第198章交易完成
更新時間:2020-11-26 作者:小楊剛
重生資本大亨 第198章交易完成
一番寒暄之后，兩人也慢慢進入正題。 聯邦大廈及國際大廈，這兩棟大廈位于香江中環，所以價格方面肯定是不會低的，即便現在香江房地產大跌，這兩棟大廈的價值，也不是中環以外的大廈能比的。 所以，陳逸沒有砍價，直接以去年年前的市價，給兩棟大廈估價。 兩棟大廈總價在三億到四億港幣之間，這個相比較幾年后，會德豐與李超人旗下長實公司聯手賣出二十二億港幣的高價，還有很大的差距。 不過，這個時候，兩棟大廈的價值，就只值這么多，再高也不會超過四億港幣。 商討了一會兒，陳逸發現自己在談判上屬實沒什么天賦，時間長了，可能會被老家伙吃的死死的 所以，陳逸放棄了與約翰·馬登扯皮的念頭，直接了當道：“馬登先生，我看這樣吧，關于聯邦大廈及國際大廈的收購價，我愿意出價三億三千萬港幣，收購資金以現金的方式支付，交易完成之后，一個星期內交付全款，你看如何？” ‘現金支付，一個星期內交付全款。’聽到陳逸這話，約翰·馬登頓時沉默下來。 這年頭，但凡牽扯到上億金額的交易，大多數公司都不會直接采用現金支付，很多時候大家都是以半現金，半股份等方式進行交易。 當然了，其中也不乏全款交易的公司，不過那樣的公司基本屬于不差錢的土大款，在行業內很少碰到，有一家算一家，實力都非常的強勁。 而陳逸現在明顯就屬于那類少有的土大款，早上環球日報剛剛曝光陳大老板在石油市場獲利幾十億的新聞 約翰·馬登倒不懷疑陳大老板的支付能力。 這段時間香江眾多報社，差不多已經快把陳逸的老底挖出來了。 陳逸的出價 明顯低于他的預想。 在約翰·馬登看來，聯邦大廈及國際大廈兩棟物業的價值 至少在三億五千萬港幣以上，他一旦接受對方的出價 等同于最少損失掉兩千萬港幣。 一棟大廈損失一千萬港幣 這可是七十年代初，不是八九十年代，香江房地產動輒十幾二十億一棟大廈的時代。 再過幾年，一棟大廈多出一兩個億 少掉一兩億都很正常 關鍵在于怎么談，現在這個時候兩千萬可以做很多事情，起碼可以解決會德豐旗下兩三家子公司資金短缺方面的問題。 可要是不答應，陳大老板來個分期付款，或者以其他方式交易 這又不是約翰·馬登希望看到的。 說到底，現在這個大環境下 現金才是最重要的，沒有現金支撐 再有價值的公司也沒人看好。 就好比同為四大洋行之一的和記黃埔，股災之前市值少說也有二三十億 這還是和記黃埔自進入七十年代開始 因為管理不善 業績一直下滑擁有的市值。 前世和記黃埔落到李超人手上，市值立馬蹭蹭的往上漲，由此可見和記黃埔的底蘊有多強，現在和記黃埔的股價暴跌，市值直接縮水了九成九。 這是什么原因造成的，無他，除了管理不善，最重要還是資金問題。 公司內部資金鏈周轉出現問題，再加上大環境不利的情況下，導致了市場上的股民對和記黃埔失去信心，其股價才會一直跌個不休， 與之相反，怡和洋行手里流動資金充足，公司管理運營也正常，所以它的股價下跌也就沒有和記黃埔那么嚴重。 現在會德豐的情況還不算太嚴重，但是如果資金壓力一直得不到解決，那么后果將不堪設想。 再三考慮之下，約翰·馬登咬牙堅持道：“三億四千萬港幣，如果陳生愿意出價三億四千萬港幣，而且在一個星期內付清全款，那么聯邦大廈及國際大廈就是陳生你得了。” 陳逸沒有猶豫，直接站起身，向對面的約翰·馬登伸出手，干脆利落道：“好，三億四千萬就三億四千萬，權當我交馬登先生你這位朋友了，日后我們兩家公司私下可以多多合作。” 一兩千萬對于陳逸來說，沒什么好糾結的，相比較幾年后兩棟大廈價值翻幾翻，他這一手賺的又豈止一兩千萬。 約翰·馬登見陳逸這么干脆的答應下來，有些意外，也有些高興，同樣起身握住陳逸的手，微笑道：“能夠與陳生交朋友，也是我的希望，用你們華人的話說，咱們屬于忘年交。” 陳逸點頭道：“既然如此，那我們一會兒喝一杯，慶祝一下彼此第一次友好合作。” 約翰·馬登應聲道：“我在半島酒店留有一瓶珍藏，一會兒我讓人拿來，與陳生一同分享。” 陳逸聞言一愣，隨即笑道：“馬登先生的美意，可不能辜負，一會兒我一定好好嘗嘗。” 對于拉近與約翰·馬登的關系，陳逸也是有計劃的，因為再過兩年，隨著會德豐業績不斷下滑，這位大佬將會生出賣掉會德豐的想法。 雖然陳逸之前一直再盯著和記黃埔，但是如果能夠提前一步，搶在包船王的前面，把會德豐拿下，他也不會錯過難得的機會。 至于說會德豐在航運業的困境，其實也不是什么大問題，大不了他學習包船王，把會德豐旗下船只賣掉就是了，或者他更狠一點，直接把船務公司整個打包賣掉，那樣就能減輕會德豐身上的負擔。 在陳大老板眼中，會德豐最精華的部分，還是旗下的地產公司，早前會德豐進軍地產行業，手上囤積了不少九龍地區的地皮及房產物業。 雖然九龍比起香江島要稍微有點差距，但是隨著香江以后的發展，九龍也會越來越繁華。 如果他有機會收購會德豐，那么在地產行業，憑著會德豐一家，就可以直接超越此時的四大華資地產商。 除此之外，交好約翰·馬登這個二代，也有利于他日后的事業發展。 不管怎么說，會德豐都是四大洋行之一。 瘦死的駱駝比馬大，會德豐以后哪怕被收購了，其底蘊也不是其他公司能比的。 重生資本大亨 第198章交易完成
一番寒暄之后，兩人也慢慢進入正題。 聯邦大廈及國際大廈，這兩棟大廈位于香江中環，所以價格方面肯定是不會低的，即便現在香江房地產大跌，這兩棟大廈的價值，也不是中環以外的大廈能比的。 所以，陳逸沒有砍價，直接以去年年前的市價，給兩棟大廈估價。 兩棟大廈總價在三億到四億港幣之間，這個相比較幾年后，會德豐與李超人旗下長實公司聯手賣出二十二億港幣的高價，還有很大的差距。 不過，這個時候，兩棟大廈的價值，就只值這么多，再高也不會超過四億港幣。 商討了一會兒，陳逸發現自己在談判上屬實沒什么天賦，時間長了，可能會被老家伙吃的死死的 所以，陳逸放棄了與約翰·馬登扯皮的念頭，直接了當道：“馬登先生，我看這樣吧，關于聯邦大廈及國際大廈的收購價，我愿意出價三億三千萬港幣，收購資金以現金的方式支付，交易完成之后，一個星期內交付全款，你看如何？” ‘現金支付，一個星期內交付全款。’聽到陳逸這話，約翰·馬登頓時沉默下來。 這年頭，但凡牽扯到上億金額的交易，大多數公司都不會直接采用現金支付，很多時候大家都是以半現金，半股份等方式進行交易。 當然了，其中也不乏全款交易的公司，不過那樣的公司基本屬于不差錢的土大款，在行業內很少碰到，有一家算一家，實力都非常的強勁。 而陳逸現在明顯就屬于那類少有的土大款，早上環球日報剛剛曝光陳大老板在石油市場獲利幾十億的新聞 約翰·馬登倒不懷疑陳大老板的支付能力。 這段時間香江眾多報社，差不多已經快把陳逸的老底挖出來了。 陳逸的出價 明顯低于他的預想。 在約翰·馬登看來，聯邦大廈及國際大廈兩棟物業的價值 至少在三億五千萬港幣以上，他一旦接受對方的出價 等同于最少損失掉兩千萬港幣。 一棟大廈損失一千萬港幣 這可是七十年代初，不是八九十年代，香江房地產動輒十幾二十億一棟大廈的時代。 再過幾年，一棟大廈多出一兩個億 少掉一兩億都很正常 關鍵在于怎么談，現在這個時候兩千萬可以做很多事情，起碼可以解決會德豐旗下兩三家子公司資金短缺方面的問題。 可要是不答應，陳大老板來個分期付款，或者以其他方式交易 這又不是約翰·馬登希望看到的。 說到底，現在這個大環境下 現金才是最重要的，沒有現金支撐 再有價值的公司也沒人看好。 就好比同為四大洋行之一的和記黃埔，股災之前市值少說也有二三十億 這還是和記黃埔自進入七十年代開始 因為管理不善 業績一直下滑擁有的市值。 前世和記黃埔落到李超人手上，市值立馬蹭蹭的往上漲，由此可見和記黃埔的底蘊有多強，現在和記黃埔的股價暴跌，市值直接縮水了九成九。 這是什么原因造成的，無他，除了管理不善，最重要還是資金問題。 公司內部資金鏈周轉出現問題，再加上大環境不利的情況下，導致了市場上的股民對和記黃埔失去信心，其股價才會一直跌個不休， 與之相反，怡和洋行手里流動資金充足，公司管理運營也正常，所以它的股價下跌也就沒有和記黃埔那么嚴重。 現在會德豐的情況還不算太嚴重，但是如果資金壓力一直得不到解決，那么后果將不堪設想。 再三考慮之下，約翰·馬登咬牙堅持道：“三億四千萬港幣，如果陳生愿意出價三億四千萬港幣，而且在一個星期內付清全款，那么聯邦大廈及國際大廈就是陳生你得了。” 陳逸沒有猶豫，直接站起身，向對面的約翰·馬登伸出手，干脆利落道：“好，三億四千萬就三億四千萬，權當我交馬登先生你這位朋友了，日后我們兩家公司私下可以多多合作。” 一兩千萬對于陳逸來說，沒什么好糾結的，相比較幾年后兩棟大廈價值翻幾翻，他這一手賺的又豈止一兩千萬。 約翰·馬登見陳逸這么干脆的答應下來，有些意外，也有些高興，同樣起身握住陳逸的手，微笑道：“能夠與陳生交朋友，也是我的希望，用你們華人的話說，咱們屬于忘年交。” 陳逸點頭道：“既然如此，那我們一會兒喝一杯，慶祝一下彼此第一次友好合作。” 約翰·馬登應聲道：“我在半島酒店留有一瓶珍藏，一會兒我讓人拿來，與陳生一同分享。” 陳逸聞言一愣，隨即笑道：“馬登先生的美意，可不能辜負，一會兒我一定好好嘗嘗。” 對于拉近與約翰·馬登的關系，陳逸也是有計劃的，因為再過兩年，隨著會德豐業績不斷下滑，這位大佬將會生出賣掉會德豐的想法。 雖然陳逸之前一直再盯著和記黃埔，但是如果能夠提前一步，搶在包船王的前面，把會德豐拿下，他也不會錯過難得的機會。 至于說會德豐在航運業的困境，其實也不是什么大問題，大不了他學習包船王，把會德豐旗下船只賣掉就是了，或者他更狠一點，直接把船務公司整個打包賣掉，那樣就能減輕會德豐身上的負擔。 在陳大老板眼中，會德豐最精華的部分，還是旗下的地產公司，早前會德豐進軍地產行業，手上囤積了不少九龍地區的地皮及房產物業。 雖然九龍比起香江島要稍微有點差距，但是隨著香江以后的發展，九龍也會越來越繁華。 如果他有機會收購會德豐，那么在地產行業，憑著會德豐一家，就可以直接超越此時的四大華資地產商。 除此之外，交好約翰·馬登這個二代，也有利于他日后的事業發展。 不管怎么說，會德豐都是四大洋行之一。 瘦死的駱駝比馬大，會德豐以后哪怕被收購了，其底蘊也不是其他公司能比的。 重生資本大亨 第198章交易完成
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