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第254章實習

更新時間:2021-08-11  作者:靜衍
開掛的創業日常 第254章實習
在家過了一個新年,公司發展的一如既往的穩健。

回到洛城后,林睿又抽空和何凡宇幾人聚了聚,這也讓他得到了一條消息。

“林睿,你聽說了么?你們公司所在的那棟藍海大廈,不定什么時候產權就變了!”

林睿愣了一下道:“這話怎么說?”

何凡宇道:“藍海大廈的母公司錦城地產你知道吧?聽說要轉型。”

林睿道:“轉型,現在房地產形勢一片大好,難道他們不干這行了?”

何凡宇道:“不是不干這行,現在形勢這么好,房地產公司不干房地產還能干啥!”

“他們現在更看重住宅小區的開發,對商業寫字樓的權重大幅度降低。”

“我聽說年前那段時間,錦城地產天天召開董事會,內部的爭執和分歧也不少。”

“他們董事長很有魄力,快刀斬亂麻,前些天一次性就有一名董事和幾名高管離職,鬧得聲勢還不小。”

“不過這也讓內部聲音一下子統一起來,定下了接下來的發展方案,公司將全力進軍住宅地產,漸漸放棄商業寫字樓的開發運營工作。”

林睿道:“你是說,接下來他們會把藍海大廈賣掉!”

何凡宇點點頭道:“很有可能,錦城地產的風格向來都是這樣。如果接下來要全力進軍住宅地產,這些商業寫字樓可能都會被他們賣掉,將錢全部投入到住宅地產項目中。”

林睿有所思道:“如果這樣的話,那也算不上什么壞消息,正好公司缺一棟總部大樓。”

何凡宇吃驚道:“怎么?你不會打算直接出手把藍海大廈買下來吧!那可是好幾個億呢!”

林睿笑道:“如果價錢合適,為什么不呢!況且又不用我們一下子掏幾個億。”

何凡宇道:“難道你還打算分幾次付清,錦城地產剛剛轉型,正需要資金。你若是接手,他們可能寧愿降低價格,也要讓你一次付清。”

林睿道:“當然是一次付清,省得麻煩。”

“不過又不需要我們公司一次性掏出幾億,有銀行在,來個常規的杠桿收購就行了。”

“把藍海大廈的產權抵押給銀行,我們只需要出總款項的四分之一到五分之一,剩下的都由銀行解決,不就省事多了。”

“這種有賺無賠的買賣,銀行最喜歡!”

何凡宇拍了拍額頭道:“是呀!這么簡單的辦法我剛才竟然沒想到。”

“現在做生意誰還自己掏錢,基本上都是找銀行融資,從銀行貸款。更何況用藍海大廈的產權這種硬通貨做抵押。”

“別說四到五倍的杠桿,憑你們未央科技現在的名頭,十倍杠桿,甚至更多,銀行也敢給你們。”

林睿笑了笑沒說什么,舉杯和對方干了一下,今天本來只是無聊聚一聚,你總想還有點額外收獲。

藍海大廈母公司錦城地產變革這種事,如果他現在想打聽,很容易就能打聽的清清楚楚。

但如果沒有刻意打聽,等到消息自然發酵傳入耳中,可能需要不短的一段時間。

這種和未央科技有些牽連的事,若能提前得到消息,做好準備,或者直接出手,會有不少優勢。

聚會結束,林睿回到家,先給韓云松打了個電話,讓他搜集一下錦城地產的資料,明天公司高層開個碰頭會。

次日一早,林睿到了公司,直接來到二十八層的新辦公室。

新年之后,他就直接入住了這處兩百多平的超豪華辦公室。不得不說,時尚、奢華、大氣的風格,讓他挺滿意的。

剛處理完手頭的工作,孫雨桐就過來通知他:“會議時間已經到了,公司所有高管都已經到齊。”

林睿點點頭,孫雨桐這段時間成長的也很快,不但是他的助理,還是總裁辦主任,把總裁辦管理的井井有條。

總裁辦現在的規模也不算小了,有七八個人,都是公司精挑細選的人才。專門負責協助他上傳下達、處理各種事務。

現在很多本該秘書做的事,都有孫雨桐和總裁辦負責。不過給林睿招一位適合的秘書這件事,也已經提上了日程,到時候說不得還要林睿親自面試。

來到會議室,和大家寒暄幾句,讓孫雨桐把錦城地產的資料發下去。

過了一會,見大家已經看完手中的資料。

林睿清了清嗓子,環視了一周,開口說道:“公司得到消息,咱們現在入住的這棟藍海大廈的母公司錦城地產,接下來會調整發展方向。”

“他們會逐漸放棄商業寫字樓這方面的運營和開發工作,把全部的精力和資金投入到住宅地產方面。”

趙言一臉驚訝道:“他們放棄商業寫字樓這方面的運營和開發工作。這么說來,咱們現在租用的這種藍海大廈,未來有一天會被他們賣掉。”

林睿點點頭道:“可以這么說!”

趙言若有所思道:“林總的意思是?”

林睿笑道:“咱們未央科技好歹也這么大的規模了,放在全國范圍內也不算是一家小公司,目前還租住在別人家的寫字樓上。如果有一棟屬于咱們自己的總部大樓會不會更會。”

眾人眼前一亮,譚遠明驚訝道:“林總,難道你打算讓公司接手藍海大廈。”

林睿道:“是有這個想法,況且機會難得,大家以為如何?”

譚遠明道:“如果資金沒問題,我雙手支持。”

公司能有一棟屬于自己的總部大樓,是每個高管和員工都十分期待的事,在座的高管也紛紛表態支持。

這時大家又把目光看向了公司的首席財務官趙言,公司資金方面他最清楚。

趙言沉思了片刻,臉色鄭重的對大家說道:“我剛才算了一下,藍海大廈屬于甲級寫字樓,以洛城的行情,就算對方出手,價格保底可能也要三億以上。”

大家眼皮兒都是一跳,這么貴。

韓云松這時出口解釋道:“咱們這棟藍海大廈地上三十三層,地下三層,加一塊總共三十六層。”

“一層有一千八百平,三十六層加一塊有六萬四千八百平。咱們洛城現在的房屋均價不到四千,但藍海大廈屬于甲級寫字樓,規格比較高。”

“并且他們的投入也比較高,又做了裝修,每平的樓面價可能會在五千以上。”

“這么算下來,保底三億,確實不算高。”

韓云松話音落下,大家心里都有點發虛。

公司從成立以來,都是林睿純投入。就算上個月掙了六千萬,公司開銷那么大,估計也造的差不多了,還有能力收購藍海大廈嗎?

林睿這時候并沒有插話,靜靜的看著大家討論,看趙言如何處理。

見大家的目光再次看過來,趙言開口道:“現在已經是二月下旬了,離月底不遠了。這段時間,眾游平臺的流水表現不錯。”

“其中斗破蒼穹流水兩千五百多萬,平臺上其他頁游的流水三千兩百多萬。”

“現在公司賬戶上還有近六千多萬流動資金,銀行那邊還有五千萬的授信。”

“兩者加起來,能夠動用的資金有一億出頭。但公司還要預留出下個月幾千萬的運營資金,能夠動用的資金不超過六千萬。”

這時又有人開口道:“咱們投資基金里不是還有一大筆錢嗎?”

趙言搖頭道:“那個賬戶里的錢屬于專項投資基金,受銀行監管,除投資以外,咱們不能動,也動不了。”

說到這里,他看了大家一眼道:“不過六千萬已經足夠了,以咱們現在和銀行的關系,可以拿到一個很高的杠桿。”

“甚至如果一切順利,只需四五千萬就能把藍海大廈收購下來,不過下個月公司的運營資金可能會變得緊張一些。”

眾人臉上先是一喜,聽到下個月公司運營資金變得緊張,又有些擔憂。

譚遠明道:“要不咱們還是緩緩吧!公司發展才是最重要的,等手頭寬裕了再考慮這件事。”

這事趙言也不能決定,轉頭看向林睿。

林睿沖大家笑了笑,這才開始表態:“資金的事大家不用擔心,先派人和錦城地產接觸一下。”

“只要價錢合適,值得入手,過段時間我會再往公司注資一筆錢,專門對藍海大廈進行收購,不會占用公司的發展資金。”

眾人聽到這句話都輕松下來,沒有資金的限制,接下來大家暢所欲言,甚至開始規劃大廈的用途。

連餐廳、運動館都被提了出來。

一場會開了近兩個小時才算結束,林睿也收拾東西,開始下班。同時公司成立了以趙言為首的收購團隊,開始和錦城地產接觸。

又過了兩天,蘇紅袖那邊打來了電話,她收到了芒果衛視的實習邀請。

作為全國播音主持大賽的前十,蘇紅袖今年已經大四,還有半年就要畢業。

畢業后做什么工作先不說,這學期的實習還是必須要經歷一下的。

林睿原本打算給她找一家電視臺掛個名,現在竟然接到了芒果衛視的實習邀請,作為一位播音主持專業的應屆生,絕對是一個極佳的實習地。

不過蘇紅袖還有些猶豫。

“你怎么想的?”林睿問到。

蘇紅袖猶豫了一下道:“我學的是播音主持專業,當然希望去芒果衛視實習。”

“就是接下來半年,不能和你在一起了。”

林睿道:“沒事,我支持你!雖然我也想你陪在我身邊。但你也應該有一份屬于你的事業,畢竟學的專業是播音主持,去芒果衛視實習一段時間也不錯。”

蘇紅袖驚喜道:“你同意啦!”

林睿道:“雖然舍不得你這個小妖精,但我支持你的理想。再說洛城到星城也不遠,坐飛機也就一兩個小時,我隨時都能過去看你。”

蘇紅袖高興道:“謝謝你林睿!”

林睿道:“打算什么時候過去?”

蘇紅袖道:“那邊說是隨時可以報到,我打算先回一趟洛城,這兩天就去。”

林睿道:“那你直接坐飛機來洛城吧!收拾一下東西,我送你去星城。”

蘇紅袖道:“坐飛機?那我就不能開車了。”

林睿道:“你的車就留在家里,給阿姨開吧!況且你要去星城,把車放在洛城也沒什么用。”

蘇紅袖:“好吧!我和我媽說一下,明天就回洛城。”

掛了電話,對于蘇紅袖去星城實習這件事,林睿有些不舍,也有些輕松。

不舍是因為他確實挺喜歡蘇紅袖的,很喜歡和她待在一起。

至于輕松,因為蘇紅袖一走,他更自由了。就連孫雨桐也無法名正言順的管他,想干什么就能干什么!

男人嘛,其實都有這種心理。

幾天后,飛機降落在星城機場,林睿提著兩大包行李,陪著蘇紅袖出了機場大廳,麗思卡爾頓酒店的迎賓車已經在這里等待了。

確認了身份,司機連忙接過行李,放進后備箱,載著兩人向酒店駛去。

酒店套房內,兩人休息了一會,時間來到上午十一點多,去餐廳吃了頓午餐。

下午兩點多,兩人坐著酒店的賓利,來到離芒果衛視衛是不遠的一棟高級公寓。

這處公寓是國際一家知名酒店的產業,無論是安保還是服務,在星城都是頂尖的。

公寓管家陪著兩人在里面轉了轉,最終林睿選了位于三十三層的一套高級公寓。一百三十多平的面積,裝修得極為奢華時尚,還有全方位的酒店式管理,各方面讓人比較安心。

直接就能拎包入住。

當然服務和規格這么高,價格也不便宜,從每月一萬五的租金就可見一斑。

想想蘇紅袖要在這里實習小半年,那就先租個半年吧!

出了公寓,林睿考慮了一下,直接帶著蘇紅袖來到了保時捷四S店。

兩人在里面轉了轉,花了三百多萬,全款提了一輛紅色的保時捷911,作為蘇紅袖這半年在星城的座駕。

中國有一句古話說的好,只敬羅裳不敬人。大部分人都是膚淺的,看一個人首先會看他的穿著打扮。

甚至還要看他開什么車,住什么房,帶什么手表。

蘇紅袖長這么漂亮,一個人在這里實習。這樣一位高冷女神,惹人注目是少不了的。

反倒不如先給她來一個頂級白富美人設,開著跑車,住高檔公寓,全身上下都是頂級的奢侈品,隨便一個包就是別人一年的工資。

給別人一種先入為主形象,以后能減少很多麻煩。就連電視臺內部,了解了情況,大部分人的第一反應也是想和你搞好關系。

畢竟很多時候,有錢就代表著有勢,敢招惹就要有被整的準備。

兩人又在星城到處逛了逛,看上什么就買什么,反正林睿現在不差這點錢,自然不會委屈蘇紅袖。

隨和又陪她去電視臺報到,展示了一下存在感。

就這樣林睿一直在星城玩了兩天,這才返回洛城。

走之前又往蘇紅袖卡里轉了幾百萬,權當她平時的零花錢。

都說女兒要富養,其實女朋友也可以富養,富養到別人一看她的消費水平,直接退避三舍,惹不起。

隨著時間的流逝,公司的各項工作都推進得不錯。關于藍海大廈,錦城地產那邊反饋也不錯,銀行自然也沒什么問題。

時間再次來到月底,接下來又是新的一月。

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