第五十四章 買5(完)
更新時間:2020-06-21 作者:深耕者也
滿香江 第五十四章 買5(完)
中介公司的經理激動得面色發紅，挺著胸，昂著頭，領著王麗珍走了過來。 這位經理很激動啊！ 話說，今天把王大滿這幾單生意做成了的話，王麗珍的傭金固然是很豐厚，可她的獎金也是不少啊！ 剛才在辦公室，她可是粗略地估算過了，至少頂她一年的薪資呢！ 她怎么可能不激動呢！ “王先生，這是您所要購買的幾處物業的買賣合同，請您看一下。”經理恭恭敬敬地把合同放在了王大滿前面的桌子上后說道。 “哦！謝謝，兩位請坐。”王大滿指了指旁邊的椅子。 “謝謝！” “謝謝！” 兩個人小心翼翼地回道。 王大滿“呵呵”一笑，“兩位，你們太客氣了。這里，你們才是主人啊！” 經理尷尬地“嘿嘿”了一聲，說道：“應該的，應該的，客戶至上嘛！” 王大滿并沒有翻動桌子上的合同，而是直接把它們推到了陳建明的面前，“陳律師，麻煩你了。” 陳建明微微欠了一下身，回道：“應該的。” 然后，他就不再客套什么，而是拿起合同認真地看了起來。 看了沒多長時間，陳建明皺著眉頭把合同放下來，臉上露出猶豫的表情。 “怎么？有問題。” “問題...”陳建明搖了搖頭“倒是沒有。” “不過，我想問這位經理幾個問題，可以嗎？” 還沒等王大滿說什么，坐在旁邊的經理已經是搶著說道：“可以的，可以的，您盡管問。” “您成為這家店的經理，還沒有多長時間吧？” “啊！” 經理先是楞一下，然后有點不好意思地道：“是的，我剛調到這里一個月。” “那您調來之前，沒有做過中介的門店經理吧？” “是的。” “您調來之后，在這家門店，肯定也是沒有成交過價值三百萬以上的物業吧？” “是的。” “好吧，那我明白了。” 陳建明轉頭對王大滿說道：“王先生，這幾份合同其他方面都沒有什么問題，只有一樣，您要付給中介的傭金太高了。不應該是5%，而是1%” 又是沒等王大滿說什么，中介經理搶著回道：“可是，在這里成交的物業，我們一直是按5%收取傭金的。而且，這也不是我們一家公司這么收，是整個行業都這樣的。” “對，你說的不錯。但你說的是三百萬以下物業的收取方法，一旦物業的價值超過三百萬，沒有哪家中介還會按5%收傭金的，一般都會把傭金降到1%左右。 而且，就算是三百萬以下的物業，也不是就按5%收的。 就我所知，只有100萬以下的物業才確實是按5%來的。 100萬到200萬之間，一般會按3%-4%來收。 200萬到300萬之間，則是2%。” “可是，...” “沒有可是，要是都按5%收，那全香江，一年成交那么多幾百萬、上千萬的物業，你們中介豈不是要賺翻了。” 陳建明面露嘲諷地看著中介經理。 “如果你不信的話，可以打個電話去你們總公司咨詢一下。” “呃！” 中介經理面容煞白的楞了好一會兒，才魂不守舍地站起來向辦公室跑去，估計是打電話去了。 過了一會兒，等她再返回來的時候，已經是鎮定了許多。 “王先生，實在抱歉。是我們搞錯了，我們馬上按照1%的中介傭金重新打印合同，您看可以嗎？” 王大滿沒有立刻回答她，而是轉頭看一下坐在那里的王麗珍。 果然，此時的王麗珍已經是一臉的失落了。 馬上能掙到的百萬級別傭金突然之間沒了！ 馬上要奔向的美好新生活原來是場夢！ 任誰遇到這種大起大落的情況，都受不了啊！ 她現在還能安靜地坐在那里，已經算不錯了。 得！我現在也不差這點錢，能幫你就幫你一把吧！ 重來了一世，可以賺錢的機會那么多，為了這點可以改變別人命運的錢，去錙銖必較？ 犯不上！ 想到這里，王大滿開口說道：“算了，就按照5%來吧。但我還是希望能夠稍微改一下合同，就是王小姐要能夠拿到這筆傭金的一半，也就是整個交易額的2.5%，可以嗎？” 呃！ 中介經理楞了一會兒，然后那雙小眼珠骨碌骨碌地，一會兒看看王麗珍，一會兒又偷瞄一下王大滿。 我日了！ 居然又被誤會了！ 大姐啊！ 能不能不要用這種眼神瞟來瞟去的！ “可以嗎？”王大滿高聲催促了一下。 “呃！可以的，可以的...，我馬上去改合同。” 看著中介經理轉身跑去重新打印合同，王麗珍也是醒悟過來，滿臉羞紅地追了過去。 打印機旁，王麗珍站在中介經理旁，小聲解釋道：“經理，我們沒什么的，你不要誤會了。” “沒什么？嘁！”中介經理撇撇嘴，“沒什么，他會送你這么多錢？他今天買這些物業可是花了快1個億啊！1億的2.5%是多少？那可是200多萬了。” “可是...，可是我們真的沒什么了。”王麗珍的臉漲得通紅。 “好了，好了...，王麗珍，你還不明白嘛！你們有沒有什么不重要。 重要的是，公司多賺錢了，我也多拿獎金了。 而你，更是拿了一大筆錢！ 明白嘛！” “哦！”王麗珍弱弱地回了一句。 時間不長，兩個人打好了合同，返回了王大滿處。 陳建明把合同又仔細地審核了一遍，抬起頭對王大滿說道：“王先生，可以了。” 一份獨棟別墅的購買合同！ 一份聯排別墅的購買合同！ 三份高層豪宅的購買合同！ 一份寫字間的購買合同！ 王大滿在五份合同上簽上了自己的名字，又簽了一份2000萬支票作為定金。 陳建明把王大滿簽好字的合同和支票又看了一遍，確認沒有問題后，才對王大滿說道：“王先生，剩下的事情就交給我吧，我會全程跟進的。” “好，那就麻煩陳律師了。” 陳建明和中介經理一起到這家中介的財務室，把支票和購買合同做了登記，今天的事情才算是完結。 剩下的事情就是中介找那些業主簽字，然后再辦理過戶手續之類的了。 當然，這些雜七雜八的事情就不用王大滿操心了，就像陳建明說的那樣，他會全程跟進的。 畢竟，王大滿可是要花一份律師費的。滿香江 第五十四章 買5(完)
中介公司的經理激動得面色發紅，挺著胸，昂著頭，領著王麗珍走了過來。 這位經理很激動啊！ 話說，今天把王大滿這幾單生意做成了的話，王麗珍的傭金固然是很豐厚，可她的獎金也是不少啊！ 剛才在辦公室，她可是粗略地估算過了，至少頂她一年的薪資呢！ 她怎么可能不激動呢！ “王先生，這是您所要購買的幾處物業的買賣合同，請您看一下。”經理恭恭敬敬地把合同放在了王大滿前面的桌子上后說道。 “哦！謝謝，兩位請坐。”王大滿指了指旁邊的椅子。 “謝謝！” “謝謝！” 兩個人小心翼翼地回道。 王大滿“呵呵”一笑，“兩位，你們太客氣了。這里，你們才是主人啊！” 經理尷尬地“嘿嘿”了一聲，說道：“應該的，應該的，客戶至上嘛！” 王大滿并沒有翻動桌子上的合同，而是直接把它們推到了陳建明的面前，“陳律師，麻煩你了。” 陳建明微微欠了一下身，回道：“應該的。” 然后，他就不再客套什么，而是拿起合同認真地看了起來。 看了沒多長時間，陳建明皺著眉頭把合同放下來，臉上露出猶豫的表情。 “怎么？有問題。” “問題...”陳建明搖了搖頭“倒是沒有。” “不過，我想問這位經理幾個問題，可以嗎？” 還沒等王大滿說什么，坐在旁邊的經理已經是搶著說道：“可以的，可以的，您盡管問。” “您成為這家店的經理，還沒有多長時間吧？” “啊！” 經理先是楞一下，然后有點不好意思地道：“是的，我剛調到這里一個月。” “那您調來之前，沒有做過中介的門店經理吧？” “是的。” “您調來之后，在這家門店，肯定也是沒有成交過價值三百萬以上的物業吧？” “是的。” “好吧，那我明白了。” 陳建明轉頭對王大滿說道：“王先生，這幾份合同其他方面都沒有什么問題，只有一樣，您要付給中介的傭金太高了。不應該是5%，而是1%” 又是沒等王大滿說什么，中介經理搶著回道：“可是，在這里成交的物業，我們一直是按5%收取傭金的。而且，這也不是我們一家公司這么收，是整個行業都這樣的。” “對，你說的不錯。但你說的是三百萬以下物業的收取方法，一旦物業的價值超過三百萬，沒有哪家中介還會按5%收傭金的，一般都會把傭金降到1%左右。 而且，就算是三百萬以下的物業，也不是就按5%收的。 就我所知，只有100萬以下的物業才確實是按5%來的。 100萬到200萬之間，一般會按3%-4%來收。 200萬到300萬之間，則是2%。” “可是，...” “沒有可是，要是都按5%收，那全香江，一年成交那么多幾百萬、上千萬的物業，你們中介豈不是要賺翻了。” 陳建明面露嘲諷地看著中介經理。 “如果你不信的話，可以打個電話去你們總公司咨詢一下。” “呃！” 中介經理面容煞白的楞了好一會兒，才魂不守舍地站起來向辦公室跑去，估計是打電話去了。 過了一會兒，等她再返回來的時候，已經是鎮定了許多。 “王先生，實在抱歉。是我們搞錯了，我們馬上按照1%的中介傭金重新打印合同，您看可以嗎？” 王大滿沒有立刻回答她，而是轉頭看一下坐在那里的王麗珍。 果然，此時的王麗珍已經是一臉的失落了。 馬上能掙到的百萬級別傭金突然之間沒了！ 馬上要奔向的美好新生活原來是場夢！ 任誰遇到這種大起大落的情況，都受不了啊！ 她現在還能安靜地坐在那里，已經算不錯了。 得！我現在也不差這點錢，能幫你就幫你一把吧！ 重來了一世，可以賺錢的機會那么多，為了這點可以改變別人命運的錢，去錙銖必較？ 犯不上！ 想到這里，王大滿開口說道：“算了，就按照5%來吧。但我還是希望能夠稍微改一下合同，就是王小姐要能夠拿到這筆傭金的一半，也就是整個交易額的2.5%，可以嗎？” 呃！ 中介經理楞了一會兒，然后那雙小眼珠骨碌骨碌地，一會兒看看王麗珍，一會兒又偷瞄一下王大滿。 我日了！ 居然又被誤會了！ 大姐啊！ 能不能不要用這種眼神瞟來瞟去的！ “可以嗎？”王大滿高聲催促了一下。 “呃！可以的，可以的...，我馬上去改合同。” 看著中介經理轉身跑去重新打印合同，王麗珍也是醒悟過來，滿臉羞紅地追了過去。 打印機旁，王麗珍站在中介經理旁，小聲解釋道：“經理，我們沒什么的，你不要誤會了。” “沒什么？嘁！”中介經理撇撇嘴，“沒什么，他會送你這么多錢？他今天買這些物業可是花了快1個億啊！1億的2.5%是多少？那可是200多萬了。” “可是...，可是我們真的沒什么了。”王麗珍的臉漲得通紅。 “好了，好了...，王麗珍，你還不明白嘛！你們有沒有什么不重要。 重要的是，公司多賺錢了，我也多拿獎金了。 而你，更是拿了一大筆錢！ 明白嘛！” “哦！”王麗珍弱弱地回了一句。 時間不長，兩個人打好了合同，返回了王大滿處。 陳建明把合同又仔細地審核了一遍，抬起頭對王大滿說道：“王先生，可以了。” 一份獨棟別墅的購買合同！ 一份聯排別墅的購買合同！ 三份高層豪宅的購買合同！ 一份寫字間的購買合同！ 王大滿在五份合同上簽上了自己的名字，又簽了一份2000萬支票作為定金。 陳建明把王大滿簽好字的合同和支票又看了一遍，確認沒有問題后，才對王大滿說道：“王先生，剩下的事情就交給我吧，我會全程跟進的。” “好，那就麻煩陳律師了。” 陳建明和中介經理一起到這家中介的財務室，把支票和購買合同做了登記，今天的事情才算是完結。 剩下的事情就是中介找那些業主簽字，然后再辦理過戶手續之類的了。 當然，這些雜七雜八的事情就不用王大滿操心了，就像陳建明說的那樣，他會全程跟進的。 畢竟，王大滿可是要花一份律師費的。滿香江 第五十四章 買5(完)
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