第4章 半個小目標
更新時間:2021-03-29 作者:過午不起
大佬我好酸 第4章 半個小目標
這里是魔都，而且AN區還是市區，現在拆遷這事已經很難遇到了。 畢竟魔都的土地成本太高了，而且住房非常密集。 一但拆遷，房地產企業很難獲得足夠的利潤。 信息里說的南岸路，就在貫穿魔都的姑蘇河南岸，離周添家的小區很近，只有兩個街區的距離。 所以周添很熟悉。 之前南岸路一直在修地鐵，已經好幾年了。 按照新聞里說的市政規劃，大概明年年底就會完工。 而這條地鐵就正好在南岸路的正下方。 為了修地鐵站，市政府對南岸路進行了整體的拓寬。 之前的一些路段已經陸續進行了一部分拆遷工作。 不過南岸路的兩邊都是一些老小區，至少有30年以上的歷史了。 住在里面的也以中老年人為主。 這些老人一輩子辛辛苦苦，好不容易等到拆遷，當然想要好好撈一筆。 這也造成了這一片區域的拆遷工作比較困難，花費也很大。 于是政府考慮了一番，便出現了切豆腐形式的拆遷方案。 就是只拆除沿途小區需要用到的面積，基本只有沿街的一排樓房。 其余部分由政府出資進行整修，算是安慰沒輪到拆遷的居民。 信息上顯示的常山路至天臺路路段的確也在道路拓寬的規劃中。 可信息中有一點與現實不同。 現在工作組已經上門調研，并且凍結了房產交易的區域，是路的東側。 而信息上顯示的是西側，剛好相反! 這就是周添疑惑的地方。 “南岸路那邊我每天上下學都會路過，東側是一堆沿街商鋪，一家酒店，還有一家私人診所。” “而西側是居民樓。” “之所以政府會選擇東側，就是因為拆除商鋪酒店這些建筑的成本，要比居民樓低太多。” “所以說，這條信息給出的內容不合理。” “除非......有什么突發事件或者我們不知道的原因，讓政府改變了想法！” 周添現在處于一種兩難的境地。 到底信還是不信，要不要賭一把。 “還是一會先去附近看看情況再說。” 收益越大風險越大，這個道理他是還懂的。 不過遇到風險就莽一波，這可不是他的性格。 發放完準考證，老師又關照了一番，最后一天的高中生涯就這樣結束了。 時間還不到中午，剛好可以去南岸路那邊瞧瞧。 他沒和其他人一起離開，獨自一人前往目的地。 南岸路，街上到處都是灰塵和泥土，周圍大量的工程車輛來回行駛，讓這里的環境變得非常糟糕。 路的東側，是一個孤零零的老小區，南岸一村。 這個小區實在太可憐了，前后和右側的小區全部都已經拆遷了，連街對面都被拆了個精光。 整天塵土飛揚的，讓本來就有些破敗的小區顯得更加陳舊了。 而街對面，就是南岸路東側。 原本的的那些商鋪已經全部關門，只剩下私人診所和酒店還依舊在營業。 “東側要拆遷已經鬧了好久了，基本是板上釘釘的事，為什么會突然換成西側呢？” 他怎么也想不通。 剛好，路邊有一家連鎖的房地產中介，門口貼著大量的售房信息。 “南岸一村，50平，270萬，價格可議。” “南岸一村，42平，230萬，價格可議。” ...... “這里的房價比周圍的低了好多啊。” 周添記得，一個街區之外的南岸三村，50平的房子要加超過300萬，而且很搶手。 而再遠一個街區的四村，同樣面積的住房，價格達到了500萬，只因為那里剛好劃進學區房。 “這里便宜，估計是因為環境太差，而且周圍都拆遷了，生活也不便利。” 他又特意在街邊走了一圈。 “西側沿街一共8排樓房，每棟樓由三棟樓組成，每棟6層，一共144套住宅。” “這小區的房子面積都不大，平均估計也就40多平的樣子，也就是說，總價值在3億多的樣子。” 周添又想了想。 “之前這附近拆遷的補貼是1.7倍左右，也就是說，100萬的房子，拿到手的拆遷款可以達到270多萬。” “這么算來，這幾棟樓要是拆遷的話，總費用估計要10億左右。” 他嘆了口氣，這就是魔都，修個路，隨便征個地，就是數十億的花費。 他又跑回那家中介門口，向里望了望。 可能是他穿著校服的原因，竟然沒有人出來接待他。 “中介不是最熱情了嗎，怎么看到我就愛答不理的。” 他直接走了進去，看到了一排工位。 有幾個中介抬頭看了他一眼，隨后面無表情的低下頭繼續工作。 “我靠，這也太不拿我當回事了，哥現在可是分分鐘一萬上下的檔次！” 可中介最擅長察言觀色，自然知道他這種高中生打扮的不可能買房，而且連租房可不可能，畢竟只有大學生才需要獨立生活。 被這樣忽視，讓很郁悶。 “你們好，請問我想咨詢買房的事，該找哪位？” 一個坐在最里面工位上的中年人瞥了他一眼。 “小柔，接待一下這位帥哥。” “唉，我馬上就來。” 不到一分鐘，里面會議室里跑出來一個拿著抹布掃帚的女生。 看樣子年紀不過二十二三，一腦袋汗。 “大學生，你可要好好接待啊。” 她出來的時候，旁邊的一個男中介還朝著他說了一句，但聽著不像好話。 因為大學生這三個字他刻意重音，明顯是在調侃她。 “你好，您能等我一下嗎，我把東西放下，馬上就來。” 周添點點頭，在門口的茶幾旁坐下。 “看來這女生在這兒不好過啊，臟活累活都她干，那幾個男的還一副吊樣。” 幾分鐘后，女生急匆匆的坐在了他面前。 “你好，我叫江柔，您怎么稱呼？” “我叫周添。” “周先生，請問我有什么能夠幫助您的。” “我想問一下，對面南岸一村有在對外出售的房子嗎。” “有的，我去拿一下資料，您稍等。” 女生又是一路小跑，在最角落的一張桌子上拿起一沓文件。 “南岸一村現在對外出售的房源很多，特別是沿南岸路的一側。” 這話一出來，周添心里一抖，正中下懷。 “那一共有幾套在出售。” “恩，我看看......一共有13套房子。” 周添雙眼發亮。 “13套，那總價估計要超過3000萬，假如能吃下來，到時候就是5000萬的利潤！” 他的手在桌子底下微微顫抖，系統可能是要送我上天，這可是半個小目標啊。大佬我好酸 第4章 半個小目標
這里是魔都，而且AN區還是市區，現在拆遷這事已經很難遇到了。 畢竟魔都的土地成本太高了，而且住房非常密集。 一但拆遷，房地產企業很難獲得足夠的利潤。 信息里說的南岸路，就在貫穿魔都的姑蘇河南岸，離周添家的小區很近，只有兩個街區的距離。 所以周添很熟悉。 之前南岸路一直在修地鐵，已經好幾年了。 按照新聞里說的市政規劃，大概明年年底就會完工。 而這條地鐵就正好在南岸路的正下方。 為了修地鐵站，市政府對南岸路進行了整體的拓寬。 之前的一些路段已經陸續進行了一部分拆遷工作。 不過南岸路的兩邊都是一些老小區，至少有30年以上的歷史了。 住在里面的也以中老年人為主。 這些老人一輩子辛辛苦苦，好不容易等到拆遷，當然想要好好撈一筆。 這也造成了這一片區域的拆遷工作比較困難，花費也很大。 于是政府考慮了一番，便出現了切豆腐形式的拆遷方案。 就是只拆除沿途小區需要用到的面積，基本只有沿街的一排樓房。 其余部分由政府出資進行整修，算是安慰沒輪到拆遷的居民。 信息上顯示的常山路至天臺路路段的確也在道路拓寬的規劃中。 可信息中有一點與現實不同。 現在工作組已經上門調研，并且凍結了房產交易的區域，是路的東側。 而信息上顯示的是西側，剛好相反! 這就是周添疑惑的地方。 “南岸路那邊我每天上下學都會路過，東側是一堆沿街商鋪，一家酒店，還有一家私人診所。” “而西側是居民樓。” “之所以政府會選擇東側，就是因為拆除商鋪酒店這些建筑的成本，要比居民樓低太多。” “所以說，這條信息給出的內容不合理。” “除非......有什么突發事件或者我們不知道的原因，讓政府改變了想法！” 周添現在處于一種兩難的境地。 到底信還是不信，要不要賭一把。 “還是一會先去附近看看情況再說。” 收益越大風險越大，這個道理他是還懂的。 不過遇到風險就莽一波，這可不是他的性格。 發放完準考證，老師又關照了一番，最后一天的高中生涯就這樣結束了。 時間還不到中午，剛好可以去南岸路那邊瞧瞧。 他沒和其他人一起離開，獨自一人前往目的地。 南岸路，街上到處都是灰塵和泥土，周圍大量的工程車輛來回行駛，讓這里的環境變得非常糟糕。 路的東側，是一個孤零零的老小區，南岸一村。 這個小區實在太可憐了，前后和右側的小區全部都已經拆遷了，連街對面都被拆了個精光。 整天塵土飛揚的，讓本來就有些破敗的小區顯得更加陳舊了。 而街對面，就是南岸路東側。 原本的的那些商鋪已經全部關門，只剩下私人診所和酒店還依舊在營業。 “東側要拆遷已經鬧了好久了，基本是板上釘釘的事，為什么會突然換成西側呢？” 他怎么也想不通。 剛好，路邊有一家連鎖的房地產中介，門口貼著大量的售房信息。 “南岸一村，50平，270萬，價格可議。” “南岸一村，42平，230萬，價格可議。” ...... “這里的房價比周圍的低了好多啊。” 周添記得，一個街區之外的南岸三村，50平的房子要加超過300萬，而且很搶手。 而再遠一個街區的四村，同樣面積的住房，價格達到了500萬，只因為那里剛好劃進學區房。 “這里便宜，估計是因為環境太差，而且周圍都拆遷了，生活也不便利。” 他又特意在街邊走了一圈。 “西側沿街一共8排樓房，每棟樓由三棟樓組成，每棟6層，一共144套住宅。” “這小區的房子面積都不大，平均估計也就40多平的樣子，也就是說，總價值在3億多的樣子。” 周添又想了想。 “之前這附近拆遷的補貼是1.7倍左右，也就是說，100萬的房子，拿到手的拆遷款可以達到270多萬。” “這么算來，這幾棟樓要是拆遷的話，總費用估計要10億左右。” 他嘆了口氣，這就是魔都，修個路，隨便征個地，就是數十億的花費。 他又跑回那家中介門口，向里望了望。 可能是他穿著校服的原因，竟然沒有人出來接待他。 “中介不是最熱情了嗎，怎么看到我就愛答不理的。” 他直接走了進去，看到了一排工位。 有幾個中介抬頭看了他一眼，隨后面無表情的低下頭繼續工作。 “我靠，這也太不拿我當回事了，哥現在可是分分鐘一萬上下的檔次！” 可中介最擅長察言觀色，自然知道他這種高中生打扮的不可能買房，而且連租房可不可能，畢竟只有大學生才需要獨立生活。 被這樣忽視，讓很郁悶。 “你們好，請問我想咨詢買房的事，該找哪位？” 一個坐在最里面工位上的中年人瞥了他一眼。 “小柔，接待一下這位帥哥。” “唉，我馬上就來。” 不到一分鐘，里面會議室里跑出來一個拿著抹布掃帚的女生。 看樣子年紀不過二十二三，一腦袋汗。 “大學生，你可要好好接待啊。” 她出來的時候，旁邊的一個男中介還朝著他說了一句，但聽著不像好話。 因為大學生這三個字他刻意重音，明顯是在調侃她。 “你好，您能等我一下嗎，我把東西放下，馬上就來。” 周添點點頭，在門口的茶幾旁坐下。 “看來這女生在這兒不好過啊，臟活累活都她干，那幾個男的還一副吊樣。” 幾分鐘后，女生急匆匆的坐在了他面前。 “你好，我叫江柔，您怎么稱呼？” “我叫周添。” “周先生，請問我有什么能夠幫助您的。” “我想問一下，對面南岸一村有在對外出售的房子嗎。” “有的，我去拿一下資料，您稍等。” 女生又是一路小跑，在最角落的一張桌子上拿起一沓文件。 “南岸一村現在對外出售的房源很多，特別是沿南岸路的一側。” 這話一出來，周添心里一抖，正中下懷。 “那一共有幾套在出售。” “恩，我看看......一共有13套房子。” 周添雙眼發亮。 “13套，那總價估計要超過3000萬，假如能吃下來，到時候就是5000萬的利潤！” 他的手在桌子底下微微顫抖，系統可能是要送我上天，這可是半個小目標啊。大佬我好酸 第4章 半個小目標
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