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第九百六十三章 拿下·智圣出山

更新時間:2020-12-30  作者:朱雀行空
我不想受歡迎啊 第九百六十三章 拿下·智圣出山
這位相貌甜美的中介妹子,奉上了名片,名字是日向菊。

她開口向陳川介紹:“澀谷區完美集齊了高級住宅街所有要素。以表參道、青山、六本木、惠比壽為中心,白金、麻布等高級區域也在3公里范圍內。這里每次都名列最想居住的街道排行榜,幾乎無人不知這里是高級住宅街……”

她找了幾處高級房源,把材料頁放在陳川面前,并且帶陳川在附近逛起來。

“澀谷地區聚集了異國風情街、名校和有名醫院等,處處透出高級感。圣心女子大學和慶應義塾幼稚園都在這邊。”日向菊繼續介紹。

陳川和她徜徉在東京夜晚的街頭,感受著這邊人潮洶涌的繁華街和商店街。另一邊的住宅區就在一旁,幽靜而隱秘。

“這邊治安也很好,街道既有時髦感又有寧靜感,如果陳先生追求鬧中取靜,這里是最適合不過,這邊也是傳統富人區,坪單價在300萬日元。在霓虹買房不需要綠卡,沒有條件限制,任何人都可購買,但是要提供資產證明。不過相信陳先生這方面應該沒問題。”日向菊又說。

陳川看看她,一笑說:“要看資產證明?可以,找個地方,我拿出來給你看看,一串很長很長的……數字。看了之后,想必你就安心了。”

日向菊看看腕表:“那我們先看房,然后再進行驗資等程序。”

在隨后的介紹中,陳川又得知年收入500萬日元以上的是2成首付低利率,年收入低于500萬日元的是2成首付高利率。不過這點對他無效,因為他也不需要貸款。

日向菊給陳川介紹的,是澀谷區的房子,這地方確實是寸土寸金。

跟著轉了轉周邊,陳川心里有數了。

這邊,差不多相當于滬市的黃浦區。

時尚中心外灘、淮海路新天地相當于這邊的潮流中心表參道、惠比壽、代官山。均價也都差不多,換算成rmb在20萬左右。

由于天色太晚,一些采光什么的重要條件看不到。

日向菊帶陳川看了兩處。

陳川倒是相中了表參道的一個豪華塔樓公寓。

塔樓,在霓虹本身就有超高層公寓的意思,代表了他們國家最好的房子,由最好的開發商開發,最好的建筑商承建,最好的銷售代理以及最好的物業管理。

日向菊送上一份塔樓公寓的資料。

顯示著:

所在地址:日本東京澀谷區

房源地址:東京都澀谷區表參道1丁目1—33

總戶數:886戶

房屋戶型:10r

房屋面積:609.1㎡

陽臺面積:46.88㎡

所在樓層:47/49

建筑年月:2019年10月

土地權利:終身產權

售價:218000萬円(含稅)

中介費:6546萬円

日向菊小姐在旁介紹,稅費是相當于房價6,中介費是36萬日元。管理費修繕費每月約6萬日元。管理的內容包括公寓共用部分的清掃、電梯設備的點檢、警衛的配置等等。管理費計算公式為每平單價的0.43左右,修繕費占每平單價的0.37左右,兩者合計在每平單價的0.81左右。

在這個戶型一般都是六七十平的都市,六百多平稱得上是豪宅中的豪宅了,是全島國首屈一指的大平層公寓。當然,在國內七八百平上千平的都多得是。

這房子最主要的特點就是大,單價不算貴。基本上澀谷地區的均價400萬日元每平。

比起中央區均價752萬日元每平的價格,以及千代田區588萬日元每平的價格,澀谷在東京只能排第三。

如果是中央區,這609平的房子……要46億日元。這算ramb是2.9億元。

陳川看著表單,對這套房子做到了心中有數。

這房子是新房。裝修著實不錯,素雅、靜謐、高級、貼心、環保。

陳川進去轉了轉,雖然是晚上,但是是47樓的超高層,周圍無遮擋,采光沒問題,能看到東京塔,而且是晚上,也正好欣賞了一下這個亞洲大都市的夜景。都說“紐東倫”是世界超一線城市,但這夜景……也還行,挺壯觀的,主要是城市超大,燈多。

站在47樓的陽臺。

日向菊小姐,張開懷抱,用一對鼓鼓的兇器擁抱夜空,并用卡哇伊的語調感嘆:“綺麗ですね!(好漂亮啊)”

陳川也在270度觀景落地窗前看了看,也道:“殘業が多い都市ほど夜景が綺麗です。(加班越多的城市,夜景越漂亮)

日向菊:……

日向菊:上海の夜景はとても美しいです東京と同じです(上海夜景也超美,我去過,和東京一樣)

“嗯,有錢哪都美,都能在高處看到美麗的夜景。”陳川點了根煙。

“我可以來一根嗎?”日向菊也從包里拿出一包七星爆珠打開。

陳川倒是微微詫異,并點頭。

日向菊掏出一根點上,笑說:“在霓虹,女子吸煙比較常見。”

“為什么?因為家庭主婦需要排遣寂寞和壓力嗎?”陳川問。

“那是……一方面吧,還有一個重要原因,許多女性還是很追求身材比例的,抽煙可以抑制食欲,起到減肥的目的。”日向菊解釋說。

“搜得死乃”陳川看了看她。

上次和他一起抽煙的女性,還是王甜雨,是在京城,在京城的文華東方酒店樓下和華山鎮她家里的民俗里。看到吸煙的女性,又想起王甜雨。

雖然這位霓虹的小姐姐是甜美軟萌系的相貌,但是抽煙時的神情倒是和王甜雨一樣,都是那種悵然,寧靜,放空。

她用蒼白纖細的手指夾著煙,緩緩放到嘴邊,淺淺吸一口,悶好久才輕輕吐出來,眼神慵懶,卻有一種嫵媚的風情在夜里流轉。

這一瞬間,感覺這位日向菊小姐姐,像是東京版的王甜雨。

遠處是璀璨的燈火霓虹,近處是手指尖的煙霧在升騰,一陣夜風吹來,吹散煙霧,吹動她帶劉海的及肩長發。

這一瞬間,健康探測觸發。

顯示:

姓名:日向菊

年齡:23

健康:優·無疾

核心分:100

評價:露滴牡丹開

陳川眨了眨眼,他最煩系統拽文,這評價,他仔細念了兩遍都沒看懂。不過這并不重要,重要的是,他決定從這位日向小姐手里買下這種價值21.8億日元的頂級豪宅。不是因為她核心分100,只是因為她也23歲,竟然和他是同齡人,你說這巧不巧。

日向菊拿出她的七星爆珠香煙,給陳川分了一根。這是霓虹國長間的女士香煙,焦油含量為1毫克,又細又長,水果味,抽起來費勁,煙味很小。

陳川吸了兩口,不是很喜歡,于是拿出自己的煙,分給日向菊一根。他隨身帶的是一包金圣,智圣出山。

這煙,包裝是青花瓷的高貴和鬼谷子下山的壯觀,1000一條,100一盒。

“這支煙,抽著感覺沒有絲毫雜氣,很舒服,輕松過肺,辣嗓的感覺沒有多少,清淡中帶有回味。”日向小姐說,“如果陳先生回國,可以給我郵寄幾條么?這煙多少錢,我買。”

“1000元,換算下來,相當于1.6萬日元?”陳川吸了一口。

“還是蠻貴……抽不起,不過陳先生若是買下這套房子,我會有一筆很可觀的提成,到時就抽得起。”

“你能提成多少?聽說你們國家的銷售沒有提成?”陳川問。

“嗯,以前沒有,現在也是各家公司各有情況,一般是底薪時薪補貼福利半年獎的方式。不過我們不動產營業會有提成。這一筆成交,我可以拿到至少2000萬日元的傭金,謝謝您的關照。”日向菊把煙別在身后,鞠了一個90度的躬,一對兇器直晃悠。

2000萬日元,那確實不少了。一般來說,霓虹國普通上班族一年也就三四百萬日元,這相當于他們四五年的薪水。即便是折算成軟妹幣,也是筆不小的數字,是近126萬元。

怪不得這妹子之前笑得合不攏嘴。

不過,陳川倒是不光想看她合不攏嘴,更想看合不攏腿。

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