第四百六十一章 寸土寸金

而這群投資人之所以拿錢給陳實玩，主要因為這里面有兩個股東，皇甫寶寶和朱天成，這個不細說，懂得都懂。

目前賬面資金有二百億美刀，實打實的現金流，非常恐怖的數字，而一般風投公司有的還會投資個人去做風投。

比如當年華爾街那批風投公司就是把一些錢給了一些華人，然后讓他們拿著錢去投資，大家耳熟能詳的某東，當年最大的風投人看起來很有眼光，東哥要二千萬美刀，人家給他三個億美刀，不是那個投資人多厲害，而是投資人背后的風投公司厲害。

投資的時候已經做了全面風控報表，知道兩千萬美金根本不夠用，三個億美刀差不多，所以直接一次性給了三個億美刀。

一是稀釋股份，二是想讓某東快速占據市場，東哥當年為何只要二千萬美刀？主要是不想股份被過多稀釋，二千萬美刀可能就緩解了，可以過度難關，但投資人給你三個億美刀，你不要也得要，你不要我就不投資你，要了，給我股份，我要當大股東，股權還是你的，但股份我要大頭。

后來大股東又把股份賣給了另外一個風投公司，大家都知道的企鵝，企鵝用百億美刀收購了一大部分某東的股份成為最大股東，而當年那家投資公司是賺翻了。

投資公司其實就是買賣，先買后賣，而二百億美刀的資本市場算不上什么大鱷，千億的資本投資很多，比大家想的還要多。

基本過千億美刀資本的都是全球布局，而皇甫寶寶給了陳實百分之二的股份，這百分之二其實不少了，等于白送了四個億美刀給你，而且還給你機會用這筆錢練手。

但陳實家里想要借助皇甫寶寶和朱天成的機遇，直接追加了一百億美刀注資這個風投公司，讓陳實從聘用關系成為了合伙人關系，而且是最大的股東，個人出資百億。

目前空瓶資本已有三百億美刀現金流，如果不是皇甫寶寶牽頭，根本拉來不了這么多的資金，也不可能讓陳實來管控風投這筆錢。

這筆錢，就是給陳實玩的，有人兜底，但陳實家里出這一百億美刀，也是個防范，很現實的一個問題，如果皇甫寶寶家出事了，朱天成家也會受挫。

到時候幕后的投資人隨時可以把陳實踢出去，但如果陳實是大股東，那么就不怕這個，這是一種保險，而陳實家投資的這筆錢也不是直接以陳實名義投資的，是以海外信托投資的，即使陳實有什么，這筆錢也不會有啥事，這又是一層保險。

總之這個風投公司，就是為陳實準備的。

魔都。

環球金融辦公大樓，陳實身穿一套灰色西裝，白襯衫，黑皮鞋站在了辦公大樓外，看了一眼看不到頂的大廈，這里7到77層是辦公區域，樓為酒店，7樓以下是商場和停車場。

辦公區和酒店區域電梯都是分開的，每個區域都要刷卡才能進去，就像地鐵刷卡進入的安檢門一樣。

正面靠馬路的是商場通道，側面靠馬路的是酒店通道，里面靠小路的那一面是辦公通道。

陳實走進辦公樓通道，刷卡進去，一共有十二部電梯，清一色的都是西裝筆挺，據說這棟辦公樓里起步211學歷，月薪最低的上班族在二萬，保安和保潔阿姨一月都月入萬八千的。

這里一層辦公樓六百平方，租金是按平方租的，一平方根據樓層算，最低的七樓辦公樓14元一平方，三十樓以上二十元一平方，比如600平米，一天租金就一萬二，幾百萬一層一年租金在這里不足為奇。

這個辦公樓基本都是坐金融和科技公司等，你在這里，看到什么大企業的名字都不奇怪，魔都目前是全球第三金融城市，錢方面是紐約和倫敦，在這里每天有上萬億的交易，每個大企業都會在魔都成立分公司。

主要業務就是融資，并購和收購，大家都在一起了，比如這座辦公樓，七樓是某家企業的分公司，這家企業現在效益不怎么樣，八樓那家公司總部會讓公司的人去七樓問一問需不需要融資，或者七樓跑到七十樓預約下見面，想不想收購。

舉個例子而已，不一定在同一個辦公樓，但在同一個城市是肯定的，見面方便，都是面談，這就是圈子，金融的圈子，大家都在一個圈子才是一類的。

這也是為何很多公司必須要在魔都開個分公司的原因，而且分公司規模都不小，租金可能比他們總廠的廠房租金還要高，但還要租下來，為的就是在這圈子里混下去，為的就是快速得到想要的資源。

陳實走進電梯，一群人非常冷漠的站在電梯里，很安靜，沒什么人交頭接耳說話，到了每一層，下去的人代表著企業的層級，這里很現實，十層以下的錄取標準基本211，三十層以上985的很多，五十層以上世界前二十名校的不少。

這就像你在帝都中關村附近的辦公大樓里看到清北的在給上司倒咖啡馬早點一樣，不會覺得稀奇，因為這個圈子里都是清北的，你就不會覺得誰特別了。

陳實的空瓶資本在72樓，到了六十層以上，電梯里人越來越少了，一名長相端莊的女人看了一眼陳實問道：“之前沒見過你，哪一層的？”

“七十二樓的，我剛來，空瓶資本的。”陳實說道。

“我叫艾米，七十樓的，宏圖金融的，有機會喝茶。”對方掏出一張名片給陳實，陳實也掏出了自己的名片給她，對方看到了陳實名片上寫的職稱后，態度突然從平起平坐變成了上下級的態度。

“陳總，我先走了，有機會喝茶。”艾米走出電梯和陳實揮了下手，露出了笑容。

電梯里還剩下三人，非常奇怪的看著陳實，陳實不明白他們的眼神，走出電梯，刷卡進入空瓶資本，他是突然來的，沒有和任何人打招呼。

六百平方的辦公大廳是一個長廊，公共辦公區域，長廊兩邊有幾間辦公室，單獨的辦公室也就十來平方，大部分人都是在公共辦公區域，每個區域都有隔斷，一個隔斷有四五個辦公位。

這代表著一個小組，一般坐在辦公室里的管兩到三個小組，中間是一個公共區域，有復印的地方，有資料庫，有水吧區域，約占了一百五十平方，這個中間區域就分出了兩個辦公區域，每個區域有四個小組，每個小組負責不同分類的投資項目。

有專門負責新能源的，有專門負責科技的，還有專門負責農業等，前面說了，這個是按照平方收費的，一個普通員工坐在公共辦公區域，大概占了五六個平方，一個月也就三四千的費用，但加上公共一人約有十個平方的價值，一月六千左右。

而坐在辦公室里有個二十平方左右辦公室里的人，加上公共區域有三十平方，因為一月他們占的面積就要小二萬了，而他們的工資基本都在十萬一月，這就是他們的價值所得。

為何坐在格子間的可以多占十個平方公共區域的面積？因為他們能在公共區域劉希逗留時間是其他人的一倍到兩倍。

一層約有四十人辦公，這一層一共有四個大部門，有八個組，每個格子間里的人負責兩個組，十人左右，加上總經理一共十一人，人不多，但這十一人每年投資大概要有十幾二十億項目，平攤在一個人頭上就要一兩個億了。

而坐在公共區域辦公位的人，一人一月平均也有三萬收入，一個組還有一個副總負責帶項目，找項目，找到合適的項目上報給格子間里的總經理審核，審核沒問題在送到風控部審核，風控部如果發現有問題就會把審核資料打回來。

別看這群人在這里都沒啥舒展空間，一人就十個平方左右，但這群人如果離開這里，去一些三四線城市都可以坐在一個三四十平方的辦公室內，但他們不愿離開這里，因為機會，因為圈子，很可能一個單子他們就能賺上千萬，這群人在魔都賣房子，快的話可能一年就買到了，慢的話三五年可以買個房子付個首付，還是在比較好的地段。

這就是這群人留下來的原因，你一眼望去，這里牛津哈佛的最少有十人，清北復交的基本都是，但這里不止你有學歷就可以了，清北復交這類院校的學子，首先智商都沒問題，而且學習能力也快，主要就是適不適應人情世故了，這就是情商了。

網上流傳過一個養豬場的事，就是一家養豬場招聘清北復交這類的一月給五萬，在次一點的一月三萬，而某重點學校的獸醫專業的學生他們只給二萬五，很多人就質疑了，清北復交這些學生不會養豬，你給這么多工資干嘛？

老板回答也有意思，首先這群人學習能力很強，他們不會養豬我手把手教，他們很快就會學會了，他們就值五萬，而這個理論居然還在很多老伴勸，高學歷老板圈也有這么認為的。

歸根究底，就是說這群清北復交的智商非常的高，而且知識儲備也足夠，但這類人很多沒熬出來的原因，就是心氣也高，在一家企業一個不順心，覺得同事嫉妒他們，同事都不行，我就跳槽，下一家可能還會不順心，繼續跳槽。

真正能熬出頭的額學霸，都是知道在學校里的一切，都不重要，你進入職場必須從頭開始，你在一個高端的圈子，你啥也不是，所以這群人更喜歡去一些獨角獸企業，可以學習的也多，因為他們的老員工和領導基本也都是學霸學神，底薪可能沒一些小企業開的多，但他們不在乎，他們要的是經驗和等待，獨角獸企業很容易讓你一夜成名和暴富，而且幾率很高，因為機會多啊。

陳實進來，引起了一些人的注意，公司里嘰嘰喳喳的，都在打電話和討論，還有爭吵，很難想象這群人會在這樣一個環境中辦公。

“你找誰？”前臺派過來問道。

“我找你們馬總，我叫陳實。”陳實笑道。

“陳總好！馬總吩咐您來了，讓李總招待您，您稍等，我這就聯系，馬總去外地核實一個項目了。”前臺撥了一個號碼，很快，格子間里有一個們打開，一名五十出頭的男子小炮過來看著陳實說道：“陳總您好，您來了怎么也不說一聲啊，我帶您去樓上。”

陳實覺得好有意思，這群人距離這么近，居然都在電話溝通，辦公室外的好像和辦公室里的人不是一個世界的。

更讓陳實吃驚的還在后面，中年男子李總帶著陳實來到公共休息區域，這里面居然還有兩臺電梯，陳實進去發現電梯寫著一二三，這是代表有三層啊。

“為什么還有三層？”陳實好奇的問道。

“陳總，我叫李道合，是三部的經理，72層是公共辦公區域，73樓是會議室和風控部門，74樓是您的辦公室，一層都是屬于您辦公休息的地方，還有一個您的私人會客室和餐廳。”李道合說道。

陳實一聽，我勒個去，一層六百平，在這寸土寸金的地方，一個人一層？有沒有搞錯？這特么也太奢侈了吧，怎么想的？有錢沒地方花了嗎？

李道合先帶陳實到了73樓參觀，裝修都不一樣啊，比72樓簡直一天一地，這一層有一個一百平米大的會議室，還有四個三十平米一間的小型會議室，給四個部門用的，而這一層中間還有一個玻璃門隔斷，玻璃門前還有一個前臺，陳實刷卡打開玻璃門。

發現這邊是風控部門，有四個辦公室是負責四個部門的風控項目審核的，一個辦公室約有四十平方，里面有四五個人正在辦公，非常的安靜。

最里面有一個單獨一個人的三十平方辦公室，是風控部總經理的，陳實敲了敲門，里面傳來了：“進來。”

我有幾百斤房產證 第四百六十一章 寸土寸金