第188章 使用性質變更
更新時間:2020-07-04 作者:銀色紀念幣
逆流驚濤 第188章 使用性質變更
金彤楠是金盛海的種，從小在大富之家長大，不知道耳聞目睹了多少商場上和官場上的事，雖然自己沒有真正做過生意，經驗不足，但是腦子卻是絕對夠用的。 聽陸岳濤那一連串的話，她一下就明白了陸岳濤的真實想法。 要通過給平山公寓捐‘一小塊地’，來改變這一大塊地的性質和用途，變成住宅用地！ 這是一個近乎恐怖的大手筆！ 這塊地之所以不是很值錢，除了位置偏之外，還有個主要原因，是它的性質。 如果是這么大一塊住宅用地，幾十公頃，那得多少錢？ 這還不僅僅是錢的問題，從00年開始，房價就一直在漲，隨著房價增長，地價，其實漲的更快，房價漲三分，地價就要漲五分，然后反過來促進房價再漲，再反過來導致地價更高…… 這塊地，幾年之后，那就是一個金礦。 而在如今的形式下，誰能有本事，一把拿到一塊幾十公頃的住宅用地？ 雖說，這只是一個最好的預計，但的確是有可行性的。 捐給平山公寓的地，要蓋房子，蓋宿舍的話，那肯定得改變土地使用性質，由于平山公寓的特殊性，所以這點不難，既然那一塊改了，周邊的土地，就有了更改的可能性，即便不能全部改掉，把這一塊地，變成住宅、商業等等性質綜合，那也是不得了的事。 試想，原本幾十公頃的土地，一部分用來建設高檔住宅，甚至別墅，一小部分用來做高檔度假村、休閑會所，再有一部分用來商業開發…… 這簡直就是一個高檔小衛星城的雛形，哪怕偏僻一些，可是隨著城市化的進程，城市規模擴大，等到這片建設起來之后，城市很可能已經擴大到這里了，便宜也就不成問題。 退一萬步，哪怕周圍的土地性質，更改難度比較大，那也可以多捐一些土地給平山公寓，地皮送給他們，地皮的利潤不要了，和對方聯手開發，那其中的利潤也十分驚人。 這么一來，整個局面就盤活了！ 這塊地目前最缺的，就是錢，沒有錢進來，它就是一塊死地； 沒有錢進來，最根本的原因，就是在于未來不賺錢，所以，沒人愿意投資，沒人愿意貸款。 反過來，一旦這塊地的性質發生了變化，未來有可以看得見的龐大利潤，那還愁錢嗎？ 不光是錢，配套的一系列需求，都會有人主動上門求合作。 到時候，就是手握著一個會生蛋的老母雞，等著各方人馬前來合作，自己這邊唯一要做的，只有商業上的規劃，以及各方利益的均衡和劃分。 金彤楠的思路，被陸岳濤幾句話一下子打開了，再進一步想的話，如果能順利完成這個項目，通過這個項目，立刻就能建立一大批主流的、有用的關系脈絡，加上項目中賺的錢，立刻能成為一方勢力。 而作為利益的均衡和分配者，完全可以不斷地通過類似的手段滾雪球，漸漸的成為江城市實業，或者說地產業的核心存在。 金家完了，一個新的金家，或許可以在這塊廢墟上，重新崛起。 她終于忍不住，摘下了墨鏡，露出哭得又紅又腫像桃子一樣的眼睛，緊緊的盯著陸岳濤。 “我覺得你還是戴上吧，你那眼現在怪嚇人的，而且，我想任何一個老板，也不希望和一個哭哭啼啼的小姑娘合作，哪怕你才死了父親，一個成功的企業家，要懂得隱藏自己的情緒，把私人感情和生意分開。大部分人太容易把情緒掛在臉上了，所以，老天爺會獎勵那些，懂得控制懂得隱藏情緒的人。”陸岳濤說。 金彤楠沉默了片刻，說道：“我哭是因為我覺得不知道未來的路在那里，從現在開始，我想，我很長一段時間不會在哭了。” “你就是想再哭，恐怕也沒有功夫了。”陸岳濤說；“有些事，我可以給你出出主意，幫你躥個局，但是很多事，還需要你親自去露面。” 金彤楠稍稍沉默，然后認真的說：“據我所知，你給人出主意，價格似乎很貴。” 這當然不假，陸岳濤給金東規劃了一個短期的戰略，就要了30股份，給ebay規劃的戰略，雖然沒收錢，但是讓ebay成功的在國內市場暫時立足，之前準備給淘寶規劃規劃，雖然人家沒接受，可是陸岳濤提出的要求，是45的股份。 到了一定的境界和程度，人，就是錢，甚至比錢還要有價值， 他這個人出現了，他開口了，他動了腦子了，這就是真金白銀，這就能引來資本的青睞，就能讓人產生信任，沒有道理的愿意合作。 金彤楠是知道，陸岳濤是個什么人的，也很清楚陸岳濤的價值。 事實上，之前聽了陸岳濤三次：電影投資、父親死后不要追究、要下這塊地，現在，已經有兩件證明陸岳濤有先見之明，決策無比正確，最后一件，也正在朝著所有人都沒有想到的美好方向走。 作為從小在商人家庭長大的孩子，金彤楠很清楚，也很認可一個原則：世界上即不可能有，也不應該有，不勞而獲，天上掉餡餅，沒有付出的收獲。 “我當然很貴。”陸岳濤點點頭。 金彤楠沉吟片刻，忽然冒出來一句石破天驚的話。 “要不然，我們結婚吧？” 陸岳濤正在喝水，一口茶差點嗆進肺里，咳嗽連連。 “我沒有和你開玩笑。”金彤楠戴著墨鏡，看不清表情，但是語氣很認真的說道：“我們有感情基礎，雖然只是朋友之間的感情，但這已經可以保證我們是一條心；而婚姻，是加固雙方關系，最好最直接的方式，可以把我們的利益，從法律意義上完全捆綁在一起。再者，我的確需要你在背后支持，無論你剛才說的那些前景有多么美好，可憑我現在的能力，僅僅靠我自己，一定做不好。” “那結婚之后，要不要生小孩呢？”陸岳濤有些無奈的問。 “這個……可以通過科技手段解決的，而且，好像也太遙遠了點吧，再說了，我們的婚姻，目的是確保雙方的利益一致性。結婚之后，私生活，可以互不干涉。” 逆流驚濤 第188章 使用性質變更
金彤楠是金盛海的種，從小在大富之家長大，不知道耳聞目睹了多少商場上和官場上的事，雖然自己沒有真正做過生意，經驗不足，但是腦子卻是絕對夠用的。 聽陸岳濤那一連串的話，她一下就明白了陸岳濤的真實想法。 要通過給平山公寓捐‘一小塊地’，來改變這一大塊地的性質和用途，變成住宅用地！ 這是一個近乎恐怖的大手筆！ 這塊地之所以不是很值錢，除了位置偏之外，還有個主要原因，是它的性質。 如果是這么大一塊住宅用地，幾十公頃，那得多少錢？ 這還不僅僅是錢的問題，從00年開始，房價就一直在漲，隨著房價增長，地價，其實漲的更快，房價漲三分，地價就要漲五分，然后反過來促進房價再漲，再反過來導致地價更高…… 這塊地，幾年之后，那就是一個金礦。 而在如今的形式下，誰能有本事，一把拿到一塊幾十公頃的住宅用地？ 雖說，這只是一個最好的預計，但的確是有可行性的。 捐給平山公寓的地，要蓋房子，蓋宿舍的話，那肯定得改變土地使用性質，由于平山公寓的特殊性，所以這點不難，既然那一塊改了，周邊的土地，就有了更改的可能性，即便不能全部改掉，把這一塊地，變成住宅、商業等等性質綜合，那也是不得了的事。 試想，原本幾十公頃的土地，一部分用來建設高檔住宅，甚至別墅，一小部分用來做高檔度假村、休閑會所，再有一部分用來商業開發…… 這簡直就是一個高檔小衛星城的雛形，哪怕偏僻一些，可是隨著城市化的進程，城市規模擴大，等到這片建設起來之后，城市很可能已經擴大到這里了，便宜也就不成問題。 退一萬步，哪怕周圍的土地性質，更改難度比較大，那也可以多捐一些土地給平山公寓，地皮送給他們，地皮的利潤不要了，和對方聯手開發，那其中的利潤也十分驚人。 這么一來，整個局面就盤活了！ 這塊地目前最缺的，就是錢，沒有錢進來，它就是一塊死地； 沒有錢進來，最根本的原因，就是在于未來不賺錢，所以，沒人愿意投資，沒人愿意貸款。 反過來，一旦這塊地的性質發生了變化，未來有可以看得見的龐大利潤，那還愁錢嗎？ 不光是錢，配套的一系列需求，都會有人主動上門求合作。 到時候，就是手握著一個會生蛋的老母雞，等著各方人馬前來合作，自己這邊唯一要做的，只有商業上的規劃，以及各方利益的均衡和劃分。 金彤楠的思路，被陸岳濤幾句話一下子打開了，再進一步想的話，如果能順利完成這個項目，通過這個項目，立刻就能建立一大批主流的、有用的關系脈絡，加上項目中賺的錢，立刻能成為一方勢力。 而作為利益的均衡和分配者，完全可以不斷地通過類似的手段滾雪球，漸漸的成為江城市實業，或者說地產業的核心存在。 金家完了，一個新的金家，或許可以在這塊廢墟上，重新崛起。 她終于忍不住，摘下了墨鏡，露出哭得又紅又腫像桃子一樣的眼睛，緊緊的盯著陸岳濤。 “我覺得你還是戴上吧，你那眼現在怪嚇人的，而且，我想任何一個老板，也不希望和一個哭哭啼啼的小姑娘合作，哪怕你才死了父親，一個成功的企業家，要懂得隱藏自己的情緒，把私人感情和生意分開。大部分人太容易把情緒掛在臉上了，所以，老天爺會獎勵那些，懂得控制懂得隱藏情緒的人。”陸岳濤說。 金彤楠沉默了片刻，說道：“我哭是因為我覺得不知道未來的路在那里，從現在開始，我想，我很長一段時間不會在哭了。” “你就是想再哭，恐怕也沒有功夫了。”陸岳濤說；“有些事，我可以給你出出主意，幫你躥個局，但是很多事，還需要你親自去露面。” 金彤楠稍稍沉默，然后認真的說：“據我所知，你給人出主意，價格似乎很貴。” 這當然不假，陸岳濤給金東規劃了一個短期的戰略，就要了30股份，給ebay規劃的戰略，雖然沒收錢，但是讓ebay成功的在國內市場暫時立足，之前準備給淘寶規劃規劃，雖然人家沒接受，可是陸岳濤提出的要求，是45的股份。 到了一定的境界和程度，人，就是錢，甚至比錢還要有價值， 他這個人出現了，他開口了，他動了腦子了，這就是真金白銀，這就能引來資本的青睞，就能讓人產生信任，沒有道理的愿意合作。 金彤楠是知道，陸岳濤是個什么人的，也很清楚陸岳濤的價值。 事實上，之前聽了陸岳濤三次：電影投資、父親死后不要追究、要下這塊地，現在，已經有兩件證明陸岳濤有先見之明，決策無比正確，最后一件，也正在朝著所有人都沒有想到的美好方向走。 作為從小在商人家庭長大的孩子，金彤楠很清楚，也很認可一個原則：世界上即不可能有，也不應該有，不勞而獲，天上掉餡餅，沒有付出的收獲。 “我當然很貴。”陸岳濤點點頭。 金彤楠沉吟片刻，忽然冒出來一句石破天驚的話。 “要不然，我們結婚吧？” 陸岳濤正在喝水，一口茶差點嗆進肺里，咳嗽連連。 “我沒有和你開玩笑。”金彤楠戴著墨鏡，看不清表情，但是語氣很認真的說道：“我們有感情基礎，雖然只是朋友之間的感情，但這已經可以保證我們是一條心；而婚姻，是加固雙方關系，最好最直接的方式，可以把我們的利益，從法律意義上完全捆綁在一起。再者，我的確需要你在背后支持，無論你剛才說的那些前景有多么美好，可憑我現在的能力，僅僅靠我自己，一定做不好。” “那結婚之后，要不要生小孩呢？”陸岳濤有些無奈的問。 “這個……可以通過科技手段解決的，而且，好像也太遙遠了點吧，再說了，我們的婚姻，目的是確保雙方的利益一致性。結婚之后，私生活，可以互不干涉。” 逆流驚濤 第188章 使用性質變更
Copyright (C) 2012-2012 哎呦文學網 All Rights Reserved