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第146章 買房(二)

更新時間:2020-06-21  作者:屬龍的牛
一個小律師的奮斗人生 第146章 買房(二)
不大一會兒,三人來到了位于小區中央區域的9號樓。

紫亭花園中心區域是一座人工湖,湖的中心有一座涼亭,然后通過九曲回廊與岸上連接。

湖中分別種著睡蓮和荷花。而現在正是荷花開放的季節。點點的白花在碧綠的荷葉中若隱若現。

沿著人工湖的周圍是一圈塑膠跑道。是專門讓業主鍛煉身體所用的。

再往外則分布著9座20層的高樓。

這里是整個小區中房價最高的區域。也是風景與環境最好的區域。

而郝好所看中的這套房屋就位于9號樓1單元的17樓。

單元門需要刷臉才能打開,基本上避免了非本單元的人員隨意進出的情況。

來到17層,走進1701室。

房子沒有任何的裝修,客廳和餐廳南北通透,三間臥室兩間朝陽一間在北。完全能夠滿足一家人的需求。

站在大陽臺上,樓下的人工湖盡收眼底,閑暇時完全可以坐在陽臺上享受一下生活。

總而言之,房子他很滿意。

“郝先生,這套房子還可以嗎?”韓雪兒走到正站在陽臺上向外觀看的郝好身邊,問道。

“還行吧。”越看越滿意的郝好裝成一幅也就那樣的樣子。

這是他從網上學來的,買房時一定要保持淡定,不要顯得急不可耐,要留足講價的空間等等。

可他根本不知道,身后那位韓雪兒早已經把他所有的表情收入到眼中。

“如果還滿意的話,我可以再聯系一下業主,看不能再給你優惠一些。”韓雪兒抿嘴一笑,并沒有戳穿什么,而是直接提出了交易的意向。

“你先確定一下價格也行,我呢還需要再看看其他幾套房子。”郝好說道。

“當然沒問題,不知道你準備看哪兒的房子?”

“也是你們公司代理的,其他幾個小區的房子。”

“那,郝先生,方不方便讓我知道你準備看哪幾套房子,我也是可以帶你去看房的。”韓雪兒咬了咬嘴唇,猶豫了一下然后說道。

“好啊。”在郝好看來,由韓雪兒帶自己去看房,實在是再好不過的。跟著一個雖然沒有歐陽姍姍和寧丹那么漂亮,但聲音卻異常好聽的美女去看房,總比換成大老爺們要強不是。

于是,整個下午的時間,郝好和韓雪兒又走了四個小區,看了四套房產。

也許是先入為主的原因,讓郝好最滿意的,還是紫亭花園的那套。

無論是房屋布局,還是小區物業,甚至小區環境,可以說,都是這幾處中最好的。

“郝先生,您準備選擇哪一套呢?”韓雪兒早已注定,郝好屬于那種購房欲望很強烈的客戶。而不像某些客戶,只是想看一看而已。

“如果紫亭花園那套價格合適的話,我倒是可以好好考慮一下。”郝好仍然想表現得謹慎一點,以便在購房時能夠拿到更多一點的優惠。

這套房子房主要求140萬,如果按20%首付就得28萬。雖然在自己的承受范圍之內,但誰不想讓房價更低一些呢。

“這樣子吧郝先生,要不您先付個定金,我這邊再和房主進行溝通一下。”韓雪兒一副沒有看出郝好小心思的樣子。

郝好:“交個定金倒沒有什么,但你們必須得寫清楚,如果價格沒有談攏,定金你們必須退給我。”

“可以。”韓雪兒很是爽快的就答應了郝好的要求。

在基本達成意向后兩人前往華豐中介公司辦理相關手續。

在郝好的特別要求下,華豐中介公司在收取了郝好5000元定金后,在定金條上注明了“如果購房人與業主未能就房屋價格達成一致,則本定金退還。”的字樣。

郝好之所以要加上這句話。主要目的就是為了預防萬一雙方交易不成,他今天交付的定金不好往回要的問題。

有了這個約定,即便是將來打起官司來,也能夠很快的把定金要回來。

沒有這個約定,那么郝好就必須得提供證據證明:雙方沒有達成購房合議的原因,是因為價格沒有談攏,而不是因為他自己放棄。

要知道在交付定金的情況下,如果郝好主動放棄購房,則定金將無法要求返還。

其實郝好要求加上的這句話的表述并不是完整的。

完整的表述還應該再加上一個期限,比如一個月或者三個月都可以。

沒有了這個期限的限制,則郝好可以在任何時間提出,因價格未談攏,而要求退還定金。但在郝好提出退定金之前,房產中介卻不好將房屋再賣給第三方。

如果在郝好以價格未談攏為由提出不簽約之前,房產中介將房屋賣給了第三方,則中介或者產權人有可能要承擔返還雙倍定金的責任。

這是郝好在定金條上耍的一個小花招。他本來也沒有想著一定會成功,但卻真的沒想到,他還真讓他做成了。

郝好心滿意足地離開了,他只需要繼續等那個韓雪兒給他消息就可以。如果價格合適,很快就可以完成交易。

就在郝好回家的路上,段雨菲父親的電話打了過來:

“郝律師,不知道明天你有沒有時間,我們準備再去一趟市局刑偵大隊。”

“明天可以,”郝好很是爽快的答應了。

陪著他們去上訪是雙方之前已經說好的,而且人家的律師費也都已經支付過了,成為自己買房預算的一部分。

現在人家要求自己陪同,自己根本就沒有推辭的道理。

雙方確定好時間和會面的地點后,郝好改道回了律所。

“怎么又回來了?”現在已經是下班的時間,寧丹看看郝好又返回了律所,不由奇怪的問道。

郝好笑呵呵的說:“明天我要陪段雨菲的父母去市警,這不是心里有點沒底嗎,想來再聽一下師姐的教誨。”

寧丹看著一臉輕松的郝好,心里突然間有點后悔。

這筆錢來的有點太容易了,可這個世界上哪有那么好的事情。如果萬一發生點事情,豈不是要把郝好給害了。

可她也知道,錢已經收了,現在后悔也有一些來不及了。

想到這里,寧丹一臉嚴肅的看著郝好說道:“記住我給你說的話,只帶著耳朵聽,千萬千萬不要胡亂發表意見,更不能暴露你律師的身份。”

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