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296、過分的要求

更新時間:2021-02-06  作者:鴛相
我的完美人生啊 296、過分的要求
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“大家都是明白人,劉總租我的廠房,我就不說啥子多少錢一個平方這樣子的中介話好了。

這樣,一年的租金是八萬八。附近一般來說,都是這個價格。

劉老板可以去打聽一下,我向某人開的這個價格那是絕對的良心價格。

如果劉老板在附近,能夠找到比我這里便宜的廠房,我向明直接生吃了我這個廠房。”

劉淼有點驚訝,他并不是驚訝租金貴,反而和這位向老板說的一樣,這個廠房的租金確實很對得起人的。

并不貴,也就是正兒八經的行情價。當然了,要找比這里便宜的也有,只不過肯定沒有這里這么好的環境的。

“向老板這個價格,確實對得起人了。如果我還說價格太貴的話,那就是我劉某人懂不起了。

不過向老板,我有件事要和你商量一下。”

“啥子事劉總請說,你這樣子大一個老板,肯定不會是說租金拖欠這種話的。”

我靠,這叼毛有點意思哈,一開始就在拿話堵劉淼的嘴。

這也能看出來,這人那是真正的老社會了。

尼瑪,最怕的就是那種租金賒欠的人。

有些人,前期租金給的痛快,可是后來各種拖欠,讓房租老板那是惡心的不行。

“哈哈哈向老板說笑了,這點租金我還沒有看在眼里。我要說的,是關于廠房裝修的問題。”

向明一愣,隨后看了一眼劉淼。

“劉老板租下來,打算做啥子生意呢?”

“食品加工,準確的說是火鍋底料的加工。所以,廠房必須要干凈,必須要達到衛生標準才行。

這個方面,我想向老板你是懂的。”

雖然這樣的小工廠,不至于搞一個無塵車間,但是衛生條件方面的要求也是非常嚴格的。

而且,說實話最好是搞一個無塵車間為好。

聞言,向明恍然大悟,原來是這個。食品加工,對于衛生要求那也確實非常的高。

“這樣子的啊,那劉老板你的意思是?”

劉淼準備喝口茶的,可是一想到這個叼毛總茶葉沫子敷衍人又算了。

“我的意思是,工廠裝修,那自然是比較高規格的。所以,這個向老板你要承擔一部分裝修費用。”

“我靠,劉老板你在和我開玩笑哦?我向某人,這么多年你還是第一個和我說這樣子話的人。”

向前進看著劉淼,就像是看到了一個神奇的奇葩一樣。

劉淼笑呵呵的搖頭,這玩意兒他可不是胡說的。

一般這種高規格的裝修,其實房東老板有一些確實會出一部分錢。

特別是在惠州,其實你可以見到很多這樣的情況。

因為這樣的裝修規格,以后非常好出租,并且租金也要高很多。租廠房的老板不做了,他們這里就是一個俏手貨。

“這個我可沒有開玩笑,我確實有這樣一個要求。

食品加工廠的裝修,那可是以后很多人喜歡的廠房。

我這樣子裝修了的話,對于向老板的好處可是很大的喲?

再有一個,我租的時間肯定不短,對于向老板的這個租金我也一分價錢都不談。

我的要求不高,這個廠房的裝修,向老板出四分之一的價錢就行了。”

“靠……真的是見了鬼了,我還是第一次聽說,廠房出租還要房東出錢裝修的?”

劉淼笑呵呵的看著對方,也并不在意對方的語氣。

你第一次聽說,并不代表沒有對吧?不然的話,你覺得我會在租金上面不還價?

“我可以這么說,按照我的要求裝修好了,以后我不干了,向老板你這個廠房的租金起碼要漲一大截。

這個,是我們一個雙贏的做法。怎么樣向老板,你考慮一下?”

確實是這樣的,劉淼的裝修,到時候真的就是精細裝修。

地面,都要用好材料,肯定會做成非常高規格的裝修工廠的。

“不行不行,你開啥子玩笑,你這里的裝修可不便宜。

四分之一,你想的出來。這個生意談不下去了。這樣,劉老板有心做,那么我也給你一點優惠。

租金我給你便宜一點,這也就是看在你是做食品加工這個面子上。

一年八萬,至于裝修費用劉總你就不要提了,我肯定不會答應。

瘋了哦,萬一你一個裝修需要四五十萬。我都要搭進去十來萬,一年的租金就莫得了,我瘋了啊這么做?”

“向老板,我租的時間可不短,這點要求都不答應,那我也實在沒得辦法了。

附近的廠房很多,我想肯定有人愿意這么做。還有一個,向老板這個廠房,我不租你可能一兩年都不一定租的出去。

我們霧都,本來就不像是惠州東莞這些地方,廠房可不是很搶手哦?

你放在這里,只能讓這里吃灰。租給我,至少每年有八九萬塊錢拿到手。

這樣嘛,如果向老板答應我的要求。我可以承諾,我最少租三年時間怎么樣?

再有一個,我這樣子一裝修了,以后我走了向老板這個地方就是搶手貨。

到時候,一年十幾萬的租金隨隨便便的事情。

我就這樣一個要求,向老板答應我們生意就能定下來。”

你別說,向明確實有點猶豫。聽起來,確實還是不錯的。

“不行,開玩笑我出四分之一,這也太多了。我最多出十分之一,如果劉老板答應的話,我就吃這個虧。

如果不答應,那就算了,我放在這里吃灰我心甘情愿。我五六個廠房,放一個在這里也莫得問題。”

好吧,接下來就是扯皮時間,最后經過一番討價還價,最終這位房東向明答應了出八分之一的裝修費用。

不過他也有要求,最后如果劉淼不租了,那么這里必須要保證完整性。

還有一個,他只出廠房里面的工作地段的裝修費。

至于所謂的辦公室,員工宿舍,這個錢他一分不掏。

這些條件,劉淼當然是答應了。最后,劉淼留下了一萬塊錢的訂金然后離開了這里。

具體簽合同,接下來幾天搞定就好了。一旦租下來,這里立馬就要開始裝修了。

按照劉淼的預估,雖然暫時只用五百平左右的空間,但是這個裝修費用只怕最少都要十多萬的樣子。

直接承包給別人,光是材料費用就是一筆不小的開支。

其實吧,最好整一個無塵車間為好,不然到時候某些部門的各種找麻煩能夠煩死你。

無塵車間哪怕自己裝修,哪怕就是三十萬級的,一個平方如今的價格也才四百多的樣子。

五百平方,也最多二十幾萬搞定。具體的,還要看劉淼怎么想的。

反正如今,直接搞一個無塵車間總覺得是很劃算的。

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