第36章 買樓其實是個體力活
更新時間:2020-10-04 作者:貧道九段
重啟投機時代 第36章 買樓其實是個體力活
登上前往中海的空調特快，吳牧是獨身一人。 一來，對于十一黃金周，趙欣柜臺那邊，離不開太久。 二來，這選房買房本就不是一蹴而就的事兒，他必須提前去實地考察一番。 為此，早在一周前，他便默默地從報紙上搜集中海那邊的樓盤廣告，并且拿小本本記下來了。 甚至還專門就外地人在中海買房，給當地樓盤打了不少的咨詢電話。 畢竟炒房就要有個炒房的樣子。 涉及到方方面面的，咱必須得表現的專業一點。 所以這一上火車，他便將這些樓盤廣告的地址理順出來，琢磨著一個相對科學而高效的看房路線。 由于黃金周的關系，火車上幾乎是人擠人。 就連軟臥車廂，都絲毫不清凈。 至少他所在的車廂，四個床位全都坐滿了。 下鋪是個帶孩子的小姐姐，除了本人知書達理之外，連孩子都跟著特別靈動，不吵不鬧。 相比之下，對面那上下鋪的一對男女，就實在是不如了。 尤其是下鋪的男生，聊起金陵來，吐槽之余，滿滿的優越感。 看來是一對在金陵上大學的中海人。 吳牧自顧自地整理著自己的頭緒，對這倆人的吐槽，完全無感。 直到兜里的手機響起來，這才隨手接起來，“喂，哪位？” 緊接著，自家老娘張蘭的咆哮聲打手機里頭傳來，“臭小子，放假了不回來，跑中海那個大城市去干什么？” “哎喲，媽，我這不是有事去中海一趟么？”吳牧解釋道，心里腹誹著，一定是宿舍那幾個損友出賣了自己。 聽見兒子的聲音，張蘭陡轉平靜下來，“那錢夠不夠啊？” 吳牧連忙道：“錢當然夠了，我現在能自己掙錢了。等我在金陵這邊安頓好了，把你和我爸都接過來享福。” 說出這話，倒不是吳牧一時心血來潮哄長輩來著，實在是他上輩子一直以來的心愿。 只是到了也沒實現。 現在看來是終身遺憾。 所以這一世，剛聽到自家老娘那年輕而充滿活力的聲音，便情不自禁地脫口而出。 結果這一說，直接把手機那頭的老娘聽得老淚縱橫。 “臭小子，你總算是知道孝順我和你爸了。有你這話就夠了，我和你爸在家里都很好，你一個人在外地，照顧好自己就行，別總惦記我們了。” “好了好了，聽說手機打電話挺貴的，我不跟你多說了，掛了啊……” 這電話掛的，別說吳牧猝不及防了。 就連電話那頭的自家老子吳耀文都一樣的猝不及防。 只能事后一個勁地埋怨，“我這還沒跟兒子說話呢，你怎么就給掛了？” 對此，張蘭很是理直氣壯，“我兒子長大了，知道孝順了，你那一套說教用不著了，還有什么好講的？” 吳耀文得意的腰板一挺，“那也是我這么多年教育的成果！” “瞧把你能耐的……”張蘭一臉的嫌棄，“起開起開，我收拾桌子了。” 似乎是聽到吳牧打電話的內容，加之對方床上擺著那一張張樓盤廣告，對面上鋪的女生主動問道：“你是去中海打工的？” 吳牧不置可否，只是笑笑。 倒是女生下鋪的男生有些吃味了，“打工有什么稀奇的？每年全國各地到中海打工的外地人不知道有多少。” 這個中海人言語之間真是滿滿的優越感。 不僅如此，他還很快轉移話題道：“李曉玲，王兮若真的不在這班火車上？” 李曉玲一臉不耐煩地道：“我跟你說過多少次了。兮若媽媽的單位黃金周正好要招一批大學生做兼職搞促銷，她就早早回去準備了。” 火車抵達中海站，已經臨近十一點了。 帶著簡單的行囊走出出站口，吳牧首先買了一張最新的中海地圖，結果發現這邊還有售賣最新的房產分布地圖。 看來世紀之初的中海，房地產業已經相當發達了。 收好這一切，然后抬手招了輛的士，打的直奔中環線虹橋一帶的酒店。 窮家富路。 在過來之前，他就打電話提前訂好了地兒。 否則這么晚了，面對偌大的中海，還真不好找棲身的地兒。 到了酒店，辦理入住，洗個澡，褪去一身的疲憊之后，已經過了午夜。 窗外不遠處便是中環線開工的熱鬧場景。 自打前不久中海全面啟動中環線快速道路建設之后，整個中環附近的房產和配套，都像雨后春筍般地冒出來。 所以吳牧此行的主要目地，便是中環線附近的新房。 這片樓盤的均價普遍在3000塊左右，一套90平的房子，不超過30萬。 作為房價最先起飛的國際化大都市，這樣的房價，對于普通工薪階層來說，無疑是天價。 除了外企白領或者出租司機一些特殊行業之外，普通人根本無法負擔這樣的房子。 所以中海在全國率先推出了金融市場房貸政策以及公積金政策。 即便如此，普通人買套房子，也需要掏空多年的積蓄，咬牙背上不菲的房貸。 但同樣的房價在吳牧看來，就跟白菜一樣。 打開剛到手的中海房產地圖，吳牧發現，其實內環附近的房子也跟白菜沒什么區別。 均價在3500~5000塊的樓盤比比皆是。 盡管如此，他也沒有把手伸進內環的打算。 畢竟作為一個合格的投機者，首先要盡可能地囤積更多的白菜。 所以挑選便宜的買，再加上金融杠桿，都屬于基本操作了。 除此之外，再配合對于樓盤升值的預期判斷，答案也便呼之欲出了。 而隨著中環線的開工建設，伴隨著中環線一起建設的新樓盤，升值預期才是最大的。 深吸一口氣，看著中環線附近密密麻麻的新樓盤，明天注定是辛苦的一天。 一夜無夢。 翌日吳牧起了個大早，匆匆吃過早飯，便出發了。 按照計劃，他這一天必須把早已鎖定好的二十個樓盤逛完，完成第一步篩選。 所以他干脆包了個車，直接穿梭于各大樓盤售樓處。 雖然中海剛剛松綁了房產市場的各項政策，同時在金融貸款方面有所放寬，但各個售樓處看房的人仍舊比買房的人多。 如此一來，吳牧這樣的看客，更顯得不起眼了。 于是地段、價格以及優惠信息，全都輕而易舉地搞到了手。 同時收獲滿滿的贈品，以及一頓豐盛的午飯自助餐。 這其中甚至包括李陽瘋狂英語的書籍和CD。 好有年代感的禮物。 這年頭，開發商為了吸引客戶，果然是煞費苦心。重啟投機時代 第36章 買樓其實是個體力活
登上前往中海的空調特快，吳牧是獨身一人。 一來，對于十一黃金周，趙欣柜臺那邊，離不開太久。 二來，這選房買房本就不是一蹴而就的事兒，他必須提前去實地考察一番。 為此，早在一周前，他便默默地從報紙上搜集中海那邊的樓盤廣告，并且拿小本本記下來了。 甚至還專門就外地人在中海買房，給當地樓盤打了不少的咨詢電話。 畢竟炒房就要有個炒房的樣子。 涉及到方方面面的，咱必須得表現的專業一點。 所以這一上火車，他便將這些樓盤廣告的地址理順出來，琢磨著一個相對科學而高效的看房路線。 由于黃金周的關系，火車上幾乎是人擠人。 就連軟臥車廂，都絲毫不清凈。 至少他所在的車廂，四個床位全都坐滿了。 下鋪是個帶孩子的小姐姐，除了本人知書達理之外，連孩子都跟著特別靈動，不吵不鬧。 相比之下，對面那上下鋪的一對男女，就實在是不如了。 尤其是下鋪的男生，聊起金陵來，吐槽之余，滿滿的優越感。 看來是一對在金陵上大學的中海人。 吳牧自顧自地整理著自己的頭緒，對這倆人的吐槽，完全無感。 直到兜里的手機響起來，這才隨手接起來，“喂，哪位？” 緊接著，自家老娘張蘭的咆哮聲打手機里頭傳來，“臭小子，放假了不回來，跑中海那個大城市去干什么？” “哎喲，媽，我這不是有事去中海一趟么？”吳牧解釋道，心里腹誹著，一定是宿舍那幾個損友出賣了自己。 聽見兒子的聲音，張蘭陡轉平靜下來，“那錢夠不夠啊？” 吳牧連忙道：“錢當然夠了，我現在能自己掙錢了。等我在金陵這邊安頓好了，把你和我爸都接過來享福。” 說出這話，倒不是吳牧一時心血來潮哄長輩來著，實在是他上輩子一直以來的心愿。 只是到了也沒實現。 現在看來是終身遺憾。 所以這一世，剛聽到自家老娘那年輕而充滿活力的聲音，便情不自禁地脫口而出。 結果這一說，直接把手機那頭的老娘聽得老淚縱橫。 “臭小子，你總算是知道孝順我和你爸了。有你這話就夠了，我和你爸在家里都很好，你一個人在外地，照顧好自己就行，別總惦記我們了。” “好了好了，聽說手機打電話挺貴的，我不跟你多說了，掛了啊……” 這電話掛的，別說吳牧猝不及防了。 就連電話那頭的自家老子吳耀文都一樣的猝不及防。 只能事后一個勁地埋怨，“我這還沒跟兒子說話呢，你怎么就給掛了？” 對此，張蘭很是理直氣壯，“我兒子長大了，知道孝順了，你那一套說教用不著了，還有什么好講的？” 吳耀文得意的腰板一挺，“那也是我這么多年教育的成果！” “瞧把你能耐的……”張蘭一臉的嫌棄，“起開起開，我收拾桌子了。” 似乎是聽到吳牧打電話的內容，加之對方床上擺著那一張張樓盤廣告，對面上鋪的女生主動問道：“你是去中海打工的？” 吳牧不置可否，只是笑笑。 倒是女生下鋪的男生有些吃味了，“打工有什么稀奇的？每年全國各地到中海打工的外地人不知道有多少。” 這個中海人言語之間真是滿滿的優越感。 不僅如此，他還很快轉移話題道：“李曉玲，王兮若真的不在這班火車上？” 李曉玲一臉不耐煩地道：“我跟你說過多少次了。兮若媽媽的單位黃金周正好要招一批大學生做兼職搞促銷，她就早早回去準備了。” 火車抵達中海站，已經臨近十一點了。 帶著簡單的行囊走出出站口，吳牧首先買了一張最新的中海地圖，結果發現這邊還有售賣最新的房產分布地圖。 看來世紀之初的中海，房地產業已經相當發達了。 收好這一切，然后抬手招了輛的士，打的直奔中環線虹橋一帶的酒店。 窮家富路。 在過來之前，他就打電話提前訂好了地兒。 否則這么晚了，面對偌大的中海，還真不好找棲身的地兒。 到了酒店，辦理入住，洗個澡，褪去一身的疲憊之后，已經過了午夜。 窗外不遠處便是中環線開工的熱鬧場景。 自打前不久中海全面啟動中環線快速道路建設之后，整個中環附近的房產和配套，都像雨后春筍般地冒出來。 所以吳牧此行的主要目地，便是中環線附近的新房。 這片樓盤的均價普遍在3000塊左右，一套90平的房子，不超過30萬。 作為房價最先起飛的國際化大都市，這樣的房價，對于普通工薪階層來說，無疑是天價。 除了外企白領或者出租司機一些特殊行業之外，普通人根本無法負擔這樣的房子。 所以中海在全國率先推出了金融市場房貸政策以及公積金政策。 即便如此，普通人買套房子，也需要掏空多年的積蓄，咬牙背上不菲的房貸。 但同樣的房價在吳牧看來，就跟白菜一樣。 打開剛到手的中海房產地圖，吳牧發現，其實內環附近的房子也跟白菜沒什么區別。 均價在3500~5000塊的樓盤比比皆是。 盡管如此，他也沒有把手伸進內環的打算。 畢竟作為一個合格的投機者，首先要盡可能地囤積更多的白菜。 所以挑選便宜的買，再加上金融杠桿，都屬于基本操作了。 除此之外，再配合對于樓盤升值的預期判斷，答案也便呼之欲出了。 而隨著中環線的開工建設，伴隨著中環線一起建設的新樓盤，升值預期才是最大的。 深吸一口氣，看著中環線附近密密麻麻的新樓盤，明天注定是辛苦的一天。 一夜無夢。 翌日吳牧起了個大早，匆匆吃過早飯，便出發了。 按照計劃，他這一天必須把早已鎖定好的二十個樓盤逛完，完成第一步篩選。 所以他干脆包了個車，直接穿梭于各大樓盤售樓處。 雖然中海剛剛松綁了房產市場的各項政策，同時在金融貸款方面有所放寬，但各個售樓處看房的人仍舊比買房的人多。 如此一來，吳牧這樣的看客，更顯得不起眼了。 于是地段、價格以及優惠信息，全都輕而易舉地搞到了手。 同時收獲滿滿的贈品，以及一頓豐盛的午飯自助餐。 這其中甚至包括李陽瘋狂英語的書籍和CD。 好有年代感的禮物。 這年頭，開發商為了吸引客戶，果然是煞費苦心。重啟投機時代 第36章 買樓其實是個體力活
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