第一百五十二章 舉一反三和報告
更新時間:2020-04-13 作者:深耕者也
滿香江 第一百五十二章 舉一反三和報告
聽了賀不凡的陳述，王大滿笑了笑，“賀先生，你想差了。這兩塊地拍下來，把后續的開發做好的話，收益還是很不錯的” 賀不凡懵了一下，疑惑地看著王大滿。 沒有理會賀不凡的表情，王大滿仍舊自顧自地說道：“以元朗那棟舊樓來說，誰說就一定要蓋六層了？蓋十層不行嗎？二十層不行嗎？” “呃！王先生，如果蓋樓超過七層的話，就要準備安裝電梯了。 不說蓋七層以需要增加的建筑成本，單是安裝電梯這一項，我們就過不去啊！ 元朗的那棟樓，除了樓面地皮外，我們是一尺多余的地皮都沒有的，這電梯？” “沒有地皮，我們自己讓好了。”王大滿毫不在意地說道：“那棟樓每層有十個300尺的小單位，我...” 說到這里，王大滿沉吟了一會兒后，接著說道：“這樣，我們把舊樓拆掉之后，蓋一棟二十層的居民樓。 居民樓分為兩個單元，每個單元配一部電梯和一個步梯，每個單元在每層樓只建4個300尺的小單位。” 賀不凡楞了一下，但眼睛卻亮了起來，“王先生的意思是，我們讓出兩個300尺的小單位，裝兩部電梯，就可以把樓蓋高了！” “對！”王大滿點了點頭，“在元朗那樣的地方，裝了電梯的時尚高樓，一尺我們賣1000塊，和旁邊的那些老舊唐樓一個價，會沒有人買嗎？” “有，肯定會有的。”賀不凡略顯激動地附和道：“不要說1000塊了，就是再多點也會有人買的。這么說來，單是這一塊地，我們最少可以盈利3000萬。”說到這里，他停了下來，然后疑惑地看著王大滿，“那...，那沙田那塊地？” 王大滿聳聳肩，笑道：“放著好了。 賀先生也說了，元朗一塊地的開發利潤就超過了3000萬。這已經是把買這兩塊地的錢都賺出來了。 沙田那塊地不就相當于白得了嘛！ 那放著也沒什么大不了的。 況且，香江現在的形勢是，人口越來越多，而住房卻越來越少。 現在渺無人煙的荒地，過幾年，說不定就是人口密集的住宅區了。 到那時候，我們再開發不就可以了！” “我明白了，王先生。”賀不凡長吁了一口氣，進來時裹在身的濃郁的頹唐氣息，已經是消失不見。 不僅如此，此時的他，面色潮紅，眼神犀利，很有幾分鋒芒畢露的感覺。 “王先生，我覺得我們公司以后可以專攻這種小型的房地產項目。” “哦！賀先生，請詳細說說。” 不愧是王牌經理人！剛給了他一點提示，立刻就開始舉一反三了！ “王先生，以我們公司的現在的實力，不要說和那些大的房地產公司競爭，就是在那些中小型的房地產公司里，我們也是排不號的。 這也就意味著，那些好的、利潤高的房產項目，我們根本就不可能擠進去的。 說實話，我們現在能做的，也就是像元朗唐樓那樣的小項目了。 可是，經王先生剛才的點撥，這些沒人關注的小項目，居然是別有洞天。 做得好的話，它所產生的利潤，其實是并不低的。” “賀先生說的很對！”王大滿臉掛著玩味地笑容，“不過，我要提醒一下賀先生，元朗那棟樓蓋的時候，盡量慢一些，不要太快了。” “為什么，王先生？”賀不凡疑惑地看著王大滿，“快點蓋，快點賣，快速回籠資金不好嗎？” 王大滿‘嘿嘿’笑了一下，“快點回籠資金是好！不過，別人看到我們這么賺，難道會干看著？” “呃！那王先生的意思是？” “嗯！...”王大滿想了一會兒，臉的表情嚴肅起來，“我定個時間表，元朗的那棟樓不得早于今年12月前完工。 但是，一旦完工的話，三個月內必須回籠資金。 也就是說，最晚明年4月初的時候，元朗的項目就要完結。 同時，在這將近一年的時間里，我們要在整個香江范圍內，全力收購這種老樓、廢樓，有多少收多少。 這樣的話，一年之后，就算是有公司看到我們以種方式賺到了錢，想要復制這種方式，也不會有那么多合適的舊樓給他們收了。” “我明白了。王先生，我馬開始著手這些事情。” 來時頹唐滿身的賀不凡，斗志昂揚地從王大滿這里離開了。 接下來的一年時間里，將有得他忙了。 與此同時。 花旗，VIP交易室里。 陳寶成和楊超兩人的腦袋湊在一起，神情緊張地盯著交易終端。 過了一會兒，兩人嘆了一口氣，向后攤坐在椅子。 “寶成，這也有點太多了吧？”楊超遲疑著說道。 “多了，你就不報告了？” “是啊！多了，我也要同王先生報告的。”說著，楊超站了起來，“寶成，你繼續盯著，我去聯系王先生。” “嗯！你去吧，我盯著。”楊超有氣無力地說道。 一個小時后，王大滿是和楊超一起進的VIP交易室。 楊超那家伙給王大滿打完電話后，就在花旗的大門口等著王大滿了，王大滿一到，他便馬領著他來了。 從1986年的四、五月份開始，一直到1987年的下半年，香江股市會有一個長達一年多的牛市。 香江很多后世有名的股壇大鱷，包括高大雄在內，都是在這段時間積累到自己的第一桶金的。 當然了，即便是牛市，也不是說所有炒股的人都會賺錢。牛市里，輸的傾家蕩產的人，真的是不要太多啊！ 所謂的牛市，也只不過是賺錢的幾率大一些罷了。 對于香江這次的牛市，王大滿是想參與的，不過他參與方式比較保守，那就是專門找一些質地優良的股票，然后‘等’。 等什么呢？ 等它跌。 它不跌，就不買；它小跌，就少買；它大跌，就大買。 這就是王大滿針對這次香江牛市的策略。 這個策略可以說是保守到極致了。 甚至，從一些方面來看的話，實行這個策略的王大滿已經是放棄了這次牛市。 道理也很簡單。 在牛市里，就算是那些垃圾股都會漲的，更不要說什么質地優良的股票了。 這些好股票只會漲的更兇！ 然后，你還要等它跌了，你才買。 這不是放棄牛市，是什么？ 可是，王大滿不在乎。他是寧可少賺，甚至是不賺錢，也不想冒風險。 話說，作為一個重新來過的人，你還缺少賺錢的機會嗎？ 不缺吧！ 甚至可以說，賺錢的機會不要太多啊！ 那還冒什么風險呢？ 所以，王大滿給楊超和陳寶成的任務，就是專門盯著那些質地優良的股票。 這些股票什么時候跌了，什么時候叫他。 滿香江 第一百五十二章 舉一反三和報告
聽了賀不凡的陳述，王大滿笑了笑，“賀先生，你想差了。這兩塊地拍下來，把后續的開發做好的話，收益還是很不錯的” 賀不凡懵了一下，疑惑地看著王大滿。 沒有理會賀不凡的表情，王大滿仍舊自顧自地說道：“以元朗那棟舊樓來說，誰說就一定要蓋六層了？蓋十層不行嗎？二十層不行嗎？” “呃！王先生，如果蓋樓超過七層的話，就要準備安裝電梯了。 不說蓋七層以需要增加的建筑成本，單是安裝電梯這一項，我們就過不去啊！ 元朗的那棟樓，除了樓面地皮外，我們是一尺多余的地皮都沒有的，這電梯？” “沒有地皮，我們自己讓好了。”王大滿毫不在意地說道：“那棟樓每層有十個300尺的小單位，我...” 說到這里，王大滿沉吟了一會兒后，接著說道：“這樣，我們把舊樓拆掉之后，蓋一棟二十層的居民樓。 居民樓分為兩個單元，每個單元配一部電梯和一個步梯，每個單元在每層樓只建4個300尺的小單位。” 賀不凡楞了一下，但眼睛卻亮了起來，“王先生的意思是，我們讓出兩個300尺的小單位，裝兩部電梯，就可以把樓蓋高了！” “對！”王大滿點了點頭，“在元朗那樣的地方，裝了電梯的時尚高樓，一尺我們賣1000塊，和旁邊的那些老舊唐樓一個價，會沒有人買嗎？” “有，肯定會有的。”賀不凡略顯激動地附和道：“不要說1000塊了，就是再多點也會有人買的。這么說來，單是這一塊地，我們最少可以盈利3000萬。”說到這里，他停了下來，然后疑惑地看著王大滿，“那...，那沙田那塊地？” 王大滿聳聳肩，笑道：“放著好了。 賀先生也說了，元朗一塊地的開發利潤就超過了3000萬。這已經是把買這兩塊地的錢都賺出來了。 沙田那塊地不就相當于白得了嘛！ 那放著也沒什么大不了的。 況且，香江現在的形勢是，人口越來越多，而住房卻越來越少。 現在渺無人煙的荒地，過幾年，說不定就是人口密集的住宅區了。 到那時候，我們再開發不就可以了！” “我明白了，王先生。”賀不凡長吁了一口氣，進來時裹在身的濃郁的頹唐氣息，已經是消失不見。 不僅如此，此時的他，面色潮紅，眼神犀利，很有幾分鋒芒畢露的感覺。 “王先生，我覺得我們公司以后可以專攻這種小型的房地產項目。” “哦！賀先生，請詳細說說。” 不愧是王牌經理人！剛給了他一點提示，立刻就開始舉一反三了！ “王先生，以我們公司的現在的實力，不要說和那些大的房地產公司競爭，就是在那些中小型的房地產公司里，我們也是排不號的。 這也就意味著，那些好的、利潤高的房產項目，我們根本就不可能擠進去的。 說實話，我們現在能做的，也就是像元朗唐樓那樣的小項目了。 可是，經王先生剛才的點撥，這些沒人關注的小項目，居然是別有洞天。 做得好的話，它所產生的利潤，其實是并不低的。” “賀先生說的很對！”王大滿臉掛著玩味地笑容，“不過，我要提醒一下賀先生，元朗那棟樓蓋的時候，盡量慢一些，不要太快了。” “為什么，王先生？”賀不凡疑惑地看著王大滿，“快點蓋，快點賣，快速回籠資金不好嗎？” 王大滿‘嘿嘿’笑了一下，“快點回籠資金是好！不過，別人看到我們這么賺，難道會干看著？” “呃！那王先生的意思是？” “嗯！...”王大滿想了一會兒，臉的表情嚴肅起來，“我定個時間表，元朗的那棟樓不得早于今年12月前完工。 但是，一旦完工的話，三個月內必須回籠資金。 也就是說，最晚明年4月初的時候，元朗的項目就要完結。 同時，在這將近一年的時間里，我們要在整個香江范圍內，全力收購這種老樓、廢樓，有多少收多少。 這樣的話，一年之后，就算是有公司看到我們以種方式賺到了錢，想要復制這種方式，也不會有那么多合適的舊樓給他們收了。” “我明白了。王先生，我馬開始著手這些事情。” 來時頹唐滿身的賀不凡，斗志昂揚地從王大滿這里離開了。 接下來的一年時間里，將有得他忙了。 與此同時。 花旗，VIP交易室里。 陳寶成和楊超兩人的腦袋湊在一起，神情緊張地盯著交易終端。 過了一會兒，兩人嘆了一口氣，向后攤坐在椅子。 “寶成，這也有點太多了吧？”楊超遲疑著說道。 “多了，你就不報告了？” “是啊！多了，我也要同王先生報告的。”說著，楊超站了起來，“寶成，你繼續盯著，我去聯系王先生。” “嗯！你去吧，我盯著。”楊超有氣無力地說道。 一個小時后，王大滿是和楊超一起進的VIP交易室。 楊超那家伙給王大滿打完電話后，就在花旗的大門口等著王大滿了，王大滿一到，他便馬領著他來了。 從1986年的四、五月份開始，一直到1987年的下半年，香江股市會有一個長達一年多的牛市。 香江很多后世有名的股壇大鱷，包括高大雄在內，都是在這段時間積累到自己的第一桶金的。 當然了，即便是牛市，也不是說所有炒股的人都會賺錢。牛市里，輸的傾家蕩產的人，真的是不要太多啊！ 所謂的牛市，也只不過是賺錢的幾率大一些罷了。 對于香江這次的牛市，王大滿是想參與的，不過他參與方式比較保守，那就是專門找一些質地優良的股票，然后‘等’。 等什么呢？ 等它跌。 它不跌，就不買；它小跌，就少買；它大跌，就大買。 這就是王大滿針對這次香江牛市的策略。 這個策略可以說是保守到極致了。 甚至，從一些方面來看的話，實行這個策略的王大滿已經是放棄了這次牛市。 道理也很簡單。 在牛市里，就算是那些垃圾股都會漲的，更不要說什么質地優良的股票了。 這些好股票只會漲的更兇！ 然后，你還要等它跌了，你才買。 這不是放棄牛市，是什么？ 可是，王大滿不在乎。他是寧可少賺，甚至是不賺錢，也不想冒風險。 話說，作為一個重新來過的人，你還缺少賺錢的機會嗎？ 不缺吧！ 甚至可以說，賺錢的機會不要太多啊！ 那還冒什么風險呢？ 所以，王大滿給楊超和陳寶成的任務，就是專門盯著那些質地優良的股票。 這些股票什么時候跌了，什么時候叫他。 滿香江 第一百五十二章 舉一反三和報告
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