第一百七十一章 開盤熱銷

這里面既有李承星、李承霖、李宇軒這些本家族的人員，也有張建民、吳桂生、衛智賢等合作伙伴，也有黃守成、張光明、肖運凱、董海艷等嘉南系高層。

才剛剛誕生的第一天，小丫頭接到的紅包就超越了無數萬元戶，妥妥的小土豪一枚。

在網絡不發達、媒體基本屬于官方的時代，對于李宇航來說還是比較有好處的，醫院這邊雖然比較轟動，但外面輿論非常平靜，很少有人知道李宇航已經有了小棉襖。

要是等個幾年十來年，只怕今天李光茜立即成為多家網絡媒體的熱門。

風平浪靜，在元旦節這一天，李宇欣和李光茜出院，這次直接前往了星航府邸一號別墅，這個半年前就已經裝修完成，敞風半年已經確定沒有問題之后，李宇航一家終于搬出了嘉南超市宿舍樓。

要說李承星干地產生意頭腦不是一般的好，首先建設高檔別墅區讓星航地產一炮而紅。

只是內部并沒有裝修的別墅兩千每平方價格在開盤當天就一售而空，這里面有李宇航、李承星、李承嘉、李宇彥等本家購買，嘉南系高層也在購買，另外果城商界大佬們同樣在購買，乃至賨州、遂州、通州、利州等商界知名人物也紛紛前來。

以至于當天售完之后李承星后悔不已，一直感嘆自己應該再多建一倍的的別墅。

星航府邸建筑總成本包括公關費在內共用1980萬，而銷售總收入為8960萬，除掉貸款利息以及稅收，通過一番操作，這一項目盈利在五千五百萬左右。

何為暴利，這就是暴利，要感謝這個時代，相對低廉的建設成本，超低的拿地成本，讓星航地產集團凈盈利達到了278。

當然創造這個奇跡，一是目前果城地產基本沒怎么開發，二來果城這段時間的高速發展，三則是李宇航的名氣加成。

不管李宇航如何否認，哪怕香江財經報把李宇航排在幾十名之后，在果城，在川北，乃至在川蜀省商界大佬們都把李宇航當成首富和首富住同一小區，這吸引力直接爆表。

這星航府邸銷售對于星航集團來說并不是什么考驗今天1996年1月1號，也就是李宇欣出院這一天坪東星航城開盤，這才是對星航地產最大的考驗。

26棟全是地面32層的高層建筑電梯、地下車庫內部有綠化、有內部娛樂室，有游泳池、有室內籃球室，有羽毛球場。

這豪華的配置也把果城房價拉高了三份之二，星航城每平米售價達到了800元每平米而且銷售可不僅僅是套內實際面積還要添加公共面積，這方面星航城按照套內面積＋20左右計算，不算太高但絕對不算低。

這一天的星航城售樓部相對于龐大的人群來說實在太過于擁擠，果城公安局坪東分局特意安排了大量警員到這邊維持秩序，深怕一個不好引起意外事件發生。

星航地產集團高層早已推翻了李宇航等人在八月制定的計劃在開盤之前，已經讓果城絲綢集團和宇丹服飾公司那批沒有了單位住房的家庭定下了自己的住房。

當然星航地產集團不可能讓每家自己選他們根據這次兩大公司需求，拿出了15棟除了一二層用作商鋪和其它設施之外，上面30層每層八戶共3600套住房讓其選擇。

價格待定看后面的開盤，若后期十一棟在1月銷售沒什么問題，那么這些住房也將以同樣價格賣給這些家庭。

李承星為了這次銷售可以說用盡了心思，為避免購房者自身資金不夠，他特意聯系了建行、交行、中銀、果城商業銀行（果城市10月份新成立）幾大銀行，形成三方合作，購房者由銀行貸款從星航地產集團購買房子，然后把產證抵達銀行，每個月按時還款。

這其實就是走后世按揭的套路，不過現在只能建好后的房子才可以這樣干，拿地就賣房那種目前還不行。

而且現在這種也要購房者證明自己收入能夠每月按時還款，也就是要有一個正式穩定的工作。

兩大公司這批員工家庭倒不怕，他們有政府提供的一部分補償，就算錢不夠，他們付首付也夠了，加上在正式的工作，銀行很樂意為這些人貸款。

另外11棟購買主力就成了嘉南系中層干部了，這批人是有實力購買住房的，至于低層和普通員工，那就看背后家庭經濟情況了。

不管李承星再想辦法，購房者自身最少有30的資金才行，比如星航城一套80平米的房子，價格就要64000元，那么購房者自身就需要19200元。

在萬元戶還非常牛逼的這個時代，底層家庭是很難拿出這筆錢的。

這11棟2640套，除了嘉南系中層之外，他把目標放在那那些雙職工家庭，還有就是果城乃至周邊城市的生意人，這些人可不差這么幾萬塊錢。

星航府邸太高端，價格太昂貴他們買不起，到這星航城的住房他們買的起啊，而且這里有星航幼兒園、星航小學，還有絲綢醫院作為配套，有嘉南超市、陵江電器、福生堂火鍋店、果城商業銀行、建行、交行、宇丹專賣店等入駐，讓這里購物也相當方便。

因此，價格在果城比起來相對較高，但擋不住這些購房者熱情，中國自古對房子就看的特別重，尤其是這一時代高樓電梯房讓很多人看來很高大上，一些虛榮心較強的人也紛紛前來購買。

李宇航雖然沒有去開盤現場，但中午的時候，就接到了李承星電話。

“宇航，你是沒來，真是太讓人激動了，你知道嗎，已經一上午了，售樓部外面已經有著大量的人群，要不是我售樓部人手不夠我敢保證，一天就能夠把我們這個項目住房賣完。”

盡管過了一上午，李承星依舊無法平復自己激動的心情，他曾經甚至想過這么高的價格可能會遇冷，備案計劃是把價格放在650元一平銷售。

但今天的效果卻給了他非常大的驚喜，也讓他知道自己的宣傳計劃沒有白費。

為了吸引果城下面縣市以及周邊地市前來果城買房，他特意聯系了嘉南運輸公司，在果城下面每個縣市準備了一輛大巴，在周邊賨州、遂州準備了三輛大巴，接送這些有意購房者。

而效果出奇的好，僅僅一上午，果城三區之外購房者在今天上午達到了325套。

最恐怖的還是嘉南區，由于這邊大棚蔬菜種植發展的非常好，導致這邊有積蓄的村民相當多。

李承星目標是市區雙職工成為購房主力，結果卻是這些人成為了購房主力軍，不少都不需要銀行貸款，直接現金一次結清。

這也讓李承星明白自己太低估了果城尤其是嘉南區人民富裕程度，這些在前年就開始跟隨李宇航發展大棚蔬菜，有著嘉南超市集團為其兜底的他們，已經成為了先富裕起來的那批人。

而且這些人比市區人民更熱衷購買星航城住房，因為這里能夠為他們孩子提供比村里乃至鎮里更好的教育，他們希望自己的孩子能夠成為城里人。

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