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第一百零二章不怕價格高

更新時間:2020-06-21  作者:依山晚亭
我要賺10000億 第一百零二章不怕價格高
興業銀行為了抓住大和地產這個大客戶真是下足了本錢,跑前跑后張羅,為蘇一帆和NTT合作穿針引線。

功夫不負有心人,蘇一帆終于與NTT坐在了談判桌上。

“蘇君,實話說吧,NTT不乏合作者,之所以能夠坐在一起商談,也是礙于NTT與興業銀行

高層之間的關系。當然,木子投資作為一家公司,我們也將一視同仁,可以參與競爭。”

NTT談判代表佐藤略有傲慢。

似他們這種國企都有這種通病。

即便要改制了,能不能有以前哪種待遇都很難說了,還是不改老毛病。

“NTT株式會社資本金7800億,總股本1560萬,額面5萬日元。政府以大藏大臣名義100%持股,這是日國歷史上最大規模企業。大藏省決定把手上12%,186萬NTT政府保有股首次投向市場。最初的合意定價最低是30萬日元,今年拿出20萬股投向證券公司、機關投資家,剩余部分在明年初對民眾公開發行。不知道你有什么實力與他們競爭?”

蘇一帆笑了笑,說:“所謂實力不過是價格,我可以按照每股30萬的價格全部包攬這20萬,不知意下如何?如果佐藤君感覺價格不滿意,高一點也不要緊,我甚至接受溢價百分之十。”

講實力蘇一帆不會落入下風,關鍵還在于蘇一帆不想花自己的錢。

佐藤的表情有意思了,張了張嘴停在那兒。

蘇一帆的出價,非常吸引人,畢竟比原定的價格溢價百分之十,佐藤有點動心。

但是,即便這樣佐藤也不會立刻答應。

“這個嘛,蘇君還是蠻有誠意的。這樣吧,我回去商議一下,畢竟這件事需要大藏大臣最終決定。”

“那行,我們木子投資有耐心等待。這是鄒漢文經理,請佐藤君多多關照,以后他會全權負責這件事。”

為什么敢出高價購買,難道不怕虧錢嗎?

蘇一帆很清楚明年上市的情況。

NTT也是趕上日國股市正處于瘋狂時期,穩掙不賠的買賣。

三十萬一股,價格很高嗎?

NTT上市后很快漲到318萬日元。

換言之,蘇一帆只不過倒倒手而已,唯一需要的就是陪一點時間。

今年11月還將向全社會發賣剩下156萬股,憑住民票等身份憑證一人一股,以體現政府“新時代的股市應賦予廣大國民公平購入機會”原則。

這時候公開新股申購價格變了,高達119.7萬日元。

但實際上這聽起來很美妙的“政策福利”實際上暗藏當時政府“不能明說的陽謀”

11月16日公募開始,竟然有175萬申購(人)件數,到26日結束總申購件數1085萬(人)件。

攤算開,平均十個日國人便有一個,三戶家庭中就有一戶申購。

這其中不乏拿襁褓中嬰兒名義去申購,甚至以前根本不關心經濟的家庭主婦也涌入證券店。

而搶不到股票的丈夫,在證券店門哭泣著不敢回家見太太也大有人在。

抽到的人大擺宴席,仿佛預定了必中大彩。

種種世相稱其為“國民之股”也不為過。

為何日國民眾會如此對一只股票如此熱衷?

其實道理很簡單,119.7萬日元/股這是日國有史以來公募價最高的股票,而當時日國戶均收入350~450萬日元,新股發行肯定穩賺不賠。

買上兩股,按30%上市收益率算,也有70萬日元。

翻一番就140萬,這簡直是送上門的錢,不拿白不拿。

而證券公司看重高額的手續費和抽傭,也極力煽動投資者買入。

但最主要的是NTT是當時第一支“凡間降下”的官營上市企業。又是大眾認可的優績股,自它成立起便成為全國矚目的市場焦點,甚至證券界人稱“NTT上市通知”這才是名副其實的“玉音放送”。

NTT翌年2月9日上市后,也沒辜負投資者,第一個交易日就漲了40萬日元,到4月22日漲到了318萬日元,兩個月翻了2.6倍,收益相當于工薪階層半年工資。

而托“國民股票”鴻福,日經指數也在兩個月內大漲22.4%,并且在這天以346兆日元的總市價超過紐約證交所雄冠全球,而1987年日國GDP總值才不過356.1兆日元。

這個成立不過1年半,上市不過三個月的公司,也因此奇異邁過百年老店美孚石油成為世界第一大股,而它的總市值約為3500億美元。

以股票收益率計算,NTT至少要保證連續200年17.3億美元利潤,才能達到這個水平。

與之相比,同期的豐田股票收益率亦只不過8·3倍。

而3500億美元這幾乎相當于1987年西德股市總規模,泡沫之大可想而知……

彼時市場更為沸騰,每當有少數與論質疑出現,證券經理人便不停哄騙個人投資者:“NTT這可是政府放出的專賣股票,政府賣給國民的就是送錢來的,怎么可能會虧本?

于是在NTT神話渲染下,二賣、三賣這樣擊鼓傳花……

“花無百日紅,股無百日陽”,誠然NTT股當初是政府放出專賣股,實際上到2015年NTT營收方才11.5兆日元,總資產才7.5兆,顯然被高估了。

進入5月份,NTT開始下跌,在275萬日元水平浮動,11月后政府又放出第二次195萬股保有股,賣出價格255萬日元。

1988年再釋150萬股時,價格只有190萬日元左右了,恢復了正常水平。

整個泡沫時代政府大約釋出1/3左右450萬股,總獲益10.2兆日元,賺錢賺得手抽筋。

當然倒霉的總是散戶,公募期買入NTT股約30%是初入股市新手,到1987年末時低谷時,為國接盤的幾乎清一色是新手。

當韭菜要有覺悟,更何況是為國當韭菜,樂在其中。

隨著業務拆分,子會社獨立,在美英上市,如今NTT時價在4600日元/股,比上市初期跌了2600倍。

你妹,有這樣坑人的嗎?

嘿嘿,在這個奇葩國度,真的就不缺這種事。

NTT這件事也不是一天兩天能落實的,能不能如意現在還難說,蘇一帆估計要到下半年才會有結果。

有了資金支持,大河地產開啟了瘋狂購進土地模式,大肆購買東京土地。不僅僅是城內土地,連城郊也不放過。一句話,只要有機會絕不放過。

農田,買。

閑置的垃圾場,買。

廢棄的廠區,買。

總之,不管原來屬于什么用途的土地,只要是土地就買。

其實,大和地產也不過是初始投入資金量比較大,后面就不必再投入,只需將購進的土地質押給興業銀行就能獲得新的資金。

而后,又是一輪狂購。

這樣一直買下去,大和地產儲備土地越來越多,大有將日國土地買空的趨勢。

而且近一兩年還不需要大批量新建房屋,因為蘇一帆不滿意現有的房價。

當然,這不是說一點新建都不搞,數量占比少而已。

這就是蘇一帆的策略,用日國銀行的錢,購買日國的土地。

廣場協議簽署也不過幾個月時間,房地產市場也不過剛啟動而已,距離日國全民瘋狂還有段時間,五年的時間足夠大和地產折騰。

東京市區土地少,價格高,機會也少,大和地產大多在郊區購置土地。

至少目前來說這里的土地不值錢,好一點的土地價格平方米3000萬日元,差一些的土地有平方米2000萬日元,甚至還有更低價格的土地。

這也是一種策略,不求質量而追求數量,只要規模足夠大,賺錢一點都不少。

呵呵,再過幾年全日瘋狂起來之后,土地價格扶搖直上。

1989年東京銀座5丁目鳩居堂前,當時國土交通廳公布的土地公示價格1平米1億1千萬日元,折合97萬美元,這也是當年獲吉尼斯世界紀錄的全球最高地價。

蘇一帆告訴喬治,不要在意郊區,過幾年這里全都是城市樓房。

當然也要選擇緊靠城市的邊緣地帶,郊區也有遠近,相隔距離太遠就沒意思了。

大的戰略已經制定,86年、87年買地狂,88年屬于囤地狂并加大建房數量。

到了89年下半年開始就要變成賣地狂魔,賣房屋狂魔。

一直賣到90年底,完成最后收割。

蘇一帆甚至意淫,如他這般狂買土地,而后囤積起來,東京的土地越發緊俏,那么,價格吶,是不是還會按照后世上漲的幅度計算?

所謂物以稀為貴,土地少了,價格自然而然被推高。

可以想象,等到日國大小企業不在把精力放在經營企業上,而是騰出資金大肆投資房地產的時候,土地已經非常緊俏。

想買土地是吧?

那就必須付出更高價。

不為別的,因為某人囤積了太多的土地,能買到手的土地太少了。

嗯,這是一件令人期待的事情。

這個市場有多大,現在很難估計。

房地產開發,加匯率炒作以及股票炒作,總投資至少五萬億日元。

至于能掙多少錢,那也要等最終結果才知道。

投入多才能掙得多,看大和地產、木子投資如何折騰了。

翻一番就是十萬億,何況不止翻一番。

你妹,這是多么驚人的數字,簡直是掙錢狂魔!

就是這么瘋狂,誰讓蘇一帆知道趨勢呢!

一個星期的時間,鄒漢文已經完成小野藥業的建倉行動。

小野藥業一直在下跌,直到周四才止住跌勢,為此鄒漢文忐忑不安。

但是,老板發話他就要執行,哪怕小野藥業繼續下跌。

周五,小野藥業收盤價是5205日元。

雖然鄒漢文一路跟隨下跌趨勢建倉,現在已經接近百分之五的虧損。

籌碼三千萬股,每股虧損260元,總虧損78萬日元,蘇一帆連眼都不眨一下。

果然,周日出了利好,小野藥業研制出新藥,周一股價大幅高開,展開了瘋漲模式。

毫無疑問已經有人在小野藥業這支股票上建倉完畢,這一次下跌其實屬于在上漲之前最后一次震倉,從圖形上看就是一個散兵坑,在這個時候誰賣出誰倒霉。

這一周的時間,小野藥業一路下跌,木子投資一路買進。

沒有人敢這樣玩,但蘇一帆不同,他恰好知道這只股票。

蘇一帆囑咐鄒漢文:“周五小野藥業就能見到1700日元之上,當天全部賣出,或許周一還能漲一點,那點尾巴沒必要計較,以后就不必要關注這只股票了。”

“能漲到1700元?”

鄒漢文懵逼,老板跟神棍一樣,連價位都知道了。

這他媽三倍的利潤,關鍵是時間如此之短。

現在鄒漢文都有點后悔了,早知道在多買一點不更好嘛。

“沒錯,你就按照我的意思辦就行。”

沒必要解釋,蘇一帆這是下達命令。

“從今年起,越往后股市越活躍,甚至走向瘋狂。你們在股市上選擇那些走出底部,圖形似突破未突破,或者是剛剛突破,抓住時機買入,而后坐等股價上漲即可。一旦圖形走壞,獲利巨大,立刻出清。股票的不確定性比較多,主要選股能力和操作技巧。但總趨勢向上是一定的,只不過漲幅有大有小而已。重點在匯市,開啟全部杠桿,一路跟到底。這是穩賺不賠的買賣,也最省心。”

日國投資時間很長,要到89年底才會結束,蘇一帆不可能守在這里。

所以把交易策略說清楚,剩下的就看他們自己水平發揮的事情。

鄒漢文對自己老板是什么看法,是神仙還是神棍?

他看著蘇一帆都是一種仰慕的目光。

這么看人很容易引起誤會,蘇一帆急忙把眼光移開,老子性取向正常,別這么看著我好嘛。

日國市場布局已經全部結束,蘇一帆即將打道回府。

櫻子和桃子年紀還小,還要繼續上學,總不能不讀書吧。

所以她們姐妹倆還會繼續留在這里讀完初三,至于高中嘛,其實也應該在這邊完成。我要賺10000億 第一百零二章不怕價格高

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