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第二百七十四章 拿謝氏集團去立個威

更新時間:2021-05-31  作者:裝杯
我有億家店 第二百七十四章 拿謝氏集團去立個威
頓了頓后,李慧文繼續開口道:“既然十條商業街上的餐飲店鋪基本都落到了實王品牌旗下,那這不剛好嘛,我們可以直接去收購他們實王品牌現成的店鋪。”

“那些店鋪各方面的設施設備、標準等等,都有現成的可供我們進行參考,都不用我們在這方面再去花費任何的心思,我們收購下來后,哪怕他們把設施設備全撤走,我們也能照著他們原有的樣子進行布置,然后就可以直接進行營業。”

“同時對實王品牌來說,我們把他們的店鋪收購下來,對他們的打擊也大。他們也絕對無法想到我們會這樣去做,到時候他們的陣腳肯定會被我們打亂。”

“最重要的是,還能把我們堅決的態度向所有投資人展示一下,這種直面的沖突,我想沒有誰會看不懂我們梅團鮮明的態度了吧?”

“那些想投資的人,短時間內肯定不會敢去投資那家公司了。”

“因此,這一步棋可謂是一箭三雕。”

“直接收購實王品牌的店鋪?”聞言,袁德倫明顯愣了一下,萬萬沒想到李慧文會說出這番話。

不僅僅是他,在場的眾人幾乎都同時一怔!

乖乖!

竟然把主意打到了實王品牌身上?!讓對方轉讓?

這想法真是夠不可思議(天真)的!

“實王品牌他們怎么可能會把店鋪轉讓給我們?”薛麗不敢置信的喃喃了一聲。

先不說那是他們辛辛苦苦剛剛才經營起來的店鋪這一點,單單只看競爭對手這個身份,對方也不會轉讓給你啊!

“呵呵。”李慧文淡淡的笑了一聲,反問道:

“我們又不是跟實王品牌去談,跟他們去談那肯定是不會有結果的,這點我會不知道嗎?”

“老李的意思應該是直接跟房東去談吧。”王星抿了抿嘴,開口道。

“沒錯。”李慧文點頭,分析道:

“按照他們這么快擴張的節奏,以及那么多店鋪數量來看,那些店鋪很明顯都是以租的形式進行的,我可不信他們會砸一二十億去買那么多商鋪。”

“既然是租,那就好辦了,我們直接找房東去談,花更高的價格去租下來好了。”

“至于違約金方面,我們梅團幫他們承擔!”

“更高的租金,又有我們主動承擔了違約金,對于那些房東來說,百利而無一害,收入將會更多,他們何樂而不為呢?”

這番話一出,在場的眾人頓時恍然大悟!

原來是這個意思!

直接跟房東去談!

這種想法確實說得通!

眾所周知,不管是租房子還是租商鋪,亦或是任何形式的租賃合同,都是存在違約條款的,任何一方違約,都需要付出一定的代價。

拿租商鋪來說,合法解約的前提,是雙方經過友好協商,因一些特殊情況需提前終止合同時,應提前三個月書面通知對方。

不過即便是合法解約,也需要進行補償,一般補償對方當年租金的30或者是等額押金的賠償。

大部分合法解約的補償都是這個標準左右,當然了,也有友好協商后不需要任何補償的情況存在,但這種情況很少,一般都是不可抗因素而造成的違約。

而除了這方面的賠償之外,租戶裝修方面的損失也要計算在內。

如果合同有另外說明違約賠償標準,那就按照約定的走。

而眼下李慧文說的,自然不是合法解約,一來是這個周期有點長,二來是雙方很難友好協商解約,謝氏集團辛辛苦苦把店開起來,怎么可能跟你友好協商?

因此,李慧文說的,是不合法的解約,也就是強制解除,由房東直接賠償原租戶違約金。

這個違約金就會比合法解約高上不少,得看合同是否有約定,沒有的話,法律上規定是合同款的130封頂。

當然,這只是租金方面的補償,還有很多諸如裝修損失、轉讓費用損失、繼續經營期間可能獲得的利潤補償等等,涉及到的東西有很多。

總結下來,強制解約的賠償可不是一個小數目。

“這代價會不會有點太大?”王星皺眉道:“一家兩家都還好,如果弄的店鋪數量太多,這投入的資金可不是個小數目了。”

“既然對手的實力不一般,那我們自然就得用一些不一般的手段。”李慧文回應道:

“而且在我看來,只要能把對方的氣勢給打壓下去,花多少錢都是值得的,也只有這樣,才能把我們的態度展現的淋漓盡致。”

“借著這次機會也告訴所有人,外賣餐飲領域,并不是誰都可以來嘗試的!”

“不管是誰,只要敢來,那就得付出沉重的代價!”

“這是現階段最簡單最直接最有效的辦法了,要不然在那十條商業街上,就完全被他們壟斷了。”

“哪怕我們可以去收購一些別的類型店鋪進行改造,變成餐飲店,但那個周期就有點太長,等到裝修完成正式營業,那基本上都已經大局已定,那片市場已經沒有我們的份了。”

“而且,老王啊,你別看違約金高,難道你真認為對方會眼睜睜的看著我們強制收購他們的店鋪嗎?”

“嗯?你的意思是?”王星挑了挑眉。

“這個事啊,可以從多個角度進行分析。”李慧文耐著性子解釋道:

“首先,如果他們真的就眼睜睜的看著我們收購,那無疑是告訴世人,他們這個模式是有一個很大的缺陷的。”

“那就是經營的資產,有被人強制收回的風險。”

“這個風險說大不大,說小也不小了。”

“如果真有人愿意去針對一下,那他們之前打下的那些基礎就都成為了徒勞無功。”

“這個也不一定吧...”聽到這,袁德倫忍不住插話道:“如果能拿到一筆不菲的解約賠償金,站在他們的角度,其實這筆買賣也不虧啊。”

“他們拿著這筆錢,完全可以重新選址再開店。”

“他們絕對是虧的,這點毋庸置疑。”李慧文笑道:“搞清楚我們現在的主要目的,是要撬開那十條已經被實王品牌壟斷的商業街。”

“只要能收購一些他們的店鋪,那我們就能直接跟他們進行競爭,打破他們現在良好的局面,破壞掉他們的布局,這是其一。”

“其二,說的再簡單一點,就是把對方的精力都困在這十條商業街上面。”

“不單單是需要應對我們的價格戰競爭。”

“還有只要強制解約,那對于他們的經營來說,就是一個無形的打擊。因為強制解約的賠償如何去定,后續還有一系列要扯皮的東西,會讓他們不得不把更多的精力放到這個事情上面,咱們就跟他們打官司,一審二審終審,跟他們慢慢耗。”

“總之這個錢絕對不會讓他們拿的那么輕松就是了。”

“其三,哪怕是真如你所說,他們后面重新選址再開店,那種情況就完全無所謂了。”

“因為他們絕對無法做到像那十條商業街那么輕松。”

“之前是我們不知道,現在我們既然知道了,那就肯定會盯著他們的動靜,只要他們想要進行擴張,那我們就快速跟進好了,不可能還讓他們輕輕松松的就壟斷一條商業街的餐飲。”

“也是,現在最主要的是把打亂他們那十條商業街上面的陣腳。”袁德倫點了點頭贊同了一聲后,道:“就是代價有點大,稱得上是兩敗俱傷。”

“這種做法突顯的就是一個出其不意,他們肯定想不到的。”李慧文笑道:“至于兩敗俱傷,那還談不上,相較于穩定住我們的市場,那一點損失都還是可以接受的。”

“要不然等到他們這個模式真正做起來,我們再去競爭的話,那我們的損失就將會更大,更加無法估量!”

“嗯,李總說的對。”袁德倫認同道。

現在付出一點,把對方打壓下去,肯定比之后實王品牌發展起來后要好很多,范圍也小!

要是真等到對方發展起來,也不往大了說,只要三沙市那個市場被對方全部占用,到那個時候,付出的將會更多!

甚至很可能都沒辦法再把對方壓制下去!

“我想到了一個問題,如果我們跟房東談好了,實王品牌那邊也跟房東去談加房租呢?”薛麗開口問道。

“這不更好嗎?”李慧文樂道:

“如果能雙方競價,那對于我們來說就是大好事一件,我甚至巴不得他們來跟我們競價呢。”

“到時候只要能把租金價格抬上去,我們大不了讓給他們就是。”

“真出現這種情況,那我們都不需要投入,就能無形中去抬高對方的成本,多劃算的買賣啊!”

“難不成你真以為我非要把他們店鋪全收購下來不成呢?”

“我的核心用意,只不過是要把他們這個模式的成本繼續往上提高!”

“成本越高,他們這個商業模式的路就越難走,融資路也將會更難!”

“好像說的也對。”薛麗點點頭,道:“一家商鋪如果能抬個幾千上萬一個月了,那幾百家商鋪,每個月增加的房租成本就得幾十上百萬了!”

“沒錯。”李慧文笑道:“如果他們真表現出要保店鋪,那只要我們操作得當,每家店鋪都把價格炒個上萬塊,根本就不是問題。”

“其實這也是我剛才想說的最關鍵一點。”

“別看這違約金可能會很高,其實他們很大概率不會接受店鋪被人搶走的局面。”

“對方是不可能眼睜睜看著我們把商鋪租走的,畢竟從他們的布局來看,壟斷十條商業街的餐飲,是他們很關鍵的一個戰略。”

“也是一個對外宣傳的重要成果。”

“因為不管是在哪個領域,壟斷的想象空間都是最大的。”

“所以,店鋪他們大概率會去保。”

“至少在一些關鍵的店鋪或大店鋪上面,他們不得不保!”

“或許有些店鋪他們不會去保,但也沒關系,我們付出一點違約金就是,借著這個機會滅滅他們的士氣。”

“最關鍵的別忘了,我們的出手,就是為了給他們制造麻煩,讓他們無心去擴張,把他們的精力都困在這十條商業街上!然后順便是把他們的融資路給切斷!”

“把這兩點做到,我們這次就算是完勝,謝氏集團內部也不全是愣頭青,到時候自然就會知難而退。”

“也好,通過這次去向各路資本展示一下我們梅團的態度,免得以后隨便一條貓貓狗狗都想著啃我們一口,借著這次機會,拿謝氏集團去立個威。”王星沉思了一下后,拍板道:

“外賣領域目前甚至未來很長一段時間,都將會是我們公司最核心最穩定的收入來源,承載著我們未來擴張的很多計劃,這一塊領域不容許任何人染指!”

“就照老李說的這些去做吧!”

“這幾板斧砸下去,實王品牌,哦,是謝氏集團那些人肯定得愣逼!”一旁的袁德倫忍不住感嘆道。

“確實,他們肯定想不到,我們這次竟然會這么狠。”薛麗點了點頭。

“嗯。”對于王星的拍板,李慧文并不意外。

就像王星的話所說的那樣,外賣市場對于梅團太重要了。

去年凈利潤六七百億,是支撐公司擴張更多業務的根基所在。

這一塊如果出現問題,對于梅團來說那將是一件無法承受的事情。

這次謝氏集團來勢洶洶,一看就是準備的很充分,這已經是動了他們的逆鱗。

因此,哪怕現在多花點錢在這上面,那也是值得的。

“這次的付出也并不是會毫無所獲。”頓了頓后,李慧文笑著接話道:“立威是一方面。”

“其次是借著這次搞補貼,我們可以加大商家的拉攏力度,據我猜測,餓了嗎那邊大概率是不會有什么動作的。”

“到時候三沙市北城區的市場也會順勢全部落入我們梅團的手中。”

“哦?呵呵,你不說我都差點忘了。”聞言,王星樂道:“按照餓了嗎那邊的尿性,倒也確實會把這片市場拱手相讓。”

說到這,王星最后吩咐道:“行了,大家都有數了,把具體的方案都定一定,各方面都盡快動起來。”

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