第154章討價還價
更新時間:2020-09-08 作者:大匠人
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賣房子？ 李東還真有這個想法，只是大平層沒有小住宅好賣，更不用說他兩棟聯排打通的別墅了。 這套房子他買下來的時候是打算自住的，裝修家具都弄的很不錯，可他又在市區開了分店，家里孩子也小，得在城里的學校上學，房子裝修好就一直沒住過，所以有把房子賣掉的打算。 在網上掛了有一段時間，李東一直沒碰到合適的買家，所以打算先租出去，然后慢慢等買家，沒想到現在租客直接變買家，問他房子賣不賣。 “賣，有賣的打算，就是現在觀望的人太多，一直沒找到合適的。” 都說房價越漲，上車的人越多，可觀望的人同樣很多，他們期待房價跌下來自己能夠撿漏，可人性都是買漲不買跌的，觀望到最后無非是徹底買不起和后悔買晚了兩種結果。 17年6月，魔都房價上漲還是很有勢頭的，夏宇看好這個小區的前景。 “那么李叔你打算賣多少錢呢？我是誠心想買，畢竟還有兩年才能畢業，交房租什么的太麻煩。” 嫌交房租太麻煩，直接把房子買下來，邏輯通。 “既然小夏你誠心想買，兩萬四一平怎么樣？說是二手房其實就是新房，裝修好了我和老婆孩子一天都沒住過。” 李東說的在理，裝修完通風了幾個月他就住進去了，和直接住新房沒什么區別，可兩萬四說實話有點高，不算稅費就要八百十六萬，和他預想的七百五十萬，全下來八百萬以內差別有點大。 不過做生意不就是漫天要價，坐地還錢嘛，直接還價就是了。 “李叔，兩萬四太高了，裝修的話我有這方面的朋友，準備重新做一下，家具你要喜歡的話可以全部拿走，我可以再買新的，你看兩萬一怎么樣？” 夏宇狠狠的砍了一刀，每平米直接砍掉三千塊。 小區里毛坯房的價格就是兩萬出頭，夏宇這就是按毛坯房的價格砍的，多出的一千塊算是補償一下李東裝修的損失。 “太少了，小夏你看兩萬三千五怎么樣。” 李東很勉強的笑道，他沒想到夏宇眼睛眨都不眨就砍掉這么多，有錢人家的孩子都這么厲害嗎？ 他很懷疑自己兒子長大了能有夏宇幾分本事。 “兩萬一千五，不能再多了，李叔你知道我把這些裝修拆了重做得也花錢。” 夏宇咬的很緊，只肯讓了五百塊。 “兩萬三！” 兩萬三李東還有賺頭，畢竟他買的時候便宜，一賣兩套開發商還給了點小折扣，可夏宇不再松嘴了，咬死了兩萬一千五，這就很難辦了。 “兩萬兩千五！” “兩萬兩千塊，小夏，真的不能再少了。” 看李東這為難的樣子夏宇知道差不多了，而且價格也降到了他的心理價位，可臨最后他還得給自己撈點好處。 “李叔，兩萬二行是行，可我上半年的零花錢都買了外面那輛車，再向家里要錢得等下半年，你看咱們先簽合同，九月份開學再過戶怎么樣？” “行，大半年都等過來了，幾個月我不急。” 見夏宇同意李東整個人都松了口氣，熟不知夏宇心里也松了口氣。 現在他根本掏不出這七百萬，談判中每一步都是他精心設計好的，將房子的價格壓到心理價位是第一，第二就是為了拖延時間。 三個月的時間足夠夏宇湊出房款了，不說他馬上就要升級，就算按現在每天五萬塊的簽到工資，三個月就是四百五十萬，再加上投資飯店剩下的，哪怕還有缺口問江富婆借點補上就成。 口頭確定還不夠，兩人商量好明天中午一起找中介簽合同。 通過中介買房即便是二手房，抽成依舊很高，可如果買家賣家談妥了，中介能賺的就是個勞務費，而夏宇和李東都能省去很多麻煩。 “李叔，買房歸買房，這三個月的房租先給你。” 過戶之前李東還是夏宇的房東，房租自然是不能少的，這幾萬塊的便宜他不會占。 “行，明天你直接給兩個月的房租就行，之前那一個月的押金我就不退了。” 房租押一付三，所以夏宇還有押金在李東哪兒，等九月過戶他得把這錢退給夏宇，還不如現在就少收一個月。 至于為什么明天給，因為明天簽完合同夏宇還得給定金。 定金的數額不大，只有五十萬，所以明天夏宇鐵定能升級了。 談完事一看時間已經過去半個小時了，李東連忙招呼夏宇一起出去吃飯。 這一頓大飛他們吃的酒足飯飽，熟不知他們在外面趕著下肥牛的時候，夏宇就在里面談成了一筆八百萬的生意。 等夏宇也吃飽，開車載著他們回到學校的時候已經是晚上九點了，夏宇沒有多停，在校門口放下三人，然后直接回到了別墅。 這一幕被人拍到了照片，直接發在了貼吧上。 “震驚，昔日渣男操場受辱，今坐勞斯萊斯王者歸來——莫欺少年窮！” 沒想到大飛當初的緋聞今天借著夏宇的車又火了一把，被謝俊杰看到這些帖子，夏宇也是覺得十分好笑。 不過勞斯萊斯的關注度就是和奔馳不一樣，看樣子以后接江白櫻的時候得讓她來學校這邊。 除了夏宇，學校里也有不少人開車，不過都是些2.3T的野驢，用3系冒充M3的，完全沒有勞斯萊斯更有沖擊力。 特別有人在回帖中點出這輛勞斯萊斯的車型是庫里南。 還有好幾個月才發售的車現在就能拿到，至少得加一倍錢吧！ 事實上買不到的人加錢也買不到，買得到的人不用加錢也能買到，就夏宇看過的原始發票，都是按正常價格收費。 第二天上完上午的課，夏宇回到別墅開車接上李東，兩人一起來到聯系好的中介那邊。 簽好提前準備好的合同，五十三萬二直接從夏宇的賬戶打到了李東的賬上。 “嗡” 感覺到手機的震動，夏宇暫時沒空管，收好合同站起來和李東握了握手。 簽到系神豪 第154章討價還價
賣房子？ 李東還真有這個想法，只是大平層沒有小住宅好賣，更不用說他兩棟聯排打通的別墅了。 這套房子他買下來的時候是打算自住的，裝修家具都弄的很不錯，可他又在市區開了分店，家里孩子也小，得在城里的學校上學，房子裝修好就一直沒住過，所以有把房子賣掉的打算。 在網上掛了有一段時間，李東一直沒碰到合適的買家，所以打算先租出去，然后慢慢等買家，沒想到現在租客直接變買家，問他房子賣不賣。 “賣，有賣的打算，就是現在觀望的人太多，一直沒找到合適的。” 都說房價越漲，上車的人越多，可觀望的人同樣很多，他們期待房價跌下來自己能夠撿漏，可人性都是買漲不買跌的，觀望到最后無非是徹底買不起和后悔買晚了兩種結果。 17年6月，魔都房價上漲還是很有勢頭的，夏宇看好這個小區的前景。 “那么李叔你打算賣多少錢呢？我是誠心想買，畢竟還有兩年才能畢業，交房租什么的太麻煩。” 嫌交房租太麻煩，直接把房子買下來，邏輯通。 “既然小夏你誠心想買，兩萬四一平怎么樣？說是二手房其實就是新房，裝修好了我和老婆孩子一天都沒住過。” 李東說的在理，裝修完通風了幾個月他就住進去了，和直接住新房沒什么區別，可兩萬四說實話有點高，不算稅費就要八百十六萬，和他預想的七百五十萬，全下來八百萬以內差別有點大。 不過做生意不就是漫天要價，坐地還錢嘛，直接還價就是了。 “李叔，兩萬四太高了，裝修的話我有這方面的朋友，準備重新做一下，家具你要喜歡的話可以全部拿走，我可以再買新的，你看兩萬一怎么樣？” 夏宇狠狠的砍了一刀，每平米直接砍掉三千塊。 小區里毛坯房的價格就是兩萬出頭，夏宇這就是按毛坯房的價格砍的，多出的一千塊算是補償一下李東裝修的損失。 “太少了，小夏你看兩萬三千五怎么樣。” 李東很勉強的笑道，他沒想到夏宇眼睛眨都不眨就砍掉這么多，有錢人家的孩子都這么厲害嗎？ 他很懷疑自己兒子長大了能有夏宇幾分本事。 “兩萬一千五，不能再多了，李叔你知道我把這些裝修拆了重做得也花錢。” 夏宇咬的很緊，只肯讓了五百塊。 “兩萬三！” 兩萬三李東還有賺頭，畢竟他買的時候便宜，一賣兩套開發商還給了點小折扣，可夏宇不再松嘴了，咬死了兩萬一千五，這就很難辦了。 “兩萬兩千五！” “兩萬兩千塊，小夏，真的不能再少了。” 看李東這為難的樣子夏宇知道差不多了，而且價格也降到了他的心理價位，可臨最后他還得給自己撈點好處。 “李叔，兩萬二行是行，可我上半年的零花錢都買了外面那輛車，再向家里要錢得等下半年，你看咱們先簽合同，九月份開學再過戶怎么樣？” “行，大半年都等過來了，幾個月我不急。” 見夏宇同意李東整個人都松了口氣，熟不知夏宇心里也松了口氣。 現在他根本掏不出這七百萬，談判中每一步都是他精心設計好的，將房子的價格壓到心理價位是第一，第二就是為了拖延時間。 三個月的時間足夠夏宇湊出房款了，不說他馬上就要升級，就算按現在每天五萬塊的簽到工資，三個月就是四百五十萬，再加上投資飯店剩下的，哪怕還有缺口問江富婆借點補上就成。 口頭確定還不夠，兩人商量好明天中午一起找中介簽合同。 通過中介買房即便是二手房，抽成依舊很高，可如果買家賣家談妥了，中介能賺的就是個勞務費，而夏宇和李東都能省去很多麻煩。 “李叔，買房歸買房，這三個月的房租先給你。” 過戶之前李東還是夏宇的房東，房租自然是不能少的，這幾萬塊的便宜他不會占。 “行，明天你直接給兩個月的房租就行，之前那一個月的押金我就不退了。” 房租押一付三，所以夏宇還有押金在李東哪兒，等九月過戶他得把這錢退給夏宇，還不如現在就少收一個月。 至于為什么明天給，因為明天簽完合同夏宇還得給定金。 定金的數額不大，只有五十萬，所以明天夏宇鐵定能升級了。 談完事一看時間已經過去半個小時了，李東連忙招呼夏宇一起出去吃飯。 這一頓大飛他們吃的酒足飯飽，熟不知他們在外面趕著下肥牛的時候，夏宇就在里面談成了一筆八百萬的生意。 等夏宇也吃飽，開車載著他們回到學校的時候已經是晚上九點了，夏宇沒有多停，在校門口放下三人，然后直接回到了別墅。 這一幕被人拍到了照片，直接發在了貼吧上。 “震驚，昔日渣男操場受辱，今坐勞斯萊斯王者歸來——莫欺少年窮！” 沒想到大飛當初的緋聞今天借著夏宇的車又火了一把，被謝俊杰看到這些帖子，夏宇也是覺得十分好笑。 不過勞斯萊斯的關注度就是和奔馳不一樣，看樣子以后接江白櫻的時候得讓她來學校這邊。 除了夏宇，學校里也有不少人開車，不過都是些2.3T的野驢，用3系冒充M3的，完全沒有勞斯萊斯更有沖擊力。 特別有人在回帖中點出這輛勞斯萊斯的車型是庫里南。 還有好幾個月才發售的車現在就能拿到，至少得加一倍錢吧！ 事實上買不到的人加錢也買不到，買得到的人不用加錢也能買到，就夏宇看過的原始發票，都是按正常價格收費。 第二天上完上午的課，夏宇回到別墅開車接上李東，兩人一起來到聯系好的中介那邊。 簽好提前準備好的合同，五十三萬二直接從夏宇的賬戶打到了李東的賬上。 “嗡” 感覺到手機的震動，夏宇暫時沒空管，收好合同站起來和李東握了握手。 簽到系神豪 第154章討價還價
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