第二十一章 市百貨公司
更新時間:2021-03-28 作者:飄零幻影
重返我的1993 第二十一章 市百貨公司
已經進入臘月，李宇航這幾天開著車和李宇欣在順北區以及坪東區穿梭，希望能夠找到位置比較不錯，租金又相對便宜的店鋪。 尤其是順北區，李宇航計劃租一個800～1000平米的商鋪，打造集日常用品、家電產品、生鮮農產品以及服飾為一體的超市。 只可惜目前符合這樣條件的店面并不太好找，以至于坪東區兩百平的店面都在裝修了，順北區店面依舊沒有著落。 臘八節這天，李宇航正在辦公室聽著張光明關于產品采購匯報的時候，辦公桌的電話響了起來。 李宇航讓張光明暫停匯報，拿起來話筒出聲道：“喂，我是李宇航。” “李總，我是蘇正舉，不知你有沒有空，我在逸軒茶樓請你喝茶。” “蘇主任，你的邀請我肯定有空，我馬上就過來。” 掛了電話之后，李宇航出聲道：“張部長，和各大渠道商繼續談，告訴他們，我們坪東區新店正在裝修，我們順北區正在尋找合適店鋪，希望他們拿出誠意來，只有這樣我們才能夠達成長期合作。” 張光明壓力也比較大，這個超市是撿漏，因為租的廠房，一年租金才幾千塊，后來在政府那邊對使用性質進行了變更。 但坪東區可是正兒八經租的商鋪，雖然相對于大城市來說非常便宜，但200多個平方每年租金依舊達到了一萬五，比這邊租的廠房連帶住宿區還貴了近三倍。 要知道這廠房面積占地兩百個平方，另外住宿區加辦公區也有三百多個平方，打包下來一年租金才六千塊。 最重要還是順北區這邊，按照目前市場價，租一個中心區域的1000平商鋪，以五星花園一平方每月9塊計算，一個月租金就要九千，一年就是108000塊。 要知道這可是94年初的十萬八千塊啊，在果城市很少有人能夠拿的出這筆資金，后面還要裝修、貨架等，花費不會少。 而現在超市唯有嘉南店這么一臺發動機，想要后面壓力小一點，就需要盡可能壓低采購成本，這樣對公司的發展是非常有利的。 而且李宇航很清楚，這幾年果城市的租金會快速上漲，越早簽合同越好，不管是嘉南這里還是坪東區那邊，他簽的都是十年，每年租金上漲3%。 …… 李宇航抵達逸軒茶樓的時候，蘇正舉已經在此等候了。 “蘇主任，真是不好意思，讓你久等了。” “李總不用客氣，快請坐。” 李光宇坐下之后，開始和蘇正舉閑聊，感謝著市供銷社對嘉南蔬菜發展公司以及嘉南超市的支持。 雙方這樣東拉西扯客套了十幾分鐘之后，蘇正舉才說明今天的來意。 “蘇主任，你不是和我開玩笑吧，百貨大廈六層，總經營面積達到了10656平方米，我租都租不起，更加不要說買下來了。” 對于這百貨大樓李宇航不動心是不可能的，要知道它可是位于果城市核心商圈五星花園，一共有六層，每層有一千六百多平方米的經營面積。 但他目前實在太窮了，以現在五星花園價格，要買下百貨大廈，沒有八百萬是不可能的。 這個時代8百萬，這無疑是一個天文數字，至少果城市沒幾個私人企業能夠承受的起。 蘇正舉笑著說道：“李總，你先聽我說，既然找你，我們自然是經過綜合考慮了的，而且在市政府會議上還經過了討論。 ……” 隨著蘇正舉的講訴，李宇航也明白為何來找他了，原來百貨公司這幾年經營持續虧損而恰好錦城集團商業公司正在擴張，也看上這百貨公司，所以就向市政府提出收購申請。 而且這方面似乎還有蓉城政府在支持，這家公司可是屬于蓉城國資委管理的企業。 但在市政府會議討論上，有不少領導提出了反對百貨大廈出售給錦城集團商業公司。 這里面理由很多，一是稅收問題，二則是情懷，他們不希望幾十年的市百貨公司變為其它地方的企業。 但是現在不出售也不行，畢竟每年都在虧損，鬧到省國資委那里去了就不太好了，對市政府也會產生不利影響。 為了解決這一問題，他們經過一番商議，干脆讓本地民營企業來接手百貨公司，而李宇航自然進入了市政府高層的視線。 不僅僅負責農業的副長官江松濤提議由嘉南超市零售公司收購市百貨公司，市供銷社主任蘇正舉、市商業局長官劉冬梅也提議讓李宇航收購經營市百貨公司。 他們當然清楚李宇航自身的實力，就連他超市這邊營業額都非常了解，不要覺得嘉南超市營業額是多隱蔽的事情，稅務局是相當清楚的，要不然對方怎么收稅。 當然，這也是因為嘉南超市使用了收銀機，稅務局就是通過這個來了解嘉南超市銷售的情況。 而截止昨天關門，嘉南超市營業18天，總銷售額達到了46萬多，雖然比后面十幾天比打折期間銷售額降了一些，但每天利潤反而還要高一點。 這也是市政府想讓他接手市百貨公司的原因所在，他們根據嘉南超市判斷，李宇航有能力來經營市百貨公司。 而且對方也給出了一些列政策，來保證他不會為資金發愁。 收購百貨公司資金將由市信用社、農業銀行果城分行、工商銀行果城分行、郵政銀行果城分行提供全額貸款，共十年，嘉南超市每年定額償還，前三年是無息貸款，后面七年以以現在的貸款利率進行計算。 要是李宇航有意收購，具體價格將會由李宇航去和市政府負責商業以及市國資委負責人親自商談。 撐死膽大的，餓死膽小的，既然政府給出這樣大的優待政策，李宇航要是不干一票，他不會甘心。 至于這會不會得罪錦城集團商業公司，這不在他考慮的范圍之內，要想在商海混，又怎么可能不面對競爭企業，正規商業上面的競爭，李宇航還真不怕這公司。 “蘇主任，市政府既然如此信任我，我自然不會膽怯，我相信，嘉南超市未來必將是我們果城市一張響亮的名片，未來全國頂級零售企業必然有一家在果城，那就是我的嘉南超市零售公司。” 聽道李宇航有意收購市百貨公司，蘇正舉也非常高興，他才不愿意把市百貨公司轉讓給蓉城的企業，就算賣，也要賣給果城自己的企業。 “李總，我回去就會向唐長官匯報，估計下午你就會接到市政府的電話，到時候你親自和唐長官商議收購細節。” “那就有勞蘇主任，今后還希望市供銷社能夠加大對嘉南超市以及嘉南蔬菜發展公司的支持。” ……重返我的1993 第二十一章 市百貨公司
已經進入臘月，李宇航這幾天開著車和李宇欣在順北區以及坪東區穿梭，希望能夠找到位置比較不錯，租金又相對便宜的店鋪。 尤其是順北區，李宇航計劃租一個800～1000平米的商鋪，打造集日常用品、家電產品、生鮮農產品以及服飾為一體的超市。 只可惜目前符合這樣條件的店面并不太好找，以至于坪東區兩百平的店面都在裝修了，順北區店面依舊沒有著落。 臘八節這天，李宇航正在辦公室聽著張光明關于產品采購匯報的時候，辦公桌的電話響了起來。 李宇航讓張光明暫停匯報，拿起來話筒出聲道：“喂，我是李宇航。” “李總，我是蘇正舉，不知你有沒有空，我在逸軒茶樓請你喝茶。” “蘇主任，你的邀請我肯定有空，我馬上就過來。” 掛了電話之后，李宇航出聲道：“張部長，和各大渠道商繼續談，告訴他們，我們坪東區新店正在裝修，我們順北區正在尋找合適店鋪，希望他們拿出誠意來，只有這樣我們才能夠達成長期合作。” 張光明壓力也比較大，這個超市是撿漏，因為租的廠房，一年租金才幾千塊，后來在政府那邊對使用性質進行了變更。 但坪東區可是正兒八經租的商鋪，雖然相對于大城市來說非常便宜，但200多個平方每年租金依舊達到了一萬五，比這邊租的廠房連帶住宿區還貴了近三倍。 要知道這廠房面積占地兩百個平方，另外住宿區加辦公區也有三百多個平方，打包下來一年租金才六千塊。 最重要還是順北區這邊，按照目前市場價，租一個中心區域的1000平商鋪，以五星花園一平方每月9塊計算，一個月租金就要九千，一年就是108000塊。 要知道這可是94年初的十萬八千塊啊，在果城市很少有人能夠拿的出這筆資金，后面還要裝修、貨架等，花費不會少。 而現在超市唯有嘉南店這么一臺發動機，想要后面壓力小一點，就需要盡可能壓低采購成本，這樣對公司的發展是非常有利的。 而且李宇航很清楚，這幾年果城市的租金會快速上漲，越早簽合同越好，不管是嘉南這里還是坪東區那邊，他簽的都是十年，每年租金上漲3%。 …… 李宇航抵達逸軒茶樓的時候，蘇正舉已經在此等候了。 “蘇主任，真是不好意思，讓你久等了。” “李總不用客氣，快請坐。” 李光宇坐下之后，開始和蘇正舉閑聊，感謝著市供銷社對嘉南蔬菜發展公司以及嘉南超市的支持。 雙方這樣東拉西扯客套了十幾分鐘之后，蘇正舉才說明今天的來意。 “蘇主任，你不是和我開玩笑吧，百貨大廈六層，總經營面積達到了10656平方米，我租都租不起，更加不要說買下來了。” 對于這百貨大樓李宇航不動心是不可能的，要知道它可是位于果城市核心商圈五星花園，一共有六層，每層有一千六百多平方米的經營面積。 但他目前實在太窮了，以現在五星花園價格，要買下百貨大廈，沒有八百萬是不可能的。 這個時代8百萬，這無疑是一個天文數字，至少果城市沒幾個私人企業能夠承受的起。 蘇正舉笑著說道：“李總，你先聽我說，既然找你，我們自然是經過綜合考慮了的，而且在市政府會議上還經過了討論。 ……” 隨著蘇正舉的講訴，李宇航也明白為何來找他了，原來百貨公司這幾年經營持續虧損而恰好錦城集團商業公司正在擴張，也看上這百貨公司，所以就向市政府提出收購申請。 而且這方面似乎還有蓉城政府在支持，這家公司可是屬于蓉城國資委管理的企業。 但在市政府會議討論上，有不少領導提出了反對百貨大廈出售給錦城集團商業公司。 這里面理由很多，一是稅收問題，二則是情懷，他們不希望幾十年的市百貨公司變為其它地方的企業。 但是現在不出售也不行，畢竟每年都在虧損，鬧到省國資委那里去了就不太好了，對市政府也會產生不利影響。 為了解決這一問題，他們經過一番商議，干脆讓本地民營企業來接手百貨公司，而李宇航自然進入了市政府高層的視線。 不僅僅負責農業的副長官江松濤提議由嘉南超市零售公司收購市百貨公司，市供銷社主任蘇正舉、市商業局長官劉冬梅也提議讓李宇航收購經營市百貨公司。 他們當然清楚李宇航自身的實力，就連他超市這邊營業額都非常了解，不要覺得嘉南超市營業額是多隱蔽的事情，稅務局是相當清楚的，要不然對方怎么收稅。 當然，這也是因為嘉南超市使用了收銀機，稅務局就是通過這個來了解嘉南超市銷售的情況。 而截止昨天關門，嘉南超市營業18天，總銷售額達到了46萬多，雖然比后面十幾天比打折期間銷售額降了一些，但每天利潤反而還要高一點。 這也是市政府想讓他接手市百貨公司的原因所在，他們根據嘉南超市判斷，李宇航有能力來經營市百貨公司。 而且對方也給出了一些列政策，來保證他不會為資金發愁。 收購百貨公司資金將由市信用社、農業銀行果城分行、工商銀行果城分行、郵政銀行果城分行提供全額貸款，共十年，嘉南超市每年定額償還，前三年是無息貸款，后面七年以以現在的貸款利率進行計算。 要是李宇航有意收購，具體價格將會由李宇航去和市政府負責商業以及市國資委負責人親自商談。 撐死膽大的，餓死膽小的，既然政府給出這樣大的優待政策，李宇航要是不干一票，他不會甘心。 至于這會不會得罪錦城集團商業公司，這不在他考慮的范圍之內，要想在商海混，又怎么可能不面對競爭企業，正規商業上面的競爭，李宇航還真不怕這公司。 “蘇主任，市政府既然如此信任我，我自然不會膽怯，我相信，嘉南超市未來必將是我們果城市一張響亮的名片，未來全國頂級零售企業必然有一家在果城，那就是我的嘉南超市零售公司。” 聽道李宇航有意收購市百貨公司，蘇正舉也非常高興，他才不愿意把市百貨公司轉讓給蓉城的企業，就算賣，也要賣給果城自己的企業。 “李總，我回去就會向唐長官匯報，估計下午你就會接到市政府的電話，到時候你親自和唐長官商議收購細節。” “那就有勞蘇主任，今后還希望市供銷社能夠加大對嘉南超市以及嘉南蔬菜發展公司的支持。” ……重返我的1993 第二十一章 市百貨公司
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