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第七十八章 買房
更新時間:2020-06-21 作者:十七箏
從泡沫時代開始的人生 第七十八章 買房
最后在看了中介提供的幾套房子之后，陳羽最終買下的是一棟價值2300萬日元的一戶建，占地面積并不大，只有50平方左右，一座二層結構的混泥土建筑，使用面積90平方。 不得不說即便現在房價還沒到巔峰時期的一半，但東京的房價依舊貴的驚人。 這樣一棟一戶建，視地段的不同，放在后世甚至可能要6000-7000萬日元，并且還買不到新房子，不得不讓人感嘆房地產行業真的是暴利。 也難怪西武集團會因為在泡沫經濟時代大肆投資地產掌握了RB六分之一的土地而估值超過1650億美元，讓其老板堤義明成為這個時代的世界首富。 要知道在他之后的比爾蓋茨成為世界首富的時候，資產可才200多億美元，二者相差的簡直是一個數量級。 不過堤義明雖然趕上了好時代，原本只是普通的西武集團在他手中一朝崛起，趁著RB泡沫經濟膨脹的好機會成為了世界首富。 但隨著泡沫經濟的崩潰，以及RB政府對房地產行業的政策縮緊，原本龐大的西武集團帝國一夕之間崩塌，到最后堤義明這個曾經的世界首富更是因為財務問題而在七十高齡鋃鐺入獄，不得不令人唏噓。 搖了搖頭將對堤義明的感慨排出腦海，陳羽將心思放回到了自己的房子上。 這棟被他買下來的一戶建是前年才新建的，雖然已經裝修過了，但并沒有被使用過。 陳羽買下來之后，里面也是空空蕩蕩什么東西都沒有，原主人除了鋪設了地板之外，就只是安裝了廚衛設施而已。 不過這樣對于陳羽來說，反而是一個好消息，沒有其他東西也便于他對房子進行裝修改造，將其打造成自己想要的模樣。 在陳羽穿越之前，在中國90平方的房子只能算是小戶型，通常都是兩室一廳的結構，但在RB90平方已經不算小了，更小一些的一戶建使用面積甚至都只有50平方，堪稱地地道道的蝸居。 陳羽買下的這棟房子按照RB的戶型分類來說是一棟典型的2LDK的結構，兩層樓中一樓是廚房、浴室、衛生間，外加起居室和一間房間，二樓則是兩間房間以及不大的陽臺與第二個廁所。 陳羽的姑姑家其實也是這樣的結構，只不過和陳美央家相比，陳羽現在買的這棟房子一樓多了一間臥室，面積要更大一些而已。 這么大的房子放在后世的中國可能小了一些，但對于現在還只是一個人住的陳羽來說，卻是綽綽有余，就算他和黑木瞳一起搬來住現在都住得下，將來就算他們結婚生子，這么大的房子住下一個四口之家也一點問題都沒有。 不過對于現在的陳羽來說，顯然還沒住下一家四口的需求，所以他打算將一樓的房間改造成書房，而二樓的兩間房間一間作為自己的臥室，一間留出來作為客房。 這樣的布局就算黑木瞳要搬來一起住，或者他們干脆結婚生子也都安排的過來，不會愁沒地方住。 至于說以后換更大的房子什么的，賺了更多的錢換更好的房子這是必然，至于換什么樣的房子，這就看以后的需求了。 和中介確定了購房的意向，約定好了付錢和簽合同的時間，陳羽這才和黑木瞳一起離開。 因為看房花了一整天時間，兩人決定一起去吃個晚飯。 在去吃晚飯的路上，黑木瞳忽然有些關心的問道：“阿羽你之前是在想什么事情嗎？看你走神好幾次。” 之前在看房的時候，陳羽因為在思考關于房地產方面的事情，確實一直在走神。 “哦，我在想買房的事情。”陳羽向黑木瞳解釋了一句：“這兩年東京的房價漲的很快，所以我在想要不要投資一下地產。” “投資地產？”黑木瞳并沒有問陳羽買不買得起的問題，只是很好奇的問道：“阿羽你為什么有這種想法？是打算投資地產賺錢嗎？” 陳羽點了點頭，肯定了黑木瞳的猜測：“嗯，投資地產是一種很保值的投資方式，只要地價上漲，就能夠賺到錢。我去銀行貸款買一塊地，等到地漲價了就賣掉，這樣增長的地價就是我能夠賺到的錢。只要地價的增長保持在一定的幅度，我光靠買地就能夠賺到很多錢。 當然還有更賺錢的方式，就是自己蓋房子。我買下一塊足夠大的地，然后蓋高層公寓，以東京目前的地價上漲速度來看，兩三年之內地價就能翻一倍，只要有足夠的本錢，很容易就能發財。” “那你為什么不這么做呢？看你之前好像很猶豫。你不是要成為億萬富豪嗎？這對你而言應該是一個很棒的賺錢機會吧？”黑木瞳有些不解，明明陳羽的目標是成為世界頂級富豪，為什么他會在賺錢的項目面前猶豫。 陳羽做了一個苦笑的表情，沖黑木瞳無奈的解釋道：“因為地價上漲的太快了。” “上漲的太快難道不好嗎？”黑木瞳更加不理解了，難道漲價不是意味著能賺到更多的錢嗎？ “瞳你吹過氣球嗎？吹到氣球爆炸的那一種。”陳羽對黑木瞳舉了一個很直觀的例子，并且解釋道：“地產行業也是一樣的，房價上漲是市場需求和整體經濟上升的結果，經濟景氣帶來了整體環境的利好，所以房價才會不斷的上漲。 但是如果經濟景氣的大環境消失，國家收緊了房地產政策，那么房產價格就該下跌了。地產行業不像其他行業，如果不能快速回籠資金，房產放著是會折舊的，到時候損失是會非常大的。” “可是現在RB經濟形勢這么好，怎么可能會下跌啊！”即便黑木瞳對這些事情沒有什么了解，她也知道現在RB的經濟形勢正是大好的時候，怎么都不像陳羽說的會下跌的樣子。 然而陳羽卻神秘的一笑，顯得十分自信：“這可說不好，經濟形勢的增長很多時候都取決于國家政策，如果國家政策發生變化，很有可能經濟就會瞬間‘砰’像氣球一樣炸掉。”從泡沫時代開始的人生 第七十八章 買房
最后在看了中介提供的幾套房子之后，陳羽最終買下的是一棟價值2300萬日元的一戶建，占地面積并不大，只有50平方左右，一座二層結構的混泥土建筑，使用面積90平方。 不得不說即便現在房價還沒到巔峰時期的一半，但東京的房價依舊貴的驚人。 這樣一棟一戶建，視地段的不同，放在后世甚至可能要6000-7000萬日元，并且還買不到新房子，不得不讓人感嘆房地產行業真的是暴利。 也難怪西武集團會因為在泡沫經濟時代大肆投資地產掌握了RB六分之一的土地而估值超過1650億美元，讓其老板堤義明成為這個時代的世界首富。 要知道在他之后的比爾蓋茨成為世界首富的時候，資產可才200多億美元，二者相差的簡直是一個數量級。 不過堤義明雖然趕上了好時代，原本只是普通的西武集團在他手中一朝崛起，趁著RB泡沫經濟膨脹的好機會成為了世界首富。 但隨著泡沫經濟的崩潰，以及RB政府對房地產行業的政策縮緊，原本龐大的西武集團帝國一夕之間崩塌，到最后堤義明這個曾經的世界首富更是因為財務問題而在七十高齡鋃鐺入獄，不得不令人唏噓。 搖了搖頭將對堤義明的感慨排出腦海，陳羽將心思放回到了自己的房子上。 這棟被他買下來的一戶建是前年才新建的，雖然已經裝修過了，但并沒有被使用過。 陳羽買下來之后，里面也是空空蕩蕩什么東西都沒有，原主人除了鋪設了地板之外，就只是安裝了廚衛設施而已。 不過這樣對于陳羽來說，反而是一個好消息，沒有其他東西也便于他對房子進行裝修改造，將其打造成自己想要的模樣。 在陳羽穿越之前，在中國90平方的房子只能算是小戶型，通常都是兩室一廳的結構，但在RB90平方已經不算小了，更小一些的一戶建使用面積甚至都只有50平方，堪稱地地道道的蝸居。 陳羽買下的這棟房子按照RB的戶型分類來說是一棟典型的2LDK的結構，兩層樓中一樓是廚房、浴室、衛生間，外加起居室和一間房間，二樓則是兩間房間以及不大的陽臺與第二個廁所。 陳羽的姑姑家其實也是這樣的結構，只不過和陳美央家相比，陳羽現在買的這棟房子一樓多了一間臥室，面積要更大一些而已。 這么大的房子放在后世的中國可能小了一些，但對于現在還只是一個人住的陳羽來說，卻是綽綽有余，就算他和黑木瞳一起搬來住現在都住得下，將來就算他們結婚生子，這么大的房子住下一個四口之家也一點問題都沒有。 不過對于現在的陳羽來說，顯然還沒住下一家四口的需求，所以他打算將一樓的房間改造成書房，而二樓的兩間房間一間作為自己的臥室，一間留出來作為客房。 這樣的布局就算黑木瞳要搬來一起住，或者他們干脆結婚生子也都安排的過來，不會愁沒地方住。 至于說以后換更大的房子什么的，賺了更多的錢換更好的房子這是必然，至于換什么樣的房子，這就看以后的需求了。 和中介確定了購房的意向，約定好了付錢和簽合同的時間，陳羽這才和黑木瞳一起離開。 因為看房花了一整天時間，兩人決定一起去吃個晚飯。 在去吃晚飯的路上，黑木瞳忽然有些關心的問道：“阿羽你之前是在想什么事情嗎？看你走神好幾次。” 之前在看房的時候，陳羽因為在思考關于房地產方面的事情，確實一直在走神。 “哦，我在想買房的事情。”陳羽向黑木瞳解釋了一句：“這兩年東京的房價漲的很快，所以我在想要不要投資一下地產。” “投資地產？”黑木瞳并沒有問陳羽買不買得起的問題，只是很好奇的問道：“阿羽你為什么有這種想法？是打算投資地產賺錢嗎？” 陳羽點了點頭，肯定了黑木瞳的猜測：“嗯，投資地產是一種很保值的投資方式，只要地價上漲，就能夠賺到錢。我去銀行貸款買一塊地，等到地漲價了就賣掉，這樣增長的地價就是我能夠賺到的錢。只要地價的增長保持在一定的幅度，我光靠買地就能夠賺到很多錢。 當然還有更賺錢的方式，就是自己蓋房子。我買下一塊足夠大的地，然后蓋高層公寓，以東京目前的地價上漲速度來看，兩三年之內地價就能翻一倍，只要有足夠的本錢，很容易就能發財。” “那你為什么不這么做呢？看你之前好像很猶豫。你不是要成為億萬富豪嗎？這對你而言應該是一個很棒的賺錢機會吧？”黑木瞳有些不解，明明陳羽的目標是成為世界頂級富豪，為什么他會在賺錢的項目面前猶豫。 陳羽做了一個苦笑的表情，沖黑木瞳無奈的解釋道：“因為地價上漲的太快了。” “上漲的太快難道不好嗎？”黑木瞳更加不理解了，難道漲價不是意味著能賺到更多的錢嗎？ “瞳你吹過氣球嗎？吹到氣球爆炸的那一種。”陳羽對黑木瞳舉了一個很直觀的例子，并且解釋道：“地產行業也是一樣的，房價上漲是市場需求和整體經濟上升的結果，經濟景氣帶來了整體環境的利好，所以房價才會不斷的上漲。 但是如果經濟景氣的大環境消失，國家收緊了房地產政策，那么房產價格就該下跌了。地產行業不像其他行業，如果不能快速回籠資金，房產放著是會折舊的，到時候損失是會非常大的。” “可是現在RB經濟形勢這么好，怎么可能會下跌啊！”即便黑木瞳對這些事情沒有什么了解，她也知道現在RB的經濟形勢正是大好的時候，怎么都不像陳羽說的會下跌的樣子。 然而陳羽卻神秘的一笑，顯得十分自信：“這可說不好，經濟形勢的增長很多時候都取決于國家政策，如果國家政策發生變化，很有可能經濟就會瞬間‘砰’像氣球一樣炸掉。”從泡沫時代開始的人生 第七十八章 買房
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