我的書架
小說社區
書庫 • 全本
玄幻 • 奇幻
武俠 • 仙俠
都市 • 言情
歷史 • 軍事
游戲 • 競技
科幻 • 靈異
您當前所在位置:哎呦文學網>>首富從地攤開始

第419章 震驚的商場營收

更新時間:2021-04-02  作者:520農民
首富從地攤開始 第419章 震驚的商場營收
十個月后,即19年6月20號。

蓉城高端商城已經正式開業,兩幢大廈早已經完工兩周時間。

讓人期待的神石金融大廈,占地80畝,建筑面積35萬平,高555米,共有99層,投資110億元;成為蓉城新地地標,將作為神石集團辦公、商業辦公、公司員工宿舍。

這段時間,神石集團已經從時代金融大廈搬遷到神石金融大廈。

另一幢大廈,叫做神石星光大廈,高401米,共80層,建筑面積22萬平,占地70畝,投資70億元。此棟樓將作為五星級酒店,觀光,一到五樓將是商場與餐飲。

神石御景墅早在一年前交房,已經有業主入住,不過目前入住率不高。

除了兩幢大廈,商城建筑面積共40萬平,其中購物廣場共30萬平,包括五百家約一千平一間的國際奢侈品牌店。

這個神石購物廣場,包括綜合超市、男女服裝、箱包手袋、美妝護膚、鐘表珠寶、手機數碼、家用電器、醫療保健、豪華車4S店、圖書娛樂等十幾個分類。

它是集購物、休閑、文化娛樂、居住于一體的城市綜合體。

建筑分為購物廣場與其連接一起的摩天大樓神石星光大廈。

購物廣場有五層樓,一、二、三層主要是購物的區域;四層主要是餐飲區域,這里有眾多的美食,如:水吧、火鍋、自助、烤肉等餐飲品牌,還有頂級餐飲店;五層是電影院和其它娛樂場所。地下一層是大型的購物超市,還有一部分地下停車場。

購物廣場面積達40萬平,論建筑面積可排在國內前列,

與其它國內購物廣場不一樣的是,神石購物廣場定位為高端。

一樓到二樓匯聚數百家國際頂尖品牌,包括LV、YSL、Versace、Chanel、PaulSmith、Gucci、Cartier、Hermes、CD、Cartier、Escada、意Agnona、dunhill、BCBG、Loewe、dunhill、DIOR、Lancel、BOSS、Tod’s……

可以說,諸多國際著名品牌都可以在這兒看到,從服裝、鞋帽到鐘表珠寶、美妝護膚、內衣配飾、箱包、家居廚具,甚至到豪華汽車都有。

這里的絕大部分店,基本為神石集團代理,而不是私人或其它公司經營。

三樓的品牌店檔次較次,但也是國內頂尖品牌,就連神石集團代理的美邦也沒有進駐,代理的杉杉和雅格爾勉強能進駐。更主要的是,更青睞具備個性化的品牌。

從外面看,商場壁墻上立了許多國際頂尖奢侈品牌的巨型廣告牌。

先不論內部裝修如何豪華,在廣場外面,那數米高的寬大落地鋼化玻璃,都是從著名玻璃廠家定制,除了鋼筋水泥柱,真的看不到有干涉的遮擋物,從外面就可以看到店鋪情況,一覽無遺。

每隔一店的中間,就擺放著一輛豪華汽車,有概念車,也有成品車。

車品牌有如勞斯萊斯、法拉利、賓利、蘭博基尼、阿斯頓馬丁、寶馬、奔馳、邁巴赫等,還有非常稀罕的豪華品牌汽車,市場上極少見的這里都有。

車子上面標有參數和價格,招下二維碼就可以直接預定,當然,如果有購買意愿,會有專業的工作人員給你解釋,只要你有錢。

神石集團與各汽車廠家商談合作代理時,剛開始有些廠家開始還小覷商場展位的銷售量。

但開始營業后,商場每幾天能夠銷售一臺法拉利。要知道整個華國,一年銷量也只有四百輛,而這里,卻能占到全國的四分之一,客戶不僅僅是本省的,其它省的富二代也過來旅游,順帶采購。至于保時捷,銷量就非常恐怖了,一天十多輛,可以占到全國銷量的二十分之一。

剛開始營業一兩周,恐怖夸張的豪華汽車銷量業績不僅登錄了國內媒體、頭條新聞,而且也上了全球經濟和娛樂媒體。

也把各車企震驚了,紛紛向神石集團尋求展位合作,但回復的信息就是“要求品質優越,銷售價格低于一百萬的車子都沒有資格上展位,而且資格是一回事,最終能不能上,看評估。”

“這里不僅是展銷平臺,也是古董車收藏博物館,我們公司不一定賣車賺錢。”

況且,租借展位,租金高得離譜,而且神石集團不愿意出租。

汽車熱銷之后,神石集團還向車企索要高額的廣告宣傳費。車企看重的是展位的人流量和神石集團購物APP龐大的信息流量,也是愿意支付廣告費用的。

由于買車的顧客是全國各地,很多不在本省,唯一麻煩的就是汽車后期維修服務,但這里售價相對其它4S店比較便宜,神石集團也沒打算從豪車上賺錢。

賣車,只是引流而已,要把西部,甚至全國的高端消費者吸引到這里來。

除了奢侈品牌服裝和汽車,還有其它昂貴的商品,像首飾珠寶,數千萬的鉆石,價格過億的老坑玻璃種翡翠,這里都有賣,光收集這些頂尖珠寶非常難,有錢不一定弄得到。

針對價格昂貴的首飾珠寶,神石集團可以提供展位,賣出后再收取分成。

廉價的首飾珠寶,給再多錢也上不了柜臺,況且很多首飾珠寶是神石集團自營。

所以,這里的商場,只要價值超過一百萬的收藏品,都可以免費在商場柜臺展示,當然要經過篩選評估,沒有什么吸引力的收藏品,也不具備資格上展位。

只有成交,傭金收的也不算低,20。

但這里比拍賣會更佳,賣得更快,一口價或起步拍賣價都行。在神石集團購物平臺拍賣APP,可以了解到當前拍賣物品的競拍價,甚至可以異地加價競拍,拍下后,自然有工作人員把物品郵寄到你要求送達的地址。

可以說,在神石購物廣場購物,不僅僅是有錢、有身份的象征,而且是有文化有品位的象征。

這里完全是頂級名牌的走秀場,沒開業多久,就已經成為西部城市真正高級時尚的控制中心,頂級消費區。

商品昂貴,服務也好,工作人員素質高,女性多為姿色上佳,還有很大部分會說各國語言,學歷可不低,可是美女的聚集地。

這個商城的商品總價值數百上千億,安保等級非常高,安保人員全為退伍特種兵,每隔十幾米就站著一位安保人員。當然,如果真的發現槍擊搶劫的話,商場損失也非常大。

所以,顧客尚未走進商場時,神石集團就在商場外圍設定了危險物品安檢關,其實地鐵站安檢口也差不多,幸好安檢口多,否則影響購物體驗,這也是商場不好的地方。

但大部顧客還是能理解的,這也是為了他們人身安全,但還是有不少人埋怨,這點沒法避免。

但也正是因為這一點,不想購物的,或者窮人都不會進這個商場,走過,只是好奇看一看。

還沒營業一周,這里已經被民眾稱為富人的聚集地,愛慕虛榮的人也會進去看一看,哪怕不買東西。不買東西,吃一頓飯,買些零售,在超市購物還是消費得起,只不過超市商品定位同樣比較高,品質差的及無知名度的商品上不了貨架。

當夜色低垂、華燈亮起的時候,這里變成了一幢金碧輝煌的宮殿,龐大的建筑變得耀眼而迷人。

與國內頂級奢侈商場不同的是,這里人氣特別地旺。

對,沒錯,人氣非常火爆。

不用懷疑,就是陳石使用金手指開掛,每天人流量超過十萬,顧客來自全國各地,很多是慕盛名而來。

商場隔壁的神石御景墅已經成為蓉城的新貴,富豪的集中地之后,越來越多人關注商場。

不僅是蓉城本地人,整個西部城市的民眾,都知道,要想買奢侈品,到神石商城。

這里有蓉城地標,國內第四高樓,還有一幢前二十名高樓,像兩個巨擎立在城市的中心,遠遠就能看到。每每夜晚降臨,霓虹燈照射,更吸引蓉城人。

要想住好吃好,也是到神石商城。這里有五星級酒店,還有頂尖餐廳,檔次不亞于米其林二星餐廳。

能得到二星評價,需要一流的廚藝,提供極佳的食物和美酒搭配,值得繞道前往,但花費不低;

當然,這里也有米其林三星餐廳一家,國內僅有數家。能評上3顆星,需要擁有完美而登峰造極的廚藝,值得專程前往,可以享用手藝超絕的美選的上佳佐餐酒、零缺點的服務和極雅致的用餐環境,但是要花一大筆錢。

平民餐廳,這里實在是少,這點不得不吐嘈。設立平民餐廳,那是專門為工作人員服務。

與其它購物廣場有很大的區別,比如這里每家店面積很大,這也是考慮到了人流量可能會很大;洗手間比較多;停車場在地下,地上不能停自行車電動車;這里有豪華汽車,上百輛價值數百萬的豪車;娛樂活動不少,每周都有明星入駐表演;名家名畫書法展;VR局域網;室內高爾夫球場;各種娛樂比賽,活動非常多......

當然,也有不好的地方,被不少顧客吐槽。

比如除了人流量大之外,就是在里面轉了一圈,幾千塊錢不知不覺就沒了。當然,能夠買到優惠價的奢侈品,開下眼界,也是值得來的。

開業一個月,銷售持續火爆,營業收入驚爆其它商業綜合體。

在以前,商業綜合體搜索指數TOP10依次為:億達廣場、吾悅廣場、億象城、大悅城、太古里、銀泰百貨、SKP、天虹商場、世紀聯華和中央商場。還有各種指數,比如收入指數、利潤指數、人流指數。

如今,各種指數排行榜TOP,要被神石購物廣場摘下。

全國年營收超過一百億的商場大概有三家,帝都SKP一百二十億、楠京德基廣場勉強過一百億。前一家商業建筑面積約為18萬平方米,后者為15萬平方米。在蓉城,營收極高的幾家,如IFS有60億元,太古里56億元,萬象城25億元,億達廣場25億元,MALL24億元。

但神石購物商場,平均一天營收就有三四億元,這還是除去汽車大件每天兩億元的銷售額,若加上汽車,一天營收達到五六億元,全年有望超過一千五百億元。

更讓人震驚的是,除著知名度的提升,每日營收還在持續上漲。

對比一下國內的前幾家商場,真是牛叉PLUS。

奢侈品的利潤率本來就很高,不過神石集團優惠較多。除去汽車的低利潤率,一年稅后凈利潤有望達到三百億元。

原本計劃在十城建立高端商城,但考慮到消費潛力問題,僅在蓉城、蘇城、北方的帝都、南方的粵城,中部的武城,共五個城市布局,覆蓋全國。

申城的神石購物廣場,將在半年后開業。

早已封頂的住宅區,目前還未開啟認籌。

由于土地面積僅有三百多畝,劃為商業住宅面積就比較少,僅有兩幢大平層公寓樓,建筑面積從四百平到八百平,一共有120套。

價格估計會非常高,銷價最低三十萬一平,最便宜的一套房子,也要一億二千萬元,最貴的,可要三億五千萬。

這個平均價格,可以說是申城頂尖價格了。

這還是商業住宅,僅有40年,用地性質如屈臣一號。

到了六月底,開始認籌,認籌金一千萬元,但還是有三百人認籌,有不少是投資機構或財團認籌。

七月初選號認購,開盤一個半小時售罄,營收二百四十億元。

神石集團,一如既往地繼續了它的神奇。

首富從地攤開始 第419章 震驚的商場營收

上一章  |  首富從地攤開始目錄  |  下一章
Copyright (C) 2012-2012 哎呦文學網 All Rights Reserved