第7章:擺在眼前的第一桶金
更新時間:2020-06-21 作者:貔蚯
房產直播間 第7章:擺在眼前的第一桶金
除了醫生和警察之外，許嘉還知道一個職業，是跟生命打過很多交道的。 雖然只是個不成熟的小靈感，不過他覺得可操作性很高，值得嘗試。 他接著又打開了星月家園20幢101和1001的房源信息，這兩套房子位于同一幢的“01”位置，所以戶型是完全一樣的，都是127平方米。 10樓的掛牌價是330萬，而1樓的竟然還要便宜得多，只要300萬？ 星月家園的1樓都帶有一個很大的院子，按理說1樓的價格應該比10樓更貴才對，現在卻完全相反。 而且許嘉明明記得，小區同戶型的房源價格都在380萬左右，這兩套房子竟然這么便宜？ 帶著疑惑，他開始翻看其他同事曾經留下的溝通記錄。 他先看了10樓，最近的一條溝通記錄也已經是半年前的了…… “驗房，失火后沒有修繕過，墻壁和天花板都一片漆黑，賣相太差了，不推薦。” “房東說反正已經不準備自己住了，不愿意花錢修繕，隨緣賣吧。” “……” 大量的溝通記錄里都寫著“那件事”。 翻到最后，房源的第一條溝通記錄是：“出租轉出售，由公司賠償房東兩個月租金。” 看樣子，這套房子以前肯定發生過什么事情，但究竟是什么事？ 許嘉皺眉，扭頭對李前進問道：“李哥，這套房子什么情況你清楚嗎？” 李前進伸脖子過來看了一眼，皺眉：“你看看101的記錄就知道了。” “有什么特別的嗎？” 許嘉開始翻看起來，整件事情的全貌，通過一條條溝通記錄，總算開始緩緩展現出來…… 七年前，1001通過萬墅公司出租。租客是個年輕的電商創業者，在網上賣毛絨玩具。 從系統里當初的照片看，除了一個臥室用來休息之外，另外兩個房間和大半個客廳都被他用來當作倉庫。 或許是因為效益不好，幾個月之后他開始拖欠房租。經紀人好幾次上門催收，租客都滿口答應，卻總是遲交，有時候甚至只能交得上半個月租金。 終于有一天，他再也交不出房租，連押金都扣完了。 經紀人無奈之下，只能開了催收單，如果15天之內再不能支付房租的話，就只能請他搬走了。 幾天之后，走投無路的租客點燃了貨物，然后縱身一躍，落在了101的院子里…… 兩套房子的命運就這樣聯系在了一起。 …… “明白了吧？”李前進看著兩眼發直的許嘉，語氣有些沉重：“這兩套房子是星月家園的疑難雜癥，六七年了，也沒有誰能把它們賣出去。 聽我一句勸，不要碰這幾套房子，純屬無用功。你剛剛開單，趁著這個勢頭，抓緊賣筍盤才是正經。” “不，我想把它們都賣出去。”許嘉倔強的應道。 李前進怔了怔，笑了笑：“隨你的便。” 許嘉知道他是為自己著想，畢竟人都會下意識的趨吉避兇。 囤山板塊掛牌出售的二手房，加起來有上萬套，賣哪套不是賣？何必要自找麻煩？ 但是誰都不去觸碰的話，這些房子就只能爛在那里，并且會永遠的爛下去…… 而且，許嘉認為如果能把兇宅賣出去，那么對于自己各方面能力的提高，絕對有難以估量的好處！ 念及此，他立刻行動起來，先是把這三套房子的基本信息做成了一張傳單，然后去商店里買了一整包A4紙和墨盒，回到門店開始打印。 打印機在不斷的工作著，傳單一張接一張被吐了出來，持續了很久…… 許嘉的舉動引起了其他人的注意，王小軍第一個走過來拿起一張傳單看了看，驚訝道：“你要賣這幾套兇宅？” “嗯。”許嘉點點頭：“想試試，畢竟從房子本身來說，性價比實在太高了，肯定有人會買的，我只需要找到它命中注定的主人。” “呵呵~才賣了一套房子，就不知道自己姓什么了！”張平不知道從哪冒出來，譏諷道：“你以為我們都是廢物嗎？ 這幾套房子都賣多少年了？要是能賣得出去，還輪得到你來找存在感？” 還沒等許嘉說什么呢，其他人都不樂意了。一下子有數道目光射在張平身上，讓他猛然一僵，才反應過來自己說錯話了…… 萬一許嘉真的運氣好，賣出去那么一套兩套的，豈不是說明其他人真的是廢物么？ “哼~”張平硬著頭皮對許嘉挑釁道：“你要是能把這三套房子都賣出去，老子直播倒立洗頭！” 許嘉眨眨眼：“你怎么不直播倒立拉稀啊？那個更刺激！” “等你賣得出去再來嘴硬吧！”張平毫不示弱：“只要你能賣出去，讓我向你磕頭拜師都沒問題。” “還是算了。”許嘉一臉嫌棄：“收你這樣的徒弟，到頭來還得清理門戶，不劃算。” “你…”張平被噎得說不出話來，只能拿眼神刺向許嘉。 怎料許嘉使出一招“金鐘罩鐵布衫兒”，直接無視了他。 又過了一會，傳單全部打印完畢，許嘉整理好收進了袋子里，準備出發。 但剛走出門口，李前進追出來喊住了他。 “小許，等等。” “李哥，還有什么事？” “別那么火急火燎的，非要賣的話，起碼自己先去驗房吧？也好對房子有個心理準備。”李前進認真的叮囑道：“另外，我建議你跟這幾個房東都聯系一下。 既然是賣疑難雜癥，起碼要讓回報高一點。這種錢賺得也不虧心。” 許嘉納悶，但是當李前進如此這般的解釋了一番之后，他明白過來，點點頭應下。 李前進的意思是，要跟房東商量好，如果房子能賣出去的話，讓房東私下里給予自己一定報酬，也就是所謂“紅包”。 許嘉想了想，覺得他說得有道理，于是開始挨個撥打房東的電話。 原本他以為涉及到具體的利益，可能需要費不少口舌。誰知道房東們一聽有經紀人要主推自己的房子，都不用許嘉開口，自己就承諾了…… 1001的房東說：“我愿意雙倍支付中介費。” 101的房東說：“只要能賣出去，我就給你10萬。” 1601的房東最激動：“我只要400萬，剩下的都是你的。” 很明顯，這些房東都知道自己的房子是極度難賣的，所以許諾的條件都很豐厚。 許嘉很清楚，第一桶金已經擺在眼前，就看自己鋤頭揮得怎么樣，能挖走多少了…… 房產直播間 第7章:擺在眼前的第一桶金
除了醫生和警察之外，許嘉還知道一個職業，是跟生命打過很多交道的。 雖然只是個不成熟的小靈感，不過他覺得可操作性很高，值得嘗試。 他接著又打開了星月家園20幢101和1001的房源信息，這兩套房子位于同一幢的“01”位置，所以戶型是完全一樣的，都是127平方米。 10樓的掛牌價是330萬，而1樓的竟然還要便宜得多，只要300萬？ 星月家園的1樓都帶有一個很大的院子，按理說1樓的價格應該比10樓更貴才對，現在卻完全相反。 而且許嘉明明記得，小區同戶型的房源價格都在380萬左右，這兩套房子竟然這么便宜？ 帶著疑惑，他開始翻看其他同事曾經留下的溝通記錄。 他先看了10樓，最近的一條溝通記錄也已經是半年前的了…… “驗房，失火后沒有修繕過，墻壁和天花板都一片漆黑，賣相太差了，不推薦。” “房東說反正已經不準備自己住了，不愿意花錢修繕，隨緣賣吧。” “……” 大量的溝通記錄里都寫著“那件事”。 翻到最后，房源的第一條溝通記錄是：“出租轉出售，由公司賠償房東兩個月租金。” 看樣子，這套房子以前肯定發生過什么事情，但究竟是什么事？ 許嘉皺眉，扭頭對李前進問道：“李哥，這套房子什么情況你清楚嗎？” 李前進伸脖子過來看了一眼，皺眉：“你看看101的記錄就知道了。” “有什么特別的嗎？” 許嘉開始翻看起來，整件事情的全貌，通過一條條溝通記錄，總算開始緩緩展現出來…… 七年前，1001通過萬墅公司出租。租客是個年輕的電商創業者，在網上賣毛絨玩具。 從系統里當初的照片看，除了一個臥室用來休息之外，另外兩個房間和大半個客廳都被他用來當作倉庫。 或許是因為效益不好，幾個月之后他開始拖欠房租。經紀人好幾次上門催收，租客都滿口答應，卻總是遲交，有時候甚至只能交得上半個月租金。 終于有一天，他再也交不出房租，連押金都扣完了。 經紀人無奈之下，只能開了催收單，如果15天之內再不能支付房租的話，就只能請他搬走了。 幾天之后，走投無路的租客點燃了貨物，然后縱身一躍，落在了101的院子里…… 兩套房子的命運就這樣聯系在了一起。 …… “明白了吧？”李前進看著兩眼發直的許嘉，語氣有些沉重：“這兩套房子是星月家園的疑難雜癥，六七年了，也沒有誰能把它們賣出去。 聽我一句勸，不要碰這幾套房子，純屬無用功。你剛剛開單，趁著這個勢頭，抓緊賣筍盤才是正經。” “不，我想把它們都賣出去。”許嘉倔強的應道。 李前進怔了怔，笑了笑：“隨你的便。” 許嘉知道他是為自己著想，畢竟人都會下意識的趨吉避兇。 囤山板塊掛牌出售的二手房，加起來有上萬套，賣哪套不是賣？何必要自找麻煩？ 但是誰都不去觸碰的話，這些房子就只能爛在那里，并且會永遠的爛下去…… 而且，許嘉認為如果能把兇宅賣出去，那么對于自己各方面能力的提高，絕對有難以估量的好處！ 念及此，他立刻行動起來，先是把這三套房子的基本信息做成了一張傳單，然后去商店里買了一整包A4紙和墨盒，回到門店開始打印。 打印機在不斷的工作著，傳單一張接一張被吐了出來，持續了很久…… 許嘉的舉動引起了其他人的注意，王小軍第一個走過來拿起一張傳單看了看，驚訝道：“你要賣這幾套兇宅？” “嗯。”許嘉點點頭：“想試試，畢竟從房子本身來說，性價比實在太高了，肯定有人會買的，我只需要找到它命中注定的主人。” “呵呵~才賣了一套房子，就不知道自己姓什么了！”張平不知道從哪冒出來，譏諷道：“你以為我們都是廢物嗎？ 這幾套房子都賣多少年了？要是能賣得出去，還輪得到你來找存在感？” 還沒等許嘉說什么呢，其他人都不樂意了。一下子有數道目光射在張平身上，讓他猛然一僵，才反應過來自己說錯話了…… 萬一許嘉真的運氣好，賣出去那么一套兩套的，豈不是說明其他人真的是廢物么？ “哼~”張平硬著頭皮對許嘉挑釁道：“你要是能把這三套房子都賣出去，老子直播倒立洗頭！” 許嘉眨眨眼：“你怎么不直播倒立拉稀啊？那個更刺激！” “等你賣得出去再來嘴硬吧！”張平毫不示弱：“只要你能賣出去，讓我向你磕頭拜師都沒問題。” “還是算了。”許嘉一臉嫌棄：“收你這樣的徒弟，到頭來還得清理門戶，不劃算。” “你…”張平被噎得說不出話來，只能拿眼神刺向許嘉。 怎料許嘉使出一招“金鐘罩鐵布衫兒”，直接無視了他。 又過了一會，傳單全部打印完畢，許嘉整理好收進了袋子里，準備出發。 但剛走出門口，李前進追出來喊住了他。 “小許，等等。” “李哥，還有什么事？” “別那么火急火燎的，非要賣的話，起碼自己先去驗房吧？也好對房子有個心理準備。”李前進認真的叮囑道：“另外，我建議你跟這幾個房東都聯系一下。 既然是賣疑難雜癥，起碼要讓回報高一點。這種錢賺得也不虧心。” 許嘉納悶，但是當李前進如此這般的解釋了一番之后，他明白過來，點點頭應下。 李前進的意思是，要跟房東商量好，如果房子能賣出去的話，讓房東私下里給予自己一定報酬，也就是所謂“紅包”。 許嘉想了想，覺得他說得有道理，于是開始挨個撥打房東的電話。 原本他以為涉及到具體的利益，可能需要費不少口舌。誰知道房東們一聽有經紀人要主推自己的房子，都不用許嘉開口，自己就承諾了…… 1001的房東說：“我愿意雙倍支付中介費。” 101的房東說：“只要能賣出去，我就給你10萬。” 1601的房東最激動：“我只要400萬，剩下的都是你的。” 很明顯，這些房東都知道自己的房子是極度難賣的，所以許諾的條件都很豐厚。 許嘉很清楚，第一桶金已經擺在眼前，就看自己鋤頭揮得怎么樣，能挖走多少了…… 房產直播間 第7章:擺在眼前的第一桶金
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