第一百四十章:想白嫖,門都沒有
更新時間:2021-01-15 作者:令臣
時代狂流 第一百四十章:想白嫖,門都沒有
辛蕊長舒一口氣，剛才看倆人那副討價還價的激烈程度，她一度以為這次談判又要涼，心里著實捏了把冷汗。 萬幸，最終還是談下來了。 不愧是王總，第一家就談判成功，也算拿下了開門紅，后面幾家，貌似也有的期待了。 施榮樂松口氣，哈哈一笑，伸手道：“那就祝我們合作愉快吧，合同是我讓人去擬，還是王總自己找人去做？” 王流笑著和他握手道：“都不用麻煩，這趟過來我就是帶著合同來的，施總看看要是沒問題，直接簽字就好。” 說著看了辛蕊一眼，后者心領神會，趕忙掏出合同，遞給了施榮樂。 施榮樂愣了下，然后接過合同，搖頭笑道：“王總這是有備而來啊，好，合同我現在就看，如果沒問題，咱們當場就簽字。” 說完拿起電話，通知道：“讓法務部派個人來，審查一下合同。” “是！”對方一口應下。 “施總爽快。”王總豎起顆大拇指，隨口稱贊道。 施榮樂掛斷電話，呵呵笑道：“是王總口才太好，說的我很心動，宏興廣場我們可以入駐，租金也可以按照剛才談好的十八塊錢來，而且不止三層，我要三、四層都租，租期至少三年，但是我還有一個條件，希望王總能答應我。” 三四層都租，也就是說，總共才四層的商場，他一家就消化掉一半了……王流心頭一喜，四層可不是一層那種黃金鋪位，就是打包租給他也沒關系，正好還能減輕招商壓力。 不過要是連租三年，租金如果都是每平米十八塊的話，那就得另當別論了。 他的規劃是，宏興廣場開業第一年，以聚攏人氣為主，租金可以壓低，但是等第二年，人氣聚攏足夠后，就開始逐年提高租金，以此擴大盈利。 如果讓他連簽三年，那就相當于，不僅第一年要被他壓價，就連第二年、第三年，他計劃提高租金，擴大的那部分盈利，也得被他壓。 這他喵的不就等于變相在討價還價嗎？ 你個老狐貍，也太他么陰了，都已經談好的價，居然還變著花樣的想壓價。 而且還有一個條件……聽著就像意圖不軌啊。 暗暗沉吟一瞬，王流不動聲色道：“什么條件，施總請講。” 施榮樂淡淡道：“王總也知道，你們這個項目，目前還在開發階段，等開業，至少還得一年吧？ 租金如果現在就支付，占用時間太長了，我們現在正是快速擴張階段，資金壓力也是很大的。 所以，我希望租金能夠延后支付，現在先簽合同，等進入開業籌備階段，我們再給錢，王總覺的怎么樣？” 不怎么樣！ 知道你在意圖不軌，聽完果然是沒憋好屁。 先簽合同，后交租金，聽你這意思，是連個定金都不想交，就想先占一個位置？到時候你要是突然改主意，又不想來了，我找誰說理去？ 兩層樓的鋪位，我上哪再去臨時招？ 想白嫖，門都沒有。 王流看他一眼，沉聲道：“施總說的我能理解，但是這么做，有點不合規矩吧？這樣，別的我也不說了，咱們就按慣例來，先交20定金，剩余部分等鋪位交付后您再給。 租期三年也行，但是從第二年開始，租金每年遞增10，等三年期滿后咱們具體再談，您覺的怎么樣？” 小心思被識破，施榮樂一點沒尷尬，呵呵一笑道：“可以，就按慣例來，先交定金沒問題，但是租金每年遞增10是不是有點太多了？ 以商業地產的增長率，租金每年漲個5就不少了。” “那是相對于正常市價，我們現在的租金可是已經被壓到了十八塊錢，遠低于市價，增速自然會高于平均值。” 王流不卑不亢道：“這樣吧，我們各退一步，從第二年開始，租金每年遞增8，三年期滿后咱們再談，這樣總可以了吧？” “王總年紀不大，但是這份談判能力是真強啊，行，就聽你的，先這么定吧。”施榮樂搖頭一笑，一副勉為其難，忍痛接受了的樣子。 說話間，家樂福法務部的人來了，仔細審查，又針對剛才談好的細節，做了幾處修改，確定沒問題后，王流和施榮樂當場簽了合同。 放下筆，交換完合同，施榮樂笑道：“合同簽了，定金我會按時支付，剩下的就看王總什么時候能把商場蓋好交付了。” 王流正色道：“施總放心，規劃的開發期限是一年，一年之后，鋪位我一定準時交付。” 施榮樂哈哈一笑，道：“好，那我就等著了。” 走出家樂福總部，辛蕊興奮的揮了揮拳：“太棒了，拿下家樂福，三樓四樓整體出租，鋪位一下子就消化掉一半，咱們的招商壓力大減了啊。” 王流也輕松的舒了口氣，談判雖然艱難，但好在結果還不錯，雖然被壓了價，但各項條件，都在可接受范圍內，他也很滿意。 拿下開門紅，王流意氣風發道：“下一家品牌是誰？約的什么時候談？” 辛蕊不假思索道：“國際著名腕表品牌，卡地亞，明天上午面談，也是在上海。” “明天……時間還早，先去找個酒店住下來吧。”王流微微一笑道，邊說邊摸了下手腕，說起來，他也該買塊像樣的表了。 辛蕊微笑道：“好，來過幾次，酒店這塊我熟，交給我好了。” 王流從善如流的點點頭，忽然又想起來道：“對了，你出來出差，小磊一個人在家沒事吧？” 辛蕊搖頭道：“沒事的，最近一直在出差，都是他自己在照顧自己，他也不小了，給他留了錢，也托了鄰居阿姨幫忙照看，不會有問題的。” “那就好。”王流心下稍安：“等忙完這段，我會交代公司不再派你出差，以后就待在市里工作，方便你照顧小磊。” “謝謝王總，不過不用特意關照，小磊不是小孩子了，自己能照顧自己，用不著我時時刻刻在身邊，公司要是需要，我隨時都能出差。”辛蕊婉言相拒，對辛磊信心十足。 王流不置可否的點了點頭，沒再多說。 然而兩人都不知道，此時的辛磊已經逐步滑向深淵。 時代狂流 第一百四十章:想白嫖,門都沒有
辛蕊長舒一口氣，剛才看倆人那副討價還價的激烈程度，她一度以為這次談判又要涼，心里著實捏了把冷汗。 萬幸，最終還是談下來了。 不愧是王總，第一家就談判成功，也算拿下了開門紅，后面幾家，貌似也有的期待了。 施榮樂松口氣，哈哈一笑，伸手道：“那就祝我們合作愉快吧，合同是我讓人去擬，還是王總自己找人去做？” 王流笑著和他握手道：“都不用麻煩，這趟過來我就是帶著合同來的，施總看看要是沒問題，直接簽字就好。” 說著看了辛蕊一眼，后者心領神會，趕忙掏出合同，遞給了施榮樂。 施榮樂愣了下，然后接過合同，搖頭笑道：“王總這是有備而來啊，好，合同我現在就看，如果沒問題，咱們當場就簽字。” 說完拿起電話，通知道：“讓法務部派個人來，審查一下合同。” “是！”對方一口應下。 “施總爽快。”王總豎起顆大拇指，隨口稱贊道。 施榮樂掛斷電話，呵呵笑道：“是王總口才太好，說的我很心動，宏興廣場我們可以入駐，租金也可以按照剛才談好的十八塊錢來，而且不止三層，我要三、四層都租，租期至少三年，但是我還有一個條件，希望王總能答應我。” 三四層都租，也就是說，總共才四層的商場，他一家就消化掉一半了……王流心頭一喜，四層可不是一層那種黃金鋪位，就是打包租給他也沒關系，正好還能減輕招商壓力。 不過要是連租三年，租金如果都是每平米十八塊的話，那就得另當別論了。 他的規劃是，宏興廣場開業第一年，以聚攏人氣為主，租金可以壓低，但是等第二年，人氣聚攏足夠后，就開始逐年提高租金，以此擴大盈利。 如果讓他連簽三年，那就相當于，不僅第一年要被他壓價，就連第二年、第三年，他計劃提高租金，擴大的那部分盈利，也得被他壓。 這他喵的不就等于變相在討價還價嗎？ 你個老狐貍，也太他么陰了，都已經談好的價，居然還變著花樣的想壓價。 而且還有一個條件……聽著就像意圖不軌啊。 暗暗沉吟一瞬，王流不動聲色道：“什么條件，施總請講。” 施榮樂淡淡道：“王總也知道，你們這個項目，目前還在開發階段，等開業，至少還得一年吧？ 租金如果現在就支付，占用時間太長了，我們現在正是快速擴張階段，資金壓力也是很大的。 所以，我希望租金能夠延后支付，現在先簽合同，等進入開業籌備階段，我們再給錢，王總覺的怎么樣？” 不怎么樣！ 知道你在意圖不軌，聽完果然是沒憋好屁。 先簽合同，后交租金，聽你這意思，是連個定金都不想交，就想先占一個位置？到時候你要是突然改主意，又不想來了，我找誰說理去？ 兩層樓的鋪位，我上哪再去臨時招？ 想白嫖，門都沒有。 王流看他一眼，沉聲道：“施總說的我能理解，但是這么做，有點不合規矩吧？這樣，別的我也不說了，咱們就按慣例來，先交20定金，剩余部分等鋪位交付后您再給。 租期三年也行，但是從第二年開始，租金每年遞增10，等三年期滿后咱們具體再談，您覺的怎么樣？” 小心思被識破，施榮樂一點沒尷尬，呵呵一笑道：“可以，就按慣例來，先交定金沒問題，但是租金每年遞增10是不是有點太多了？ 以商業地產的增長率，租金每年漲個5就不少了。” “那是相對于正常市價，我們現在的租金可是已經被壓到了十八塊錢，遠低于市價，增速自然會高于平均值。” 王流不卑不亢道：“這樣吧，我們各退一步，從第二年開始，租金每年遞增8，三年期滿后咱們再談，這樣總可以了吧？” “王總年紀不大，但是這份談判能力是真強啊，行，就聽你的，先這么定吧。”施榮樂搖頭一笑，一副勉為其難，忍痛接受了的樣子。 說話間，家樂福法務部的人來了，仔細審查，又針對剛才談好的細節，做了幾處修改，確定沒問題后，王流和施榮樂當場簽了合同。 放下筆，交換完合同，施榮樂笑道：“合同簽了，定金我會按時支付，剩下的就看王總什么時候能把商場蓋好交付了。” 王流正色道：“施總放心，規劃的開發期限是一年，一年之后，鋪位我一定準時交付。” 施榮樂哈哈一笑，道：“好，那我就等著了。” 走出家樂福總部，辛蕊興奮的揮了揮拳：“太棒了，拿下家樂福，三樓四樓整體出租，鋪位一下子就消化掉一半，咱們的招商壓力大減了啊。” 王流也輕松的舒了口氣，談判雖然艱難，但好在結果還不錯，雖然被壓了價，但各項條件，都在可接受范圍內，他也很滿意。 拿下開門紅，王流意氣風發道：“下一家品牌是誰？約的什么時候談？” 辛蕊不假思索道：“國際著名腕表品牌，卡地亞，明天上午面談，也是在上海。” “明天……時間還早，先去找個酒店住下來吧。”王流微微一笑道，邊說邊摸了下手腕，說起來，他也該買塊像樣的表了。 辛蕊微笑道：“好，來過幾次，酒店這塊我熟，交給我好了。” 王流從善如流的點點頭，忽然又想起來道：“對了，你出來出差，小磊一個人在家沒事吧？” 辛蕊搖頭道：“沒事的，最近一直在出差，都是他自己在照顧自己，他也不小了，給他留了錢，也托了鄰居阿姨幫忙照看，不會有問題的。” “那就好。”王流心下稍安：“等忙完這段，我會交代公司不再派你出差，以后就待在市里工作，方便你照顧小磊。” “謝謝王總，不過不用特意關照，小磊不是小孩子了，自己能照顧自己，用不著我時時刻刻在身邊，公司要是需要，我隨時都能出差。”辛蕊婉言相拒，對辛磊信心十足。 王流不置可否的點了點頭，沒再多說。 然而兩人都不知道，此時的辛磊已經逐步滑向深淵。 時代狂流 第一百四十章:想白嫖,門都沒有
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