第29章:飯要一口一口吃……
更新時間:2020-06-21 作者:貔蚯
房產直播間 第29章:飯要一口一口吃……
許嘉的第一個反應，就是把這500點能量值加到“城府韜略”上面。 這項能力已經達到了高級（700），再加500點的話，就能沖到專家級了。 跨越一個等級，在能力體現方面絕對是質的飛躍！ 但是許嘉很清楚，銷售能力是適用木桶理論的。想要成為一個優秀甚至頂尖的經紀人，就不允許有短板存在。 比如專家級的韜略能力配上初級的市場判斷？自己謀劃好了整個流程，結果帶客戶看的并不是合適的房子？ 結果只能是一頓操作猛如虎，一看結果二百五。 思來想去，許嘉決定把這500點能量值，加到目前最短的那塊木板上：人脈網絡！ 金屬箱子里的熒光似乎能感應到他的思維，在他做出決定之后，系統屏幕閃爍了一下，人脈網絡的等級已經達到了高級（570） 當這項能力被系統加強之后，仿佛是蝴蝶扇動了翅膀，某些事情在冥冥之中發生了改變。 只不過許嘉暫時還沒有意識到這一點，他滿懷著期待和好奇，打開了系統商城。 按照以前看過的網絡小說里的經驗，系統商城里總是會有一些奇奇怪怪卻異常強力的道具。 許嘉不奢望能買到無限子彈的沙漠之鷹，又或者可以滴血重生的血族血統，那太夸張了，搞不好還會被拉到不正常人類研究中心里去，被切成一片片刺身來研究。 不過類似霉運符、好運符什么的，盡可以多多益善嘛。如果能加上魅力符和持久符的話，就再完美不過了！ 然而當系統屏幕上顯示出商城目錄時，許嘉頓時覺得整個人都不好了…… 房地產經紀概論-10點？房地產基本制度與政策-10點？ 房地產經紀相關知識-10點？房地產經紀實務-10點？ 經紀人職業資格培訓教材-15點？？？ 茫然的眨了眨眼…… “這是坑爹呢？為什么全是教材啊？”許嘉抱怨起來，接著不信邪的繼續往下翻看。 客戶詳解-800點 房地產銷售溝通技巧大全集-1500點 房地產企業經營謀略-3000點 房地產發展歷史：華夏篇-5000點 房地產與金融危機-8000點 沒有超能力和血統，也沒有功能強大的物品…… 只有書！ 數不清的各種書！ 以及一句系統提示：好好學習，天天向上。 很顯然，這些書并不能幫許嘉直接作弊。想來，系統恐怕也是希望他通過學習來強大自身吧？ “哎~”許嘉漸漸體會到系統的用意之后，長長的嘆了口氣。 “這些我都忍了~” “但是道德經要賣10萬點，就尼瑪太過分了吧？” 許嘉忍不住罵罵咧咧起來：“還有孫子兵法與三十六計和資治通鑒是什么鬼？竟然要賣15萬點？” “都是地攤上8塊錢一斤的玩意兒，這難不成是個書販子系統？” “真以為你爹是個棒槌啊？我看你是個棒槌系統還差不多……” 猛然間，一陣轟鳴聲傳來，整個瓦房突然開始震動起來，嚇得許嘉立刻閉嘴，瞬間就鉆到了桌子底下。 “真的地震了？”他驚慌失措的想著：“這系統怕是要謀殺親生宿主啊！” 震動持續了幾秒鐘之后，許嘉發現屋子里突然光華大盛，金屬箱子里涌出一片燦爛的星海！ 下一秒鐘，屋子里的震動就停止了，隨后星海匯聚成一個斑斕的光團，直接穿透了墻壁，飄了出去…… 這個景象讓許嘉忘記了危險，立刻沖到窗戶邊上往外望著，只見那個光團朝遠處漆黑的城市飛速射去，一頭撞進了黑暗當中！ …… 許嘉耳邊傳來“咔噠”一聲，他皺眉看著那扇門，嘗試著伸手一推…… 原本上鎖的門，開了。 遠遠望去，濃郁到似乎能夠吞噬一切的黑暗，正在光團的沖擊下節節敗退，又猛然暴漲。 兩股力量就這樣對抗著，拉鋸般進退，那潮汐一般你來我往的節奏，讓許嘉不知不覺陷入了恍惚當中。 也不知過了多久，當他回過神來之后，遠處的城市依然籠罩在黑暗當中，但是在城市的邊緣處，卻有幾團燈光倔強的閃爍著，在黑暗中占得一席之地！ “這到底是什么意思？” 許嘉邁步走出瓦房，試圖靠近一些看看，但是還沒走出幾步，面前便是深不見底的萬丈深淵！ 他環顧四周，驚訝的發現，原來系統瓦房竟然處于一座孤峰的山巔，周圍全是懸崖峭壁！ “難道，我簽的單子是在為系統注入能量，這樣它才能跟那股黑暗力量抗爭？” 許嘉對眼前的一切完全沒有頭緒，只有一點是肯定的：自己簽越多單子，系統就會越強大！ 于是他默默退會瓦房考慮了一會，用點劵在商城里購買了一本價值900點的從交通狀況看社區潛力。 這本書的內容正好可以幫助他提高最弱的市場預判能力，算是對癥下藥。 點劵被消耗之后，墻邊的書架上出現了一本書籍，大概有一百多頁厚。 許嘉把書取下，翻開看了起來。這一看，就徹底入迷了…… “入住率，車位管理，停車難度，車位租金，車位價格，這些細節都可以從側面證明小區的購買價值。” “金城家園小區附近的主干道為‘清池街’，剛交付時，日平均擁堵時間為0分鐘。” “一年后，平均擁堵時間為3分鐘。” “兩年后……” “現在，清池街每天平均擁堵的時間為3小時。” “不斷增加的擁堵時間證明，社區所在板塊內仍然不斷有人口增加，創造了足夠的價格上漲支撐，屬于投資回報系數當中很容易被忽略的參考因素之一。” “六年間，囤山區新增兩條地鐵線路，兩座高架橋，一條大型隧道，并行拆遷了大量老舊社區，拓寬原有道路，修建十余條支路，增設自行車租賃點43處，增設交通路線7條。” “主管部門的舉措，是在數據參考以及區域調研等科學論證下的行為。最典型的例子，是不惜賠付巨額賠償金，將‘春潤花園’其中的4幢住宅拆除，打通了東西向的斷頭路光華街，為南北向主干道古山路緩解交通壓力。” “以金城家園為例，一手銷售時，成交均價為1.4萬/平方米。剛交付時，小區地下車庫可以隨意進入，收費4塊/天，車位價格約為13萬左右。當時小區成交均價約1.6萬/平方米。” “半年后，地下車庫擁擠，物業開始整頓。沒有車位的業主可以隨意把車停在空曠的路邊，當時車位租金約2800塊/年，車位價格約為15萬左右。成交均價約為1.8萬/平方米。” “一年后，小區門口的車輛停放擁擠，車位租金上漲至約3500塊/年，車位價格約為18萬左右。成交均價約為2萬/平方米。” “兩年后……” “三年后……” “現在，金城家園執行嚴格的一車一牌登記，路邊已安裝監控限時停放，極度擁擠。車位租金約為6000塊/年，車位價格約為25萬左右。成交均價約為4萬/平方米。” “……” “綜上所述，考慮囤山區仍有一條地鐵線路處于修建中，整體行情可預測為穩步上漲，適合自住長期持有，符合目前湖城市的長線規劃及發展方針。” “建議重點考察景蘭板塊和奧體板塊的交通狀況變化，進行價格變動的對照研究。” …… 許久之后，許嘉看完了整本書，緩緩合上。 這本書里詳細分析了囤山區板塊內各種交通方式幾年來的變化，僅從一個側面，就讓整個板塊的發展變化浮現在了許嘉的腦海當中，極是厲害。 他甚至覺得，只需要把書里的內容復述出來，就可以成為客戶下單的重要原因！ 最為可怕的一點，是書里恰好提到了湖城的另外兩個板塊。而那兩個板塊在前幾天成交了多處地塊，限價都達到了7萬以上…… 在這種價格下，那里仍然具備價格大漲的可能性！ 這已經跟預知行情差不多了……系統書籍，竟是恐怖如斯？ 再一次查看自己能力圖，許嘉卻發現自己的市場判斷能力漲幅并不大，只達到了中級（110） 一本讓他幾乎吃透了區域的書，竟然只增加了20點能量值？ 許嘉對此有了一絲明悟——系統的強大，絕不局限于區區一個城市當中的一個區域。 這也就意味著，隨著不斷學習，自己的成就上限也將幾乎無限的提高！ 未來會怎么樣？ 許嘉并不清楚。 他只知道——飯要一口一口吃，屁要一個一個放，不然很容易蹦出翔！ …… “遭了！自己在系統空間好像呆的太久了？” 許嘉一拍額頭，連忙凝神回到了現實當中。 系統空間跟現實的時間不在同一個維度，所以沒有人知道他離開過。 也就更不會有人知道，現在的許嘉，跟之前的他，已經是幾乎完全不同的兩個人了！ 在公司系統上錄入了兩單成交信息之后，許嘉滿意的笑了笑，開始期待系統的下一個任務。 這時已經臨近中午，周楚倩讓許嘉先守著門店，自己去吃飯，稍后再回來換他。 她前腳剛走，一大早跑出去四處發傳單的幾人就陸續回到了門店，一個個都累的夠嗆，擠在會議室里，搶著空調出風口的位置。 許嘉想了想，掛上一副誠懇的笑容，走進會議室…… 房產直播間 第29章:飯要一口一口吃……
許嘉的第一個反應，就是把這500點能量值加到“城府韜略”上面。 這項能力已經達到了高級（700），再加500點的話，就能沖到專家級了。 跨越一個等級，在能力體現方面絕對是質的飛躍！ 但是許嘉很清楚，銷售能力是適用木桶理論的。想要成為一個優秀甚至頂尖的經紀人，就不允許有短板存在。 比如專家級的韜略能力配上初級的市場判斷？自己謀劃好了整個流程，結果帶客戶看的并不是合適的房子？ 結果只能是一頓操作猛如虎，一看結果二百五。 思來想去，許嘉決定把這500點能量值，加到目前最短的那塊木板上：人脈網絡！ 金屬箱子里的熒光似乎能感應到他的思維，在他做出決定之后，系統屏幕閃爍了一下，人脈網絡的等級已經達到了高級（570） 當這項能力被系統加強之后，仿佛是蝴蝶扇動了翅膀，某些事情在冥冥之中發生了改變。 只不過許嘉暫時還沒有意識到這一點，他滿懷著期待和好奇，打開了系統商城。 按照以前看過的網絡小說里的經驗，系統商城里總是會有一些奇奇怪怪卻異常強力的道具。 許嘉不奢望能買到無限子彈的沙漠之鷹，又或者可以滴血重生的血族血統，那太夸張了，搞不好還會被拉到不正常人類研究中心里去，被切成一片片刺身來研究。 不過類似霉運符、好運符什么的，盡可以多多益善嘛。如果能加上魅力符和持久符的話，就再完美不過了！ 然而當系統屏幕上顯示出商城目錄時，許嘉頓時覺得整個人都不好了…… 房地產經紀概論-10點？房地產基本制度與政策-10點？ 房地產經紀相關知識-10點？房地產經紀實務-10點？ 經紀人職業資格培訓教材-15點？？？ 茫然的眨了眨眼…… “這是坑爹呢？為什么全是教材啊？”許嘉抱怨起來，接著不信邪的繼續往下翻看。 客戶詳解-800點 房地產銷售溝通技巧大全集-1500點 房地產企業經營謀略-3000點 房地產發展歷史：華夏篇-5000點 房地產與金融危機-8000點 沒有超能力和血統，也沒有功能強大的物品…… 只有書！ 數不清的各種書！ 以及一句系統提示：好好學習，天天向上。 很顯然，這些書并不能幫許嘉直接作弊。想來，系統恐怕也是希望他通過學習來強大自身吧？ “哎~”許嘉漸漸體會到系統的用意之后，長長的嘆了口氣。 “這些我都忍了~” “但是道德經要賣10萬點，就尼瑪太過分了吧？” 許嘉忍不住罵罵咧咧起來：“還有孫子兵法與三十六計和資治通鑒是什么鬼？竟然要賣15萬點？” “都是地攤上8塊錢一斤的玩意兒，這難不成是個書販子系統？” “真以為你爹是個棒槌啊？我看你是個棒槌系統還差不多……” 猛然間，一陣轟鳴聲傳來，整個瓦房突然開始震動起來，嚇得許嘉立刻閉嘴，瞬間就鉆到了桌子底下。 “真的地震了？”他驚慌失措的想著：“這系統怕是要謀殺親生宿主啊！” 震動持續了幾秒鐘之后，許嘉發現屋子里突然光華大盛，金屬箱子里涌出一片燦爛的星海！ 下一秒鐘，屋子里的震動就停止了，隨后星海匯聚成一個斑斕的光團，直接穿透了墻壁，飄了出去…… 這個景象讓許嘉忘記了危險，立刻沖到窗戶邊上往外望著，只見那個光團朝遠處漆黑的城市飛速射去，一頭撞進了黑暗當中！ …… 許嘉耳邊傳來“咔噠”一聲，他皺眉看著那扇門，嘗試著伸手一推…… 原本上鎖的門，開了。 遠遠望去，濃郁到似乎能夠吞噬一切的黑暗，正在光團的沖擊下節節敗退，又猛然暴漲。 兩股力量就這樣對抗著，拉鋸般進退，那潮汐一般你來我往的節奏，讓許嘉不知不覺陷入了恍惚當中。 也不知過了多久，當他回過神來之后，遠處的城市依然籠罩在黑暗當中，但是在城市的邊緣處，卻有幾團燈光倔強的閃爍著，在黑暗中占得一席之地！ “這到底是什么意思？” 許嘉邁步走出瓦房，試圖靠近一些看看，但是還沒走出幾步，面前便是深不見底的萬丈深淵！ 他環顧四周，驚訝的發現，原來系統瓦房竟然處于一座孤峰的山巔，周圍全是懸崖峭壁！ “難道，我簽的單子是在為系統注入能量，這樣它才能跟那股黑暗力量抗爭？” 許嘉對眼前的一切完全沒有頭緒，只有一點是肯定的：自己簽越多單子，系統就會越強大！ 于是他默默退會瓦房考慮了一會，用點劵在商城里購買了一本價值900點的從交通狀況看社區潛力。 這本書的內容正好可以幫助他提高最弱的市場預判能力，算是對癥下藥。 點劵被消耗之后，墻邊的書架上出現了一本書籍，大概有一百多頁厚。 許嘉把書取下，翻開看了起來。這一看，就徹底入迷了…… “入住率，車位管理，停車難度，車位租金，車位價格，這些細節都可以從側面證明小區的購買價值。” “金城家園小區附近的主干道為‘清池街’，剛交付時，日平均擁堵時間為0分鐘。” “一年后，平均擁堵時間為3分鐘。” “兩年后……” “現在，清池街每天平均擁堵的時間為3小時。” “不斷增加的擁堵時間證明，社區所在板塊內仍然不斷有人口增加，創造了足夠的價格上漲支撐，屬于投資回報系數當中很容易被忽略的參考因素之一。” “六年間，囤山區新增兩條地鐵線路，兩座高架橋，一條大型隧道，并行拆遷了大量老舊社區，拓寬原有道路，修建十余條支路，增設自行車租賃點43處，增設交通路線7條。” “主管部門的舉措，是在數據參考以及區域調研等科學論證下的行為。最典型的例子，是不惜賠付巨額賠償金，將‘春潤花園’其中的4幢住宅拆除，打通了東西向的斷頭路光華街，為南北向主干道古山路緩解交通壓力。” “以金城家園為例，一手銷售時，成交均價為1.4萬/平方米。剛交付時，小區地下車庫可以隨意進入，收費4塊/天，車位價格約為13萬左右。當時小區成交均價約1.6萬/平方米。” “半年后，地下車庫擁擠，物業開始整頓。沒有車位的業主可以隨意把車停在空曠的路邊，當時車位租金約2800塊/年，車位價格約為15萬左右。成交均價約為1.8萬/平方米。” “一年后，小區門口的車輛停放擁擠，車位租金上漲至約3500塊/年，車位價格約為18萬左右。成交均價約為2萬/平方米。” “兩年后……” “三年后……” “現在，金城家園執行嚴格的一車一牌登記，路邊已安裝監控限時停放，極度擁擠。車位租金約為6000塊/年，車位價格約為25萬左右。成交均價約為4萬/平方米。” “……” “綜上所述，考慮囤山區仍有一條地鐵線路處于修建中，整體行情可預測為穩步上漲，適合自住長期持有，符合目前湖城市的長線規劃及發展方針。” “建議重點考察景蘭板塊和奧體板塊的交通狀況變化，進行價格變動的對照研究。” …… 許久之后，許嘉看完了整本書，緩緩合上。 這本書里詳細分析了囤山區板塊內各種交通方式幾年來的變化，僅從一個側面，就讓整個板塊的發展變化浮現在了許嘉的腦海當中，極是厲害。 他甚至覺得，只需要把書里的內容復述出來，就可以成為客戶下單的重要原因！ 最為可怕的一點，是書里恰好提到了湖城的另外兩個板塊。而那兩個板塊在前幾天成交了多處地塊，限價都達到了7萬以上…… 在這種價格下，那里仍然具備價格大漲的可能性！ 這已經跟預知行情差不多了……系統書籍，竟是恐怖如斯？ 再一次查看自己能力圖，許嘉卻發現自己的市場判斷能力漲幅并不大，只達到了中級（110） 一本讓他幾乎吃透了區域的書，竟然只增加了20點能量值？ 許嘉對此有了一絲明悟——系統的強大，絕不局限于區區一個城市當中的一個區域。 這也就意味著，隨著不斷學習，自己的成就上限也將幾乎無限的提高！ 未來會怎么樣？ 許嘉并不清楚。 他只知道——飯要一口一口吃，屁要一個一個放，不然很容易蹦出翔！ …… “遭了！自己在系統空間好像呆的太久了？” 許嘉一拍額頭，連忙凝神回到了現實當中。 系統空間跟現實的時間不在同一個維度，所以沒有人知道他離開過。 也就更不會有人知道，現在的許嘉，跟之前的他，已經是幾乎完全不同的兩個人了！ 在公司系統上錄入了兩單成交信息之后，許嘉滿意的笑了笑，開始期待系統的下一個任務。 這時已經臨近中午，周楚倩讓許嘉先守著門店，自己去吃飯，稍后再回來換他。 她前腳剛走，一大早跑出去四處發傳單的幾人就陸續回到了門店，一個個都累的夠嗆，擠在會議室里，搶著空調出風口的位置。 許嘉想了想，掛上一副誠懇的笑容，走進會議室…… 房產直播間 第29章:飯要一口一口吃……
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