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第337章.二十億的土地交易

更新時間:2021-05-14  作者:我在人間買醉
我這一生注定不凡 第337章.二十億的土地交易
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離開總督府時,林夕的嘴角帶著掩飾不住的笑意。

萬萬沒想到,為了阿普,麥澤浩會這么大方。

目的已經達到,林夕自然也要做事了。

反正我本就打算暫時放過阿普與凱勒,等他們回了英吉利再收拾。

麥澤浩天真的以為,他的孩子回到了英吉利就能夠萬無一失。

按照常理來說確實如此,一般的香江豪門哪怕在香江再厲害,但在英吉利的影響力也有限。

但這其中卻并不包括林夕,別的不說,林夕只要給凱瑟琳與愛麗絲帶句話,就夠這兩個紈绔好受的了。

相比起凱瑟琳這種真正的頂級富二代,阿普與凱勒差的太遠了。

尤其是凱瑟琳這個小魔女,保管會讓阿普知道什么叫生不如死。

當然林夕這么做更重要的還是離間麥澤浩與怡和的關系。

有麥澤浩支持的怡和,與沒有麥澤浩支持的怡和,完全是兩碼事,戰斗力不可同日而語。

相信若是渣甸家族知曉阿普與凱勒都能夠放回英吉利,而彼得卻只能在紅柱帶到死,他們自然會遷怒到麥澤浩頭上,怎么也不可能再親密無間的合作。

簡直完美,一箭三雕。

最后那一雕自然是林夕得到的好處了,這一次麥澤浩可以說是大出血。

不但將元朗一塊將近七千畝的地皮賣給了林夕,更是賣了一塊位于將軍澳的五萬平土地給林夕用作建設片場。

雖說這兩塊地皮加起來的出售資金達到了二十億,但林夕還是覺得自己賺大了。

這兩個地方要是能夠發展起來,所帶來的好處,遠遠不是區區二十億。

至于能不能發展起來,林夕絲毫不擔心。

他很雞賊的將后世元朗工業園以及邵氏在將軍澳的片場據為己有。

眼下這些土地都還歸屬于港督府,林夕提前一步買走,完全沒有半點毛病。

相比起后世的工業園以及片場,林夕所要的地皮面積要大出了幾倍。

原本他也只是獅子大開口,往高處要,好有個討價還價的余地。

誰知道麥澤浩只是考慮了半晌就直接答應了下來,這讓林夕有些詫異。

不過想想也就知道了,這些地皮本就是港府的,跟麥澤浩關系不大。

而孩子卻是麥澤浩自己的,萬一阿普出了什么問題,麥澤浩都不知道能不能經受得住這個打擊。

況且目前這兩個地方都處于未開發狀態,林夕給出的價格也沒有半點打折扣,不怕惹人說閑話。

麥澤浩還以為自己是賺了的,不但為正府增加了一筆收入,更是消耗了林夕的現金流。

麥澤浩雖說不清楚林夕目前手頭上到底有多少資金,但之前林夕就花費了大部分的資金,如今再次拿出二十億來,想必資金絕對會捉襟見肘吧。

萬一林夕因為資金鏈斷裂而破產,麥澤浩反倒絕對出了一口氣。

雖說這筆錢不需要一次性支付,而是分三年,但在整個香江能拿得出來的人也并不多。

麥澤浩有理由相信,拿出這筆錢之后,林夕的資金一定會很緊張。

但林夕又怎么會讓麥澤浩如愿,甚至他都不需要自己出一分錢,只需要將和黃拿到匯豐質押,區區二十億,相信沈大班一定會很樂意借給林夕的。

都沒有等到第二天,當天林夕就回去了公司,招來了龍志堅與路法蘭。

眼下林夕旗下人手不足,基本上這些人才都是一個人被當做兩個人來說,比如路法蘭,如今便兼任著和黃的董事長。

當聽到林夕從麥澤浩手中拿到的兩塊地之后,路法蘭與龍志堅都瞪大了眼睛,一副不敢置信的模樣。

“林總,我真不知該說您什么好了。”龍志堅搖頭苦笑著。

沒辦法,老板太能干,當手下的壓力也很大啊。

“林總,您這,會不會太激進了一些?”路法蘭則是委婉的勸說道。

林夕知道他的意思,無非就是認為和黃手頭上就有不少的地皮,林夕又花費大筆資金購買,有些得不償失罷了。

林夕搖頭說道:“你們要知道,香江的面積就這么大,土地資源更是有限的。而這有限的土地在未來必然會引起更多地產公司的爭奪,手頭上擁有足夠的土地儲備不但能夠應付危機,更能避免在日后耽誤了公司的發展。

如今天問控股旗下產業規模越發的壯大,雖說整合一直在進行,但等各大子公司發展到一定規模的時候,必然要有一個現代化的產業群。

和黃手頭上地皮雖然多,但像元朗工業園這樣的大塊土地,都是稀缺資源,能不動用,自然還是不動用的好。”

這正是林夕的想法,別管林夕本人對房地產的態度如何,但只要生處于香江,這就是一個避不開的話題。

如今地產業還不像是后世那般明朗,幾大公司瓜分了香江絕大部分的地皮。

后世那些知名的地產公司,如今在香江的規模都不大,有些甚至還沒有成立。

而這,就是林夕的機會了。

想想看,若是林夕手中掌控了香江大半的土地儲備,還有其他公司入場的余地嗎?

真到了那個時候,林夕肯定不會像其余地產商那么心黑,讓香江人拼搏一輩子都住不起房。

其實此刻并不是林夕入手土地最合適的時機,真正合適的時機要到82年的時候,那會股市大跌,房市大跌。

絕大多數人對香江都處于悲觀情緒,正是操底的好時機。

不過林夕總不能為了操底特意等上那么多年吧,工業園區的事情刻不容緩,必須盡快解決,否則等到幾年后,怕是各大子公司都無法繼續發展了。

按照林夕的打算,此次工業園的建設分為三期,第一期將開發一千畝的土地,用以安置旗下家樂購百貨集團以及各大子公司,還有和黃旗下的部分公司。

單單這些公司怕是就要占據絕大部分的土地了,更別提飲料食品公司,以及未來將要布局的電子產業,無不是勞動密集型產業,需要大量的土地。

換成別的地方,這么大片土地,怕是足以容納數百家公司通知進駐,但對林夕而言,或許只能放得下他旗下一部分的公司。

這也是林夕所說的土地儲備越多越好的緣由了。

不單單是因為現在的產業,而是為了以后的發展做的規劃。

至于將軍澳片場,同樣分成三期工程,第一期將開發一萬五千平左右的土地,用作乾輝集團旗下的拍攝。

如今乾輝集團旗下不單單有著qtv這影響力巨大的平臺,乾輝娛樂也開始嶄露頭角。

加上與加禾蜜月期的合作關系,如今乾輝娛樂旗下好幾部電影登錄影院,都取得了不俗的票房成績。

劇本這一塊林夕已經徹底放手,交給了黃英為首的編劇部,最多只是給個大綱。

隨著乾輝集團的發展,租借的片場自然越來越無法滿足日益擴大的規模。

早在幾個月前,楊采荷就提出了建造自家片場的提議。

只不過那個時候林夕忙著發展,加上手頭上資金不夠充足,自然只能擱置了。

如今倒是個合適的時機。

片場建立之后,不但能夠讓乾輝集團的發展更加順利,更能讓林夕的影響力擴大。

從某一方面說,想要成為香江話事人,先成為掌控娛樂界的話事人,是個很好的選擇。

如今的乾輝集團已經漸漸有了這個苗頭,不論是TVB還是邵氏影業,加禾影業,漸漸的都沒有乾輝深入人心。

乾輝集團唯一的問題就是成立的時間太短,底蘊不足,缺乏各方面人才,導致擴張的步伐被拖住。

雖說在大筆資金開道的情況下,乾輝集團的發展并不慢,但人才的問題不是短短幾個月就能夠解決的。

這個問題林夕也已經考慮過了。

即將開辦的藝術大學,就是為了解決人才問題而準備的。

只是這個校長的人選,林夕一時半會還沒有太好的人選。

不過這事也不急于一時,等英吉利那邊的審批加上校址的選擇,建設等等,沒有一年的時間根本無法搞定。

目前林夕能做的,還是要加大培訓班的力度。

不單單是藝人培訓班,其他的諸如導演,編劇等等幕后培訓班也要一一開設。

只要能夠做到自給自足,等到藝術大學開校之后,這架子就搭起來了。

日后所培養的人才,不單單能夠滿足詳見公告的尋求,甚至能夠為香江娛樂事業在全球的擴張添磚加瓦。

林夕見龍志堅與路法蘭在聽了自己的話都陷入了沉思,不由的微笑道:

“現在說這些還有些早,我們的資金也并不是很充裕。暫時拿下這兩塊地就差不多了。

關于找匯豐貸款的事,法蘭你跟進一下,盡量多貸些錢,相信沈大班不會拒絕的。

前期建設這一塊,你們可以先開始籌備起來了。

還有總部大樓,畢竟代表著我們的顏面,需要盡快動手才是。

關于設計這塊,像國際招標吧,只要能被選中,我愿意提供一千萬米金的酬勞。”

“林總,一千萬是不是太多了些?”龍志堅遲疑著問道。

畢竟那可是一千萬啊,放在內地,恐怕還沒有人能擁有這么多的身家,哪怕之前的龍家,所有資產加起來也不過是堪堪這個數。

“這可一點都不多,要知道不論是總部大樓,還是工業園,都代表著我們的顏面。

可不單單只是使用一兩年的事情,我希望的是等待十年二十年之后,我們的總部大樓依然不過時。”林夕搖頭反駁道。

“我覺得林總說的沒錯,畢竟這只是一次性的投入,等到建成以后,我們不但能夠省下一大筆的租金。

若是香江能夠以這個速度發展下去,單單地皮,就能漲到一個天文數字。”路法蘭認同道。

“地皮都是小事,你們的目光不要只局限于香江,外面還有更廣闊的天地呢。

別的不說的,單單內地,以后的發展就會出乎所有人的預料,而內地的土地資源,是香江拍馬也比不上的。”

“林總,您這么看好內地?”龍志堅古怪的問道。

他剛剛從內地出來,可以說是在場所有人中最了解的那一個了。

但哪怕以他的能力,短時間也難以看出內地究竟有多么大的潛力。

“不是我看好內地,而是內地本來就有著這個潛力。我們炎華人勤勞刻苦,善于創造財富。

再加上內地廣闊的土壤,繁多的資源,以及高層的高瞻遠矚,我實在想不到有什么失敗的可能。”林夕自信的說道。

別人或許看不到,但他作為親生經歷者,又怎么會不知道內地的崛起有多么迅速。

“我知道了林總,您的安排我會盡快執行的。”路法蘭被說服了,點頭答應道。

盡管對林夕對內地的判斷路法蘭不置可否,但林夕其他的說法,路法蘭還是認可的。

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