539、桃源
更新時間:2021-09-14 作者:王戈多
首富從談戀愛開始 539、桃源
接下來的幾天，楚堯再次考察了楚城的各種企業，但凡是有點規模以上的，基本上挨個走了個遍。 所謂的規模，就是年產值至少一個小目標。 雖然只是考察，但還是在本地這個級別的企業家群體中，掀起了一些波瀾。 近乎鯰魚效應。 幾家歡喜幾家憂。 歡喜的在于，有資本大鱷進來投資，自然是好事，相關上下游的配套，可都是錢，人手縫里隨隨便便露出點油水，對于能夠合作上的中小企業，就是一頓饕餮盛宴。 當然也有憂的，那就是，產業就這么多，盤子就這么大，之前格局穩定，就是幾家分，現在來了條鯨，他要往飽里吃，業務有直接競爭關系的其它公司，分分鐘被擠到沒法活。 楚堯同樣也在思考。 來之前，多多少少還是抱著幾分玩票的心態。 但來了，看了一圈，心中也是多少被激發出幾分野心。 野心，并不是能夠在楚城賺多少錢。 自己壓根不靠這個賺錢，光系統就足夠刷了。 野心在于，把這里當成一塊試驗田，能夠盡情揮灑自己的各種設想，將各種關于商業的認知，以及社會運轉的規律，甚至是包括對人性的理解，在此處得以落地。 夸張一點來說，就像是一個模擬經營的“大富豪”游戲。 結果不重要，過程才重要。 自己今年還不到三十歲，即便四十五歲退休，滿打滿算，也還有十五年的時間，總得找點事兒干。 更夸張一點來說，可以滿足自己內心的某種英雄主義情節，以及權力欲。 以一己之力，帶動全市經濟振幅，讓我的名字，響徹這片土地。 香不香？ 想想都讓人很興奮。 正月十五。 元宵節，各種民俗文化活動絡繹不絕，整座城市也都洋溢在一片喜悅的氣氛中。 而楚堯也終于邁出自己回到楚城的第一步。 厘清關于鳳凰山上各種資產包的產權。 這是必要的。 先把屋子打掃干凈，再請客。 在政府機關的協調下，集齊銀行，國土，資源，稅務各部門，召集之前所有債權人，集體開了個大會。 會議主題，自然就是……接盤。 說白了，還是錢的事兒。 就像是衛志國之前說的那樣，所有債權，按照相應的比例，全部打折處理。 楚堯這邊，則是負責注入一筆流動資金，把各種糾纏在一起，亂七八糟的債務債權關系，徹底解套。 這個過程，進行了五天，從鵬城調過來的法務、財務和審計團隊，便是全部都搞定。 本來，也不是多大的盤子。 而拖了這么久，調解各方矛盾和利益的難度，也大大降低。 好不容易找到人接盤，能拿到一部分錢，已經是天大的好事。 最終，楚堯花費了三點五個億，便是將整個項目徹底搞定。 這是第一步。 相應的，便是第二步。 準備建設。 根據相應的法律規定，旅游景區的開發權，最多三十年，允許民間資本進入，直接和當地政府簽訂合同。 這個活兒，之前的產權方，就是這么干的。 自己花三點五個億買過來的這部分債務，其中就包括部分區域的開發權，但不是全部。 在和大佬王商量，以及等大佬王上會討論過后，雙方重新厘定好合作開發的各種權益。 三十年的開發權。 每年三千萬的承包費用，每隔五年，重新界定一次費用，按照銀行利率和通貨膨脹指數來逐年增加，但漲價的幅度，不得低于百分之二，不得高于百分之十。 算是一個比較公道的價格。 與此同時，楚堯順勢提出，向相關部門，獲得了各種行政許可。 對水資源的開發利用權。 對礦產資源的勘探，以及或許的開發權力。 對山林資源的開發利用。 以及景區內部相應建設用地的地產開發權。 一通操作下來，花費了不到五個億，簽了一大堆合同，從法律意義上來說，從今天開始，整條鳳凰山脈，都是自己的了。 楚堯從鵬城請來的，專業做旅游景區的設計團隊，早就已經到位，準備對整個景區，進行一次全方位的勘探，做詳細而周密的規劃。 而先前處于荒廢狀態，部分爛尾的別墅群，也是重新進入建設狀態，招標，施工，進駐。 印鈔機，已經全面啟動。 將近半個月的時間，前期以及后續的投入總額，將近十個億。 不過，也只是十個億。 干了這么大的事兒，才十個億，楚堯已經覺得是白菜價了。 十個億，若是在一線城市，買塊地都不夠，根本激不起什么水花，充其量也就是個小泡泡。 尤其是鵬城，估計一個中檔小區的露面售價，都超過十個億。 但在這里，一整條山脈，占地面積的計量單位，是平方公里。 像是一座……新城。 只不過，現在還只是處于藍圖階段。 原先別墅區的規劃設計圖楚堯看過，大部分都是住的地方，基本沒有配套。 不過，在楚堯新的計劃中，醫院，學校，以及必要的商業配套，都是要有的。 現在奇葩科技實驗室的部分科研項目，也都可以搬遷過來。 畢竟，也不是所有人都喜歡一線城市那種氛圍，總有人向往山清水秀，詩和遠方。 對于這部分，不強求，公告發出去，想來的，主動申請。 楚堯原本以為，不會有很多人，估計十個人里面能有個一個，就算不錯的了。 但，讓他意外的是，在公告發出去之后，群里卻是各種踴躍報名。 目前計劃的報名數量，達到總人數的將近四成多。 這個比例，還是相當之高的。 另外還有人，即便暫時沒有跑這邊來工作的想法，但也想過來看看，實地看過之后，再做決定。 田園，是很多人心目中的精神桃源。 畢竟…… 這樣一個地方，如果既有大別墅，還有工作科研所，有教育，有醫療，有山青水秀，有發達的交通，也有高額的收入…… 工作日，心情舒暢，空氣好，不堵車。 休假日想出去，隨時有飛機和高鐵伺候。 那……簡直就是神仙一樣的地方。 在楚城當地成立的公司，名字是楚堯親自取的，就兩個字，桃源。 桃源集團。 首富從談戀愛開始 539、桃源
接下來的幾天，楚堯再次考察了楚城的各種企業，但凡是有點規模以上的，基本上挨個走了個遍。 所謂的規模，就是年產值至少一個小目標。 雖然只是考察，但還是在本地這個級別的企業家群體中，掀起了一些波瀾。 近乎鯰魚效應。 幾家歡喜幾家憂。 歡喜的在于，有資本大鱷進來投資，自然是好事，相關上下游的配套，可都是錢，人手縫里隨隨便便露出點油水，對于能夠合作上的中小企業，就是一頓饕餮盛宴。 當然也有憂的，那就是，產業就這么多，盤子就這么大，之前格局穩定，就是幾家分，現在來了條鯨，他要往飽里吃，業務有直接競爭關系的其它公司，分分鐘被擠到沒法活。 楚堯同樣也在思考。 來之前，多多少少還是抱著幾分玩票的心態。 但來了，看了一圈，心中也是多少被激發出幾分野心。 野心，并不是能夠在楚城賺多少錢。 自己壓根不靠這個賺錢，光系統就足夠刷了。 野心在于，把這里當成一塊試驗田，能夠盡情揮灑自己的各種設想，將各種關于商業的認知，以及社會運轉的規律，甚至是包括對人性的理解，在此處得以落地。 夸張一點來說，就像是一個模擬經營的“大富豪”游戲。 結果不重要，過程才重要。 自己今年還不到三十歲，即便四十五歲退休，滿打滿算，也還有十五年的時間，總得找點事兒干。 更夸張一點來說，可以滿足自己內心的某種英雄主義情節，以及權力欲。 以一己之力，帶動全市經濟振幅，讓我的名字，響徹這片土地。 香不香？ 想想都讓人很興奮。 正月十五。 元宵節，各種民俗文化活動絡繹不絕，整座城市也都洋溢在一片喜悅的氣氛中。 而楚堯也終于邁出自己回到楚城的第一步。 厘清關于鳳凰山上各種資產包的產權。 這是必要的。 先把屋子打掃干凈，再請客。 在政府機關的協調下，集齊銀行，國土，資源，稅務各部門，召集之前所有債權人，集體開了個大會。 會議主題，自然就是……接盤。 說白了，還是錢的事兒。 就像是衛志國之前說的那樣，所有債權，按照相應的比例，全部打折處理。 楚堯這邊，則是負責注入一筆流動資金，把各種糾纏在一起，亂七八糟的債務債權關系，徹底解套。 這個過程，進行了五天，從鵬城調過來的法務、財務和審計團隊，便是全部都搞定。 本來，也不是多大的盤子。 而拖了這么久，調解各方矛盾和利益的難度，也大大降低。 好不容易找到人接盤，能拿到一部分錢，已經是天大的好事。 最終，楚堯花費了三點五個億，便是將整個項目徹底搞定。 這是第一步。 相應的，便是第二步。 準備建設。 根據相應的法律規定，旅游景區的開發權，最多三十年，允許民間資本進入，直接和當地政府簽訂合同。 這個活兒，之前的產權方，就是這么干的。 自己花三點五個億買過來的這部分債務，其中就包括部分區域的開發權，但不是全部。 在和大佬王商量，以及等大佬王上會討論過后，雙方重新厘定好合作開發的各種權益。 三十年的開發權。 每年三千萬的承包費用，每隔五年，重新界定一次費用，按照銀行利率和通貨膨脹指數來逐年增加，但漲價的幅度，不得低于百分之二，不得高于百分之十。 算是一個比較公道的價格。 與此同時，楚堯順勢提出，向相關部門，獲得了各種行政許可。 對水資源的開發利用權。 對礦產資源的勘探，以及或許的開發權力。 對山林資源的開發利用。 以及景區內部相應建設用地的地產開發權。 一通操作下來，花費了不到五個億，簽了一大堆合同，從法律意義上來說，從今天開始，整條鳳凰山脈，都是自己的了。 楚堯從鵬城請來的，專業做旅游景區的設計團隊，早就已經到位，準備對整個景區，進行一次全方位的勘探，做詳細而周密的規劃。 而先前處于荒廢狀態，部分爛尾的別墅群，也是重新進入建設狀態，招標，施工，進駐。 印鈔機，已經全面啟動。 將近半個月的時間，前期以及后續的投入總額，將近十個億。 不過，也只是十個億。 干了這么大的事兒，才十個億，楚堯已經覺得是白菜價了。 十個億，若是在一線城市，買塊地都不夠，根本激不起什么水花，充其量也就是個小泡泡。 尤其是鵬城，估計一個中檔小區的露面售價，都超過十個億。 但在這里，一整條山脈，占地面積的計量單位，是平方公里。 像是一座……新城。 只不過，現在還只是處于藍圖階段。 原先別墅區的規劃設計圖楚堯看過，大部分都是住的地方，基本沒有配套。 不過，在楚堯新的計劃中，醫院，學校，以及必要的商業配套，都是要有的。 現在奇葩科技實驗室的部分科研項目，也都可以搬遷過來。 畢竟，也不是所有人都喜歡一線城市那種氛圍，總有人向往山清水秀，詩和遠方。 對于這部分，不強求，公告發出去，想來的，主動申請。 楚堯原本以為，不會有很多人，估計十個人里面能有個一個，就算不錯的了。 但，讓他意外的是，在公告發出去之后，群里卻是各種踴躍報名。 目前計劃的報名數量，達到總人數的將近四成多。 這個比例，還是相當之高的。 另外還有人，即便暫時沒有跑這邊來工作的想法，但也想過來看看，實地看過之后，再做決定。 田園，是很多人心目中的精神桃源。 畢竟…… 這樣一個地方，如果既有大別墅，還有工作科研所，有教育，有醫療，有山青水秀，有發達的交通，也有高額的收入…… 工作日，心情舒暢，空氣好，不堵車。 休假日想出去，隨時有飛機和高鐵伺候。 那……簡直就是神仙一樣的地方。 在楚城當地成立的公司，名字是楚堯親自取的，就兩個字，桃源。 桃源集團。 首富從談戀愛開始 539、桃源
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