第35章:總要有人做賺錢以外的事情
更新時間:2020-06-21 作者:貔蚯
房產直播間 第35章:總要有人做賺錢以外的事情
“你們怎么都這樣看著我？”許嘉訕笑：“不是我不分享，是房東特別要求的。” 他把跟董晟松簽的保密協議拿出來，讓大家輪流看了一圈。 章婧汶癟癟嘴：“這房東好詭異，賣房子搞得這么神秘兮兮的干嘛？” “應該是房子有什么問題？”吳雄達看向許嘉。 “是的。”許嘉點頭：“其實我還想跟你們討論一下，這套房子雖然便宜，但是不能看房，不能讓住戶知道房子正在賣，在簽訂正式合同之前，什么消息都不能泄露。” 周楚倩皺眉：“那租客的優先購買權怎么辦？不能讓租客知道，怎么讓他簽放棄權力協議？” 根據相關的規定，在同等條件下，房子本身的租客擁有優先購買權。所以有租客的房子，成交之前一般都會先找租客簽署放棄優先購買權的協議。 如果忘記了這一步的話…房東很有可能要吃個血虧。 但是許嘉搖了搖頭：“不是租客，是住戶。住在里面的是房東的親戚，一直是免費住的，也沒簽過租賃協議，不構成出租。” 聽他這么一說，大家瞬間就明白過了。 “又是這種狗血的劇情啊~”王邵吐槽：“請神容易送神難唄！” 許嘉點頭：“所以，大家幫我出出主意？” 其實他得到了系統的200個成交案例之后，對這種問題已經有計劃了，但還是秉持著學習的想法，集思廣益。 然而大家你看看我，我看看你…… 最后周楚倩來了一句：“祝你好運。” “你們就一點辦法都沒有嗎？”許嘉難免有些驚訝。 季菲菲認真道：“我們是工作賺錢，又不是倫理衛士，按照你說的情況，這套房子的交易存在客觀問題，那么很簡單，不碰就完了。” “……” 許嘉皺了皺，又看了看眾人，都是一臉的理所當然，才恍然明白過來。 對啊~干嘛上趕著找罪受呢？非要接這種燙手的山芋。 這時，周楚倩也認真道：“許嘉，我建議你也不要接這套房子，太麻煩了。房東之所以不愿意公開，就是怕麻煩，你接下來，到時候矛頭就會指向你！對你個人的影響先不說，萬一鬧到媒體上，對公司的形象也不太好…” “所以，敬而遠之吧。”李前進也勸道：“小許，我大概理解你的想法，無論是賣兇宅，還是賣這種問題房，都是想要挑戰自己。但是相信我，你還年輕，路還很長。” “……” 許嘉完全能夠理解大家的態度，也絕對相信他們的這些話確實是為自己考慮的，但他也有自己的考量。 首先，董晟松的身份，就是他必須接下這一單的重要原因。像董晟松這樣的人，其人脈和影響力并不會因為退休而減弱。 送上門的強力人脈，他不可能就此放棄。 其次，拋開身份來說，幫助一個房子被霸占的房東解決問題，在許嘉看來是他身為房產經紀人該做的事情。 于公于私，他都沒有理由僅僅因為會有困難，就退縮不前。 如果大家都這樣的話，那么那些情況復雜的房子，又該如何處理呢？ 總要有人來做一些賺錢以外的事情吧？ 周楚倩看著許嘉的眼神逐漸從閃爍轉為堅定，心里已經知道他做出選擇了。 果然，只聽許嘉說道：“那我們以后就這樣分工吧，就像你們以前一樣~ 騷貨，你擅長應付女性客戶；熊大則適合接待過于謹慎的客戶，幺妹是大叔殺手，妖精是男性克星，沒錯吧？ 你們都有各自擅長的方向，而我，以后就專門負責這些大家不愿意碰的疑難雜癥吧。” 眾人一聽，既驚訝于他把大家的特點看得這么清晰，更佩服他的勇氣！ “你確定嗎？”周楚倩凝重的問道：“考慮清楚了？” 許嘉沒有說話，只是面帶笑容：“有些事總要有人來做。” “也好。”周楚倩認真道：“這樣也可以彌補我們綜合業務能力的一個短板，大家以后如果有不好搞的單子，都交給許嘉吧。” 王邵玩笑道：“許嘉，你這是能力越大，責任越大呀~” “這種騙小孩的臺詞你也信？”許嘉搖搖頭：“能力都是被責任壓榨出來的，有個詞叫什么來著，為母則剛嘛，為父…嘿嘿~” 王邵追問“為父什么？” 許嘉沉吟兩秒：“為父去買幾個橘子，你站在此地不要動。” “？”王邵有點懵逼：“什么意思？” 季菲菲別不下去了，大笑著用手指扯住眼角防止魚尾紋：“他說他是你爹，你個呆子！” 王邵一臉尷尬，轉向許嘉哀怨道：“你又調皮了~” 眾人大笑。 “行了，匯報一下今天的工作安排，來了之后還沒人開過單呢！”周楚倩打斷了眾人的笑聲。 …… 晨會結束之后，毛阿樂和南青山一起送來了查檔資料。 沒想到，南青山的女朋友沈艷竟然真的從家里偷了戶口本，兩個人昨天下午就直接登記結婚了。 “來~大家吃糖！”南青山紅光滿面的給所有人發著喜糖，喜悅之情溢于言表。 許嘉笑道：“南哥，恭喜你啊！有情人終成眷屬！” “還是多虧了你呢，小許~”南青山笑得合不攏嘴：“如果不是你給我推薦了那套房子，恐怕我到現在都不知道她這么在乎我~ 而且昨天我們領完結婚證之后回了她家，她父母的態度也變了，說只要我們幸福開心就好。” “父母終歸是父母嘛~”許嘉笑應，心里著實為他感到高興。 雖說日子是兩個人過，但能夠得到父母的祝福，卻擁有不同的意義。 整理好資料，許嘉出發去總部送查檔資料，準備簽合同。 雖然萬墅公司擁有三四千個經紀人，平時人來人往根本不知道誰是誰，但是對于每次都會給大家帶一杯咖啡或者奶茶的許嘉，總部里無論是內勤還是外勤，都深深記住了這個客氣過頭的年輕人。 甚至還把許嘉拉進了她們的微信群，每次許嘉要去的時候，各自報上想要的口味，讓許嘉帶上來。 一次兩次之后，大家也實在不好意思占他的便宜，都會主動給錢。 雖然只是帶一杯飲料而已，根本算不上什么，但許嘉就這樣給總部的行政人員留下了非常好的印象。 于是每一次他的查檔都會第一個完成，外勤也很樂意單獨通知他。 從總部出來之后，許嘉沒有回門店，而是來到了正元小區，準備迎難而上…… 房產直播間 第35章:總要有人做賺錢以外的事情
“你們怎么都這樣看著我？”許嘉訕笑：“不是我不分享，是房東特別要求的。” 他把跟董晟松簽的保密協議拿出來，讓大家輪流看了一圈。 章婧汶癟癟嘴：“這房東好詭異，賣房子搞得這么神秘兮兮的干嘛？” “應該是房子有什么問題？”吳雄達看向許嘉。 “是的。”許嘉點頭：“其實我還想跟你們討論一下，這套房子雖然便宜，但是不能看房，不能讓住戶知道房子正在賣，在簽訂正式合同之前，什么消息都不能泄露。” 周楚倩皺眉：“那租客的優先購買權怎么辦？不能讓租客知道，怎么讓他簽放棄權力協議？” 根據相關的規定，在同等條件下，房子本身的租客擁有優先購買權。所以有租客的房子，成交之前一般都會先找租客簽署放棄優先購買權的協議。 如果忘記了這一步的話…房東很有可能要吃個血虧。 但是許嘉搖了搖頭：“不是租客，是住戶。住在里面的是房東的親戚，一直是免費住的，也沒簽過租賃協議，不構成出租。” 聽他這么一說，大家瞬間就明白過了。 “又是這種狗血的劇情啊~”王邵吐槽：“請神容易送神難唄！” 許嘉點頭：“所以，大家幫我出出主意？” 其實他得到了系統的200個成交案例之后，對這種問題已經有計劃了，但還是秉持著學習的想法，集思廣益。 然而大家你看看我，我看看你…… 最后周楚倩來了一句：“祝你好運。” “你們就一點辦法都沒有嗎？”許嘉難免有些驚訝。 季菲菲認真道：“我們是工作賺錢，又不是倫理衛士，按照你說的情況，這套房子的交易存在客觀問題，那么很簡單，不碰就完了。” “……” 許嘉皺了皺，又看了看眾人，都是一臉的理所當然，才恍然明白過來。 對啊~干嘛上趕著找罪受呢？非要接這種燙手的山芋。 這時，周楚倩也認真道：“許嘉，我建議你也不要接這套房子，太麻煩了。房東之所以不愿意公開，就是怕麻煩，你接下來，到時候矛頭就會指向你！對你個人的影響先不說，萬一鬧到媒體上，對公司的形象也不太好…” “所以，敬而遠之吧。”李前進也勸道：“小許，我大概理解你的想法，無論是賣兇宅，還是賣這種問題房，都是想要挑戰自己。但是相信我，你還年輕，路還很長。” “……” 許嘉完全能夠理解大家的態度，也絕對相信他們的這些話確實是為自己考慮的，但他也有自己的考量。 首先，董晟松的身份，就是他必須接下這一單的重要原因。像董晟松這樣的人，其人脈和影響力并不會因為退休而減弱。 送上門的強力人脈，他不可能就此放棄。 其次，拋開身份來說，幫助一個房子被霸占的房東解決問題，在許嘉看來是他身為房產經紀人該做的事情。 于公于私，他都沒有理由僅僅因為會有困難，就退縮不前。 如果大家都這樣的話，那么那些情況復雜的房子，又該如何處理呢？ 總要有人來做一些賺錢以外的事情吧？ 周楚倩看著許嘉的眼神逐漸從閃爍轉為堅定，心里已經知道他做出選擇了。 果然，只聽許嘉說道：“那我們以后就這樣分工吧，就像你們以前一樣~ 騷貨，你擅長應付女性客戶；熊大則適合接待過于謹慎的客戶，幺妹是大叔殺手，妖精是男性克星，沒錯吧？ 你們都有各自擅長的方向，而我，以后就專門負責這些大家不愿意碰的疑難雜癥吧。” 眾人一聽，既驚訝于他把大家的特點看得這么清晰，更佩服他的勇氣！ “你確定嗎？”周楚倩凝重的問道：“考慮清楚了？” 許嘉沒有說話，只是面帶笑容：“有些事總要有人來做。” “也好。”周楚倩認真道：“這樣也可以彌補我們綜合業務能力的一個短板，大家以后如果有不好搞的單子，都交給許嘉吧。” 王邵玩笑道：“許嘉，你這是能力越大，責任越大呀~” “這種騙小孩的臺詞你也信？”許嘉搖搖頭：“能力都是被責任壓榨出來的，有個詞叫什么來著，為母則剛嘛，為父…嘿嘿~” 王邵追問“為父什么？” 許嘉沉吟兩秒：“為父去買幾個橘子，你站在此地不要動。” “？”王邵有點懵逼：“什么意思？” 季菲菲別不下去了，大笑著用手指扯住眼角防止魚尾紋：“他說他是你爹，你個呆子！” 王邵一臉尷尬，轉向許嘉哀怨道：“你又調皮了~” 眾人大笑。 “行了，匯報一下今天的工作安排，來了之后還沒人開過單呢！”周楚倩打斷了眾人的笑聲。 …… 晨會結束之后，毛阿樂和南青山一起送來了查檔資料。 沒想到，南青山的女朋友沈艷竟然真的從家里偷了戶口本，兩個人昨天下午就直接登記結婚了。 “來~大家吃糖！”南青山紅光滿面的給所有人發著喜糖，喜悅之情溢于言表。 許嘉笑道：“南哥，恭喜你啊！有情人終成眷屬！” “還是多虧了你呢，小許~”南青山笑得合不攏嘴：“如果不是你給我推薦了那套房子，恐怕我到現在都不知道她這么在乎我~ 而且昨天我們領完結婚證之后回了她家，她父母的態度也變了，說只要我們幸福開心就好。” “父母終歸是父母嘛~”許嘉笑應，心里著實為他感到高興。 雖說日子是兩個人過，但能夠得到父母的祝福，卻擁有不同的意義。 整理好資料，許嘉出發去總部送查檔資料，準備簽合同。 雖然萬墅公司擁有三四千個經紀人，平時人來人往根本不知道誰是誰，但是對于每次都會給大家帶一杯咖啡或者奶茶的許嘉，總部里無論是內勤還是外勤，都深深記住了這個客氣過頭的年輕人。 甚至還把許嘉拉進了她們的微信群，每次許嘉要去的時候，各自報上想要的口味，讓許嘉帶上來。 一次兩次之后，大家也實在不好意思占他的便宜，都會主動給錢。 雖然只是帶一杯飲料而已，根本算不上什么，但許嘉就這樣給總部的行政人員留下了非常好的印象。 于是每一次他的查檔都會第一個完成，外勤也很樂意單獨通知他。 從總部出來之后，許嘉沒有回門店，而是來到了正元小區，準備迎難而上…… 房產直播間 第35章:總要有人做賺錢以外的事情
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