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第十五章:傳言不可信

更新時間:2021-03-29  作者:令臣
時代狂流 第十五章:傳言不可信
走出縣局,王流還沉浸在發了筆橫財的喜悅中,倒霉了太久,猛然碰上這種好事,他還有點不太習慣。

張曉穎抿嘴笑道:“你剛才電話里說想找我幫忙?什么事,你說。”

王流這才想起來,他還有正事沒辦呢,正色道:“是這樣,我在縣里拿了塊地,想開發成住宅地產,聽說你在市里是做建筑設計的?能不能幫我做份設計圖紙?”

張曉穎差異的看向他:“你,拿了塊地?想做開發商?”

王流點點頭:“可以嗎?”

張曉穎目光流動,上午聽他說想創業,她還以為他在胡扯,沒想到是來真的?

雖然她不常在家,但對王流在村里的風評,她也是有所耳聞的,自大、輕狂、不靠譜、沒本事……反正都不是啥好詞。

但就是這么一個人,在昨晚關鍵時刻挺身而出救了她,今天上午幫王芳指導填報志愿時,他也提出了自己的意見,并且分析的有理有據,現在又跟她說拿了塊地,想做開發商……這算是敢想敢干,有上進心吧?

張曉穎發現她好像越來越看不懂他了,但有一點她能肯定,王流跟傳言中很不相符啊。

“地在哪,帶我過去看看。”

……

城南。

王流指指面前的荒地,道:“就是這塊地。”

張曉穎四下打量一陣,輕輕頷首道:“位置還不錯,面積是多少?”

“11040平。”

“容積率呢?”

“1.5,具體規劃指標都在這里了,你自己看吧。”王流掏出確認書,遞給了她。

張曉穎仔細看著,忽然抬起頭,莞爾一笑道:“你知道容積率是什么意思嗎?沒想過去縣里活動活動,把容積率往上提一提?”

前世在工地上混了半輩子,容積率以及它背后代表的意義王流自然清楚,字面意思就是一個小區總建筑面積和占地面積的比值。

土地大小是恒定的,容積率越高,能開發的總建筑面積就越高,簡單來說就是:能多蓋房子。

所以容積率的大小,直接左右了一塊地的開發規模,決定了項目的開發效益,也是每個開發商關注的焦點。

一把情況下,為了多蓋房子多賣錢,絕大多數開發商都會想法設法疏通關系提高容積率,借此擴大收益。

不過王流顯然不在此列,一來縣里盤子太小,人口雖說有幾十萬,但絕大多數都在農村,對樓房的需求量不高,就算提高了容積率,多蓋了幾套房,也不一定能賣的掉。

而且容積率有利有弊,高了能多蓋房子不假,但也會導致建筑密度跟著提高,綠化降低,小區舒適度降低,影響了房子品質,讓房子更不好賣。

二來嘛……他也沒這個關系。

昨天他還在工地上干活呢,現在他還在為籌措地價款而努力,拿啥去活動關系?

王流笑了笑:“1.5已經足夠了,縣里市場有限,容積率提高了,房子既賣不掉,也不好賣,反而得不償失。”

張曉穎點點頭,心里更加肯定,傳言果然不可信,就憑這份眼光,哪是什么自大輕狂不靠譜,分明是眼光獨到好吧。

“你想設計成什么戶型?”

王流想了想道:“如果可以,我想設計成三種戶型,一種小戶型的兩居室,一種緊湊點的小三居,以及一種寬松點的大三居。”

“比例呢?”

“以兩居室和小三居為主,附帶少量的大三居。”

張曉穎微微頷首:“其它方面還有什么要求嗎?”

“沒了,這方面你是內行,你看著設計就好,我相信你。”王流笑了笑,遲疑一下又問道:“不知道設計多長時間能做好?”

張曉穎看他一眼:“怎么,你著急用嗎?”

王流干笑道:“也不算很急,不過近期可能需要用一下,所以……能快則快。”

張曉穎笑了笑:“我明天就回單位了,你的要求都很常規,以前做過幾份同樣的設計,等我回去找出來,稍微修改一下就能給你用,最多三天,我把圖紙給你,耽誤你用嗎?”

“不耽誤不耽誤。”王流一臉欣喜,小丫頭還挺雷厲風行的嘛。

邊想他又有些不好意思道:“只是我最近手頭有點緊,你的設計費恐怕暫時給不了了,不過你放心,我不會讓你白干的,等把樓蓋好,我送你一套房,你看怎么樣?”

張曉穎神色難明的看了看他,忽然勾嘴一笑,轉身走了,走了……

王流茫然的站在原地,不說話是幾個意思?

“你不說話我就當你同意了啊。”

嗯……看來是同意了。

王流樂滋滋的跟了上去。

……

回到家時,王志新也回來了,正蹲在他家門口等他。

王流直接問道:“怎么樣,打聽清楚了嗎?”

王志新起身笑道:“都打聽清了,不問還不知道,原來報紙廣告的名頭還真不少,報花廣告300,中縫500,報眼800,通欄1200,雙通欄2200,半版3000,全版5800。”

這些名頭王流也不懂,不過有一點他很清楚,越好的版面收費越貴這是肯定的。

全版最好,不過價格太貴,直接忽略,剩下最好的選擇就是半版了,位置不錯,價錢他也負擔得起,等縣局那五千塊的懸賞到手,付了廣告費,正好還能剩下兩千塊充當經費去干別的事。

綜合分析下來,半版最適合他。

王志新遲疑道:“廣告我是都給你打聽清楚了,不過流子,你是想上報紙上打廣告嗎?我可提醒你一句,就咱倆兜里現在剩的這點錢,連個最便宜的報花廣告可都打不起。”

王流笑道:“錢已經有著落了,剩下的事也不用你操心,你呀,就等著數錢就好了。”

王志新半信半疑。

王流也沒多解釋,打發走他,自己回了家,著手開始籌備起來。

他想的辦法很簡D縣里可以通過在報紙上發公告,公開進行土地招標,他也可以如法炮制,在報紙上打廣告,公開進行工程項目施工招標。

縣里可以借此收投標保證金,他也可以,但是得換點名頭。

不過他可沒縣里那份公信力,所以他得精心做一番偽裝,首先得需要一份招標文件。

如果有錢,他直接把事情交給招標代理機構就行,不過他沒錢,所以只能自己親力親為了。

好在前世他也參加過不少招投標,重生回來又剛體驗過一次,對招標文件不陌生,照葫蘆畫瓢,自己編一份招標文件還是沒問題的。時代狂流 第十五章:傳言不可信

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