第327章 【身家大增】
更新時間:2021-07-03 作者:我是阿斗不扶
我要做港島豪門 第327章 【身家大增】
九龍交易所自成立以來，并沒有大規模的讓企業上市，而是選擇了謹慎起來； 當然，符合上市的企業，九龍交易所也不會刁難。 緊隨長江實業其后，在九龍交易所上市的企業是華聯成衣廠，老板是港島商會的副會長林勝才； 華聯成衣廠一共集資1500萬港元，占總股份的26； 集資用途是購買土地建新廠，擴大規模。 第三個上市的企業是一個很讓人意外的公司——先施百貨，華人老牌的百貨公司； 先施百貨集資2000萬港元，占總股份的30； 籌集的資金將用于在九龍新開一家百貨公司，并繼續打開國外的的采購渠道。 第四個上市的企業是一家猶太資，叫做大利企業，主要是做百貨、服裝的； 集資1800港幣，占總股份的30，所得資金用于擴大企業規模。 目前九龍交易所的四個上市公司，可以說都是屬于優質資產，讓人挑不出毛病； 而成立九個月，只批準了四個公司上市，也屬于正常水平； 既不是濫發股票擾亂市場，也不是尸位素餐不干實事。 4月底，港島一建的上市申請資料，擺在在了九龍交易所主席李福兆的辦公桌上。 “集資2500萬港幣，占總股本的25！” 李福兆倒抽一口冷氣，這‘鯊膽耀’的隨便一個企業，都可以價值上億了，簡直可怕。 當然，李福兆并不會因為吳光耀是九龍交易所的前任主席，就會徇私舞弊； 一切都需要按照規矩來，首先就是親自帶人去港島一建調查財務、經營狀況。 只有附和條件的公司，才有資格上市！ 當然，李福兆從內心上來說，還是相信這個上市資料的，畢竟港島一建的業績都有證據可查。 而且，港島一建是港島最早獲得C級牌照的建筑公司，C級牌照是港島最高級別的建筑牌照； 擁有C級牌照的建筑公司，就可以投標無限量的工程。 港島的建筑牌照分為三個級別——ABC，是由港府工務局頒發的； 其中A級牌照，屬于入門級牌照，可以承接100萬港幣以下的小工程（80年代放寬到300萬港幣以下）。 別看一個A級牌照，其實對于一個剛入行的公司，也是非常難以獲得。 如果你不是建筑專業畢業的，或者沒有建筑方面的人才，港府是不會給你頒發A級牌照的。 陸孝佩的公和建筑一開始，就拿到了A級牌照，已經屬于相當的不容易； 這是因為陸孝佩是一位正宗的建筑大學畢業的，而且在內地就從事了很多年的建筑承包。 B級牌照已經屬于相當牛的建筑商了，擁有B級牌照的建筑公司，可以承接1000萬港幣以下的中等工程。 別小看1000萬港幣的工程，這個時代的樓盤開發，95以上的樓盤建筑價格不會超過1000萬港幣。 港島目前為止，還沒有地產公司開發出上千個單元住宅的項目； 當然，這其中不包括長江實業，長江實業屬于例外。 究其原因，是所有的地產公司，都熱衷于開發小樓盤； 投資不算高，收款速度快，這個樓盤開發的差不多了，又可以接著開發，就像流水線一樣。 而長江實業開發的那種樓盤，一個樓盤就要動用幾千萬的資金； 一般公司開發一個這樣的樓盤，要在里面耗上兩年； 萬一發生意外，豈不是虧死。 而有實力開發這種樓盤的公司，要么因為經驗不夠，要么擔心虧損，比如置地公司、和記..... 至于最高級別的C級牌照，那可是要看業績的，沒有建設幾幢商業大廈和高樓住宅的經歷，絕不可能給你頒發。 而港島的建高樓，起步才1955年，那時候誰有那個技術來建呢！ 還不都是請的歐美建筑公司。 港島一建可以說是踩著歐美建筑公司，上升到C級牌照的； 當然這個所謂的踩，自然是合作開發樓盤，花錢購買技術，高薪聘請歐美建筑師。 李福兆來到位于長江中心商廈的港島一建寫字樓，見到了陳成。 “陳生，港島一建說將用融資的錢去收購一家美國的建筑公司，你能不能給我具體說明一下？”李福兆的語氣不卑不亢，雖然九龍交易所是吳光耀所籌建的，但是相信自己做事越認真，吳光耀越會覺得沒有托付錯人。 畢竟，財神爺的為人處事，李福兆還是略有了解的！ 可以說，港島至今沒有什么關于財神爺的不好新聞。 其實李福兆不知道，就算有吳光耀的不利新聞，很少有報社敢發出來的； 因為東方通訊社現在已經成為了各家報刊的太上皇，沒有報社想得罪東方通訊社的老板。 陳成坐在自己的總裁位置上，心情頗為愉快，見李福兆來找自己了解情況，自然不能擺譜。 “好的，李主席！我們收購的美國達令建筑公司，是三藩市一家實力不俗的建筑公司..” 兩人一問一答的聊了起來，而其他的九龍交易所工作人員則在港島一建的財務室做客。 上市就有這樣一個問題，上市之后，公司的財務就得被人知道的一清二楚； 所以，很多人不愿意把自己的公司上市，為的就是隱藏財富，或者隱藏一下見不得光的事情。 在資本主義社會里，大家普遍認為只有上市公司，才是一個真正有發展潛力的公司； 因為它的制度完善，還接受公眾的監督。 這也是國外有很多公司，可以存活上百年的一個原因！ 此次港島一建可以說是騎牛上市，得力于地產業的蓬勃發展；今年的股市交易特別活躍，前四個月的交易額已經高達5億港元。 而吳光耀之所以讓港島一建在5月初就上市，也是有原因的； 原來怡和洋行在6月份會選擇上市，到時候會受到港島民眾的瘋狂追捧； 其場面比長江實業上市還要瘋狂幾倍，可見港島民眾在這個時代，對于英資洋行的信心，還是遠高于華資企業的。 港島一建的上市方案是：發行新股1000萬股（共20萬份），股價2.5港元，集資2500萬港元，占總股本的25。 吳光耀持有港島一建3000萬股，林月如持有港島一建1000萬股，兩人合計持有港島一建75的股份。 可以說，吳氏家族一不注意又增加了7500萬港幣的資產； 而吳氏家族持有長江實業的股份，也升水到13.5港元每股（發行價7港元每股）； 長江實業的總市值接近入市的一倍，高達6.5億港幣； 吳氏家族手中的股份價值，也來到4億港幣。 好家伙，難怪后世的老板熱衷于上市，這身家漲的也太快了！ 當然，吳光耀不會現在拋掉部分股份； 因為，長江實業的市值遠遠沒有達到預期，因為港島的地產業這一波漲勢要到1965年初。 我要做港島豪門 第327章 【身家大增】
九龍交易所自成立以來，并沒有大規模的讓企業上市，而是選擇了謹慎起來； 當然，符合上市的企業，九龍交易所也不會刁難。 緊隨長江實業其后，在九龍交易所上市的企業是華聯成衣廠，老板是港島商會的副會長林勝才； 華聯成衣廠一共集資1500萬港元，占總股份的26； 集資用途是購買土地建新廠，擴大規模。 第三個上市的企業是一個很讓人意外的公司——先施百貨，華人老牌的百貨公司； 先施百貨集資2000萬港元，占總股份的30； 籌集的資金將用于在九龍新開一家百貨公司，并繼續打開國外的的采購渠道。 第四個上市的企業是一家猶太資，叫做大利企業，主要是做百貨、服裝的； 集資1800港幣，占總股份的30，所得資金用于擴大企業規模。 目前九龍交易所的四個上市公司，可以說都是屬于優質資產，讓人挑不出毛病； 而成立九個月，只批準了四個公司上市，也屬于正常水平； 既不是濫發股票擾亂市場，也不是尸位素餐不干實事。 4月底，港島一建的上市申請資料，擺在在了九龍交易所主席李福兆的辦公桌上。 “集資2500萬港幣，占總股本的25！” 李福兆倒抽一口冷氣，這‘鯊膽耀’的隨便一個企業，都可以價值上億了，簡直可怕。 當然，李福兆并不會因為吳光耀是九龍交易所的前任主席，就會徇私舞弊； 一切都需要按照規矩來，首先就是親自帶人去港島一建調查財務、經營狀況。 只有附和條件的公司，才有資格上市！ 當然，李福兆從內心上來說，還是相信這個上市資料的，畢竟港島一建的業績都有證據可查。 而且，港島一建是港島最早獲得C級牌照的建筑公司，C級牌照是港島最高級別的建筑牌照； 擁有C級牌照的建筑公司，就可以投標無限量的工程。 港島的建筑牌照分為三個級別——ABC，是由港府工務局頒發的； 其中A級牌照，屬于入門級牌照，可以承接100萬港幣以下的小工程（80年代放寬到300萬港幣以下）。 別看一個A級牌照，其實對于一個剛入行的公司，也是非常難以獲得。 如果你不是建筑專業畢業的，或者沒有建筑方面的人才，港府是不會給你頒發A級牌照的。 陸孝佩的公和建筑一開始，就拿到了A級牌照，已經屬于相當的不容易； 這是因為陸孝佩是一位正宗的建筑大學畢業的，而且在內地就從事了很多年的建筑承包。 B級牌照已經屬于相當牛的建筑商了，擁有B級牌照的建筑公司，可以承接1000萬港幣以下的中等工程。 別小看1000萬港幣的工程，這個時代的樓盤開發，95以上的樓盤建筑價格不會超過1000萬港幣。 港島目前為止，還沒有地產公司開發出上千個單元住宅的項目； 當然，這其中不包括長江實業，長江實業屬于例外。 究其原因，是所有的地產公司，都熱衷于開發小樓盤； 投資不算高，收款速度快，這個樓盤開發的差不多了，又可以接著開發，就像流水線一樣。 而長江實業開發的那種樓盤，一個樓盤就要動用幾千萬的資金； 一般公司開發一個這樣的樓盤，要在里面耗上兩年； 萬一發生意外，豈不是虧死。 而有實力開發這種樓盤的公司，要么因為經驗不夠，要么擔心虧損，比如置地公司、和記..... 至于最高級別的C級牌照，那可是要看業績的，沒有建設幾幢商業大廈和高樓住宅的經歷，絕不可能給你頒發。 而港島的建高樓，起步才1955年，那時候誰有那個技術來建呢！ 還不都是請的歐美建筑公司。 港島一建可以說是踩著歐美建筑公司，上升到C級牌照的； 當然這個所謂的踩，自然是合作開發樓盤，花錢購買技術，高薪聘請歐美建筑師。 李福兆來到位于長江中心商廈的港島一建寫字樓，見到了陳成。 “陳生，港島一建說將用融資的錢去收購一家美國的建筑公司，你能不能給我具體說明一下？”李福兆的語氣不卑不亢，雖然九龍交易所是吳光耀所籌建的，但是相信自己做事越認真，吳光耀越會覺得沒有托付錯人。 畢竟，財神爺的為人處事，李福兆還是略有了解的！ 可以說，港島至今沒有什么關于財神爺的不好新聞。 其實李福兆不知道，就算有吳光耀的不利新聞，很少有報社敢發出來的； 因為東方通訊社現在已經成為了各家報刊的太上皇，沒有報社想得罪東方通訊社的老板。 陳成坐在自己的總裁位置上，心情頗為愉快，見李福兆來找自己了解情況，自然不能擺譜。 “好的，李主席！我們收購的美國達令建筑公司，是三藩市一家實力不俗的建筑公司..” 兩人一問一答的聊了起來，而其他的九龍交易所工作人員則在港島一建的財務室做客。 上市就有這樣一個問題，上市之后，公司的財務就得被人知道的一清二楚； 所以，很多人不愿意把自己的公司上市，為的就是隱藏財富，或者隱藏一下見不得光的事情。 在資本主義社會里，大家普遍認為只有上市公司，才是一個真正有發展潛力的公司； 因為它的制度完善，還接受公眾的監督。 這也是國外有很多公司，可以存活上百年的一個原因！ 此次港島一建可以說是騎牛上市，得力于地產業的蓬勃發展；今年的股市交易特別活躍，前四個月的交易額已經高達5億港元。 而吳光耀之所以讓港島一建在5月初就上市，也是有原因的； 原來怡和洋行在6月份會選擇上市，到時候會受到港島民眾的瘋狂追捧； 其場面比長江實業上市還要瘋狂幾倍，可見港島民眾在這個時代，對于英資洋行的信心，還是遠高于華資企業的。 港島一建的上市方案是：發行新股1000萬股（共20萬份），股價2.5港元，集資2500萬港元，占總股本的25。 吳光耀持有港島一建3000萬股，林月如持有港島一建1000萬股，兩人合計持有港島一建75的股份。 可以說，吳氏家族一不注意又增加了7500萬港幣的資產； 而吳氏家族持有長江實業的股份，也升水到13.5港元每股（發行價7港元每股）； 長江實業的總市值接近入市的一倍，高達6.5億港幣； 吳氏家族手中的股份價值，也來到4億港幣。 好家伙，難怪后世的老板熱衷于上市，這身家漲的也太快了！ 當然，吳光耀不會現在拋掉部分股份； 因為，長江實業的市值遠遠沒有達到預期，因為港島的地產業這一波漲勢要到1965年初。 我要做港島豪門 第327章 【身家大增】
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