿下一血，心情自然愉快，忍不住要開瓶好酒慶祝。

拉圖爾酒莊的酒剛剛釀成時十分青澀，甚至有難以入口的感覺，需要在瓶中至少熟成10年。

好的年份需要15年，甚至比如像1945和1947年這樣的年份，50年也依然保持勁度，可以繼續藏釀。

哪怕自己是拉圖爾酒莊的老板，這些好年份的紅酒，也算是一個收藏級的好酒。

“好的！”

張曉霞高興的回應道，能親自打開這種級別的紅酒，也是一種榮幸！

此時，趙雅之已經沒有了剛才的勇氣，臉上盡是不自然，吳光耀只得拍拍她的玉手，示意無需緊張。

“既然做了，就要勇敢的面對！以后，你依舊是我的私人空姐，不過我會給你優越的生活。”

“恩！”

看著趙雅的模樣，吳光耀忍不住想起苗可秀、狄波娜了。

養明星雖然是件有成就的事情，但是如果太多，會讓自己分心過多。

待新鮮勁過去，苗可秀和狄波拉該放回池塘了，畢竟自己也幫別人照顧這么就了！

而趙雅嘛，好像可以留久一點，畢竟這女人遠沒有成熟，就讓自己慢慢開發吧！

張曉霞拿出1947年的拉圖，來到餐桌旁。

“打開吧！”

“恩！”

隨著猩紅的酒液倒入醒酒器皿，空氣立馬彌漫著迷人的香味。

“還不錯！”

吳光耀贊嘆道，接著又說道：“曉霞，叫空姐們都過來，可以小嘗一口！”

張曉霞臉色立馬笑容更勝，高興的說道：“謝謝老板！”

不一會，鶯鶯燕燕的空姐全部聚集在吳光耀身邊，好一個人間仙境。

“都只能嘗一口，不能影響工作！”

眾位空姐紛紛答應下來，然后淺嘗一口，再回到了自己的工作崗位。

而吳光耀和趙雅也開始了享受饕餮大餐和美味紅酒。

吳光耀和一名白人各自手里拿著一個手柄，兩人的前方有一臺電視和主機；

隨著兩人的操作，電視機上的一個白色小點，在左右擺動；

原來，這是街機游戲《乓》實現了電視游戲主機化，可以在電視機上面玩了。

和吳光耀對戰的就是前世雅達利的創始人布什內爾，集齊了美日的技術人才后，索尼的游戲產業果然是一日千里。

街機《乓》發行時間已經有15個月了，索尼足足賣出了10000臺，進賬1200萬美元。

當然，街機目前只屬于萌芽階段，還需要耗費大量資金去研發。

前世雅達利為了開發史黛拉電子游戲系統，足足耗費了1億美金的研發費；

1976年，布什內爾為了保證史黛拉能夠盡快順利發行，以2800萬美元的價格將公司轉手出售給華納電影公司。

吳光耀贏了布什內爾之后，轉身對盛田昭夫說道：“盛田總裁，街機、電視機游戲主機，無疑都還是處于萌芽階段。我希望你立馬投入不低于8000萬美元的研發資金，對這兩個項目進行研發。其中，電視機主機無疑是重中之重；大家想想看，在西方圣誕節來臨時，父母如果能送給孩子有個裝有好幾種游戲的主機，孩子們該是如何的快樂，這是不是最好的禮物！”

盛田昭夫點點頭，認真的說道：“這確實是一個龐大的市場，一個幾百億美金的市場，我們索尼必須一直引領這個產業！”

看到盛田昭夫如此自信，吳光耀心滿意足，腦子里搜索了一下有用的技術知識，最后發現自己根本不懂技術。

不過，吳光耀還是提醒道：“內存和芯片是關鍵，一定要找優秀的設計師幫我們設計，不惜代價！還有，游戲方面不要老是盯著彈珠類的游戲，可以嘗試著開發槍擊游戲。”

眾人紛紛附和，心里想到，這老板技術雖然不懂，但是大方向卻是非常的好！

結束索尼游戲產業視察后，吳光耀和盛田昭夫來到辦公室。

“隨身聽銷售情況如何？”

“銷售的非常好，我們在2個月的時間里，足足銷售了30萬個隨身聽!”

吳光耀大吃一驚，這個銷量實在驚人，一個新設備居然這么快就被人接受了？

“你是怎么做到的？”

“其實一開始銷量也不算好！后來我就讓我們的人拿著隨身聽，帶著耳機，去歐美各大商業中心、公共場所等地方；這一招果然引起了所有人的注意，然后我們再在媒體上宣傳，效果立馬增加了好幾倍。”

“好，這個辦法用的非常好！我們還可以找好萊塢的明星，免費送給他們，一人一只！”

“老板的這個辦法也不錯，這樣連廣告費都省了不少！”

吳光耀點點頭，隨身聽、街機、電視機游戲主機，紛紛取得領先成就，無疑讓人很開心！

我要做港島豪門 第530章 【預警】