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第三十六章悲情牌有用

更新時間:2020-06-21  作者:依山晚亭
我要賺10000億 第三十六章悲情牌有用
蘇一帆雙手攤開,做出一副無奈的表情:“至于具體拆遷補償方案,其實說的很明白了,我是來盡義務的,甚至來賠錢的......”

這家伙打悲情牌,拿虧損說事。

會不會虧損,虧損的程度有多大,拆遷戶們根本無法判斷。

果然此言一出拆遷戶表情一滯,而后變化豐富,各有心態。

蘇一帆不知道別人內心世界,先把話撂這兒再說。

老子賠錢做買賣,你們好意思再加價?

別看拆遷戶嘴硬,說什么不滿足條件堅決不簽協議。

其實,他們也是患得患失,希望住新房,又希望多要點好處。

第一次談崩,開發商走了,拆遷戶擔心開發商不再理睬他們。

還好終于又等來了新的開發商,他們的膽氣又硬了起來。

一次次的談判,一次次的失敗,差不多都要經歷這個過程。

之所以越來越貪,環境使然。

開發商越是退讓越是讓他們以為能達到目的,哪怕開發商不盈利還不滿足他們的欲望。

這一次蘇一帆把利害關系說了個透徹,他們這才意識到自己有些過了。

正像蘇一帆所說的那樣,這一次談不成,西溝村名聲可就臭大街了,說不定真的沒有開發商再愿意來。

到了此時,也差不多折服這些拆遷戶,蘇一帆才要亮底牌。

“但有一事需要說明白,南方地產之所以來,哪怕不盈利都要開發此項目,并不是因為西溝村如何如何。我是商人,覺悟沒那么高,與你們素不相識,沒有義務在不盈利的情況下搞開發。來的原因有二,第一,我是受市領導邀請而來,被孫領導為人民服務精神所感動。第二,這是南方地產第一個項目,算是給深市的投名狀,給深市發展做點貢獻。所以,你們要感謝,那就感謝市領導,感謝孫領導以及湯區。”

這家伙臉皮可真厚,孫玉才知道你給他送政績,何必說出來?

蘇一帆不這么想,話要將在明處,要給孫玉才實實在在的政績。

而且必須要拆遷戶心里明明白白,要感謝孫玉才。

否則,老子何必浪費大把鈔票?

這時候拆遷戶不在插嘴,就等蘇一帆說出最終答案。

“南方地產是新開發商,這也是公司第一個項目。賠錢也要有個度,有少賠多賠之分,別弄成出師未捷身先死,賠的連褲衩都不剩,直接倒閉。”

說到此,蘇一帆一副苦瓜臉,這家伙繼續打悲情牌。

這會兒場中的氛圍很輕松,有些人竟然笑出聲來。

想想也是,開發商搞工程建設那是要掙錢的。

而且這項工程還是南方地產第一個工程,因為補償方案而倒閉,說出去誰信,這不很可笑嘛。

或許想打消蘇一帆顧慮,那個老者說:“蘇總請放心,我們還沒有那么不明事理,不會讓你倒閉的。蘇總說說具體方案,大家心平氣和慢慢商量。”

“就是,不掙錢可以,倒閉就有些過分了。這里的拆遷搞得夠久了,不能再拖下去了。”

“......”

場中出現良性互動,這也是蘇一帆期望達到的目的。

否則,拆遷戶胡亂要價,真的沒辦法談下去。

“好吧,我就說說我的想法,供大家考慮。”

蘇一帆也不藏著掖著了,亮出底牌:“上一家開發商的補償方案大家都清楚,經測算接近盈虧臨界點。工程建設屬于長周期項目,誰都不敢保證中間不發生意外,一旦出現事故,這其中的損失不好估計。我們就以上一家開發商拆遷補償方案作參考,南方地產愿意在此基礎上繼續讓利。讓利給大家,就等于南方地產承受虧損。剛才我也說了,虧損不要緊,要控制在我的承受能力范圍內。我認真考慮過,在原方案基礎上上浮百分之五,也就是說這個項目預計要虧損百分之五,極限百分之十,當然,百分之十有點危險,萬一出現個意外事故,公司就悲劇了。或許有些人希望再多一點,對不起,繼續增加的話,南方地產必將破產。我的公司破產對諸位沒有半點好處,房子蓋一半沒錢了,諸位住新房的愿望也不會實現,兩敗俱傷的結局你們也不想看到吧?我的方案公布了,諸位回去商量一下,若諸位同意,則南方地產愿意承擔此次拆遷項目。若大家不同意,雙方好合好散。”

這就是蘇一帆的聰明之處,才不會與拆遷戶單獨談,把球踢給他們,自己回去商量吧。

至于說虧錢?

恐怕只有內行人知道。

蘇一帆心中很清楚,這項工程沒有賺頭,不等于他真的不賺錢。

大頭在孫玉才給他的補償。

相信大多數人愿意接受這一方案,若有人繼續貪得無厭,獅子大開口多要補償,勢必會影響他人利益。

這樣的補償方案都不滿意,南方地產走人咋辦?

果然場下議論紛紛,低聲商議。

還是那位老者出面說話:“蘇總,老漢想問一句,如果大家同意這個補償方案,你不會變卦吧?”

現在輪著拆遷戶擔心了,怕蘇一帆變卦。

也是,若蘇一帆拍拍屁股走人,眼看到手的新房子不就打水漂,空喜歡一場嗎?

蘇一帆咧咧嘴笑了:“老人家,這一點請不要擔心,南方地產當著市領導、區領導面,哪里敢說話不算話吶。如果大家都同意這一補償方案,接下來南方地產會與拆遷戶簽協議。我們走正規程序,協議由公證處公證,讓法律來給保駕護航。以后不管是開發商亦或者拆遷戶,誰不遵守合約,那就是法院的職責,誰也不想被法院請去喝茶。所以,我不操心,領導也無需在操心,你也不必操心,一切由法律裁定。”

老漢滿意地點點頭:“那就好,我就放心了。”

“就是,走正規程序好,有法律保護更讓人放心。”

“......”

直到此時,孫玉才、湯森的心情放松下來,這塊硬骨頭眼看要啃下來了。

拆遷戶的反應,蘇一帆看在眼里,但是,他需要盡善盡美。

“有一點必須事先說明白,南方地產不會與單個拆遷戶打交道,而是與拆遷戶整體協商。這件事最終能否達成協議,還要看你們回去商議的結果,其中有一位拆遷戶不同意簽約,南方地產只能表示遺憾。”

蘇一帆賊啊,愿不愿意你們自己商議,我才不會與你們磨嘴皮子。

拆遷戶都是一個村子的,一個村莊也不過幾大姓人家。

若有個別人胡攪蠻纏,必然損害大多數人利益,會遭到他人群起而攻之。

這叫什么?

矛盾由開發商與拆遷戶之間,轉移到村民之間,與我沒有一毛錢關系。

任何一個群體都會有難纏的主,蘇一帆不想浪費精力,那就踢出去好了。我要賺10000億 第三十六章悲情牌有用

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