第393章 【星島投資方案——商業體及酒店】
更新時間:2021-07-26 作者:我是阿斗不扶
我要做港島豪門 第393章 【星島投資方案——商業體及酒店】
吳光耀有一點點失眠，酒店居然沒有空調，只有電風扇，再加上新加坡是東南亞熱帶國家，氣溫比港島高很多。 “由儉入奢易，由奢入儉難啊！” 吳光耀忍不住感嘆道，前些年吳光耀來星島出差，居住環境比今天的環境還差，那時候沒有這種感覺，睡到自然醒。 而這次來星島，居然有了一點不適應！ 看來，自己帶長江實業和星耀酒店管理公司前來考察，是個不錯的選擇； 以后有自己的酒店住，是多么舒服的事情。 長江實業來考察的項目，自然不是商業住宅； 在新加坡，地產商開發商業住宅，非得虧死！ 新加坡總理信奉“人無恒產必無恒心”的儒家思想，認為只有新加坡的家庭擁有自己的住房，人民在面對外來敵人，才會堅決捍衛自己的利益。 因此從1963年開始新加坡政府就實行“居者有其屋計劃”，政府推出低于市場價格的組屋供民眾購買。 所以，那個房地產敢來開發住宅，這不是虧的底褲都沒有嘛！ 長江實業來考察的項目，自然是商業綜合體項目； 這次開發的長江商業綜合體項目，不包括酒店項目； 酒店項目由星耀酒店管理公司，單獨開發； 但是兩個項目將選擇靠在一起，形成一個聯盟。 洗漱完畢，走出房門，很快就有酒店的服務員指引大家前往餐廳吃早餐。 而酒店還有大量的新加坡官方工作人員，想來他們昨天晚上連覺都不敢睡，因為這個商業隊伍對新加坡實在太重要。 不僅僅是經濟上的影響，還有政治上面的影響，都是新加坡急需的。 “董大哥，林會長，岳父...你們昨天睡的怎么樣？”吳光耀來到大廳招呼道。 “哈哈，看樣子光耀昨天沒有睡好，嘖嘖，看來你這幾年有點缺乏吃苦耐勞的精神了。”能和吳光耀這樣說話的，那只有董云浩了。 沒辦法，當初搞船運的時候，董云浩就相當于吳光耀半個師傅，所以這些年吳光耀還是挺尊重他的。 “那倒不是，就是突然感覺來到了熱帶雨林，有點不適應。”吳光耀狡辯道。 一行人坐下來吃起了早餐，看得出來酒店方很用心，既有西餐，又有中餐。 早餐吃飯，大家就在新加坡官方工作人員的帶領下，乘車前往新加坡政府機構，要進行一個初步的投資了解會議。 乘車不到五分鐘就到了新加坡的政府所在地，大家跟著工作人員來到了一個大會議室。 “吳先生，昨晚休息的怎么樣？”吳光耀迎了上來，熱情的說道。 “恩，很好！工作人員很熱情，服務很周到，酒店準備的很用心。”吳光耀隨口夸獎道。 “那就好！我們坐下來談吧！” 會議室很大，畢竟是一個國家的會議室，雙方五六十人坐在了一起。 先是一通對商業考察團承諾，保證大家享受外商投資的各種優惠政策； 接著又說道：“港島這些年的經濟發展速度讓我們感到羨慕，港英政府能做到的，我們也能做到，而且比他們做的更好，請大家放心的投資，我們是一個開放自由的主權國家，所做的承諾就是一個國家的信譽，我們絕不會拿自己的信譽開玩笑。” 眾商人一聽，頓時覺得新加坡政府很好打交道，新加坡的投資環境不錯。 吳光耀率先問道：“李總理，你們的裕廊工業區基礎建設，完成到什么程度了？” 這句話，是紡織、成衣、玩具、塑膠等老板比較關心的，所以大家看著，等待回答。 回答道：“園區內的廠房，港口、碼頭、鐵路、公路、電力、供水等各種基礎設施建設暫時可以滿足大家的需求，但是不能說全部完成，全部完成需要在1968年完成。各位如果想在那里投資，現在完全可以在那里籌備，我們會盡量保證大家的所需。” 吳光耀點點頭，說道：“兩年時間，倒是正好籌備工廠的時間！” 接下來，就是和政府人員，和各位公司負責人和老板的交流了。 長江實業史俊率先出場，說道：“李總理，我們長江實業和星耀酒店管理公司，想在新加坡烏節路附近打造一個大型的商業綜合體，集寫字樓、酒店、購物中心為一體的商業圈。總投資預計6000萬美元，但是需要占地220畝，不知道新加坡政府能解決這個問題嗎？” 被這個項目驚呆了，今天第一次談，居然是如此大的項目。 6000萬美元，這是新加坡想都不敢想的項目； 就是那些跨國公司，投資也沒有這么大方啊！ 不對，今天來了不少跨國公司，比如聯想電器、星耀酒店管理、百優集團、東方傳媒，長江實業雖然不是跨國公司，實力卻也不弱。 謹慎的說道：“問題應該不大，不過我想問一下，220畝的土地你們具體是怎么規劃的？” 新加坡不可能拒絕這個項目，但是土地太大，一定要問清規劃！ 星耀酒店管理總裁查爾斯說道：“我們旗下的香格里拉酒店，準備把酒店建在十五英畝茂盛的植物園之中，打造成世界超一流的酒店，為來新加坡經商的人士提供一個好的環境。興建的香格里拉酒店預計有七百間以上豪華的客房與套房，分布于三座風格各異的翼樓之中：現代化的高塔翼、充滿熱帶風情的花園翼、及凸顯尊貴的峽谷翼。酒店還為常駐客人提供酒店服務式公寓，香格里拉酒店還提供55套四層別墅風格的豪華公寓供客人長期租住，并提供一系列配套服務和設施。” “當然，整個酒店我們預計分期完成，總工期預計為10年竣工。” “建成之后，我相信香格里拉酒店將為新加坡的經濟做出一定的貢獻！” 查爾斯的方案，顯然有吳光耀的授權，畢竟此時新加坡可謂一窮二白，誰敢投資這么大的酒店。 而吳光耀之所以堅持要這么大的土地，也是趁著新加坡便宜，早點把地拿大一些，省得以后酒店擴大規模還得重新拿地； 開發可以慢慢開發，說是十年開發完畢，但是也可以在十年內先建三座風格各異的翼樓； 那些別墅酒店，留著七十年代末期或者八十年代修建也不是不可以。 新加坡政府的官員，都被查爾斯這個方案嚇住了，這是把新加坡當美國在看待啊！ 史俊接著說道：“我們長江實業開發的商業體則以兩幢大型寫字樓，一個超級購物中心、一個會展中心，共四幢建筑物組成。竣工之后，為新加坡的旅游、工業產品等作出一定的貢獻。” 因為這是初步的談判，所以新加坡政府官員都互相討論起來。 三分鐘之后，說道：“這個項目我們新加坡沒有理由拒絕，我們可以提供220畝的烏節路周邊的土地，同時也愿意為兩家公司提供一定的貸款。” 其實，吳光耀并不需要新加坡提供貸款，自己的光大銀行就可以貸款給長江實業和星耀酒店管理。 反正香港沒有銀行法，在八十年代以前這樣操作完全沒有問題。 不過，既然提出來，顯然也是想這個項目帶動新加坡金融業。 這個沒有問題，反正貸款多少是吳光耀這方說了算。 吳光耀開口說道：“好，沒想到我們的第一個項目初步談判如此順利，為這次商業考察團起了一個很好的開頭。我一向是新加坡的堅定支持者，未來的經濟一定是不輸于港島的存在。” 新加坡的官員們面面相覷，這位怎么比誰都樂觀！ 當然，沒有人敢小看吳光耀，那可是各國領導人的座上賓，旗下的商業王國規模龐大，這是新加坡最需要的朋友。 我要做港島豪門 第393章 【星島投資方案——商業體及酒店】
吳光耀有一點點失眠，酒店居然沒有空調，只有電風扇，再加上新加坡是東南亞熱帶國家，氣溫比港島高很多。 “由儉入奢易，由奢入儉難啊！” 吳光耀忍不住感嘆道，前些年吳光耀來星島出差，居住環境比今天的環境還差，那時候沒有這種感覺，睡到自然醒。 而這次來星島，居然有了一點不適應！ 看來，自己帶長江實業和星耀酒店管理公司前來考察，是個不錯的選擇； 以后有自己的酒店住，是多么舒服的事情。 長江實業來考察的項目，自然不是商業住宅； 在新加坡，地產商開發商業住宅，非得虧死！ 新加坡總理信奉“人無恒產必無恒心”的儒家思想，認為只有新加坡的家庭擁有自己的住房，人民在面對外來敵人，才會堅決捍衛自己的利益。 因此從1963年開始新加坡政府就實行“居者有其屋計劃”，政府推出低于市場價格的組屋供民眾購買。 所以，那個房地產敢來開發住宅，這不是虧的底褲都沒有嘛！ 長江實業來考察的項目，自然是商業綜合體項目； 這次開發的長江商業綜合體項目，不包括酒店項目； 酒店項目由星耀酒店管理公司，單獨開發； 但是兩個項目將選擇靠在一起，形成一個聯盟。 洗漱完畢，走出房門，很快就有酒店的服務員指引大家前往餐廳吃早餐。 而酒店還有大量的新加坡官方工作人員，想來他們昨天晚上連覺都不敢睡，因為這個商業隊伍對新加坡實在太重要。 不僅僅是經濟上的影響，還有政治上面的影響，都是新加坡急需的。 “董大哥，林會長，岳父...你們昨天睡的怎么樣？”吳光耀來到大廳招呼道。 “哈哈，看樣子光耀昨天沒有睡好，嘖嘖，看來你這幾年有點缺乏吃苦耐勞的精神了。”能和吳光耀這樣說話的，那只有董云浩了。 沒辦法，當初搞船運的時候，董云浩就相當于吳光耀半個師傅，所以這些年吳光耀還是挺尊重他的。 “那倒不是，就是突然感覺來到了熱帶雨林，有點不適應。”吳光耀狡辯道。 一行人坐下來吃起了早餐，看得出來酒店方很用心，既有西餐，又有中餐。 早餐吃飯，大家就在新加坡官方工作人員的帶領下，乘車前往新加坡政府機構，要進行一個初步的投資了解會議。 乘車不到五分鐘就到了新加坡的政府所在地，大家跟著工作人員來到了一個大會議室。 “吳先生，昨晚休息的怎么樣？”吳光耀迎了上來，熱情的說道。 “恩，很好！工作人員很熱情，服務很周到，酒店準備的很用心。”吳光耀隨口夸獎道。 “那就好！我們坐下來談吧！” 會議室很大，畢竟是一個國家的會議室，雙方五六十人坐在了一起。 先是一通對商業考察團承諾，保證大家享受外商投資的各種優惠政策； 接著又說道：“港島這些年的經濟發展速度讓我們感到羨慕，港英政府能做到的，我們也能做到，而且比他們做的更好，請大家放心的投資，我們是一個開放自由的主權國家，所做的承諾就是一個國家的信譽，我們絕不會拿自己的信譽開玩笑。” 眾商人一聽，頓時覺得新加坡政府很好打交道，新加坡的投資環境不錯。 吳光耀率先問道：“李總理，你們的裕廊工業區基礎建設，完成到什么程度了？” 這句話，是紡織、成衣、玩具、塑膠等老板比較關心的，所以大家看著，等待回答。 回答道：“園區內的廠房，港口、碼頭、鐵路、公路、電力、供水等各種基礎設施建設暫時可以滿足大家的需求，但是不能說全部完成，全部完成需要在1968年完成。各位如果想在那里投資，現在完全可以在那里籌備，我們會盡量保證大家的所需。” 吳光耀點點頭，說道：“兩年時間，倒是正好籌備工廠的時間！” 接下來，就是和政府人員，和各位公司負責人和老板的交流了。 長江實業史俊率先出場，說道：“李總理，我們長江實業和星耀酒店管理公司，想在新加坡烏節路附近打造一個大型的商業綜合體，集寫字樓、酒店、購物中心為一體的商業圈。總投資預計6000萬美元，但是需要占地220畝，不知道新加坡政府能解決這個問題嗎？” 被這個項目驚呆了，今天第一次談，居然是如此大的項目。 6000萬美元，這是新加坡想都不敢想的項目； 就是那些跨國公司，投資也沒有這么大方啊！ 不對，今天來了不少跨國公司，比如聯想電器、星耀酒店管理、百優集團、東方傳媒，長江實業雖然不是跨國公司，實力卻也不弱。 謹慎的說道：“問題應該不大，不過我想問一下，220畝的土地你們具體是怎么規劃的？” 新加坡不可能拒絕這個項目，但是土地太大，一定要問清規劃！ 星耀酒店管理總裁查爾斯說道：“我們旗下的香格里拉酒店，準備把酒店建在十五英畝茂盛的植物園之中，打造成世界超一流的酒店，為來新加坡經商的人士提供一個好的環境。興建的香格里拉酒店預計有七百間以上豪華的客房與套房，分布于三座風格各異的翼樓之中：現代化的高塔翼、充滿熱帶風情的花園翼、及凸顯尊貴的峽谷翼。酒店還為常駐客人提供酒店服務式公寓，香格里拉酒店還提供55套四層別墅風格的豪華公寓供客人長期租住，并提供一系列配套服務和設施。” “當然，整個酒店我們預計分期完成，總工期預計為10年竣工。” “建成之后，我相信香格里拉酒店將為新加坡的經濟做出一定的貢獻！” 查爾斯的方案，顯然有吳光耀的授權，畢竟此時新加坡可謂一窮二白，誰敢投資這么大的酒店。 而吳光耀之所以堅持要這么大的土地，也是趁著新加坡便宜，早點把地拿大一些，省得以后酒店擴大規模還得重新拿地； 開發可以慢慢開發，說是十年開發完畢，但是也可以在十年內先建三座風格各異的翼樓； 那些別墅酒店，留著七十年代末期或者八十年代修建也不是不可以。 新加坡政府的官員，都被查爾斯這個方案嚇住了，這是把新加坡當美國在看待啊！ 史俊接著說道：“我們長江實業開發的商業體則以兩幢大型寫字樓，一個超級購物中心、一個會展中心，共四幢建筑物組成。竣工之后，為新加坡的旅游、工業產品等作出一定的貢獻。” 因為這是初步的談判，所以新加坡政府官員都互相討論起來。 三分鐘之后，說道：“這個項目我們新加坡沒有理由拒絕，我們可以提供220畝的烏節路周邊的土地，同時也愿意為兩家公司提供一定的貸款。” 其實，吳光耀并不需要新加坡提供貸款，自己的光大銀行就可以貸款給長江實業和星耀酒店管理。 反正香港沒有銀行法，在八十年代以前這樣操作完全沒有問題。 不過，既然提出來，顯然也是想這個項目帶動新加坡金融業。 這個沒有問題，反正貸款多少是吳光耀這方說了算。 吳光耀開口說道：“好，沒想到我們的第一個項目初步談判如此順利，為這次商業考察團起了一個很好的開頭。我一向是新加坡的堅定支持者，未來的經濟一定是不輸于港島的存在。” 新加坡的官員們面面相覷，這位怎么比誰都樂觀！ 當然，沒有人敢小看吳光耀，那可是各國領導人的座上賓，旗下的商業王國規模龐大，這是新加坡最需要的朋友。 我要做港島豪門 第393章 【星島投資方案——商業體及酒店】
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