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第三百三十一章 上鉤了

更新時間:2021-07-21  作者:裝杯
我有億家店 第三百三十一章 上鉤了
這么好的事,實在是沒有理由不動心!

雖然這么大一筆的投資,不是謝清能夠做決定的,但是她相信,在明擺著能賺大錢的事情面前,她老爹不可能會去拒絕!

投入90億,光現在能看得到的收益就在四五十億之上了!

超過了50的投資收益率!

如果梅團的股份未來走勢好,收益率肯定還能更高!

放在以前地產最輝煌的那個年代,或許這個收益率對于地產商而言,他們根本就不會放在眼中。

因為以前地價便宜啊!

把這個錢去囤個幾十塊地,放那里幾年,等房價漲起來后再去建造出售,都會比做這類的投資賺錢無數倍!

在這方面,亞洲首富李家成就是其中的佼佼者,十幾年前打著港商投資的名號,在全國各地瘋狂買廉價地,各個一線城市中的各種黃金地段都能看到他的身影!

然后就是捂地、捂地、捂地。

反正就是不動工!

上面有政策,下面就有對策,想方設法的把拖字訣貫徹到底!

最后,拖了十幾年,最長的一塊地更是拖了25年!

土地價值成倍成倍的往上翻!

房價也在不斷上漲!

在前幾年李家成就開始各種拋售國內的資產,把原本白菜價的地和相關地產項目統統售出,累積套現2500億以上,賺了個盆滿缽滿!

之后就是把投資方向轉向了國外!

說到這,值得一提的是,像這種商人傳奇歸傳奇,這一點自然是不可否認的,也值得人們嘖嘖稱道,但其實這種人并不值得人尊敬。

因為這種人根本就沒有任何的家國概念,一切都是金錢利益至上,在利益面前,這種人真有可能可以拋棄一切。

而吃了國內發展的紅利,最后卻轉頭投向了外國的懷抱,從后續他把資金全部投向國外這一點就能看的出來。

說的難聽一點,其實就是在轉移資產了。

站在商業的角度,挑不出理,但是站在國人的角度,這種行為多多少少會有點令人心寒。

回過頭來說,眼下的時代就已經完全不一樣了。

地價早已經突飛猛進,再也不是當年的白菜價了。

再加上現如今官府拍賣土地,那都是有明確規定要什么時候開工、什么時候完工的。

因此,除了一些特殊的地塊,一般情況下土地已經不存在囤積的可能了。

最后還有抑制房價快速上漲的最高限價大殺招,直接把地產商的利潤給控死。

讓曾經一本萬利、躺著就能賺錢的地產行業,早就一去不復返了。

現在搞地產,把拿地、建造、時間成本等等都算進去,最后的利潤可能也就在2040之間。

前提還是樓盤的資產都能售罄,要是如果出現賣不好的情況,那很可能就造成資金鏈斷裂,爛尾了。

所以其中的風險還是相當高的,特別是對于小地產商而言,他們沒有大型地產商那么高的風險承壓能力和強大的資金周轉能力,小地產商的日子很不好過。

因此,地產雖然還是一門賺錢的買賣,但是卻早已不復當年。

賺點小錢還可,但是想像當年那樣,全國富豪榜前十的席位超過80都被地產巨鱷霸占的局面出現,那是萬萬不可能的一件事了。

從現在什么福布斯國內身價排名就能看得出來,地產商的身影早就被甩出了前十。

而正是因為謝清對地產行業有一定的了解,所以這個把握她還是有的!

眼下她老父親沒道理拒絕這么好的項目!

而在場的其他人在聽到兩人的這番對話后,一個個震驚異常。

實際價值近三百億的一個資產,竟然直接折價好幾十億劃入公司?

為什么???

曹總這是什么操作?

明眼人一看都知道是血虧的買賣啊!

完全看不懂!

同時,謝清的最后一句話讓眾人更加疑惑了。

曹總背后竟然還有老板嗎?

怎么從未聽說過?

眾人對此都有點傻眼。

唯獨劉婷和葉修飛對謝清最后的那番問話沒有感到絲毫意外。

因為他倆之前親身經歷過曹總與謝清的多次交談,他倆知道曹總背后的老板只不過是當時曹總忽悠謝清的說辭罷了。

上鉤了!

而聽到謝清的問話,曹興宇頓時心里一動,差點就喜上眉梢。

不過眨眼的功夫,曹興宇便回歸了平靜。

倒也合情合理,畢竟這么大一份看得見的利益擺在面前,換成誰都得動心。

哪怕是謝清這樣的富貴之人,也不可能對幾十億無動于衷。

甚至可以說越是有錢人,越對錢敏感,越難以抗拒金錢所帶來的誘惑。

頓了頓后,曹興宇笑道:

“這么大的事,當然經過了我們老板的同意了,這點謝總你完全不用擔心。”

“呵呵。”聞言,得到確認后,謝清難以掩飾自己內心的喜悅之情,當即笑出了聲。

這種好事,打著燈籠都不好找啊!

她并不擔心曹興宇是忽悠她,在這種場合下,完全沒那個必要。

而且她好歹也是個二股東,忽悠她,曹興宇能有什么好果子吃?

哪怕是借曹興宇十個膽子,諒他也不敢。

因此,這事肯定是真的了。

雖然想不明白為什么對方會做出如此驚人的舉動,

也看不懂為什么對方在自己做外賣平臺的同時,又擁有著競爭對手梅團多達2%的股份,

但是在巨大的收益面前,謝清認為這些都不重要了。

只要收益是貨真價實的,那其它的就都通通無所謂了。

“這件事我需要考慮一下。”謝清臉上浮現出一絲難以掩蓋的笑容,回了一句。

顯然,謝清嘴上的考慮,自然是回去請示一下她的老父親了。

畢竟這么大的買賣,不是她能拍板的。

“行,考慮那是應該的。”曹興宇笑著點了點頭,他從謝清的神態中已經知道了答案,對對方的想法了然于胸。

“對了,如果真跟投的話,我們有可能也不是現金。”謝清思索了一下后,補充道:

“我們很有可能也是以把資產注入公司的形式當成跟投資金。”

“或者是以資產部分現金的形式。”

“這點你們這邊沒什么特殊要求吧?”

90億的現金,如此龐大的數額,哪怕是謝氏集團都不一定能在極短的時間內隨隨便便拿出來。

倒不是說他們沒有這個錢,錢肯定是有的,只是現金流對于地產商來說太重要了。

幾個億都還好說,可90億如此巨額的現金支出,要考慮到的方方面面就太多了,其中所牽扯的流程也將會繁瑣很多。

“不是現金么...”聞言,曹興宇不由得皺了皺眉,有點糾結了。

對他而言,90億現金自然是最佳的選擇。

他可以立馬投入到店鋪收購當中去。

瞬間能讓目前的實王品牌的規模再往上翻個幾番。

“怎么?有問題嗎?”謝清看到曹興宇的反應,有點意外的問了一聲后,又道:

“你們又是追投房產,又是追投股份的,還有之前追投的店鋪,這些可都是固定資產。沒道理我們跟投就一定得是現金吧?”

“呵呵,我沒這個意思。”聞言,曹興宇當即擺了擺手,道:

“你們想注入資產就資產吧,只要等價的就行。”

謝清的話都說到這個地步了,曹興宇也不好再多說什么了,總不可能只許他們注入資產,不讓別人注入吧?

沒這個道理。

而且曹興宇大概也有點回過神來了,之前是他有點想太多了。

90億的現金確實是有點太過于龐大,對于任何企業來說,想要短時間內拿出這么大一筆現金,都不是一件容易的事情。

哪怕是謝氏集團,也得要好好掂量掂量。

哎,聊勝于無吧。

至少沒有讓梅團的股份放在那里吃灰。

曹興宇在心里這樣自我安慰道。

而轉過頭一想,真注入90億的資產,對于實王集團來說,也并不一定是一件壞事!

要知道,謝氏集團資產最多的,無疑就是商業地產!

而對于曹興宇目前而言,商業地產的價值還是挺不錯的,不僅能增加他地產行業的資產數量,還能把那些店鋪全部收回,增加對應行業里面的店鋪數量,稱得上是一舉兩得。

反正他拿到錢也是去擴張這些,倒也不是特別沖突,頂多就是數量少了那么一些罷了。

想到這里,曹興宇在心里嘀咕了一句:

“把什么千達廣場,千達酒店等注入到公司來,也并不是不能接受!”

“那行。”而一旁的謝清在聽到曹興宇的話后,笑著點了點頭。

在她看來,能注入資產,那這筆投資的可行性就更高了,可操作的空間更大!

頓了頓,謝清開口問道:“對了,之前的對賭協議依然適應這次追投吧?”

“那是自然。”曹興宇點頭。

“好。”這下子謝清心下大定,最后的一點點擔憂也都沒有了。

頓了頓,謝清問道:“還有事嗎?”

顯然,她有點坐不住了,想要立馬把這個大好事告訴一下謝建林。

“沒有了,剛才都說完了。”曹興宇會意,笑著回應道。

“那行,我就先回辦公室了。”謝清站起身,說完這句話后,她便徑直離開了會議室。

“呵呵。”望著謝清消失在視線中,曹興宇淡淡的笑了一聲。

不出意外,他這次的計劃應該是能夠順利完成了...

隨后,收回思緒的曹興宇環視了一圈,見眾人似乎都還有點走神,似乎還都還沒有從剛才的消息中回過神,他當即笑道:

“怎么了各位?還沒回過神呢?”

“額。”眾人面面相覷,微微有一絲尷尬。

“你們啊,身為咱們實王集團的高管,別整這一出沒見過世面的樣。”曹興宇嗤笑了一聲,道。

“曹總...那可是好幾百億啊...”劉婷咽了口唾沫,回應道。

劉婷的開口,頓時引起了幾道附和聲:

“是啊,我們實王集團這是一下子成為了擁有百億資產的大企業了?真是令人難以置信!”

“這發生的太突然了,一點征兆都沒有...實在是有點太夢幻了,我做夢都不敢做這樣的夢!”

“還有我們之前還和梅團勢如水火,誰能想到原來我們還是對方的股東?天啊!”

“好了,這才哪到哪呢,頂多也就才剛剛開始罷了。”聽了一陣,曹興宇直接揮斷:“未來我們的規模只會越來越大,這點心理準備你們還是要有的。”

“嗯...嗯...”在場的人參差不齊的應道。

而在聽完曹總的這番話后,每個人的眼眸中都隱隱流露出一絲興奮之色。

這竟然還只是剛剛開始?

好像也確實是剛剛開始...

子公司都還沒成立呢,計劃都還沒有正式的開展!

等到那一家家子公司真正發展起來,那肯定會比現在要更龐大啊!

意識到了這一點后,所有人的心里都燃起了一團小火苗。

“好了,這次會議想跟大家說的事就剛才那些。”曹興宇抿了抿嘴,問道:“大家還有沒有什么疑問?”

“沒有!”眾人異口同聲的應了一聲。

“行,那以劉婷為主導,其他人在旁配合支持,盡快把各子公司的組織架構都搭建好,人員該調配的就調配,讓各子公司都正常運轉起來。”曹興宇總結道:

“當然了,之前定的那些工作,繼續按照正常計劃進行,不能耽誤了我們正常的擴張。”

“另外,關于集團和子公司之間的組織協調工作,也要出具相應的規章制度。”

“還有一些細節上的事情,你們就在推進的同時私底下討論吧。”

“好的!”眾人再次應道。

“散會吧!”見狀,曹興宇笑著擺了擺手。

一場內容無比驚人的會議,就這樣落下了帷幕。

也揭開了實王集團未來以子公司為單位的業務主體,正式登上了歷史的舞臺!

走出會議室的謝清一刻都沒有停留,徑直回到了自己的辦公室。

都顧不上坐下,把辦公室大門關上后,謝清立即掏出了手機,撥通了謝建林的電話。

“老爸!”等聽話一接通,謝清便火急火燎喊道:

“我這邊出大事了!”

“阿清啊,什么事啊?別搞的一驚一乍的,我這馬上就要去開個會了。”電話那頭傳來一道爽朗的聲音。

“爹,不管是開什么會,你都先推掉,我這里發生了大事!”謝清低沉道,語氣不容置疑。

“哦?”謝建林很是意外,在他的印象中,自己女兒還是頭一次這么和他說話,這是真出事了啊...

謝建林倒也沒有絲毫慌張的神情,沉聲道:“別急,遇到了什么事,你慢慢說,你爹來解決。”

“是實王集團這邊的事。”謝清回了一句。

“哦,我還以為是什么呢。”聞言,謝建林當即不以為意的笑了笑。

在他看來,這家實王集團確實是有不少令人眼前一亮的地方,但也只不過是家小公司罷了。

這種小公司而已,能發生什么大事?

或許對于實王集團是天大的事,但是在謝氏集團眼中,那只不過是小事一樁。

頓了頓,謝建林開始語重心長的教育道:

“阿清啊,你還是不夠沉穩,做大生意的人,最忌遇事慌張。特別是對于領導者來說,如果失去了方寸,那做出來的決定很可能就會出現一些意想不到的偏差,進而造成一些無法挽回的損失。”

“你明白我的意思嗎?”

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