第254章實習

回到洛城后，林睿又抽空和何凡宇幾人聚了聚，這也讓他得到了一條消息。

“林睿，你聽說了么？你們公司所在的那棟藍海大廈，不定什么時候產權就變了！”

林睿愣了一下道：“這話怎么說？”

何凡宇道：“藍海大廈的母公司錦城地產你知道吧？聽說要轉型。”

林睿道：“轉型，現在房地產形勢一片大好，難道他們不干這行了？”

何凡宇道：“不是不干這行，現在形勢這么好，房地產公司不干房地產還能干啥！”

“他們現在更看重住宅小區的開發，對商業寫字樓的權重大幅度降低。”

“我聽說年前那段時間，錦城地產天天召開董事會，內部的爭執和分歧也不少。”

“他們董事長很有魄力，快刀斬亂麻，前些天一次性就有一名董事和幾名高管離職，鬧得聲勢還不小。”

“不過這也讓內部聲音一下子統一起來，定下了接下來的發展方案，公司將全力進軍住宅地產，漸漸放棄商業寫字樓的開發運營工作。”

林睿道：“你是說，接下來他們會把藍海大廈賣掉！”

何凡宇點點頭道：“很有可能，錦城地產的風格向來都是這樣。如果接下來要全力進軍住宅地產，這些商業寫字樓可能都會被他們賣掉，將錢全部投入到住宅地產項目中。”

林睿有所思道：“如果這樣的話，那也算不上什么壞消息，正好公司缺一棟總部大樓。”

何凡宇吃驚道：“怎么？你不會打算直接出手把藍海大廈買下來吧！那可是好幾個億呢！”

林睿笑道：“如果價錢合適，為什么不呢！況且又不用我們一下子掏幾個億。”

何凡宇道：“難道你還打算分幾次付清，錦城地產剛剛轉型，正需要資金。你若是接手，他們可能寧愿降低價格，也要讓你一次付清。”

林睿道：“當然是一次付清，省得麻煩。”

“不過又不需要我們公司一次性掏出幾億，有銀行在，來個常規的杠桿收購就行了。”

“把藍海大廈的產權抵押給銀行，我們只需要出總款項的四分之一到五分之一，剩下的都由銀行解決，不就省事多了。”

“這種有賺無賠的買賣，銀行最喜歡！”

何凡宇拍了拍額頭道：“是呀！這么簡單的辦法我剛才竟然沒想到。”

“現在做生意誰還自己掏錢，基本上都是找銀行融資，從銀行貸款。更何況用藍海大廈的產權這種硬通貨做抵押。”

“別說四到五倍的杠桿，憑你們未央科技現在的名頭，十倍杠桿，甚至更多，銀行也敢給你們。”

林睿笑了笑沒說什么，舉杯和對方干了一下，今天本來只是無聊聚一聚，你總想還有點額外收獲。

藍海大廈母公司錦城地產變革這種事，如果他現在想打聽，很容易就能打聽的清清楚楚。

但如果沒有刻意打聽，等到消息自然發酵傳入耳中，可能需要不短的一段時間。

這種和未央科技有些牽連的事，若能提前得到消息，做好準備，或者直接出手，會有不少優勢。

聚會結束，林睿回到家，先給韓云松打了個電話，讓他搜集一下錦城地產的資料，明天公司高層開個碰頭會。

次日一早，林睿到了公司，直接來到二十八層的新辦公室。

新年之后，他就直接入住了這處兩百多平的超豪華辦公室。不得不說，時尚、奢華、大氣的風格，讓他挺滿意的。

剛處理完手頭的工作，孫雨桐就過來通知他：“會議時間已經到了，公司所有高管都已經到齊。”

林睿點點頭，孫雨桐這段時間成長的也很快，不但是他的助理，還是總裁辦主任，把總裁辦管理的井井有條。

總裁辦現在的規模也不算小了，有七八個人，都是公司精挑細選的人才。專門負責協助他上傳下達、處理各種事務。

現在很多本該秘書做的事，都有孫雨桐和總裁辦負責。不過給林睿招一位適合的秘書這件事，也已經提上了日程，到時候說不得還要林睿親自面試。

來到會議室，和大家寒暄幾句，讓孫雨桐把錦城地產的資料發下去。

過了一會，見大家已經看完手中的資料。

林睿清了清嗓子，環視了一周，開口說道：“公司得到消息，咱們現在入住的這棟藍海大廈的母公司錦城地產，接下來會調整發展方向。”

“他們會逐漸放棄商業寫字樓這方面的運營和開發工作，把全部的精力和資金投入到住宅地產方面。”

趙言一臉驚訝道：“他們放棄商業寫字樓這方面的運營和開發工作。這么說來，咱們現在租用的這種藍海大廈，未來有一天會被他們賣掉。”

林睿點點頭道：“可以這么說！”

趙言若有所思道：“林總的意思是？”

林睿笑道：“咱們未央科技好歹也這么大的規模了，放在全國范圍內也不算是一家小公司，目前還租住在別人家的寫字樓上。如果有一棟屬于咱們自己的總部大樓會不會更會。”

眾人眼前一亮，譚遠明驚訝道：“林總，難道你打算讓公司接手藍海大廈。”

林睿道：“是有這個想法，況且機會難得，大家以為如何？”

譚遠明道：“如果資金沒問題，我雙手支持。”

公司能有一棟屬于自己的總部大樓，是每個高管和員工都十分期待的事，在座的高管也紛紛表態支持。

這時大家又把目光看向了公司的首席財務官趙言，公司資金方面他最清楚。

趙言沉思了片刻，臉色鄭重的對大家說道：“我剛才算了一下，藍海大廈屬于甲級寫字樓，以洛城的行情，就算對方出手，價格保底可能也要三億以上。”

大家眼皮兒都是一跳，這么貴。

韓云松這時出口解釋道：“咱們這棟藍海大廈地上三十三層，地下三層，加一塊總共三十六層。”

“一層有一千八百平，三十六層加一塊有六萬四千八百平。咱們洛城現在的房屋均價不到四千，但藍海大廈屬于甲級寫字樓，規格比較高。”

“并且他們的投入也比較高，又做了裝修，每平的樓面價可能會在五千以上。”

“這么算下來，保底三億，確實不算高。”

韓云松話音落下，大家心里都有點發虛。

公司從成立以來，都是林睿純投入。就算上個月掙了六千萬，公司開銷那么大，估計也造的差不多了，還有能力收購藍海大廈嗎？

林睿這時候并沒有插話，靜靜的看著大家討論，看趙言如何處理。

見大家的目光再次看過來，趙言開口道：“現在已經是二月下旬了，離月底不遠了。這段時間，眾游平臺的流水表現不錯。”

“其中斗破蒼穹流水兩千五百多萬，平臺上其他頁游的流水三千兩百多萬。”

“現在公司賬戶上還有近六千多萬流動資金，銀行那邊還有五千萬的授信。”

“兩者加起來，能夠動用的資金有一億出頭。但公司還要預留出下個月幾千萬的運營資金，能夠動用的資金不超過六千萬。”

這時又有人開口道：“咱們投資基金里不是還有一大筆錢嗎？”

趙言搖頭道：“那個賬戶里的錢屬于專項投資基金，受銀行監管，除投資以外，咱們不能動，也動不了。”

說到這里，他看了大家一眼道：“不過六千萬已經足夠了，以咱們現在和銀行的關系，可以拿到一個很高的杠桿。”

“甚至如果一切順利，只需四五千萬就能把藍海大廈收購下來，不過下個月公司的運營資金可能會變得緊張一些。”

眾人臉上先是一喜，聽到下個月公司運營資金變得緊張，又有些擔憂。

譚遠明道：“要不咱們還是緩緩吧！公司發展才是最重要的，等手頭寬裕了再考慮這件事。”

這事趙言也不能決定，轉頭看向林睿。

林睿沖大家笑了笑，這才開始表態：“資金的事大家不用擔心，先派人和錦城地產接觸一下。”

“只要價錢合適，值得入手，過段時間我會再往公司注資一筆錢，專門對藍海大廈進行收購，不會占用公司的發展資金。”

眾人聽到這句話都輕松下來，沒有資金的限制，接下來大家暢所欲言，甚至開始規劃大廈的用途。

連餐廳、運動館都被提了出來。

一場會開了近兩個小時才算結束，林睿也收拾東西，開始下班。同時公司成立了以趙言為首的收購團隊，開始和錦城地產接觸。

又過了兩天，蘇紅袖那邊打來了電話，她收到了芒果衛視的實習邀請。

作為全國播音主持大賽的前十，蘇紅袖今年已經大四，還有半年就要畢業。

畢業后做什么工作先不說，這學期的實習還是必須要經歷一下的。

林睿原本打算給她找一家電視臺掛個名，現在竟然接到了芒果衛視的實習邀請，作為一位播音主持專業的應屆生，絕對是一個極佳的實習地。

不過蘇紅袖還有些猶豫。

“你怎么想的？”林睿問到。

蘇紅袖猶豫了一下道：“我學的是播音主持專業，當然希望去芒果衛視實習。”

“就是接下來半年，不能和你在一起了。”

林睿道：“沒事，我支持你！雖然我也想你陪在我身邊。但你也應該有一份屬于你的事業，畢竟學的專業是播音主持，去芒果衛視實習一段時間也不錯。”

蘇紅袖驚喜道：“你同意啦！”

林睿道：“雖然舍不得你這個小妖精，但我支持你的理想。再說洛城到星城也不遠，坐飛機也就一兩個小時，我隨時都能過去看你。”

蘇紅袖高興道：“謝謝你林睿！”

林睿道：“打算什么時候過去？”

蘇紅袖道：“那邊說是隨時可以報到，我打算先回一趟洛城，這兩天就去。”

林睿道：“那你直接坐飛機來洛城吧！收拾一下東西，我送你去星城。”

蘇紅袖道：“坐飛機？那我就不能開車了。”

林睿道：“你的車就留在家里，給阿姨開吧！況且你要去星城，把車放在洛城也沒什么用。”

蘇紅袖：“好吧！我和我媽說一下，明天就回洛城。”

掛了電話，對于蘇紅袖去星城實習這件事，林睿有些不舍，也有些輕松。

不舍是因為他確實挺喜歡蘇紅袖的，很喜歡和她待在一起。

至于輕松，因為蘇紅袖一走，他更自由了。就連孫雨桐也無法名正言順的管他，想干什么就能干什么！

男人嘛，其實都有這種心理。

幾天后，飛機降落在星城機場，林睿提著兩大包行李，陪著蘇紅袖出了機場大廳，麗思卡爾頓酒店的迎賓車已經在這里等待了。

確認了身份，司機連忙接過行李，放進后備箱，載著兩人向酒店駛去。

酒店套房內，兩人休息了一會，時間來到上午十一點多，去餐廳吃了頓午餐。

下午兩點多，兩人坐著酒店的賓利，來到離芒果衛視衛是不遠的一棟高級公寓。

這處公寓是國際一家知名酒店的產業，無論是安保還是服務，在星城都是頂尖的。

公寓管家陪著兩人在里面轉了轉，最終林睿選了位于三十三層的一套高級公寓。一百三十多平的面積，裝修得極為奢華時尚，還有全方位的酒店式管理，各方面讓人比較安心。

直接就能拎包入住。

當然服務和規格這么高，價格也不便宜，從每月一萬五的租金就可見一斑。

想想蘇紅袖要在這里實習小半年，那就先租個半年吧！

出了公寓，林睿考慮了一下，直接帶著蘇紅袖來到了保時捷四S店。

兩人在里面轉了轉，花了三百多萬，全款提了一輛紅色的保時捷911，作為蘇紅袖這半年在星城的座駕。

中國有一句古話說的好，只敬羅裳不敬人。大部分人都是膚淺的，看一個人首先會看他的穿著打扮。

甚至還要看他開什么車，住什么房，帶什么手表。

蘇紅袖長這么漂亮，一個人在這里實習。這樣一位高冷女神，惹人注目是少不了的。

反倒不如先給她來一個頂級白富美人設，開著跑車，住高檔公寓，全身上下都是頂級的奢侈品，隨便一個包就是別人一年的工資。

給別人一種先入為主形象，以后能減少很多麻煩。就連電視臺內部，了解了情況，大部分人的第一反應也是想和你搞好關系。

畢竟很多時候，有錢就代表著有勢，敢招惹就要有被整的準備。

兩人又在星城到處逛了逛，看上什么就買什么，反正林睿現在不差這點錢，自然不會委屈蘇紅袖。

隨和又陪她去電視臺報到，展示了一下存在感。

就這樣林睿一直在星城玩了兩天，這才返回洛城。

走之前又往蘇紅袖卡里轉了幾百萬，權當她平時的零花錢。

都說女兒要富養，其實女朋友也可以富養，富養到別人一看她的消費水平，直接退避三舍，惹不起。

隨著時間的流逝，公司的各項工作都推進得不錯。關于藍海大廈，錦城地產那邊反饋也不錯，銀行自然也沒什么問題。

時間再次來到月底，接下來又是新的一月。

開掛的創業日常 第254章實習