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第三百二十六章 富人都愛香江房產,不期而遇的下午茶。

更新時間:2020-08-27  作者:當當的響亮
我的人生從花錢開始 第三百二十六章 富人都愛香江房產,不期而遇的下午茶。
現在都在哭訴房價高,尤其是許多“北上廣”的人,感覺這輩子未必能有一套自己的房子,不過,如果跟香江比一比,“北上廣”應該算幸福了,房價真的還不算高。

要知道,香江的房價之高,冠絕全球。

據數據調差,英鎊貶值后,香江本島的房價已經超過了倫敦。

香江房價為什么這么高呢?

其實很容易理解。

一方面是因為香江的經濟高度發達,曾幾何時位列世界第三金融中心。

另一方面是因為香江地少人多,每平方公里的人口密度是鵬城的幾倍,而且許多地方又都是以山地為主。

因此,香江即便是經過了幾次房產泡沫,其房價依然高居不下。

在香江有個不成文的規定,也就是所謂的居住生態鏈。

香江最頂級的住宅是在山頂,以前這里只有外國人有資格居住,華人想上山都相當困難,自從第一位華人富豪何東爵士住進這里以后,才陸陸續續的搬上來很多華人巨富,其中最為人熟知的當屬香江四大家族了。(何東爵士是賭王何鴻sen爺爺的大哥,香江第一位華人首富。)

也就是這幫富人,開始以住宅的形式,把香江人劃分成了三六九等。

住在山頂的(太平山這一片),無疑是王者,星爺也是恰逢其會“撿”到了天比高這塊地,他的前任“會計”于文鳳在中間起到了很大作用,讓他賺了個盆滿缽滿。

如果說星爺自認國內炒房子第二人,估計沒人敢認第一。

山頂往下就是半山豪宅,以及南區的深水灣和淺水灣,接下來就是跑馬地、九龍塘、剩下的就是其他港九新界的住宅了。

這些年,深水灣之所以成為了眾多富豪搶購的重點,房價幾乎被炒出了天際,是因為這里出了個首富李家城。

因此,很多人都認為這里是聚寶盆,以至于許多富豪即使不在這里居住,也要在這里購買豪宅。

據傳聞,李家城位于深水灣79號的半山豪宅(700多平),總價值超過25億,單價350萬港幣以上。

嘖嘖嘖….一平的價格,可以在二三線城市買套復式了。

總而言之。

在香江窮人和富人的分別,就是山腳和山頂的距離。

香江貧富差距極大,許多一家四口、甚至祖孫三代都擠在一間不足40平的小屋里。

底層階級根本買不起房,只能向政府申請公屋,中層階級的奮斗目標,只是一間480呎的標準房。

你們經常聽聞的千呎豪宅,怕是所有香江“普通人”的夢想了。

當然,所謂的千呎豪宅,只不過是92平的普通房子而已。(一平方英尺0.0929平方米)

不過,說是這么說,你們不要小看千呎豪宅。

要知道,香江的開發商為了“合理”利用空間,這些年推出的戶型,基本都是12平到15平的小公寓。

考慮到香江的房價,例如九龍城181呎(16.8平)的小公寓,售價高達460萬港幣,由此可見,“千呎豪宅”是多么豪橫的大house了。

有人可能要說,花上千萬、甚至幾千萬買套百來平的破房子,不是有病嗎?

沒錯,理兒是這個理兒,但是物以稀為貴,就是有這么多人往這塊兒擠。

尤其是這幾年,香江的房價節節攀升,還要歸功于內地的土豪們。

像兩位馬粑粑和許老板,算是第一批攻陷富人區的先鋒,緊接著,明星大腕、富商豪紳,跟組團似的,來這邊置辦房產。

其中,鵬城馬在競拍大浪灣別墅的時候,還鬧出了一點趣事兒。

他本來想低調一點,匿名競拍,哪想到在這里買房還要審查資格,需要經過鄰居們的同意,于是乎,鵬城馬只能無奈的表明身份,然后才取得了競拍資格。

你們就說,這幫富人到底是為了什么?

就算是擠破腦袋都要在香江置辦房產呢?

無非是名和利,或者是面子,或者是一張香江頂級圈子的入場券。

如果有人知道李賢白piao了兩張入場券,不知道回不回羨慕的“腦溢血”。

話說回來,賢哥這兩棟山頂洋房的來歷,還頗有傳奇色彩。

“天比高”的前身,是一所面積逾四萬四千平方呎的巨型英式豪宅,原為匯豐銀行的大班屋,昔日匯豐大班浦偉士便曾居于此。

這座大宅之后經過了數次易主,前有八佰伴主席和田一夫,后有前明珠興業的主席黃坤先,但都是因為財政困難,而將之割愛了。

前業主和田一夫于1990年,以8500萬港元的價格購入天比高,但隨后好景不長,96年公司因為財政問題倒閉了,和田一夫宣布破產,不得不將天比高出售,當時以最高紀錄的3.7億港元的價格賣給了黃坤。

黃坤97年的時候,將這座大宅分拆為5間獨立屋出售,未興建便率先以1.8億港元售出C屋。但隨后一場亞洲金融風暴,洋房慘賠,黃坤也因此陷入財政危機,最終這塊地皮淪為銀主盤。(銀行拍賣盤)

當時有風水大家指出天比高位處山頂,犯下風水所謂“孤”的局面,致氣不能聚,且欠缺靠山,結果出現買家持有天比高后,面臨財困之局面。

也就是說,這套大宅的風水不好,容易破財。

不得不說,這位大家說的挺準,隨后十幾年,確實都是此局面。

星爺雖然憑借這套大宅累積了幾十億身家,但卻因為對賭失敗,不得不二次抵押這套房子。

邪乎是挺邪乎,但賢哥根本不怕什么風水,他還真不信有什么風水局,能把系統給克住了。

要知道,賢哥天天坐在馬桶蓋上抽獎,也沒見對系統有啥影響。

繼續扯,2004年,周星爺趁樓市未復蘇,與菱電集團合作斥資3.2億港元低價購入天比高,并重建四幢獨立洋房。

更向政府申請更改地盤門牌,分別命名為普樂道十號、十二號、十六號及十八號(不設十四號),洋房樓高四層半,面積由七千三百至八千多平方呎不等,另有五、六千平方呎的花園及泳池。

四幢洋房建成后,2009年分別售出了普樂道十六號和十八號屋,由臺資背景的朱慧恒斥資3億購入十八號屋,鷹輝置業有限公司(英資背景)同年以3.5億元購入十六號屋,每呎價格約為4.1萬和4.84萬港幣。

李賢的這兩棟洋房就是出自這兩家資本之手,但系統具體是怎么操作的,就不得而知了。

只能用一個字形容:牛X。

而由菱電持有的十號屋,12年底的時候,以8億元成交,賣給了森暉有限公司,呎價高達96300港元,這個價格不僅是全港有史以來最高呎價,還是刷新亞洲不可分割地段洋房最貴紀錄。(15年就被馬粑粑秒殺了,太平山白加道22號,15億的一棵蔥。)

李賢這兩棟洋房要稍微小一點,都是7300呎左右,如果按以往成交價計算,總價值超過14億港幣。

當然,要是真出售的話,肯定不止這個價。

星爺那棟8200呎的洋房,押給銀行都押了十億港元,每呎價格已經超過12萬港元了。

三天后。

兩棟洋房到手。

這兩棟洋房到底值十幾億,還是二十億,對他來說已經不是特別重要了,反正又不打算賣掉套現。

李賢就迫不及待的想知道,自己入住山頂后,會驚掉多少人的下巴。

不要說星爺、梁影帝、周賭神這些鄰居不夠分量,就憑山頂的位置,已經足夠彰顯地位了。

當然,如果有機會的話,賢哥肯定會在白加道和深水灣再置辦一套房產。

跟李家城、李兆基、馬粑粑等大佬當鄰居,好像也不錯。

下午五點。

從浴室出來,簡單的享受了一頓港式小菜,味道屬實還不錯,就是有點淡了。

李賢大快朵頤,也沒顧著形象,艾森守在一邊看著,除了刷新對年輕富豪的認知,估計也沒少流口水。

跟賢哥一起吃飯,估計很有食欲,但看著他吃飯,必定很遭罪。

艾森隱蔽的揉了下肚子,喉結蠕動的速度越來越頻繁,見賢哥放下了碗筷,馬上上前問道:“李生,您對廚師的手藝還滿意嗎?”

說著,連忙沖旁邊的服務生使眼色,示意他們收拾碗筷。

李賢拿起餐布擦了擦嘴,說:“嗯,味道還可以。這個魚翅撈飯……再給我來兩碗。”

還要兩碗!!

您吃了十幾道菜,還沒吃飽嗎?

“好的,您稍等。”艾森微愕,瞟了賢哥的肚子一眼。

他估計這輩子都想不明白,李賢的身材這么瘦,為何飯量這么大。

“對了,明天我想去樓下喝下午茶,幫我預約下。”

“好的…您幾點鐘有空?”

“嗯….就四點吧。”

說罷,李賢拿著平板電腦和手機往陽臺走去,臨走前給徐哥打了個手勢。

徐哥立馬放下碗筷,從兜里抓出一把金色大鈔,隨意抽出兩張遞給艾森:“給你的….”

“感謝李生….”艾森眼睛微亮,雙手接過小費,心里莫名的有點感動。

徐哥又給了兩位服務生一人一張,說:“你們的…..再來一條東星斑。”

“謝謝李生….”

“謝謝李生….”

兩個服務生收好小費,勤勤懇懇的收拾碗筷,干的非常起勁,都說香江人對內地人的服務態度不好,看來也是分人。

就算看在錢的份上,他們也要把賢哥當祖宗供著。

李賢坐在陽臺的復古沙發上,分別給安德森和杰西卡打了個電話。

關于股市的問題,他相當于遠程操控了,吩咐安德森下周可以拋售三星的股票,然后視情況而定,再抓準時機使用跌停卡。

現在都在哭訴房價高,尤其是許多“北上廣”的人,感覺這輩子未必能有一套自己的房子,不過,如果跟香江比一比,“北上廣”應該算幸福了,房價真的還不算高。

要知道,香江的房價之高,冠絕全球。

據數據調差,英鎊貶值后,香江本島的房價已經超過了倫敦。

香江房價為什么這么高呢?

其實很容易理解。

一方面是因為香江的經濟高度發達,曾幾何時位列世界第三金融中心。

另一方面是因為香江地少人多,每平方公里的人口密度是鵬城的幾倍,而且許多地方又都是以山地為主。

因此,香江即便是經過了幾次房產泡沫,其房價依然高居不下。

在香江有個不成文的規定,也就是所謂的居住生態鏈。

香江最頂級的住宅是在山頂,以前這里只有外國人有資格居住,華人想上山都相當困難,自從第一位華人富豪何東爵士住進這里以后,才陸陸續續的搬上來很多華人巨富,其中最為人熟知的當屬香江四大家族了。(何東爵士是賭王何鴻sen爺爺的大哥,香江第一位華人首富。)

也就是這幫富人,開始以住宅的形式,把香江人劃分成了三六九等。

住在山頂的(太平山這一片),無疑是王者,星爺也是恰逢其會“撿”到了天比高這塊地,他的前任“會計”于文鳳在中間起到了很大作用,讓他賺了個盆滿缽滿。

如果說星爺自認國內炒房子第二人,估計沒人敢認第一。

山頂往下就是半山豪宅,以及南區的深水灣和淺水灣,接下來就是跑馬地、九龍塘、剩下的就是其他港九新界的住宅了。

這些年,深水灣之所以成為了眾多富豪搶購的重點,房價幾乎被炒出了天際,是因為這里出了個首富李家城。

因此,很多人都認為這里是聚寶盆,以至于許多富豪即使不在這里居住,也要在這里購買豪宅。

據傳聞,李家城位于深水灣79號的半山豪宅(700多平),總價值超過25億,單價350萬港幣以上。

嘖嘖嘖….一平的價格,可以在二三線城市買套復式了。

總而言之。

在香江窮人和富人的分別,就是山腳和山頂的距離。

香江貧富差距極大,許多一家四口、甚至祖孫三代都擠在一間不足40平的小屋里。。。

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