第368章 島主難當
更新時間:2020-03-25 作者:凌煙閣閣老
超級農業強國 第368章 島主難當
度蜜月的日子很美好，兩人喜歡在各種風景優美的地方拍照，齊政負責拍，田雨唯負責笑。 相比于漫步在華燈璀璨的街頭，穿梭在熙來攘往的人群中，無論是齊政，還是田雨唯，都更喜歡在私密的空間獨處。 山林幽幽，流水潺潺，桃花爛漫，一身青袍，漫步島上……金庸筆下“桃花島主”的島上生活，是很多人的夢想，也更符合兩人遠離喧囂的度假設想。 在島上有個自己的小房子，過一段世外桃源般的生活，這對于一般人來說太遙遠了。但對于兩人來說，他們已經坐擁一島，就等著投入開發了。 因此，在度完蜜月后，田雨唯就熱情地投入到了對邳山島的開發設計中去——她希望以后每年的結婚紀念日，兩人都能在自家的島嶼上，執子之手，共度浪漫。 齊政自然是“婦唱夫隨”，不夸張地說，媳婦想要開發出怎樣的一個島嶼，他都能滿足，沒有條件也能“創造”條件硬上。 這種硬氣，絕不僅僅是因為財大氣粗。 “這次海島開發，有嘉谷集團的投入，希望能做成一個成功的樣板吧！”在前往邳山島的船上，鈺環市海域管理處副處長倪德文對環境評估專家組的周教授感慨道。 本世紀初，國內興起了一股旅游開發的熱潮。江南省海邊的有人島已開發得差不多了。如何向大海突圍，開發無人島，充分利用不多的土地資源，當地政府一直在探索中。 鈺環市政府曾經試著合作開發一個面積約15公頃的無人島，先期投資500萬，希望帶動當地旅游業。 但真正建設起來后，才發現維護比較復雜。第一年的維護成本就要20多萬，隨著開發規模發生變化后，每年維護成本會以5到6速度增長。后期發現維護成本太高，連工作人員的工資都發不出，只能選擇將經營權轉讓。 在倪德文看來，主要還是沒錢。沒有多少島嶼開發經驗的倪德文認為，只要資金足夠，開發島嶼沒有解決不了的難題。 對此，周教授搖搖頭：“此前眾多失敗者的案例一再證明了一個邏輯，要開發利用好無人海島，有錢也未必能行。” “在海島上的投資，幾千萬元都是看不見的，甚至可以說一個泡都冒不起來。有的資本甚至投入幾個億都沒有顯著的成效。”曾有過參與海島開發經歷的周教授如此感嘆。 在他的眼里，幾乎所有的海島投資都與“燒錢”二字緊密相連，資金投入該領域就如同將錢扔進無底洞一般，大多數最后只能無奈地折戟而歸。 邳山島不就是這樣？都還沒動工呢，就砸進去了八九千萬，也就是背靠嘉谷這樣一個大集團，有燒錢的底氣，一般人哪敢這么干啊？ 但這還只是開頭。 “不至于吧！”信心滿懷的倪德文感覺被當頭潑了一盆冷水。 周教授知道倪副處長對海島開發不是太了解，耐心地解釋道：“對抗惡劣天氣、修筑碼頭與水電氣等基礎能源的供給是幾乎所有無人島開發都會遇見的門檻。這些困難遠遠不是有錢就能完全解決的。” 他以實際例子告訴倪德文。 “以舟山海域的海島為例，開發首先遇見的攔路虎就是天氣問題。每年，熱帶低壓總會帶來幾次臺風。島上的建筑，需要提前準備抗臺風。而臺風激起的水霧會在瞬間籠罩海島。水霧飄進房間，會腐蝕金屬設備。對于島嶼上移植的園林樹木更是滅頂之災。植物一沾上這種咸咸的水霧，就會枯死。” 再者就是基礎設施建設，在海島上搞建設的成本，是在陸地上建設的3倍以上。 “如果不是很大的島嶼，碼頭大多都需要自己建，而碼頭對于島嶼來說又是必需的。此外，島上的水、電要自己鋪設，建筑材料需要全部從陸地運過去……每一項都是相當大的開支。” 買島易，建島難！可不是說笑的。 “我承認嘉谷集團的資金實力是很強，但如果是看不到頭的投入，又能堅持多久呢？” 倪德文沉默了。 他喃喃自語道：“這么說，嘉谷的邳山島開發，很懸？” 周教授攤攤手：“這取決于嘉谷的決心和市場開發規劃，畢竟是休閑旅游和海洋養殖結合，成功的希望還是不小的……” 說是這么說，但周教授覺得不容樂觀。 事實上，嘉谷能拿下面積較大的邳山島，甚至得到政府的同意，將島上的原居民搬遷安置，還承包了周邊的海域，就是因為鈺環市乃至江南省希望邳山島能作為無人海島開發的一個綜合試驗點。 我國有上萬個無居民海島，這些海島不僅是保護海洋環境、維護海洋生態平衡的基礎平臺，也是壯大海洋經濟、拓寬發展空間的重要依托。 但實際上，國內的無人島開發利用起步雖然挺早，但相關開發管理條例卻極不成熟——海島保護法沒有，連一個海島開發價值評判的標準也沒有……這甚至是從國家到省級層面都面臨的問題。 成功的先例實在太少了。 所以，邳山島開發項目是作為江南省無居民海島開發利用的一個論證與探索，他們這行人就是前往開展核實與專家評審工作的，包括審查具體開發方案的合理性；對海島及其周邊海域生態系統的影響等…… “算了，反正嘉谷有實力，即使失敗了人家也不會傷筋動骨，輪不到我們操心；而且失敗了我們也不是沒有收獲……”倪德文自嘲道。 也對，作為財富的象征，當其他富豪還在追捧豪華游艇時，齊老板已經開始建設私人島嶼了，一看就知道不是差錢的。 說起這個，周教授好奇地問道：“有傳聞說，這個島是齊老板承包下來送給他愛人的，是不是真的？” 倪德文還真的了解過：“應該不假。對有錢人來說，愛她就送她一座島，不是很正常嗎？” 沒想到是真的！周教授一時被噎住了，這高級的撒狗糧，來得猝不及防。 “土豪……真會玩……” 超級農業強國 第368章 島主難當
度蜜月的日子很美好，兩人喜歡在各種風景優美的地方拍照，齊政負責拍，田雨唯負責笑。 相比于漫步在華燈璀璨的街頭，穿梭在熙來攘往的人群中，無論是齊政，還是田雨唯，都更喜歡在私密的空間獨處。 山林幽幽，流水潺潺，桃花爛漫，一身青袍，漫步島上……金庸筆下“桃花島主”的島上生活，是很多人的夢想，也更符合兩人遠離喧囂的度假設想。 在島上有個自己的小房子，過一段世外桃源般的生活，這對于一般人來說太遙遠了。但對于兩人來說，他們已經坐擁一島，就等著投入開發了。 因此，在度完蜜月后，田雨唯就熱情地投入到了對邳山島的開發設計中去——她希望以后每年的結婚紀念日，兩人都能在自家的島嶼上，執子之手，共度浪漫。 齊政自然是“婦唱夫隨”，不夸張地說，媳婦想要開發出怎樣的一個島嶼，他都能滿足，沒有條件也能“創造”條件硬上。 這種硬氣，絕不僅僅是因為財大氣粗。 “這次海島開發，有嘉谷集團的投入，希望能做成一個成功的樣板吧！”在前往邳山島的船上，鈺環市海域管理處副處長倪德文對環境評估專家組的周教授感慨道。 本世紀初，國內興起了一股旅游開發的熱潮。江南省海邊的有人島已開發得差不多了。如何向大海突圍，開發無人島，充分利用不多的土地資源，當地政府一直在探索中。 鈺環市政府曾經試著合作開發一個面積約15公頃的無人島，先期投資500萬，希望帶動當地旅游業。 但真正建設起來后，才發現維護比較復雜。第一年的維護成本就要20多萬，隨著開發規模發生變化后，每年維護成本會以5到6速度增長。后期發現維護成本太高，連工作人員的工資都發不出，只能選擇將經營權轉讓。 在倪德文看來，主要還是沒錢。沒有多少島嶼開發經驗的倪德文認為，只要資金足夠，開發島嶼沒有解決不了的難題。 對此，周教授搖搖頭：“此前眾多失敗者的案例一再證明了一個邏輯，要開發利用好無人海島，有錢也未必能行。” “在海島上的投資，幾千萬元都是看不見的，甚至可以說一個泡都冒不起來。有的資本甚至投入幾個億都沒有顯著的成效。”曾有過參與海島開發經歷的周教授如此感嘆。 在他的眼里，幾乎所有的海島投資都與“燒錢”二字緊密相連，資金投入該領域就如同將錢扔進無底洞一般，大多數最后只能無奈地折戟而歸。 邳山島不就是這樣？都還沒動工呢，就砸進去了八九千萬，也就是背靠嘉谷這樣一個大集團，有燒錢的底氣，一般人哪敢這么干啊？ 但這還只是開頭。 “不至于吧！”信心滿懷的倪德文感覺被當頭潑了一盆冷水。 周教授知道倪副處長對海島開發不是太了解，耐心地解釋道：“對抗惡劣天氣、修筑碼頭與水電氣等基礎能源的供給是幾乎所有無人島開發都會遇見的門檻。這些困難遠遠不是有錢就能完全解決的。” 他以實際例子告訴倪德文。 “以舟山海域的海島為例，開發首先遇見的攔路虎就是天氣問題。每年，熱帶低壓總會帶來幾次臺風。島上的建筑，需要提前準備抗臺風。而臺風激起的水霧會在瞬間籠罩海島。水霧飄進房間，會腐蝕金屬設備。對于島嶼上移植的園林樹木更是滅頂之災。植物一沾上這種咸咸的水霧，就會枯死。” 再者就是基礎設施建設，在海島上搞建設的成本，是在陸地上建設的3倍以上。 “如果不是很大的島嶼，碼頭大多都需要自己建，而碼頭對于島嶼來說又是必需的。此外，島上的水、電要自己鋪設，建筑材料需要全部從陸地運過去……每一項都是相當大的開支。” 買島易，建島難！可不是說笑的。 “我承認嘉谷集團的資金實力是很強，但如果是看不到頭的投入，又能堅持多久呢？” 倪德文沉默了。 他喃喃自語道：“這么說，嘉谷的邳山島開發，很懸？” 周教授攤攤手：“這取決于嘉谷的決心和市場開發規劃，畢竟是休閑旅游和海洋養殖結合，成功的希望還是不小的……” 說是這么說，但周教授覺得不容樂觀。 事實上，嘉谷能拿下面積較大的邳山島，甚至得到政府的同意，將島上的原居民搬遷安置，還承包了周邊的海域，就是因為鈺環市乃至江南省希望邳山島能作為無人海島開發的一個綜合試驗點。 我國有上萬個無居民海島，這些海島不僅是保護海洋環境、維護海洋生態平衡的基礎平臺，也是壯大海洋經濟、拓寬發展空間的重要依托。 但實際上，國內的無人島開發利用起步雖然挺早，但相關開發管理條例卻極不成熟——海島保護法沒有，連一個海島開發價值評判的標準也沒有……這甚至是從國家到省級層面都面臨的問題。 成功的先例實在太少了。 所以，邳山島開發項目是作為江南省無居民海島開發利用的一個論證與探索，他們這行人就是前往開展核實與專家評審工作的，包括審查具體開發方案的合理性；對海島及其周邊海域生態系統的影響等…… “算了，反正嘉谷有實力，即使失敗了人家也不會傷筋動骨，輪不到我們操心；而且失敗了我們也不是沒有收獲……”倪德文自嘲道。 也對，作為財富的象征，當其他富豪還在追捧豪華游艇時，齊老板已經開始建設私人島嶼了，一看就知道不是差錢的。 說起這個，周教授好奇地問道：“有傳聞說，這個島是齊老板承包下來送給他愛人的，是不是真的？” 倪德文還真的了解過：“應該不假。對有錢人來說，愛她就送她一座島，不是很正常嗎？” 沒想到是真的！周教授一時被噎住了，這高級的撒狗糧，來得猝不及防。 “土豪……真會玩……” 超級農業強國 第368章 島主難當
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