第493章 【青州英泥 】
更新時間:2021-08-29 作者:我是阿斗不扶
我要做港島豪門 第493章 【青州英泥 】
熱火朝天！ 用這個詞來形容新世界中心和海港城的建設情況，再合適不過！ 一群人參觀的津津有味，到了中午，一群人又來到香格里拉酒店用餐； 既然是周日，自然要好酒好菜的招待這群高管； 大家觥籌交錯，沒有工作時間那般拘束，好不愜意。 下午一群人又來到本島，參觀起各處物業起來； 環球大廈、長實大廈（在建）..最后來到了銅鑼灣，參觀起香港電車總站的地皮； “老板，您打算拿這塊地皮建商業綜合體？”史俊試探的問道。 吳光耀點點頭，又說道：“八十年代再說吧，我們做地產的一定不能忽視市場規律，如果尖沙咀不是旅游區的話，三個商業綜合體開起來一定會沖擊市場，形成僧多粥少；所以這些地皮一定要‘捂起來’，待地產更加旺盛的時候，再進行開發！實話告訴你們吧，我已經是青州英泥公司的大股東了，青州英泥公司在九龍紅磡鶴園街那塊地皮有90萬平方尺，雖然是工業用地，但我只需在地產低谷時期補足差價，到時候就足以開發一個大型屋邨了！” 眾人一驚，心里大呼老板真是神出鬼沒，這有多少大型公司被老板掌握了啊！ 目前，老板能開發大型商業綜合體的有： 一、九龍倉還有200多萬平方尺的可建地皮，可用于商業綜合體和商業樓宇的開發； 二、香港電車有90萬平方尺的地皮，可用于開發商業綜合體； 目前，老板能開發大型屋邨的有三個： 一、牛奶公司的銅鑼灣120萬平方尺地皮，可開發大型屋邨； 二、牛奶公司的薄扶林90萬平方尺的地皮，可開發大型屋邨； 三、青州英泥公司的九龍紅磡鶴園街總廠，面積90萬平方尺，可開發大型屋邨。 史俊感嘆道：“果然還是英資的地皮夠大，夠繁華！” 吳光耀心里在想，你們怕是不知道，和記黃埔也差不多快要被自己收購了； 和記洋行的黃埔船務可是將近200萬平方尺，要是在80年代發展大型屋邨和大型商場，僅憑大型屋邨就可以獲利60億港幣，大型商場則可以慢慢收租。 黎星說道：“英資的地皮大，但是也沒人搶的了，除了老板；反而，要不是老板，英資恐怕就搶了牛奶公司。我尋思著，最近股市火熱，華資的地產公司也快準備上市了吧！唯有利用股市，華資才能全面趕超英資。” 大家紛紛一邊走路，一邊聊了起來。 一個美好的周末，就這樣結束了！ 禮拜一，吳光耀亮了底牌，聲稱自己擁有25的青州英泥股份，要求成為青州英泥的董事； 青州英泥董事局反應很快，當天就把吳光耀請進了董事局，并正式確定了董事職位。 青州英泥已經有100多年歷史，經歷過二戰后，原本的創始人英國家族早已經回到了英國本土，所以吳光耀依舊沒有對手，和香港電車一樣； 只需順其自然，慢慢的收購股份，待股災來臨，一舉私有化即可！ 當然，如果中途加入對手，自然需要真槍實戰一番！ 不過，現在又有誰敢來捋吳光耀的虎須呢？ 怡和洋行夠可怕了吧？ 這么多年，一直沒有人敢捋它的虎須； 而如今，吳光耀這頭猛虎直接斬斷了怡和洋行的左膀右臂，那么誰又有信心來斬吳光耀呢？ 答案是否定的！ 吳光耀這種收購手法，和前世的李超人收購青州英泥的手法如同一撤，不過吳光耀有能力私有化青州英泥；而前世的李嘉誠選擇的是不私有化，而是以董事局主席身份將鶴園街土地交易給自己，然后開發，獨吞了利潤。 青州英泥董事局會議 董事局主席威廉說道：“吳先生，我想知道你的用意？” 威廉雖然是英國人，卻不是青州英泥的創始人后代，只是和創始人沾一些親戚關系。 吳光耀笑著說道：“青州水泥總廠在九龍這個地方，顯然不符合城市規劃，搬遷是遲早的事情，所以這塊地皮我很中意！當然了，青州水泥是港島唯一的水泥廠家，而水泥又是建筑材料的重要物資，我也很中意！不知道我這樣說，大家可還滿意！” 根本不需要隱瞞什么，否則顯得自己B格不夠高! 威廉和眾位董事也是一愣，沒想到吳光耀如此直接； 想想大家又認為應該這樣，青州水泥說白了就是一個市值8000萬港幣的中型上市公司，而且最大股東威廉，擁有的股份不足10; 這種公司一旦有大佬看重，怎么可能不失！ 威廉開口說道：“吳先生會繼續收購青州英泥公司的股份嗎？” 吳光耀點點頭，說道：“會！” 一種股東紛紛互相察言觀色，最后威廉再次說道：“假如我們愿意把手中的股份賣給吳先生，吳先生愿意出價多少？” 吳光耀笑著說道：“此時，港島的股市熱的發燙，在加上鶴園地皮是工業用地，如果要補地價，基本上是個天價，所以，我最多溢價20收購你們手中的24股份！” 連吳光耀都沒有想到，這次這么順利，很快董事局的一眾董事就和吳光耀就達成了初步的股票買賣協議。 這次召開完記者會，股民們也學聰明了，知道吳光耀的這種收購手段，超高股票只有虧損的份，所以青州水泥的股票只有小幅波動，并無大量的資本介入。 東方大廈 李德宏和薛牧兩人來到吳光耀的辦公室，李德宏把香港小姐十二強名單遞給了吳光耀。 一開始就是老板提議的香港小姐選拔，中途老板也是提了很多意見； 哪怕兩人知道老板忙，也會把香港小姐的實時進展情況匯報給老板。 吳光耀一邊看著資料，一邊笑著說道：“美女誰不愛看！” 李德宏眼睛一轉，立馬說道：“老板！我們想借你一艘新型游艇來拍攝這十二位香港小姐的寫真，希望你能同意，同時我們也想邀請你到現成給點指導意見！我聽說您當年拍攝珠寶廣告，給了許多創意性的建議！” 吳光耀心里感嘆，這些高管真的有真材實料，很懂自己； 無線電視臺最近收視率達到了99.99，就是因為香港小姐選拔直播； 吳光耀家里的電視也不例外，但不是吳光耀要看的，而是林月如要看的； 吳光耀總是假裝不感興趣的看幾眼，以免被林月如發現什么； 假裝到最后，林月如直接把吳光耀請到自己身邊，陪她一起看！ 好家伙，吳光耀雖然喜歡看，但是心里一直告訴自己，絕對不能沉迷； 所以吳光耀一會上廁所，一會吃水果，就這樣走馬觀花的看了幾場。 我要做港島豪門 第493章 【青州英泥 】
熱火朝天！ 用這個詞來形容新世界中心和海港城的建設情況，再合適不過！ 一群人參觀的津津有味，到了中午，一群人又來到香格里拉酒店用餐； 既然是周日，自然要好酒好菜的招待這群高管； 大家觥籌交錯，沒有工作時間那般拘束，好不愜意。 下午一群人又來到本島，參觀起各處物業起來； 環球大廈、長實大廈（在建）..最后來到了銅鑼灣，參觀起香港電車總站的地皮； “老板，您打算拿這塊地皮建商業綜合體？”史俊試探的問道。 吳光耀點點頭，又說道：“八十年代再說吧，我們做地產的一定不能忽視市場規律，如果尖沙咀不是旅游區的話，三個商業綜合體開起來一定會沖擊市場，形成僧多粥少；所以這些地皮一定要‘捂起來’，待地產更加旺盛的時候，再進行開發！實話告訴你們吧，我已經是青州英泥公司的大股東了，青州英泥公司在九龍紅磡鶴園街那塊地皮有90萬平方尺，雖然是工業用地，但我只需在地產低谷時期補足差價，到時候就足以開發一個大型屋邨了！” 眾人一驚，心里大呼老板真是神出鬼沒，這有多少大型公司被老板掌握了啊！ 目前，老板能開發大型商業綜合體的有： 一、九龍倉還有200多萬平方尺的可建地皮，可用于商業綜合體和商業樓宇的開發； 二、香港電車有90萬平方尺的地皮，可用于開發商業綜合體； 目前，老板能開發大型屋邨的有三個： 一、牛奶公司的銅鑼灣120萬平方尺地皮，可開發大型屋邨； 二、牛奶公司的薄扶林90萬平方尺的地皮，可開發大型屋邨； 三、青州英泥公司的九龍紅磡鶴園街總廠，面積90萬平方尺，可開發大型屋邨。 史俊感嘆道：“果然還是英資的地皮夠大，夠繁華！” 吳光耀心里在想，你們怕是不知道，和記黃埔也差不多快要被自己收購了； 和記洋行的黃埔船務可是將近200萬平方尺，要是在80年代發展大型屋邨和大型商場，僅憑大型屋邨就可以獲利60億港幣，大型商場則可以慢慢收租。 黎星說道：“英資的地皮大，但是也沒人搶的了，除了老板；反而，要不是老板，英資恐怕就搶了牛奶公司。我尋思著，最近股市火熱，華資的地產公司也快準備上市了吧！唯有利用股市，華資才能全面趕超英資。” 大家紛紛一邊走路，一邊聊了起來。 一個美好的周末，就這樣結束了！ 禮拜一，吳光耀亮了底牌，聲稱自己擁有25的青州英泥股份，要求成為青州英泥的董事； 青州英泥董事局反應很快，當天就把吳光耀請進了董事局，并正式確定了董事職位。 青州英泥已經有100多年歷史，經歷過二戰后，原本的創始人英國家族早已經回到了英國本土，所以吳光耀依舊沒有對手，和香港電車一樣； 只需順其自然，慢慢的收購股份，待股災來臨，一舉私有化即可！ 當然，如果中途加入對手，自然需要真槍實戰一番！ 不過，現在又有誰敢來捋吳光耀的虎須呢？ 怡和洋行夠可怕了吧？ 這么多年，一直沒有人敢捋它的虎須； 而如今，吳光耀這頭猛虎直接斬斷了怡和洋行的左膀右臂，那么誰又有信心來斬吳光耀呢？ 答案是否定的！ 吳光耀這種收購手法，和前世的李超人收購青州英泥的手法如同一撤，不過吳光耀有能力私有化青州英泥；而前世的李嘉誠選擇的是不私有化，而是以董事局主席身份將鶴園街土地交易給自己，然后開發，獨吞了利潤。 青州英泥董事局會議 董事局主席威廉說道：“吳先生，我想知道你的用意？” 威廉雖然是英國人，卻不是青州英泥的創始人后代，只是和創始人沾一些親戚關系。 吳光耀笑著說道：“青州水泥總廠在九龍這個地方，顯然不符合城市規劃，搬遷是遲早的事情，所以這塊地皮我很中意！當然了，青州水泥是港島唯一的水泥廠家，而水泥又是建筑材料的重要物資，我也很中意！不知道我這樣說，大家可還滿意！” 根本不需要隱瞞什么，否則顯得自己B格不夠高! 威廉和眾位董事也是一愣，沒想到吳光耀如此直接； 想想大家又認為應該這樣，青州水泥說白了就是一個市值8000萬港幣的中型上市公司，而且最大股東威廉，擁有的股份不足10; 這種公司一旦有大佬看重，怎么可能不失！ 威廉開口說道：“吳先生會繼續收購青州英泥公司的股份嗎？” 吳光耀點點頭，說道：“會！” 一種股東紛紛互相察言觀色，最后威廉再次說道：“假如我們愿意把手中的股份賣給吳先生，吳先生愿意出價多少？” 吳光耀笑著說道：“此時，港島的股市熱的發燙，在加上鶴園地皮是工業用地，如果要補地價，基本上是個天價，所以，我最多溢價20收購你們手中的24股份！” 連吳光耀都沒有想到，這次這么順利，很快董事局的一眾董事就和吳光耀就達成了初步的股票買賣協議。 這次召開完記者會，股民們也學聰明了，知道吳光耀的這種收購手段，超高股票只有虧損的份，所以青州水泥的股票只有小幅波動，并無大量的資本介入。 東方大廈 李德宏和薛牧兩人來到吳光耀的辦公室，李德宏把香港小姐十二強名單遞給了吳光耀。 一開始就是老板提議的香港小姐選拔，中途老板也是提了很多意見； 哪怕兩人知道老板忙，也會把香港小姐的實時進展情況匯報給老板。 吳光耀一邊看著資料，一邊笑著說道：“美女誰不愛看！” 李德宏眼睛一轉，立馬說道：“老板！我們想借你一艘新型游艇來拍攝這十二位香港小姐的寫真，希望你能同意，同時我們也想邀請你到現成給點指導意見！我聽說您當年拍攝珠寶廣告，給了許多創意性的建議！” 吳光耀心里感嘆，這些高管真的有真材實料，很懂自己； 無線電視臺最近收視率達到了99.99，就是因為香港小姐選拔直播； 吳光耀家里的電視也不例外，但不是吳光耀要看的，而是林月如要看的； 吳光耀總是假裝不感興趣的看幾眼，以免被林月如發現什么； 假裝到最后，林月如直接把吳光耀請到自己身邊，陪她一起看！ 好家伙，吳光耀雖然喜歡看，但是心里一直告訴自己，絕對不能沉迷； 所以吳光耀一會上廁所，一會吃水果，就這樣走馬觀花的看了幾場。 我要做港島豪門 第493章 【青州英泥 】
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