第六十七章 不開網吧改炒房?
更新時間:2021-04-19 作者:硬筆肖生
重生大學畢業時 第六十七章 不開網吧改炒房?
作為網吧經營者之一，劉慧敏自然很清楚網吧目前的經營狀況。 目前各網吧營業額暫時都還不錯，但是老會員普遍存留率比較低。特別是最近這一年，很多網吧的老會員沒有續費上網了，老顧客流失很多。 她曾經也讓網吧請來的店長打電話回訪過他們，很多人直言不諱，說現在他們的手機就可以滿足他們的娛樂需求了，特別是經常和電影那些顧客，基本告別了網吧，哪怕網吧給他們很多充值優惠，他們也不來玩了。 很多人確實都用手機代替了電腦娛樂。 劉慧敏和丈夫也一直苦苦尋求破解之法，但是效果甚微，為了增加營收點，他們只能不斷擴張，買新電腦開新網吧。 算起來，他們的資產目前已經上億了，但是都是些保值率不高的電腦設備。 現在電腦硬件更新換代太快了，隨便用上幾年就得淘汰換新了，舊電腦只能當垃圾處理。 本來她和丈夫還一直堅持，想要持續盈利，就必須不斷擴張，將分店開更多，但此時聽完陳爭的一番分析，她開始懷疑自己之前的商業戰略了。 劉慧敏覺得陳爭說的確實有一點點道理，想聽一聽他有什么好一點的建議，于是微微一笑，問道：“既然是夕陽產業，那你覺得我們怎么樣做呢？” 剛剛陳爭夸夸其談的時候，夏媛希偷偷用腳踢了陳爭幾下，不過沒有太用力，陳爭當時正說的起勁，還以為是夏媛希不小心碰到的，所以也沒太在意。 現在見劉慧敏笑的不是很開心，他才恍然意識到，自己剛剛一時口嗨，居然說了那么多不好聽的話來。 這不是惹未來丈母娘不高興么？ 看來，自己還是要再好好練一練情商了。 為了彌補，他趕緊端起自己裝飲料的杯子，陪笑道：“阿姨，剛剛我就是瞎說的，俗話說得好，隔行如隔山，我這個局外人，怎么可能比您還了解這個行業呢～剛剛的確是失言了，要不，我以可樂代酒，敬您一杯吧！” 見陳爭怕自己生氣，居然不肯繼續說了，劉慧敏淡淡一笑，有意刁難他，慢悠悠地拿起玻璃杯，故意不和他碰杯，用略帶威脅的語氣笑著說道：“小陳啊，你今天要是不好好說一說，我是不會喝下這杯的！” “啊？” 陳爭臉上的笑意頓時有些僵硬了，他忙用求助的眼神看向夏媛希。 此時夏媛希臉色也很難看。 陳爭剛剛的行為差點把她氣死了，她明明已經踢了他幾腳，還朝陳爭使了使眼色，但陳爭還是傻愣愣地講了一大堆，來證明網吧是夕陽產業，腦子缺根弦么？ 現在都惹母親不高興了才知道找自己幫忙，不晚了么？ 所以，她干脆生氣地把臉撇往一邊，故意不搭理陳爭，讓陳爭自己去應付母親大人。 見女朋友都生氣不理自己了，陳爭只能苦笑一聲，硬著頭皮對劉慧敏說道：“那我說一說我個人不成熟的見解了？萬一說錯了，您就當是聽我講了了個笑話，可千萬別生氣啊～” 劉慧敏放下杯子，裝作很不在意地輕聲笑了笑，說道：“剛剛不還說的挺好的么，怎么突然間就變得婆婆媽媽的，我不生氣，你盡管大膽說！” 陳爭雖然知道以后的網吧生意不怎樣，但是然他提出什么好建議，他也沒那個本事，只能硬著頭皮說道：“那我就說了啊！剛剛聽您說，您和叔叔還在擴張，我覺得應該考慮縮小規模，慢慢將那些不怎么賺錢的網吧轉手掉，盡量不要負債開新網吧了。然后將那些地段好的網吧進行升級，提高消費檔次。多出來的資本，如果有其他比較靠譜的投資機會，可以試著轉型，如果沒有，就去京、滬、廣、森這些大城市的核心地段囤房子吧，千萬別買商鋪、公寓，就買普通住宅，優先選擇學區房、地鐵房，以及市中心的電梯房。買完后也別急著賣掉，賣掉也要以小換大，非學區房換學區房，而且起碼等到17、18年后再處理。” 說實話，陳爭也很討厭炒房的人。 但是他也知道，自己只是普通市井小民，螻蟻般的存在，根本阻擋不了歷史的滾滾車輪。 要是炒房，豈不是把機會都留給別人？ 與其人家炒房富，還不如自己富呢。 可劉慧敏聽完卻神色怪異地看著他，覺得有陳爭說的上半部分勉強還有些道理，但是后面.....，就有些扯了。 她皺著眉頭，疑惑地問道：“買房子？” 現在全國各大城市都在調控房價、房子被限購，國人都是買漲不買跌，這時候，陳爭居然勸她賣掉可賺錢的網吧去買房？ 也太不靠譜了吧! 面對丈母娘的質疑，陳爭顯得有些尷尬。 總不能說自己是從未來重生回來的吧？ 他絞盡腦汁想了一想，說道：“未來房價一定會大漲，原因有三。” “第一，國內房子綁定教育資源，咱們的父母對孩子教育問題非常重視，因此，學區房就是稀缺資源，稀缺資源肯定就會漲價。” “第二，貨幣大放水，這些錢總要有個蓄水池，不然國內的物價就控制不住，導致通貨膨脹，目前只有股市和樓市兩個大蓄水池，股市是虛的，普不靠譜，樓市起碼買了還有一套房可以住，可以出租，因此樓市成蓄水池的可能性更大。而且，根據歷史發展，貨幣放水是常態，以后說不定更嚴重，內陸房價走勢可以參考香江那邊。” “第三，咱們國人自古就喜歡囤地囤房，現在地都是國有的，囤了也沒用，房子倒可以是自己的，大家沒得選，就只能囤房了。” “第四，財政問題，地方沒錢支付這么龐大的公務袁工資，買地來錢多，來錢快，他們不賣地賣什么？地貴了，房價能不上漲么？面包總不能比面粉便宜吧？” “第五，.....” “第六，......（不能說太多，不然會被和諧！）” “第七，丈母娘經濟，現在幾乎所有的丈母娘都要女婿有一套房才同意嫁女。所以，想娶老婆就得先買一套房子，每年這么多娶老婆的男生，房子能不漲價么？” 陳爭說到這里的時候，劉慧敏嘴角微微一勾，忍不住露出了一抹會心的笑容。 “你如果想娶走我女兒，也是得買一套房子的，你現在買好了房么？”她調侃道。 夏媛希也微紅著臉看著陳爭，想看他怎么回答。 陳爭忙說道：“買好了，我去年在森圳市買了一套74平米的房子，不過估計還要半年才可以交房。” 重生大學畢業時 第六十七章 不開網吧改炒房?
作為網吧經營者之一，劉慧敏自然很清楚網吧目前的經營狀況。 目前各網吧營業額暫時都還不錯，但是老會員普遍存留率比較低。特別是最近這一年，很多網吧的老會員沒有續費上網了，老顧客流失很多。 她曾經也讓網吧請來的店長打電話回訪過他們，很多人直言不諱，說現在他們的手機就可以滿足他們的娛樂需求了，特別是經常和電影那些顧客，基本告別了網吧，哪怕網吧給他們很多充值優惠，他們也不來玩了。 很多人確實都用手機代替了電腦娛樂。 劉慧敏和丈夫也一直苦苦尋求破解之法，但是效果甚微，為了增加營收點，他們只能不斷擴張，買新電腦開新網吧。 算起來，他們的資產目前已經上億了，但是都是些保值率不高的電腦設備。 現在電腦硬件更新換代太快了，隨便用上幾年就得淘汰換新了，舊電腦只能當垃圾處理。 本來她和丈夫還一直堅持，想要持續盈利，就必須不斷擴張，將分店開更多，但此時聽完陳爭的一番分析，她開始懷疑自己之前的商業戰略了。 劉慧敏覺得陳爭說的確實有一點點道理，想聽一聽他有什么好一點的建議，于是微微一笑，問道：“既然是夕陽產業，那你覺得我們怎么樣做呢？” 剛剛陳爭夸夸其談的時候，夏媛希偷偷用腳踢了陳爭幾下，不過沒有太用力，陳爭當時正說的起勁，還以為是夏媛希不小心碰到的，所以也沒太在意。 現在見劉慧敏笑的不是很開心，他才恍然意識到，自己剛剛一時口嗨，居然說了那么多不好聽的話來。 這不是惹未來丈母娘不高興么？ 看來，自己還是要再好好練一練情商了。 為了彌補，他趕緊端起自己裝飲料的杯子，陪笑道：“阿姨，剛剛我就是瞎說的，俗話說得好，隔行如隔山，我這個局外人，怎么可能比您還了解這個行業呢～剛剛的確是失言了，要不，我以可樂代酒，敬您一杯吧！” 見陳爭怕自己生氣，居然不肯繼續說了，劉慧敏淡淡一笑，有意刁難他，慢悠悠地拿起玻璃杯，故意不和他碰杯，用略帶威脅的語氣笑著說道：“小陳啊，你今天要是不好好說一說，我是不會喝下這杯的！” “啊？” 陳爭臉上的笑意頓時有些僵硬了，他忙用求助的眼神看向夏媛希。 此時夏媛希臉色也很難看。 陳爭剛剛的行為差點把她氣死了，她明明已經踢了他幾腳，還朝陳爭使了使眼色，但陳爭還是傻愣愣地講了一大堆，來證明網吧是夕陽產業，腦子缺根弦么？ 現在都惹母親不高興了才知道找自己幫忙，不晚了么？ 所以，她干脆生氣地把臉撇往一邊，故意不搭理陳爭，讓陳爭自己去應付母親大人。 見女朋友都生氣不理自己了，陳爭只能苦笑一聲，硬著頭皮對劉慧敏說道：“那我說一說我個人不成熟的見解了？萬一說錯了，您就當是聽我講了了個笑話，可千萬別生氣啊～” 劉慧敏放下杯子，裝作很不在意地輕聲笑了笑，說道：“剛剛不還說的挺好的么，怎么突然間就變得婆婆媽媽的，我不生氣，你盡管大膽說！” 陳爭雖然知道以后的網吧生意不怎樣，但是然他提出什么好建議，他也沒那個本事，只能硬著頭皮說道：“那我就說了啊！剛剛聽您說，您和叔叔還在擴張，我覺得應該考慮縮小規模，慢慢將那些不怎么賺錢的網吧轉手掉，盡量不要負債開新網吧了。然后將那些地段好的網吧進行升級，提高消費檔次。多出來的資本，如果有其他比較靠譜的投資機會，可以試著轉型，如果沒有，就去京、滬、廣、森這些大城市的核心地段囤房子吧，千萬別買商鋪、公寓，就買普通住宅，優先選擇學區房、地鐵房，以及市中心的電梯房。買完后也別急著賣掉，賣掉也要以小換大，非學區房換學區房，而且起碼等到17、18年后再處理。” 說實話，陳爭也很討厭炒房的人。 但是他也知道，自己只是普通市井小民，螻蟻般的存在，根本阻擋不了歷史的滾滾車輪。 要是炒房，豈不是把機會都留給別人？ 與其人家炒房富，還不如自己富呢。 可劉慧敏聽完卻神色怪異地看著他，覺得有陳爭說的上半部分勉強還有些道理，但是后面.....，就有些扯了。 她皺著眉頭，疑惑地問道：“買房子？” 現在全國各大城市都在調控房價、房子被限購，國人都是買漲不買跌，這時候，陳爭居然勸她賣掉可賺錢的網吧去買房？ 也太不靠譜了吧! 面對丈母娘的質疑，陳爭顯得有些尷尬。 總不能說自己是從未來重生回來的吧？ 他絞盡腦汁想了一想，說道：“未來房價一定會大漲，原因有三。” “第一，國內房子綁定教育資源，咱們的父母對孩子教育問題非常重視，因此，學區房就是稀缺資源，稀缺資源肯定就會漲價。” “第二，貨幣大放水，這些錢總要有個蓄水池，不然國內的物價就控制不住，導致通貨膨脹，目前只有股市和樓市兩個大蓄水池，股市是虛的，普不靠譜，樓市起碼買了還有一套房可以住，可以出租，因此樓市成蓄水池的可能性更大。而且，根據歷史發展，貨幣放水是常態，以后說不定更嚴重，內陸房價走勢可以參考香江那邊。” “第三，咱們國人自古就喜歡囤地囤房，現在地都是國有的，囤了也沒用，房子倒可以是自己的，大家沒得選，就只能囤房了。” “第四，財政問題，地方沒錢支付這么龐大的公務袁工資，買地來錢多，來錢快，他們不賣地賣什么？地貴了，房價能不上漲么？面包總不能比面粉便宜吧？” “第五，.....” “第六，......（不能說太多，不然會被和諧！）” “第七，丈母娘經濟，現在幾乎所有的丈母娘都要女婿有一套房才同意嫁女。所以，想娶老婆就得先買一套房子，每年這么多娶老婆的男生，房子能不漲價么？” 陳爭說到這里的時候，劉慧敏嘴角微微一勾，忍不住露出了一抹會心的笑容。 “你如果想娶走我女兒，也是得買一套房子的，你現在買好了房么？”她調侃道。 夏媛希也微紅著臉看著陳爭，想看他怎么回答。 陳爭忙說道：“買好了，我去年在森圳市買了一套74平米的房子，不過估計還要半年才可以交房。” 重生大學畢業時 第六十七章 不開網吧改炒房?
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