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第八十二章 兌現承諾
更新時間:2020-10-04 作者:辛巴樹
重生之老婆孩子熱炕頭 第八十二章 兌現承諾
尚富海干脆不回應了，一杯茶飲盡，他又給自己添了一杯慢慢品著，仿佛一杯茶水里有酸甜苦辣無窮滋味。 時間一分一秒的過去了，辦公室里安靜的能聽到吞茶水的聲音，誰都沒有先開口說話。 對橡樹灣而言，邢家林報價的9400元真的很低了，要知道他們現在討論的是沿街店鋪，不是住宅樓，這個操作的好了，不論是租出去還是過兩年轉手賣了，都是很好的投資方式。 并且還是穩賺不賠的。 對尚富海來說，這個價格他也可以接受，畢竟他知道再過幾年，橡樹灣的住宅樓價到了16000以上，而它的配套沿街店鋪的價格卻是瘋漲到了30000元以上，主要就是在橡樹灣買房的多數人都是有錢人，有錢人的周邊就滋生了一些高消費項目，而這些沿街店鋪恰恰成了這些項目的承載體。 不過談判不就是以來我往嘛，他直接就同意了，對方還不定要反悔了，再說還能便宜的話為什么不談一談，誰的錢都不是大風刮來的。 相當一段時間，二人都沒說話，邢家林有點熬不住了：“尚先生，我再退一步，每平9300，可以的話咱們現在就簽合同，要是您還覺得高，咱們還可以做個朋友。” “呵呵，邢經理這個想法和我不謀而合，買賣不成仁義在，房子成不成都不影響咱們私交，這樣，我也加100，不過邢經理你干脆把小區北門你們之前用來當售樓處的小二層也賣給我，怎么樣。” “你是說那個700多平的大店鋪？”邢家林想起來他們搬到現在這個地方之前，正是把那個大面積的商鋪當了一段時間的過渡售樓處，現在里邊很多辦公用品都還沒搬干凈，尚富海不提，他都差點忘了這一茬了。 尚富海點頭：“沒錯，有700多平嗎？那正好了，面積越大越好。” “尚先生，還是全款？”邢家林忍不住倒吸了一口涼氣。 好家伙，要算上那個鋪位，這一下子2000平的沿街店鋪就給賣出去了，要是對方還全款的話，直接就回籠了接近2000萬的資金啊，就算是便宜點，總經理也會答應的吧。 他心里也一番計較，就看到尚富海點頭：“全款。” 海菲兩家店的錢正不知道該往哪里投，正好拿來購買商鋪，買來投資出租也好，囤個兩三年高價賣出去也成。 “咚咚，咚咚” 邢家林直接就是心跳加速，他干澀的咽了口唾沫：“尚先生大氣，我這就給我們總經理打個電話溝通一下。” 且不說邢家林拐到另外一個辦公室里給博城保利有限公司的總經理打電話申請價格去了，尚富海一雙眼睛隨意掃了一圈，沒什么值得注意的，干脆繼續喝茶。 “王總，是的是的，對方同意全款，一個月內付清，只是他出的價格低了點，9100。”另一個辦公室里，邢家林打通了電話后就認真的匯報了一遍。 王健是博城保利的老大，作為保利地產總部派下來的分公司總經理，他有價格拍板權。 之前很長的一段時間，整個房地產行業的行情都不算好，蓋起來的樓房眼看著要封頂了竟然沒賣出多少去，他也著急了，向總公司申請了個鉅惠活動，生生把房價給拉低了1500元，為此，總公司很多和他不和的沒少背地里說他的壞話。 可是他這個方法有效啊，從活動開始，直接就拉動了銷量，從以前一個月幾十套，到昨天一天就接近20套的成交量，固然里邊有尚富海兄弟二人的8套房成交，成交就意味著資金開始回籠了。 而保利地產目前最大的問題就是怎么回款，要不然總公司的周轉都費勁，就算是能從銀行貸款，可那巨額的貸款利息有時候都能壓的總公司財務喘不過氣來。 王健沒想到銷售那邊今天又給了他一個好消息，有客戶豪擲千萬要買沿街商鋪，并且還是全付款。 相比較銀行貸款，這樣的客戶他更喜歡，哪怕為此又要少掙一些錢也無所謂。 銀行貸款一兩個月的批下來都正常，現金卻是隨時可以入賬的。 “邢經理，原則上我同意你們的交易價格，盡快把這筆生意落成，回頭資金到位了，我去總部親自給你請功。” “王總，有您這句話我就放心了。”邢家林說。 再回到自己的辦公室里，他正看到尚富海又燒了一壺水，正準備三泡茶，心說你也夠無聊的。 但臉上依然微笑著：“尚先生，我們總經理同意了你的價格，但必須是全款，一個月內付清。” “OK。”尚富海比劃了一個完全沒問題的手勢。 接下來就是簽合同了，又是一份購房意向合約。 “邢經理，我這個應該還在交5萬抵10萬的活動時間里吧。”尚富海猛不丁的拋出這么一句話。 邢家林苦笑：“尚先生，您一個堂堂的大老板，幾千萬都舍得出了，還在乎那幾十萬嗎？” “你這話說的，幾十萬就不是錢啦，我一天可掙不來這么多。”尚富海根本不鉆他的套。 尚富海又交了45萬定金，他琢磨著等樂視網的錢套現了，直接把這個尾款給結了。 等他忙完了這邊，又想起一件事來，和邢家林告別后，直接去一樓售樓大廳里找了兩圈，最后在一角找到了正忙著談客戶的薛瑩。 他答應她的承諾還沒有完成哪。 事實上，薛瑩在昨天沒得到尚富海的正面答復后就已經放棄了，她心里還是有些小遺憾的，別的不說，尚富海昨天直接就定了6套房子，要是按照他承諾的，這就是6000塊錢，對她而言，這可不是一筆小數目。 可惜，尚富海既沒有和她打電話說一聲，也沒發條信息說一聲，看來是忘了，有錢人啊，都死摳死摳的。 她心里也是把尚富海給詛咒了N遍了，好在尚富海兄弟二人買的房子，她還是可以提提成的，不算顆粒無收。 她真沒想到，尚富海今天又來了，還特意過來找她。 “薛經理，有空嗎，我來兌現承諾了。”尚富海朝她擺擺手。 薛瑩和客戶談完后，邀請他坐下。 尚富海也不耽擱，他還有別的事。 “薛經理，給我個你的賬號，我之前承諾你的，住宅樓昨天和我哥一共買了8套，給你8000對吧，沿街店鋪我剛才剛簽了9套，價格也不算太貴，我也能接受，給你18000，合計26000，你算算。” “轉賬不方便的話，直接給你現金也行，我外邊車里就有，你選哪個？” 薛瑩直接當場懵圈了！ 有這么買房的？重生之老婆孩子熱炕頭 第八十二章 兌現承諾
尚富海干脆不回應了，一杯茶飲盡，他又給自己添了一杯慢慢品著，仿佛一杯茶水里有酸甜苦辣無窮滋味。 時間一分一秒的過去了，辦公室里安靜的能聽到吞茶水的聲音，誰都沒有先開口說話。 對橡樹灣而言，邢家林報價的9400元真的很低了，要知道他們現在討論的是沿街店鋪，不是住宅樓，這個操作的好了，不論是租出去還是過兩年轉手賣了，都是很好的投資方式。 并且還是穩賺不賠的。 對尚富海來說，這個價格他也可以接受，畢竟他知道再過幾年，橡樹灣的住宅樓價到了16000以上，而它的配套沿街店鋪的價格卻是瘋漲到了30000元以上，主要就是在橡樹灣買房的多數人都是有錢人，有錢人的周邊就滋生了一些高消費項目，而這些沿街店鋪恰恰成了這些項目的承載體。 不過談判不就是以來我往嘛，他直接就同意了，對方還不定要反悔了，再說還能便宜的話為什么不談一談，誰的錢都不是大風刮來的。 相當一段時間，二人都沒說話，邢家林有點熬不住了：“尚先生，我再退一步，每平9300，可以的話咱們現在就簽合同，要是您還覺得高，咱們還可以做個朋友。” “呵呵，邢經理這個想法和我不謀而合，買賣不成仁義在，房子成不成都不影響咱們私交，這樣，我也加100，不過邢經理你干脆把小區北門你們之前用來當售樓處的小二層也賣給我，怎么樣。” “你是說那個700多平的大店鋪？”邢家林想起來他們搬到現在這個地方之前，正是把那個大面積的商鋪當了一段時間的過渡售樓處，現在里邊很多辦公用品都還沒搬干凈，尚富海不提，他都差點忘了這一茬了。 尚富海點頭：“沒錯，有700多平嗎？那正好了，面積越大越好。” “尚先生，還是全款？”邢家林忍不住倒吸了一口涼氣。 好家伙，要算上那個鋪位，這一下子2000平的沿街店鋪就給賣出去了，要是對方還全款的話，直接就回籠了接近2000萬的資金啊，就算是便宜點，總經理也會答應的吧。 他心里也一番計較，就看到尚富海點頭：“全款。” 海菲兩家店的錢正不知道該往哪里投，正好拿來購買商鋪，買來投資出租也好，囤個兩三年高價賣出去也成。 “咚咚，咚咚” 邢家林直接就是心跳加速，他干澀的咽了口唾沫：“尚先生大氣，我這就給我們總經理打個電話溝通一下。” 且不說邢家林拐到另外一個辦公室里給博城保利有限公司的總經理打電話申請價格去了，尚富海一雙眼睛隨意掃了一圈，沒什么值得注意的，干脆繼續喝茶。 “王總，是的是的，對方同意全款，一個月內付清，只是他出的價格低了點，9100。”另一個辦公室里，邢家林打通了電話后就認真的匯報了一遍。 王健是博城保利的老大，作為保利地產總部派下來的分公司總經理，他有價格拍板權。 之前很長的一段時間，整個房地產行業的行情都不算好，蓋起來的樓房眼看著要封頂了竟然沒賣出多少去，他也著急了，向總公司申請了個鉅惠活動，生生把房價給拉低了1500元，為此，總公司很多和他不和的沒少背地里說他的壞話。 可是他這個方法有效啊，從活動開始，直接就拉動了銷量，從以前一個月幾十套，到昨天一天就接近20套的成交量，固然里邊有尚富海兄弟二人的8套房成交，成交就意味著資金開始回籠了。 而保利地產目前最大的問題就是怎么回款，要不然總公司的周轉都費勁，就算是能從銀行貸款，可那巨額的貸款利息有時候都能壓的總公司財務喘不過氣來。 王健沒想到銷售那邊今天又給了他一個好消息，有客戶豪擲千萬要買沿街商鋪，并且還是全付款。 相比較銀行貸款，這樣的客戶他更喜歡，哪怕為此又要少掙一些錢也無所謂。 銀行貸款一兩個月的批下來都正常，現金卻是隨時可以入賬的。 “邢經理，原則上我同意你們的交易價格，盡快把這筆生意落成，回頭資金到位了，我去總部親自給你請功。” “王總，有您這句話我就放心了。”邢家林說。 再回到自己的辦公室里，他正看到尚富海又燒了一壺水，正準備三泡茶，心說你也夠無聊的。 但臉上依然微笑著：“尚先生，我們總經理同意了你的價格，但必須是全款，一個月內付清。” “OK。”尚富海比劃了一個完全沒問題的手勢。 接下來就是簽合同了，又是一份購房意向合約。 “邢經理，我這個應該還在交5萬抵10萬的活動時間里吧。”尚富海猛不丁的拋出這么一句話。 邢家林苦笑：“尚先生，您一個堂堂的大老板，幾千萬都舍得出了，還在乎那幾十萬嗎？” “你這話說的，幾十萬就不是錢啦，我一天可掙不來這么多。”尚富海根本不鉆他的套。 尚富海又交了45萬定金，他琢磨著等樂視網的錢套現了，直接把這個尾款給結了。 等他忙完了這邊，又想起一件事來，和邢家林告別后，直接去一樓售樓大廳里找了兩圈，最后在一角找到了正忙著談客戶的薛瑩。 他答應她的承諾還沒有完成哪。 事實上，薛瑩在昨天沒得到尚富海的正面答復后就已經放棄了，她心里還是有些小遺憾的，別的不說，尚富海昨天直接就定了6套房子，要是按照他承諾的，這就是6000塊錢，對她而言，這可不是一筆小數目。 可惜，尚富海既沒有和她打電話說一聲，也沒發條信息說一聲，看來是忘了，有錢人啊，都死摳死摳的。 她心里也是把尚富海給詛咒了N遍了，好在尚富海兄弟二人買的房子，她還是可以提提成的，不算顆粒無收。 她真沒想到，尚富海今天又來了，還特意過來找她。 “薛經理，有空嗎，我來兌現承諾了。”尚富海朝她擺擺手。 薛瑩和客戶談完后，邀請他坐下。 尚富海也不耽擱，他還有別的事。 “薛經理，給我個你的賬號，我之前承諾你的，住宅樓昨天和我哥一共買了8套，給你8000對吧，沿街店鋪我剛才剛簽了9套，價格也不算太貴，我也能接受，給你18000，合計26000，你算算。” “轉賬不方便的話，直接給你現金也行，我外邊車里就有，你選哪個？” 薛瑩直接當場懵圈了！ 有這么買房的？重生之老婆孩子熱炕頭 第八十二章 兌現承諾
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