第三百二十六章 富人都愛香江房產,不期而遇的下午茶。
更新時間:2020-08-27 作者:當當的響亮
我的人生從花錢開始 第三百二十六章 富人都愛香江房產,不期而遇的下午茶。
現在都在哭訴房價高，尤其是許多“北上廣”的人，感覺這輩子未必能有一套自己的房子，不過，如果跟香江比一比，“北上廣”應該算幸福了，房價真的還不算高。 要知道，香江的房價之高，冠絕全球。 據數據調差，英鎊貶值后，香江本島的房價已經超過了倫敦。 香江房價為什么這么高呢？ 其實很容易理解。 一方面是因為香江的經濟高度發達，曾幾何時位列世界第三金融中心。 另一方面是因為香江地少人多，每平方公里的人口密度是鵬城的幾倍，而且許多地方又都是以山地為主。 因此，香江即便是經過了幾次房產泡沫，其房價依然高居不下。 在香江有個不成文的規定，也就是所謂的居住生態鏈。 香江最頂級的住宅是在山頂，以前這里只有外國人有資格居住，華人想上山都相當困難，自從第一位華人富豪何東爵士住進這里以后，才陸陸續續的搬上來很多華人巨富，其中最為人熟知的當屬香江四大家族了。（何東爵士是賭王何鴻sen爺爺的大哥，香江第一位華人首富。） 也就是這幫富人，開始以住宅的形式，把香江人劃分成了三六九等。 住在山頂的（太平山這一片），無疑是王者，星爺也是恰逢其會“撿”到了天比高這塊地，他的前任“會計”于文鳳在中間起到了很大作用，讓他賺了個盆滿缽滿。 如果說星爺自認國內炒房子第二人，估計沒人敢認第一。 山頂往下就是半山豪宅，以及南區的深水灣和淺水灣，接下來就是跑馬地、九龍塘、剩下的就是其他港九新界的住宅了。 這些年，深水灣之所以成為了眾多富豪搶購的重點，房價幾乎被炒出了天際，是因為這里出了個首富李家城。 因此，很多人都認為這里是聚寶盆，以至于許多富豪即使不在這里居住，也要在這里購買豪宅。 據傳聞，李家城位于深水灣79號的半山豪宅（700多平），總價值超過25億，單價350萬港幣以上。 嘖嘖嘖….一平的價格，可以在二三線城市買套復式了。 總而言之。 在香江窮人和富人的分別，就是山腳和山頂的距離。 香江貧富差距極大，許多一家四口、甚至祖孫三代都擠在一間不足40平的小屋里。 底層階級根本買不起房，只能向政府申請公屋，中層階級的奮斗目標，只是一間480呎的標準房。 你們經常聽聞的千呎豪宅，怕是所有香江“普通人”的夢想了。 當然，所謂的千呎豪宅，只不過是92平的普通房子而已。（一平方英尺0.0929平方米） 不過，說是這么說，你們不要小看千呎豪宅。 要知道，香江的開發商為了“合理”利用空間，這些年推出的戶型，基本都是12平到15平的小公寓。 考慮到香江的房價，例如九龍城181呎（16.8平）的小公寓，售價高達460萬港幣，由此可見，“千呎豪宅”是多么豪橫的大house了。 有人可能要說，花上千萬、甚至幾千萬買套百來平的破房子，不是有病嗎？ 沒錯，理兒是這個理兒，但是物以稀為貴，就是有這么多人往這塊兒擠。 尤其是這幾年，香江的房價節節攀升，還要歸功于內地的土豪們。 像兩位馬粑粑和許老板，算是第一批攻陷富人區的先鋒，緊接著，明星大腕、富商豪紳，跟組團似的，來這邊置辦房產。 其中，鵬城馬在競拍大浪灣別墅的時候，還鬧出了一點趣事兒。 他本來想低調一點，匿名競拍，哪想到在這里買房還要審查資格，需要經過鄰居們的同意，于是乎，鵬城馬只能無奈的表明身份，然后才取得了競拍資格。 你們就說，這幫富人到底是為了什么？ 就算是擠破腦袋都要在香江置辦房產呢？ 無非是名和利，或者是面子，或者是一張香江頂級圈子的入場券。 如果有人知道李賢白piao了兩張入場券，不知道回不回羨慕的“腦溢血”。 話說回來，賢哥這兩棟山頂洋房的來歷，還頗有傳奇色彩。 “天比高”的前身，是一所面積逾四萬四千平方呎的巨型英式豪宅，原為匯豐銀行的大班屋，昔日匯豐大班浦偉士便曾居于此。 這座大宅之后經過了數次易主，前有八佰伴主席和田一夫，后有前明珠興業的主席黃坤先，但都是因為財政困難，而將之割愛了。 前業主和田一夫于1990年，以8500萬港元的價格購入天比高，但隨后好景不長，96年公司因為財政問題倒閉了，和田一夫宣布破產，不得不將天比高出售，當時以最高紀錄的3.7億港元的價格賣給了黃坤。 黃坤97年的時候，將這座大宅分拆為5間獨立屋出售，未興建便率先以1.8億港元售出C屋。但隨后一場亞洲金融風暴，洋房慘賠，黃坤也因此陷入財政危機，最終這塊地皮淪為銀主盤。（銀行拍賣盤） 當時有風水大家指出天比高位處山頂，犯下風水所謂“孤”的局面，致氣不能聚，且欠缺靠山，結果出現買家持有天比高后，面臨財困之局面。 也就是說，這套大宅的風水不好，容易破財。 不得不說，這位大家說的挺準，隨后十幾年，確實都是此局面。 星爺雖然憑借這套大宅累積了幾十億身家，但卻因為對賭失敗，不得不二次抵押這套房子。 邪乎是挺邪乎，但賢哥根本不怕什么風水，他還真不信有什么風水局，能把系統給克住了。 要知道，賢哥天天坐在馬桶蓋上抽獎，也沒見對系統有啥影響。 繼續扯，2004年，周星爺趁樓市未復蘇，與菱電集團合作斥資3.2億港元低價購入天比高，并重建四幢獨立洋房。 更向政府申請更改地盤門牌，分別命名為普樂道十號、十二號、十六號及十八號（不設十四號），洋房樓高四層半，面積由七千三百至八千多平方呎不等，另有五、六千平方呎的花園及泳池。 四幢洋房建成后，2009年分別售出了普樂道十六號和十八號屋，由臺資背景的朱慧恒斥資3億購入十八號屋，鷹輝置業有限公司（英資背景）同年以3.5億元購入十六號屋，每呎價格約為4.1萬和4.84萬港幣。 李賢的這兩棟洋房就是出自這兩家資本之手，但系統具體是怎么操作的，就不得而知了。 只能用一個字形容：牛X。 而由菱電持有的十號屋，12年底的時候，以8億元成交，賣給了森暉有限公司，呎價高達96300港元，這個價格不僅是全港有史以來最高呎價，還是刷新亞洲不可分割地段洋房最貴紀錄。（15年就被馬粑粑秒殺了，太平山白加道22號，15億的一棵蔥。） 李賢這兩棟洋房要稍微小一點，都是7300呎左右，如果按以往成交價計算，總價值超過14億港幣。 當然，要是真出售的話，肯定不止這個價。 星爺那棟8200呎的洋房，押給銀行都押了十億港元，每呎價格已經超過12萬港元了。 三天后。 兩棟洋房到手。 這兩棟洋房到底值十幾億，還是二十億，對他來說已經不是特別重要了，反正又不打算賣掉套現。 李賢就迫不及待的想知道，自己入住山頂后，會驚掉多少人的下巴。 不要說星爺、梁影帝、周賭神這些鄰居不夠分量，就憑山頂的位置，已經足夠彰顯地位了。 當然，如果有機會的話，賢哥肯定會在白加道和深水灣再置辦一套房產。 跟李家城、李兆基、馬粑粑等大佬當鄰居，好像也不錯。 下午五點。 從浴室出來，簡單的享受了一頓港式小菜，味道屬實還不錯，就是有點淡了。 李賢大快朵頤，也沒顧著形象，艾森守在一邊看著，除了刷新對年輕富豪的認知，估計也沒少流口水。 跟賢哥一起吃飯，估計很有食欲，但看著他吃飯，必定很遭罪。 艾森隱蔽的揉了下肚子，喉結蠕動的速度越來越頻繁，見賢哥放下了碗筷，馬上上前問道：“李生，您對廚師的手藝還滿意嗎？” 說著，連忙沖旁邊的服務生使眼色，示意他們收拾碗筷。 李賢拿起餐布擦了擦嘴，說：“嗯，味道還可以。這個魚翅撈飯……再給我來兩碗。” 還要兩碗！！ 您吃了十幾道菜，還沒吃飽嗎？ “好的，您稍等。”艾森微愕，瞟了賢哥的肚子一眼。 他估計這輩子都想不明白，李賢的身材這么瘦，為何飯量這么大。 “對了，明天我想去樓下喝下午茶，幫我預約下。” “好的…您幾點鐘有空？” “嗯….就四點吧。” 說罷，李賢拿著平板電腦和手機往陽臺走去，臨走前給徐哥打了個手勢。 徐哥立馬放下碗筷，從兜里抓出一把金色大鈔，隨意抽出兩張遞給艾森：“給你的….” “感謝李生….”艾森眼睛微亮，雙手接過小費，心里莫名的有點感動。 徐哥又給了兩位服務生一人一張，說：“你們的…..再來一條東星斑。” “謝謝李生….” “謝謝李生….” 兩個服務生收好小費，勤勤懇懇的收拾碗筷，干的非常起勁，都說香江人對內地人的服務態度不好，看來也是分人。 就算看在錢的份上，他們也要把賢哥當祖宗供著。 李賢坐在陽臺的復古沙發上，分別給安德森和杰西卡打了個電話。 關于股市的問題，他相當于遠程操控了，吩咐安德森下周可以拋售三星的股票，然后視情況而定，再抓準時機使用跌停卡。 現在都在哭訴房價高，尤其是許多“北上廣”的人，感覺這輩子未必能有一套自己的房子，不過，如果跟香江比一比，“北上廣”應該算幸福了，房價真的還不算高。 要知道，香江的房價之高，冠絕全球。 據數據調差，英鎊貶值后，香江本島的房價已經超過了倫敦。 香江房價為什么這么高呢？ 其實很容易理解。 一方面是因為香江的經濟高度發達，曾幾何時位列世界第三金融中心。 另一方面是因為香江地少人多，每平方公里的人口密度是鵬城的幾倍，而且許多地方又都是以山地為主。 因此，香江即便是經過了幾次房產泡沫，其房價依然高居不下。 在香江有個不成文的規定，也就是所謂的居住生態鏈。 香江最頂級的住宅是在山頂，以前這里只有外國人有資格居住，華人想上山都相當困難，自從第一位華人富豪何東爵士住進這里以后，才陸陸續續的搬上來很多華人巨富，其中最為人熟知的當屬香江四大家族了。（何東爵士是賭王何鴻sen爺爺的大哥，香江第一位華人首富。） 也就是這幫富人，開始以住宅的形式，把香江人劃分成了三六九等。 住在山頂的（太平山這一片），無疑是王者，星爺也是恰逢其會“撿”到了天比高這塊地，他的前任“會計”于文鳳在中間起到了很大作用，讓他賺了個盆滿缽滿。 如果說星爺自認國內炒房子第二人，估計沒人敢認第一。 山頂往下就是半山豪宅，以及南區的深水灣和淺水灣，接下來就是跑馬地、九龍塘、剩下的就是其他港九新界的住宅了。 這些年，深水灣之所以成為了眾多富豪搶購的重點，房價幾乎被炒出了天際，是因為這里出了個首富李家城。 因此，很多人都認為這里是聚寶盆，以至于許多富豪即使不在這里居住，也要在這里購買豪宅。 據傳聞，李家城位于深水灣79號的半山豪宅（700多平），總價值超過25億，單價350萬港幣以上。 嘖嘖嘖….一平的價格，可以在二三線城市買套復式了。 總而言之。 在香江窮人和富人的分別，就是山腳和山頂的距離。 香江貧富差距極大，許多一家四口、甚至祖孫三代都擠在一間不足40平的小屋里。。。 地址： 我的人生從花錢開始 第三百二十六章 富人都愛香江房產,不期而遇的下午茶。
現在都在哭訴房價高，尤其是許多“北上廣”的人，感覺這輩子未必能有一套自己的房子，不過，如果跟香江比一比，“北上廣”應該算幸福了，房價真的還不算高。 要知道，香江的房價之高，冠絕全球。 據數據調差，英鎊貶值后，香江本島的房價已經超過了倫敦。 香江房價為什么這么高呢？ 其實很容易理解。 一方面是因為香江的經濟高度發達，曾幾何時位列世界第三金融中心。 另一方面是因為香江地少人多，每平方公里的人口密度是鵬城的幾倍，而且許多地方又都是以山地為主。 因此，香江即便是經過了幾次房產泡沫，其房價依然高居不下。 在香江有個不成文的規定，也就是所謂的居住生態鏈。 香江最頂級的住宅是在山頂，以前這里只有外國人有資格居住，華人想上山都相當困難，自從第一位華人富豪何東爵士住進這里以后，才陸陸續續的搬上來很多華人巨富，其中最為人熟知的當屬香江四大家族了。（何東爵士是賭王何鴻sen爺爺的大哥，香江第一位華人首富。） 也就是這幫富人，開始以住宅的形式，把香江人劃分成了三六九等。 住在山頂的（太平山這一片），無疑是王者，星爺也是恰逢其會“撿”到了天比高這塊地，他的前任“會計”于文鳳在中間起到了很大作用，讓他賺了個盆滿缽滿。 如果說星爺自認國內炒房子第二人，估計沒人敢認第一。 山頂往下就是半山豪宅，以及南區的深水灣和淺水灣，接下來就是跑馬地、九龍塘、剩下的就是其他港九新界的住宅了。 這些年，深水灣之所以成為了眾多富豪搶購的重點，房價幾乎被炒出了天際，是因為這里出了個首富李家城。 因此，很多人都認為這里是聚寶盆，以至于許多富豪即使不在這里居住，也要在這里購買豪宅。 據傳聞，李家城位于深水灣79號的半山豪宅（700多平），總價值超過25億，單價350萬港幣以上。 嘖嘖嘖….一平的價格，可以在二三線城市買套復式了。 總而言之。 在香江窮人和富人的分別，就是山腳和山頂的距離。 香江貧富差距極大，許多一家四口、甚至祖孫三代都擠在一間不足40平的小屋里。 底層階級根本買不起房，只能向政府申請公屋，中層階級的奮斗目標，只是一間480呎的標準房。 你們經常聽聞的千呎豪宅，怕是所有香江“普通人”的夢想了。 當然，所謂的千呎豪宅，只不過是92平的普通房子而已。（一平方英尺0.0929平方米） 不過，說是這么說，你們不要小看千呎豪宅。 要知道，香江的開發商為了“合理”利用空間，這些年推出的戶型，基本都是12平到15平的小公寓。 考慮到香江的房價，例如九龍城181呎（16.8平）的小公寓，售價高達460萬港幣，由此可見，“千呎豪宅”是多么豪橫的大house了。 有人可能要說，花上千萬、甚至幾千萬買套百來平的破房子，不是有病嗎？ 沒錯，理兒是這個理兒，但是物以稀為貴，就是有這么多人往這塊兒擠。 尤其是這幾年，香江的房價節節攀升，還要歸功于內地的土豪們。 像兩位馬粑粑和許老板，算是第一批攻陷富人區的先鋒，緊接著，明星大腕、富商豪紳，跟組團似的，來這邊置辦房產。 其中，鵬城馬在競拍大浪灣別墅的時候，還鬧出了一點趣事兒。 他本來想低調一點，匿名競拍，哪想到在這里買房還要審查資格，需要經過鄰居們的同意，于是乎，鵬城馬只能無奈的表明身份，然后才取得了競拍資格。 你們就說，這幫富人到底是為了什么？ 就算是擠破腦袋都要在香江置辦房產呢？ 無非是名和利，或者是面子，或者是一張香江頂級圈子的入場券。 如果有人知道李賢白piao了兩張入場券，不知道回不回羨慕的“腦溢血”。 話說回來，賢哥這兩棟山頂洋房的來歷，還頗有傳奇色彩。 “天比高”的前身，是一所面積逾四萬四千平方呎的巨型英式豪宅，原為匯豐銀行的大班屋，昔日匯豐大班浦偉士便曾居于此。 這座大宅之后經過了數次易主，前有八佰伴主席和田一夫，后有前明珠興業的主席黃坤先，但都是因為財政困難，而將之割愛了。 前業主和田一夫于1990年，以8500萬港元的價格購入天比高，但隨后好景不長，96年公司因為財政問題倒閉了，和田一夫宣布破產，不得不將天比高出售，當時以最高紀錄的3.7億港元的價格賣給了黃坤。 黃坤97年的時候，將這座大宅分拆為5間獨立屋出售，未興建便率先以1.8億港元售出C屋。但隨后一場亞洲金融風暴，洋房慘賠，黃坤也因此陷入財政危機，最終這塊地皮淪為銀主盤。（銀行拍賣盤） 當時有風水大家指出天比高位處山頂，犯下風水所謂“孤”的局面，致氣不能聚，且欠缺靠山，結果出現買家持有天比高后，面臨財困之局面。 也就是說，這套大宅的風水不好，容易破財。 不得不說，這位大家說的挺準，隨后十幾年，確實都是此局面。 星爺雖然憑借這套大宅累積了幾十億身家，但卻因為對賭失敗，不得不二次抵押這套房子。 邪乎是挺邪乎，但賢哥根本不怕什么風水，他還真不信有什么風水局，能把系統給克住了。 要知道，賢哥天天坐在馬桶蓋上抽獎，也沒見對系統有啥影響。 繼續扯，2004年，周星爺趁樓市未復蘇，與菱電集團合作斥資3.2億港元低價購入天比高，并重建四幢獨立洋房。 更向政府申請更改地盤門牌，分別命名為普樂道十號、十二號、十六號及十八號（不設十四號），洋房樓高四層半，面積由七千三百至八千多平方呎不等，另有五、六千平方呎的花園及泳池。 四幢洋房建成后，2009年分別售出了普樂道十六號和十八號屋，由臺資背景的朱慧恒斥資3億購入十八號屋，鷹輝置業有限公司（英資背景）同年以3.5億元購入十六號屋，每呎價格約為4.1萬和4.84萬港幣。 李賢的這兩棟洋房就是出自這兩家資本之手，但系統具體是怎么操作的，就不得而知了。 只能用一個字形容：牛X。 而由菱電持有的十號屋，12年底的時候，以8億元成交，賣給了森暉有限公司，呎價高達96300港元，這個價格不僅是全港有史以來最高呎價，還是刷新亞洲不可分割地段洋房最貴紀錄。（15年就被馬粑粑秒殺了，太平山白加道22號，15億的一棵蔥。） 李賢這兩棟洋房要稍微小一點，都是7300呎左右，如果按以往成交價計算，總價值超過14億港幣。 當然，要是真出售的話，肯定不止這個價。 星爺那棟8200呎的洋房，押給銀行都押了十億港元，每呎價格已經超過12萬港元了。 三天后。 兩棟洋房到手。 這兩棟洋房到底值十幾億，還是二十億，對他來說已經不是特別重要了，反正又不打算賣掉套現。 李賢就迫不及待的想知道，自己入住山頂后，會驚掉多少人的下巴。 不要說星爺、梁影帝、周賭神這些鄰居不夠分量，就憑山頂的位置，已經足夠彰顯地位了。 當然，如果有機會的話，賢哥肯定會在白加道和深水灣再置辦一套房產。 跟李家城、李兆基、馬粑粑等大佬當鄰居，好像也不錯。 下午五點。 從浴室出來，簡單的享受了一頓港式小菜，味道屬實還不錯，就是有點淡了。 李賢大快朵頤，也沒顧著形象，艾森守在一邊看著，除了刷新對年輕富豪的認知，估計也沒少流口水。 跟賢哥一起吃飯，估計很有食欲，但看著他吃飯，必定很遭罪。 艾森隱蔽的揉了下肚子，喉結蠕動的速度越來越頻繁，見賢哥放下了碗筷，馬上上前問道：“李生，您對廚師的手藝還滿意嗎？” 說著，連忙沖旁邊的服務生使眼色，示意他們收拾碗筷。 李賢拿起餐布擦了擦嘴，說：“嗯，味道還可以。這個魚翅撈飯……再給我來兩碗。” 還要兩碗！！ 您吃了十幾道菜，還沒吃飽嗎？ “好的，您稍等。”艾森微愕，瞟了賢哥的肚子一眼。 他估計這輩子都想不明白，李賢的身材這么瘦，為何飯量這么大。 “對了，明天我想去樓下喝下午茶，幫我預約下。” “好的…您幾點鐘有空？” “嗯….就四點吧。” 說罷，李賢拿著平板電腦和手機往陽臺走去，臨走前給徐哥打了個手勢。 徐哥立馬放下碗筷，從兜里抓出一把金色大鈔，隨意抽出兩張遞給艾森：“給你的….” “感謝李生….”艾森眼睛微亮，雙手接過小費，心里莫名的有點感動。 徐哥又給了兩位服務生一人一張，說：“你們的…..再來一條東星斑。” “謝謝李生….” “謝謝李生….” 兩個服務生收好小費，勤勤懇懇的收拾碗筷，干的非常起勁，都說香江人對內地人的服務態度不好，看來也是分人。 就算看在錢的份上，他們也要把賢哥當祖宗供著。 李賢坐在陽臺的復古沙發上，分別給安德森和杰西卡打了個電話。 關于股市的問題，他相當于遠程操控了，吩咐安德森下周可以拋售三星的股票，然后視情況而定，再抓準時機使用跌停卡。 現在都在哭訴房價高，尤其是許多“北上廣”的人，感覺這輩子未必能有一套自己的房子，不過，如果跟香江比一比，“北上廣”應該算幸福了，房價真的還不算高。 要知道，香江的房價之高，冠絕全球。 據數據調差，英鎊貶值后，香江本島的房價已經超過了倫敦。 香江房價為什么這么高呢？ 其實很容易理解。 一方面是因為香江的經濟高度發達，曾幾何時位列世界第三金融中心。 另一方面是因為香江地少人多，每平方公里的人口密度是鵬城的幾倍，而且許多地方又都是以山地為主。 因此，香江即便是經過了幾次房產泡沫，其房價依然高居不下。 在香江有個不成文的規定，也就是所謂的居住生態鏈。 香江最頂級的住宅是在山頂，以前這里只有外國人有資格居住，華人想上山都相當困難，自從第一位華人富豪何東爵士住進這里以后，才陸陸續續的搬上來很多華人巨富，其中最為人熟知的當屬香江四大家族了。（何東爵士是賭王何鴻sen爺爺的大哥，香江第一位華人首富。） 也就是這幫富人，開始以住宅的形式，把香江人劃分成了三六九等。 住在山頂的（太平山這一片），無疑是王者，星爺也是恰逢其會“撿”到了天比高這塊地，他的前任“會計”于文鳳在中間起到了很大作用，讓他賺了個盆滿缽滿。 如果說星爺自認國內炒房子第二人，估計沒人敢認第一。 山頂往下就是半山豪宅，以及南區的深水灣和淺水灣，接下來就是跑馬地、九龍塘、剩下的就是其他港九新界的住宅了。 這些年，深水灣之所以成為了眾多富豪搶購的重點，房價幾乎被炒出了天際，是因為這里出了個首富李家城。 因此，很多人都認為這里是聚寶盆，以至于許多富豪即使不在這里居住，也要在這里購買豪宅。 據傳聞，李家城位于深水灣79號的半山豪宅（700多平），總價值超過25億，單價350萬港幣以上。 嘖嘖嘖….一平的價格，可以在二三線城市買套復式了。 總而言之。 在香江窮人和富人的分別，就是山腳和山頂的距離。 香江貧富差距極大，許多一家四口、甚至祖孫三代都擠在一間不足40平的小屋里。。。 地址： 我的人生從花錢開始 第三百二十六章 富人都愛香江房產,不期而遇的下午茶。
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