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第一百四十章:想白嫖,門都沒有

更新時間:2021-01-15  作者:令臣
時代狂流 第一百四十章:想白嫖,門都沒有
辛蕊長舒一口氣,剛才看倆人那副討價還價的激烈程度,她一度以為這次談判又要涼,心里著實捏了把冷汗。

萬幸,最終還是談下來了。

不愧是王總,第一家就談判成功,也算拿下了開門紅,后面幾家,貌似也有的期待了。

施榮樂松口氣,哈哈一笑,伸手道:“那就祝我們合作愉快吧,合同是我讓人去擬,還是王總自己找人去做?”

王流笑著和他握手道:“都不用麻煩,這趟過來我就是帶著合同來的,施總看看要是沒問題,直接簽字就好。”

說著看了辛蕊一眼,后者心領神會,趕忙掏出合同,遞給了施榮樂。

施榮樂愣了下,然后接過合同,搖頭笑道:“王總這是有備而來啊,好,合同我現在就看,如果沒問題,咱們當場就簽字。”

說完拿起電話,通知道:“讓法務部派個人來,審查一下合同。”

“是!”對方一口應下。

“施總爽快。”王總豎起顆大拇指,隨口稱贊道。

施榮樂掛斷電話,呵呵笑道:“是王總口才太好,說的我很心動,宏興廣場我們可以入駐,租金也可以按照剛才談好的十八塊錢來,而且不止三層,我要三、四層都租,租期至少三年,但是我還有一個條件,希望王總能答應我。”

三四層都租,也就是說,總共才四層的商場,他一家就消化掉一半了……王流心頭一喜,四層可不是一層那種黃金鋪位,就是打包租給他也沒關系,正好還能減輕招商壓力。

不過要是連租三年,租金如果都是每平米十八塊的話,那就得另當別論了。

他的規劃是,宏興廣場開業第一年,以聚攏人氣為主,租金可以壓低,但是等第二年,人氣聚攏足夠后,就開始逐年提高租金,以此擴大盈利。

如果讓他連簽三年,那就相當于,不僅第一年要被他壓價,就連第二年、第三年,他計劃提高租金,擴大的那部分盈利,也得被他壓。

這他喵的不就等于變相在討價還價嗎?

你個老狐貍,也太他么陰了,都已經談好的價,居然還變著花樣的想壓價。

而且還有一個條件……聽著就像意圖不軌啊。

暗暗沉吟一瞬,王流不動聲色道:“什么條件,施總請講。”

施榮樂淡淡道:“王總也知道,你們這個項目,目前還在開發階段,等開業,至少還得一年吧?

租金如果現在就支付,占用時間太長了,我們現在正是快速擴張階段,資金壓力也是很大的。

所以,我希望租金能夠延后支付,現在先簽合同,等進入開業籌備階段,我們再給錢,王總覺的怎么樣?”

不怎么樣!

知道你在意圖不軌,聽完果然是沒憋好屁。

先簽合同,后交租金,聽你這意思,是連個定金都不想交,就想先占一個位置?到時候你要是突然改主意,又不想來了,我找誰說理去?

兩層樓的鋪位,我上哪再去臨時招?

想白嫖,門都沒有。

王流看他一眼,沉聲道:“施總說的我能理解,但是這么做,有點不合規矩吧?這樣,別的我也不說了,咱們就按慣例來,先交20定金,剩余部分等鋪位交付后您再給。

租期三年也行,但是從第二年開始,租金每年遞增10,等三年期滿后咱們具體再談,您覺的怎么樣?”

小心思被識破,施榮樂一點沒尷尬,呵呵一笑道:“可以,就按慣例來,先交定金沒問題,但是租金每年遞增10是不是有點太多了?

以商業地產的增長率,租金每年漲個5就不少了。”

“那是相對于正常市價,我們現在的租金可是已經被壓到了十八塊錢,遠低于市價,增速自然會高于平均值。”

王流不卑不亢道:“這樣吧,我們各退一步,從第二年開始,租金每年遞增8,三年期滿后咱們再談,這樣總可以了吧?”

“王總年紀不大,但是這份談判能力是真強啊,行,就聽你的,先這么定吧。”施榮樂搖頭一笑,一副勉為其難,忍痛接受了的樣子。

說話間,家樂福法務部的人來了,仔細審查,又針對剛才談好的細節,做了幾處修改,確定沒問題后,王流和施榮樂當場簽了合同。

放下筆,交換完合同,施榮樂笑道:“合同簽了,定金我會按時支付,剩下的就看王總什么時候能把商場蓋好交付了。”

王流正色道:“施總放心,規劃的開發期限是一年,一年之后,鋪位我一定準時交付。”

施榮樂哈哈一笑,道:“好,那我就等著了。”

走出家樂福總部,辛蕊興奮的揮了揮拳:“太棒了,拿下家樂福,三樓四樓整體出租,鋪位一下子就消化掉一半,咱們的招商壓力大減了啊。”

王流也輕松的舒了口氣,談判雖然艱難,但好在結果還不錯,雖然被壓了價,但各項條件,都在可接受范圍內,他也很滿意。

拿下開門紅,王流意氣風發道:“下一家品牌是誰?約的什么時候談?”

辛蕊不假思索道:“國際著名腕表品牌,卡地亞,明天上午面談,也是在上海。”

“明天……時間還早,先去找個酒店住下來吧。”王流微微一笑道,邊說邊摸了下手腕,說起來,他也該買塊像樣的表了。

辛蕊微笑道:“好,來過幾次,酒店這塊我熟,交給我好了。”

王流從善如流的點點頭,忽然又想起來道:“對了,你出來出差,小磊一個人在家沒事吧?”

辛蕊搖頭道:“沒事的,最近一直在出差,都是他自己在照顧自己,他也不小了,給他留了錢,也托了鄰居阿姨幫忙照看,不會有問題的。”

“那就好。”王流心下稍安:“等忙完這段,我會交代公司不再派你出差,以后就待在市里工作,方便你照顧小磊。”

“謝謝王總,不過不用特意關照,小磊不是小孩子了,自己能照顧自己,用不著我時時刻刻在身邊,公司要是需要,我隨時都能出差。”辛蕊婉言相拒,對辛磊信心十足。

王流不置可否的點了點頭,沒再多說。

然而兩人都不知道,此時的辛磊已經逐步滑向深淵。

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