第131章 年終盤點
更新時間:2021-09-02 作者:坐望敬亭
重生鄉村文藝生活 第131章 年終盤點
韓兆坤算是何平身邊發達以后最快享受齊人之福的存在，但肯定不會是最后一個。 男人嘛，都是這個德性。 你問何平為什么這么專一？ 何老師肯定會滿面嚴肅、剛毅，且嚴正言辭的說道：“二十世紀好男人說的就是我”。 請大家忽略他那雙放在老腰上的手。 說起幸福這件事，遠在羊東身處外地的那群小兄弟們在這方面應該算走在了全國男同胞的前列。 不過在這件事上趙波是個例外，拿了何平的錢一心搞事業，就何平聽說的消息，別說女人了，就連日用飲食也跟以前沒有任何區別。 何平聽了都覺得可怕，這樣的人沒有不成功的道理，他的野心和能力匹配，更重要的是擁有一種可怕的自制力。 “你啊，也得適當讓自己放松放松。大伙聚會從來不去，可應酬喝酒你頓頓不落，身邊也沒個女人照顧，再這么折騰兩年身體都熬不住了。”何平在電話里對著趙波叮囑道。 “何平哥，沒事。我扛得住，現在生意這么好，我真的有一種時不我待的感覺。” “年輕是資本，可資本并不是無窮的，等你以后后悔就晚了。趕緊找個女朋友吧，也好在生活上能照顧你一些。” 趙波明白這是何平的好意，他只好說道：“我知道了，何平哥，我爭取。” “你這個敷衍的也太明顯了。”何平玩笑道。 趙波也笑了出來，“那我立個軍令狀，三個月之內我肯定找個女朋友。” “你小子現在真是創業創瘋癲了，連找對象這種事也要排個目標啊？算了算了，懶得管你。那就三個月，到時候我讓林征他們擺一桌酒席，算是檢查你的目標完成沒有，另外也算是歡迎弟妹，讓大伙都認識認識了。” “謝謝何平哥。” 掛斷了趙波的電話，何平哭笑的搖搖頭，這小子現在太夸張了。 羊東的兩家博美家電賣場今年創下了6100萬的銷售額，凈利潤1640萬。另外佳美電飯煲廠今年銷售額210萬元，凈利潤20萬元。 趙波在電話里提出要加快家電賣場和電飯煲廠的發展，這樣就意味著明年要投入大量資金，今年的利潤都要投進去。 何平對此沒有意見，跟幾百萬的分紅相比，他更愿意看到一個做大做強的博美和佳美。 江永安的電話來的是最晚的，他簡單匯報了一下服裝批發中心的情況。經過一年半的銷售租賃，服裝批發中心一期的所有商鋪、檔口已經全部出租、出售完畢。 其中售出部分物業銷售額4650萬，只這一項服裝批發中心便已經收回了全部建設成本，并且在支付建設期利息之后，仍有1000萬的純收益。 而服裝批發中心的租賃部分現在異常火爆，租賃價格早已由原來的每平每月1.5塊，漲到了現在的每平每月3塊，租賃部分每月能夠帶來40.4萬的收益。加上每月固定的10.8萬物業管理費用和每年至少600萬的廣告費用，扣除掉運營成本這些至少能帶來900萬的收益。 總體算下來，目前服裝批發中心運行一年半時間，凈利潤接近兩千萬。 這些收入看著不起眼，可要知道服裝批發中心的建設資金也不過用了三千多萬，從開始建設到現在接近三年時間，不僅回了本，還創造了兩千萬的收益，這個投資回報比是非常可觀的。 更值得高興的是，服裝批發中心的租金回報比高達12.5，也就是說在刨除通脹的情況下僅憑租金，何平的這筆投資就能在八年內就能夠回本，這還得考慮服裝批發中心的租金常年不漲價。 但這顯然是不可能的，僅在這一年半時間內，服裝批發中心的租金就上調了兩次，隨著市場行情的持續走高，租金價格只會升不會降。 同時，如果再算上物業管理費用和廣告費用，那么服裝批發中心年收益率將高的驚人。 未來每年服裝批發中心都會給何平他們這一群股東帶來不低于一千萬的收益，并且其中租金的比例將會越來越高，按照羊東現在的發展形勢，再過十年之后，這個數字再翻五六倍應該沒什么問題。 這座服裝批發中心堪稱是一只下金蛋的金雞母了。 另外，服裝批發中心的二期已經建設過半，主體工程進入收尾階段，預計明年年底應該會交付使用。從目前商戶的反應上來看，可以說供不應求，招商問題絲毫不需要擔心。 “江兄，辛苦你了。” “何總您太客氣了，這都是我的份內之事。” 何平思慮兩秒，然后說道：“服裝批發中心已經走上正軌，未來我們可以挑選國內幾處服裝貿易的樞紐城市繼續建造，但是這種商業模式的潛力是比較小的。你要考慮好接下來我們的轉型問題，我的建議是繼續開發商業地產，對標國外的商業地產項目。畢竟我們有服裝批發中心的建造和運營經驗，下了幾年的功夫，是有優勢的。” 江永安贊同道：“何總您說的不錯，接下來我會按照您的指示帶領團隊進行仔細的調研，爭取在明年拿出一份較為成熟的方案向您匯報。” “好。還有一件事我要跟江兄你說一下，接下來你要為服裝批發中心，或者說是未來我們的商業地產板塊業務尋找一位合適的領導人，包括香江的出版業務也是一樣。 環球投資已經成立半年時間，我希望未來你的工作重心可以轉移到投資公司上來。你在服裝批發中心的3個點股份，會成為未來商業地產板塊的股份，另外我還會從我的股份中再抽出兩個點的股份，作為我個人對你的饋贈，感謝你這幾年在這項事業中的付出。” 江永安激動的說道：“何總，承蒙您的厚愛，我……這都是我的份內之事。” “江兄，這么說就太見外了。你對服裝批發中心的付出我看在眼里，讓你成為僅次于我和兆坤二哥的第三大股東是對你這幾年來辛勤工作的肯定，同時也是不希望你認為我是在卸磨殺驢。” 江永安急切道：“我絕對沒有這種想法，您讓我卸任服裝批發中心的職務轉而去負責投資公司是對我的器重，我是非常清楚投資公司在您心目中的位置的。” “江兄你明白這一點就好。” 重生鄉村文藝生活 第131章 年終盤點
韓兆坤算是何平身邊發達以后最快享受齊人之福的存在，但肯定不會是最后一個。 男人嘛，都是這個德性。 你問何平為什么這么專一？ 何老師肯定會滿面嚴肅、剛毅，且嚴正言辭的說道：“二十世紀好男人說的就是我”。 請大家忽略他那雙放在老腰上的手。 說起幸福這件事，遠在羊東身處外地的那群小兄弟們在這方面應該算走在了全國男同胞的前列。 不過在這件事上趙波是個例外，拿了何平的錢一心搞事業，就何平聽說的消息，別說女人了，就連日用飲食也跟以前沒有任何區別。 何平聽了都覺得可怕，這樣的人沒有不成功的道理，他的野心和能力匹配，更重要的是擁有一種可怕的自制力。 “你啊，也得適當讓自己放松放松。大伙聚會從來不去，可應酬喝酒你頓頓不落，身邊也沒個女人照顧，再這么折騰兩年身體都熬不住了。”何平在電話里對著趙波叮囑道。 “何平哥，沒事。我扛得住，現在生意這么好，我真的有一種時不我待的感覺。” “年輕是資本，可資本并不是無窮的，等你以后后悔就晚了。趕緊找個女朋友吧，也好在生活上能照顧你一些。” 趙波明白這是何平的好意，他只好說道：“我知道了，何平哥，我爭取。” “你這個敷衍的也太明顯了。”何平玩笑道。 趙波也笑了出來，“那我立個軍令狀，三個月之內我肯定找個女朋友。” “你小子現在真是創業創瘋癲了，連找對象這種事也要排個目標啊？算了算了，懶得管你。那就三個月，到時候我讓林征他們擺一桌酒席，算是檢查你的目標完成沒有，另外也算是歡迎弟妹，讓大伙都認識認識了。” “謝謝何平哥。” 掛斷了趙波的電話，何平哭笑的搖搖頭，這小子現在太夸張了。 羊東的兩家博美家電賣場今年創下了6100萬的銷售額，凈利潤1640萬。另外佳美電飯煲廠今年銷售額210萬元，凈利潤20萬元。 趙波在電話里提出要加快家電賣場和電飯煲廠的發展，這樣就意味著明年要投入大量資金，今年的利潤都要投進去。 何平對此沒有意見，跟幾百萬的分紅相比，他更愿意看到一個做大做強的博美和佳美。 江永安的電話來的是最晚的，他簡單匯報了一下服裝批發中心的情況。經過一年半的銷售租賃，服裝批發中心一期的所有商鋪、檔口已經全部出租、出售完畢。 其中售出部分物業銷售額4650萬，只這一項服裝批發中心便已經收回了全部建設成本，并且在支付建設期利息之后，仍有1000萬的純收益。 而服裝批發中心的租賃部分現在異常火爆，租賃價格早已由原來的每平每月1.5塊，漲到了現在的每平每月3塊，租賃部分每月能夠帶來40.4萬的收益。加上每月固定的10.8萬物業管理費用和每年至少600萬的廣告費用，扣除掉運營成本這些至少能帶來900萬的收益。 總體算下來，目前服裝批發中心運行一年半時間，凈利潤接近兩千萬。 這些收入看著不起眼，可要知道服裝批發中心的建設資金也不過用了三千多萬，從開始建設到現在接近三年時間，不僅回了本，還創造了兩千萬的收益，這個投資回報比是非常可觀的。 更值得高興的是，服裝批發中心的租金回報比高達12.5，也就是說在刨除通脹的情況下僅憑租金，何平的這筆投資就能在八年內就能夠回本，這還得考慮服裝批發中心的租金常年不漲價。 但這顯然是不可能的，僅在這一年半時間內，服裝批發中心的租金就上調了兩次，隨著市場行情的持續走高，租金價格只會升不會降。 同時，如果再算上物業管理費用和廣告費用，那么服裝批發中心年收益率將高的驚人。 未來每年服裝批發中心都會給何平他們這一群股東帶來不低于一千萬的收益，并且其中租金的比例將會越來越高，按照羊東現在的發展形勢，再過十年之后，這個數字再翻五六倍應該沒什么問題。 這座服裝批發中心堪稱是一只下金蛋的金雞母了。 另外，服裝批發中心的二期已經建設過半，主體工程進入收尾階段，預計明年年底應該會交付使用。從目前商戶的反應上來看，可以說供不應求，招商問題絲毫不需要擔心。 “江兄，辛苦你了。” “何總您太客氣了，這都是我的份內之事。” 何平思慮兩秒，然后說道：“服裝批發中心已經走上正軌，未來我們可以挑選國內幾處服裝貿易的樞紐城市繼續建造，但是這種商業模式的潛力是比較小的。你要考慮好接下來我們的轉型問題，我的建議是繼續開發商業地產，對標國外的商業地產項目。畢竟我們有服裝批發中心的建造和運營經驗，下了幾年的功夫，是有優勢的。” 江永安贊同道：“何總您說的不錯，接下來我會按照您的指示帶領團隊進行仔細的調研，爭取在明年拿出一份較為成熟的方案向您匯報。” “好。還有一件事我要跟江兄你說一下，接下來你要為服裝批發中心，或者說是未來我們的商業地產板塊業務尋找一位合適的領導人，包括香江的出版業務也是一樣。 環球投資已經成立半年時間，我希望未來你的工作重心可以轉移到投資公司上來。你在服裝批發中心的3個點股份，會成為未來商業地產板塊的股份，另外我還會從我的股份中再抽出兩個點的股份，作為我個人對你的饋贈，感謝你這幾年在這項事業中的付出。” 江永安激動的說道：“何總，承蒙您的厚愛，我……這都是我的份內之事。” “江兄，這么說就太見外了。你對服裝批發中心的付出我看在眼里，讓你成為僅次于我和兆坤二哥的第三大股東是對你這幾年來辛勤工作的肯定，同時也是不希望你認為我是在卸磨殺驢。” 江永安急切道：“我絕對沒有這種想法，您讓我卸任服裝批發中心的職務轉而去負責投資公司是對我的器重，我是非常清楚投資公司在您心目中的位置的。” “江兄你明白這一點就好。” 重生鄉村文藝生活 第131章 年終盤點
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