902、賓客盈門

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中投與遠景資本的簽約儀式搞得十分隆重，新聞發布會現場放在了勾魚臺國賓館的古代皇家園林里，眾多官媒、外媒、網媒、業界同行都前來捧場了，都想要親眼見證這場盛會。

在會上，婁偉以“立夏一號基金三年六十倍回報率”為例，高度評價了遠景資本的專業化水準與高超交易技巧，并對兩家機構接下來要展開的合作，給予了厚望。

三年六十倍回報率！

如果這話不是從婁偉嘴里說出來的，參會的眾人是絕對不會信的，這是什么神仙級投資水平？簡直要上天！

原本有些人還質疑中投給成立才短短三年時間的遠景資本投資45億美元，約合此時350億人民幣，此舉是否太過冒險？是不是有暗箱操作？

現在這些人都識趣的閉上了嘴巴，反正他們無論如何也達不到這個投資水平，眼饞歸眼饞，奈何自己沒這能耐。

受中投集團邀請，厚著臉皮前來參會的張帆、熊小鴿等人對這個回報率也很震驚，被驚的連吐槽的心情都沒有了，會議剛一結束，這群人就拍拍屁股走人了，沒臉再呆下去。主要是怕走晚了，被夏景行碰上了當面嘲諷。

除了遠景資本外，這次所有遞交申請材料的國內風投機構全都落選了！

更確切的說，中投壓根兒就沒打算注資VC基金。

與遠景資本合作發起成立S基金，間接入股四家互聯網公司，只是一個特例。

會后，相關新聞報道出爐，在地產圈、互聯網圈、金融圈等各種圈子都引起了熱烈的討論。

互聯網圈是忌憚夏景行的財力，因為媒體已經報道了，光一只立秋二號基金就達到了百億美金規模，若是再加上其他PE基金、VC基金、對沖基金等各類基金，遠景資本資管總規模可能已經接近，甚至已經突破了300億美金。

這是什么概念呢？放眼國內，這是排名第一的資產管理公司，放在華爾街也差不多快躋身大型資管機構了。

網上很多人都在熱議：是不是這就代表夏總有300億美金的身價？

陳天橋、小馬、老馬對此是強烈嗤之以鼻的，什么300億美金身價？只是代表夏景行能控制300億美元的資產罷了。

但這也很恐怖了！

極大的加重了互聯網圈，尤其是游戲圈一群CEO的憂慮。

陳天橋這段時間在魔都宴請游戲圈群雄，大搞串聯動作，準備給海內游戲來個下馬威！

但是在絕對的實力面前，這些小動作顯得很是可笑。

但總不能因為夏景行要做游戲，我們就行法國軍禮吧？

所以，游戲圈群雄被搞得很憂慮，很糾結……

金融圈向來以嚴謹著稱，有人仔細盤點和分析了遠景資本的各只基金，認為規模雖大，但資產質量還是差了點，換句話說就是虛胖。

這是因為立秋二號以及其他VC、PE基金占據了遠景資本資管總規模的半壁江山，全是未上市企業股權資產。

不過，金融圈專業人士也對遠景資本給予了正面評價：隨著這些企業不斷發展，未來成功上市后，股權資產變成流動性更高的證券資產，遠景資本將真正的躋身全球一流的資產管理機構。

地產圈的土老板們不關心夏景行是不是有300億美元身價，也不關心遠景資本的資產質量如何，他們只注意到了15億美元的房地產基金。

這些對政策、對國家大型金融機構動作很敏感的老板找專業人士咨詢了一下，隨即喜不自勝！

原來這只房地產基金是專門為他們而設立的，可以入股地產企業，也可以入股地產項目或者收購地產項目。

甚至另外一只15億美元規模的私募信貸基金，地產企業也可以去借點錢，抵押、無抵押乃至還款方式，都可以靈活選擇，比銀行的信貸標準寬松多了。

在搞清楚狀況后，夏景行立馬成為了地產圈的財神爺，來訪的地產商人把遠景資本的門檻都快要踏破了。

招商局大廈。

潘十億出了遠景資本辦公室，走進電梯，他摸了摸光禿禿的腦門兒，看著自己老婆問道：“夏總要我們回去等等，你覺得他這是什么意思？”

“還能什么意思，看不上我們SOHO唄！”

張欣以一種看智障的眼神看著自己又禿又丑的老公，語氣里滿是嫌棄。

潘十億仿佛已經習慣了張欣這種頤氣指使的態度，因為兩人自結婚的那刻起，就是女強男弱。

張欣原本出生在京城，但父母在她14歲的時候，也就是1979年帶著全家移民了港島。

在工廠流水線上打了五年工后，張欣獲得機會去英國薩塞克斯大學念經濟學，再后來又從劍橋大學獲得了經濟學碩士學位，先后在高盛、旅行家集團任職，是一名典型的華爾街精英。

在1994年，擁有高學歷和好工作的張欣嫁給了土包子潘十億，夫妻倆于次年共同創立了SOHO。

這在當時，張欣屬于下嫁，所以她把潘十億治得死死的。

前兩年，潘十億去長江商學院念MBA，認識了一個紅顏知己，一不小心還搞出人命來了，多了個私生女。

因為這件事，張欣和潘十億吵得不可開交，最終以潘十億贈送企業全部股權給張欣才算了事。

由于張欣是外籍身份，所以說SOHO是外資企業也沒說錯。

張欣很早就做了香蕉人，潘十億爺爺是黃埔軍官，父親是右派，所以這兩夫妻做出什么行為，教出什么孩子都不奇怪。

打發走潘十億兩口子后，夏景行坐在辦公室里，直呼晦氣！

昨天才發布了中投注資的新聞，今天潘十億兩口子就舔著臉找上門來了。

這兩口子打算從遠景資本這里化點緣，把SOHO業績報表做漂亮一點，因為這家公司下半年就要上市。

聽兩夫妻說明來意后，夏景行什么都沒多說，直接就丑拒了，打死也不會投資和幫助這種二鬼子企業。

潘十億和張欣剛走后不久，孫宏兵就來了。

把順馳地產賣給復興工業集團后，孫宏兵解除了要命的債務壓力，并保留了部分好地塊，重組成了如今的融創集團。

今天孫宏兵前來，就是想從夏景行這里搞一、兩億美元的可轉債，給融創儲備點彈藥，重新在地產業出發。

鑒于上一次合作的還不錯，夏景行沒有拒人于千里之外，痛快的答應了孫宏兵的請求，準備趁融創剛開始發展投資一波，利潤非常可觀。

賺了的錢，大部分都是國家的，所以夏景行沒道理拒絕孫宏兵，相較于潘十億兩口子，孫宏兵雖然也是美籍，但名聲總歸要好點。

就在孫宏兵走后沒一會兒，龍湖的吳亞軍又來了。

看到吳亞軍走進自己辦公室，夏景行起身，熱情招呼道：“老姐姐，好久不見，快請坐！”

“什么老姐姐，把人都喊老了，叫一聲吳大姐會死嗎？”

吳亞軍嗔怪了一句，但沒有任何扭捏的模樣，十分自來熟的坐下了。

說實話，夏景行對包括吳亞軍在內的一幫渝州女企業家印象都不錯，個個都是女中豪杰，灑脫、豪爽，一點也不扭扭捏捏。

隔著茶臺，夏景行在吳亞軍對面坐下，親手泡了一壺茶，給對方摻了一杯。

“無事不登三寶殿，吳大姐，有啥子事就直說了吧？咱們自家人不必客氣。”

吳亞軍喝著茶，臉上掛著淡淡的笑容，說道：“哎，你們川人太會說了，不知道這張嘴騙了多少女娃兒？”

夏景行打趣道：“你老公蔡大哥不也是川蜀人嗎？吳大姐也是這么被他騙的？”

被夏景行調戲了，吳亞軍也不生氣，笑呵呵的接話道：“那可不是！90年代初，我看他這個人能說會道的，頭腦聰明，知道從內地收集身份證去深交所買股票，賺到錢了又在鵬城開電腦公司，我就覺得他是個潛力股。”

夏景行笑了笑，他對吳亞軍老公了解不深，但知道龍湖剛成立的時候，蔡奎也是出了大力的，兩口子把各自開的公司合并，共同組成了如今的龍湖地產。

只是吳亞軍公司生意好一些，所以在龍湖的股份占的也就多一些。

后來蔡奎跟一個空姐好上了，兩口子就離婚了，蔡奎分得了幾百億的股權資產，算是在中國排的上號的商界離婚官司了。

其實在中國，夫妻共同創業的不少，但不少都會發生矛盾，無法共富貴。

開了幾句玩笑，吳亞軍笑瞇瞇問道：“夏兄弟，能給我介紹一下，你們那個房地產基金是個什么情況嗎？”

夏景行簡單解釋了一下房地產基金的運作模式。

吳亞軍大概聽懂了，但她沒有任何出讓股份的想法，隨即她又問道：“你們那私募信貸的利率水平是多少呢？”

“我們的私募信貸基金發放的貸款屬于境外債權融資，利率比國內銀行稍高，但比信托等非銀融資貸款低一些，另外，貸款期限，110年都可以自由選擇。”

吳亞軍聽的心花怒放，但夏景行下一句話就讓她好心情遭到了破壞。

“但是，原則上呢，遠景資本的私募信貸資金只提供給接受了我們股權投資的企業，畢竟發放貸款并非我們眼下主業，更多還是給被投企業提供豐富的金融服務，也可以稱之為增值服務。”

吳亞軍哪能聽不明白暗示，笑著說：“這么說的話，豈不是要先接受遠景資本股權投資，才能獲得境外美元貸款？”

“原則上是這樣，但并不絕對！”

吳亞軍思索了片刻，回道：“好吧，我大致了解了，容我思考思考。”

夏景行并沒有強行要入股龍湖的想法，選擇都是雙向的，一切隨緣。

送走了吳亞軍后，沒有訪客再來騷擾夏景行了。

但是第二天、第三天，綠城、綠地、金地、金科、龍光等大大小小的房地產企業又都來拜碼頭了，搞得夏景行有點疲于應付。

在這年頭，其實地產企業混的都不算特別好，除了幾家已經上市打通資本市場的企業，其他公司融點資都不容易。

像綠桂圓、億科、保利等上市成功或者背后有大佬支持的企業就不差錢，除了派一兩個小職員前來與遠景資本接觸外，基本沒什么大動作，顯得不是特別在乎遠景資本的投資。

夏景行哪有時間陪這么多地產企業老板聊生意，簡單接觸一下，有合適的項目便交給新組建的地產基金和私募信貸基金團隊負責跟進。

這些前來拜會他的房地產企業，有想拉一筆股權投資的，也有想合作開發地產項目的，還有直接借錢的，各種需求都有，企業資質與潛力也有好有壞。

總之，兩只基金成立后，30億美元在手里，就不會缺少生意。

不過，話又說回來，眼下的07年乃至明年，都是地產業價值洼地，很適合抄底。

給新成立的兩只基金部署了一番后，夏景行就沒再過多理會，他把主要目光對準了另外一筆大型投資。

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