第1004章膽子放大點,咱們搞個五千萬大項目,幾百一千萬房產項目太小下

“李顧問快坐。”

王金生笑著招呼李棟坐，對于李棟，他還是了解過得，別的不說光是這一屆春交會上李棟表現就有點嚇人了，二百多萬美元訂單。

這可不是靠什么大廠，礦山，完全靠李棟一個人拉到的。

再有他和江部長有些關系，了解過李棟一些事情，對于這位一些事情比別人知道要多一些。

“小周，倒茶。”

“最近幾天事情忙，這不中午才從香港那邊回來。”

王金生笑說道。“董主任已經跟我說了，李顧問，你可是幫了我們一個大忙啊。”

“王主任，你這就太客氣了。”

李棟知道王金生說的是恩格斯那句話，這算是找到一個突破口。“不知道董主任跟你說了沒有，幾位港商打算聯合在深圳開發個住宅小區的項目。”

“董主任倒是跟我說了。”

王金生有些猶豫。“我也看了昨天討論記錄，意見有些不統一，一些同志覺著這么搞的話，影響不好，再有一些同志對方案有些異議。”

“這樣吧。”

“等幾位港商過來，咱們再討論討論。”

王金生的意思，李棟多少明白一些，畢竟這個投資的事情最終還是要落到港商頭上，出錢人是港商，李棟被當成了中間人。

王金生倒不是小看李棟，他知道李棟是個十分有才華的年輕人，關系背景都不錯，可畢竟還是學生，或許有些本事，可這次項目可不是小事。

由不得他不謹慎一些，再說跟著李棟談的再好，再多，即使當場敲定了，可港商出錢，人家能不提一些要求，這事還是等人到齊了再說。

談話時間不長，半個小時，李棟出了辦公室，回到招待所。

“怎么樣？”

“被小看了。”

李棟把談話內容和黃勝男說了說，自己被當成買辦了。

“哈哈哈。”

黃勝男倒是樂了，少有人小看李棟。

“正好，一會你通知張姐過來一趟。”

棟男地產公司的總經理張麗，完全有資格參加明天談話。

“我一會給張姐打電話。”

“明天先見一下郭懷義他們。”

先通個氣，具體一些投資份額，敲定了，這才好跟著政府談。

第二天果然郭懷義他們打著同樣主意，先過來見著李棟。

“項目不宜過大。”

周小生提出自己想法。

“最好不要過千萬。”

“郭總你怎么考慮？”

劉天本來打算搞酒店的，這是一時間政府這邊也研究一下，這令劉天有些著急，這邊一些手續審批還是有些費時費力。既然酒店先搞不起來，那就投資點其他項目。

“我贊成周生意見。”

郭懷義對這個項目不是太過看好，一個深圳這邊發展才剛剛開始，房產對于深圳，甚至整個廣東都是新鮮東西，成不成還兩說呢。

再有怕政策，土地政策和香港不同，他們怕這方面出現問題，要是這樣的話前期投資可能就會打水漂了。

“一千萬？”

李棟微微皺眉，這么點錢，搞是可以搞，可按著董主任說的，政府那邊至少占七八成，追蹤搞起來，千萬投資分成本來不多，賺的不多分的不多。

別到時候搞下來，幾十萬收益，沒啥意思，李棟想搞大一些。“郭總，一千萬是不是少了一些。”

“李生有什么想法？”

“我建議這一次投資大一些。”

“我贊成李棟意見。”

張麗說道。“我做了一些調查，香港的房價相對偏高，現在價格在五千到六千港幣，一些商業區價格更高一些，而深圳這邊無論建筑成本，還是土地成本相對都偏低，價格方面甚至二千港幣一平我們都有不小賺頭。”

“這點張總說的沒錯。”

“只不過，這里是深圳，建的房子，香港居民會不會買，如果出售不掉，深圳本地能消化這些房子嘛。”

劉天說道。“這點張總，想來也清楚。”

大家還是不確定，這房子建好了能不能賣的出去。

“我有一個主意。”

期房，這不算新鮮事情，先搞設計圖紙，再拍點照片，先買房再建房。

“這倒是個辦法。”

這樣的話，出問題了，賣不掉最多和深圳政府這邊商量，違約問題不算大。“那么我建議我們建筑面積大一些，三四百套太少了，我建議至少一千套，到一千五百套。”

“除卻五十平米，六十平米，我建議設計一些一百平到一百五十平大房子。”

李棟說道。“我想要是郭總想要在深圳購買房產的話，會優先選擇大房子，對嗎？”

“這會不會太激進了一些。”

周小生一聽大房子，皺起眉頭，畢竟房子這么多，還是主要吸引普通香港居民，大房子太多并不太明智。

“當然，大面積住房會少一些，主要為一些在深圳投資建設廠子港商準備的。”

三分之一，大房子價格至少十萬人民幣，在這種時候國內幾乎沒可能購買，只能走港澳商人的路子，再有就是東南亞華僑。

最終討論結果，建設一千套房屋，其中超過六十平，建設三百套，其中一百二十套八十平米，一百二十套一百一十平米到一百三十平米，還有最大一百五十平米只有幾十套。

投資肯定過千萬了，棟男房地產公司占大頭百分四十投資，郭懷義和劉天百分二十，周小生百分十，再有黃勝男外婆公司占百分十。五家公司投資成立一個新的公司。

李棟作為投資顧問，參與和政府談判，王金生沒想到，李棟成為投資顧問。

這一次會面顯得正式一些，兩位主任都到了，董主任介紹這郭懷義等人給王金生認識。

“一千套？”

董主任有些驚訝，先前不是說試點一下，三百套左右，怎么一下增加這么多。

李棟小聲跟著董主任解釋一番，董主任這才明白，五家公司共同投資。“資金過千萬？”

這可是一筆打投資，王金生十分重視，下午還開個一個會，第二天又談了一上午，這次是深圳地產公司參與談話。

“駱經理，你的胃口太大了。”

這位一開口要就是百分九十，光是土地，其他建設成本全是五家地產公司，深圳地產光是靠著土地要出九成利潤，這不是開玩笑嘛。

“最多六成。”

這事李棟沒參合，達成合作，李棟就打算撤了，其他具體談判，李棟不參與。直接開車回著廣州了，回到廣州第二天接到張麗電話，最終敲定投資公司這邊占二成，深圳地產出讓土地占七成，蛇口工業區一成。

最終敲定了，李棟心說，這比另一個時空好像多了百分五。“賺了。”

“棟哥，啥賺了？”

“滅蚊草賺了。”

李棟笑說道。

“棟哥，你又拉到單子了？”

“是有一筆單子，不過得等一段時間。”

昨天回來之前去了一趟關湖生產隊，關長壽找的人，李棟見了一下，并且給了十天工資，至于接下來的事，李棟擺脫張麗找著人盯著一下。

建設別墅的事，這事也交給張麗了，這算給黃勝男建，肯定要用心一些，好在郭懷義這些人都有工程隊，設計圖紙，李棟打算回后世買一個。

現在設計，李棟不是太喜歡，這東西不貴。

“棟哥，真的，又有新單子。”

“怎么，手提籃的單子還不夠你們做的。”

這幾個小子，現在心越來越大了，這么手提籃的單子，不定做到什么時候，光光靠韓莊一個地方，根本不可能。胡振華現在給李棟搗亂，完全不想想，韓莊竹編廠多大。

這些籃子肯定要外購一部分，現在嘛，李棟絕對不會再購買國營竹編廠的，這家伙背后捅刀子，不行招工，里山，梅街等幾個公社，現在都在搞家庭聯產承包。

空閑的人多著呢，加上這近半年手提籃編制技藝學習，能編制手提籃的不要太多，最多跟著一次性筷子學，外包。

“棟哥，那個誰還嫌棄單子多啊。”

“嘿嘿。”

“行了。”

李棟哭笑不得。“這些單子足夠接下來咱們做好幾年的，至于你們說的滅蚊草就不在韓莊種了，我已經找好地方。”

“棟哥，在哪里？”

“是我的一塊地，離著這里不算遠。”

李棟說道。“回頭有機會帶你們去看看。”

“棟哥，你在這邊還有地啊？”

“有一塊。”

好家伙，幾人都愣住了，棟哥，咋不光光有房子，還有一塊地，這真是稀奇。

“行，走吧。”

剛出門，樓道碰到下樓的吳濤和吳城，兩人見著李棟一行人，掉頭就走，深怕李棟追著他們說下跪磕頭的事情。

“李棟，你回來了。”

來到食堂，石艷見著李棟，快步迎了上來。

“李棟聽說你去參加談判了？”

“算是吧。”

“太厲害了，談成了嗎？”

“成了。”

“多大項目？”

“不多，幾千萬吧。”

幾千萬，噗嗤，這話說的，一個個全都目瞪口呆看著李棟。

“李棟，別開玩笑了。”

“呵呵。”

這個真沒開玩笑，我真的參加一個幾千萬的項目談判，當然，別人不知道，我還參與投資。

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