我的書架
小說社區
書庫 • 全本
玄幻 • 奇幻
武俠 • 仙俠
都市 • 言情
歷史 • 軍事
游戲 • 競技
科幻 • 靈異
您當前所在位置:哎呦文學網>>超級交易師

第593章 資本運作

更新時間:2021-04-03  作者:斯皮爾比格
超級交易師 第593章 資本運作
童梅的這個對比還是有些片面的。

紫仙生嵐只是個自然景觀,而云門石窟卻是歷史人文景觀,還是名列世界文化遺產的重點文物保護單位,具有極大的文化價值和影響力,這一點,是紫仙生嵐無法比擬的。

紫仙生嵐在景色的壯觀雄美方面,確實要勝過云門石窟,但并不意味著紫仙生嵐的價值就超過了云門石窟。

云門石窟的年游客量超過一千萬,紫仙山這邊基本不太可能達到這個游客量。

但是,紫仙山這邊好好開發一下,知名度提升上來之后,游客數量超過九龍山還是輕而易舉的。

國內其他幾個五A級的山岳景區,年接待游客數量基本都在五百萬以上,紫仙山就算有所不如,那達到個兩三百萬還是不難的。

名氣上來了,游客數量多了,門票價格自然也會水漲船高,按照一百一位計算,一年也有個兩三億的門票收入。

再加上其他一些附加產值,孔沁芳說紫仙生嵐價值超過五十億,其實一點都不夸張。

這么大的價值,再加上九龍山,那競標價格直奔三十億,也就是很正常的了。

“這紫仙山的價值既然這么高,咱們都能看出來,洛水市官府的那幫領導,不可能看不出來吧?那為何還要拿出來招標呢?直接接手自己開發不好么?”李倓不解的問了句。

這個問題,其實陳偉自己也有些不解。

還是童梅給大家解釋道:“這個其實也不難理解,咱們這一路上來,也都看到了,除了山頂的紫仙生嵐,其他地方,真的沒多少出彩的地方。山桃林雖然很漂亮,可桃花的盛開期也就半個月的時間,過了桃花盛開期,這里真的就是個荒山野嶺,想要徹底開發出來,那就得投入大筆資金,起碼得幾十億。對于洛水市這樣一個三線城市來說,這顯然不是個小數目。而且還有最重要的一點,洛水市可是國內的旅游名城,光是四A級以上景區,就有三十多處!其中更有六處,位列世界文化遺產。這種情況下,洛水市哪里還有必要再去投入那么多錢,去開發一個自然景區?還不如讓出去,交給民間企業去開發合算,即省事,又能增加一部分稅收,還能帶動一下周邊產業。”

聽了童梅的解釋,大家這才恍然大悟。

說白了,洛水市這邊根本就不缺景點,所以,自然也就沒必要再去投入大筆資金開發一個景點了。

哪怕這個景點相當不錯。

這要是換成一個旅游資源貧瘠的城市,有紫仙生嵐這樣一個景點資源,那還不得重點開發,然后作為標志性景區宣傳啊。

“可惜,陳建林的路子走錯了。”孔沁芳突然感慨了一句。

陳偉還沒反應過來,一旁馮林就點頭說道:“確實,說好聽點的,他這叫自信過了頭,以為憑自己的一己之力,就能把紫仙山開發出來。說不好聽的,他這就是格局太小,沒有戰略眼光。他要是從一開始就引入投資者,而不是自己去借債搞開發,也不至于留下這么一個爛攤子。”

孔沁芳說道:“歸根結底就一句話,陳建林不懂得資本運作。其實現在看來,無論是九龍山景區還是紫仙山景區,經營決策是沒有問題的,九龍山的峽谷和紫仙山的紫仙生嵐,在全國來說都是獨一無二的優質旅游資源,景區的開發設計、品牌宣傳這些也都沒問題,游客量也逐年提升,問題恰恰就出在了資本運作上。陳建林借了大筆的民間貸款,融資成本太高,而景區的回款速度又很慢,以至于每年的門票收入都不夠償還貸款利息的。陳建林還在世的時候,尚能靠著自己的人脈關系,東拼西湊,勉強維持住,只要撐過這幾年,等紫仙山景區也成熟了,收入成倍增加,那情況自然會好轉。可惜,陳建林沒等到那一刻,他的離世,直接壓垮了兩個景區。九龍山,也成了國內第一家破產的五A級景區。”

陳偉這會兒也反應過來了,說道:“其實無論對于哪個行業,哪個公司來說,資本運作,都是最最重要的一個環節。遠的不說,就說咱們身邊的例子,當年的鼎宇科技和現在的寧東科技,不都是因為資本運作出了問題嗎?鼎宇科技直接倒閉,老板都跑去賣水果了,而寧東科技,也好不了多少,最起碼,老板吳輝的控股權是鐵定沒有了。”

陳偉也是生出幾分感慨。其實鼎宇科技和寧東科技本身的產品質量啥的,都沒什么問題,可最后兩家公司卻都出了問題,根源就在于資本運作。

資本運作的好,可以讓一家產品不甚出眾的公司,一躍成為巨頭企業,然后可以通過產業升級,提升自己的產品品質,從而達到一個良性循環。

而資本運作的不好,卻是可以直接讓一家產品優良的企業陷入萬劫不復的境地。

這也是為何有越來越多的企業,開始重視資本運作的根本原因。

甚至好多企業,都有些舍本逐末了,只關注資本運作,卻不關注自身產品。

這一點,在很多新興互聯網公司中,表現的尤為明顯。

陳偉正感慨著,一旁馮林神色古怪的拍了拍他肩膀,說道:“我們在這兒感慨一下也就罷了,你這個資本大鱷就別在這兒貓哭耗子假慈悲了。寧東老板吳輝的控股權,最后還不是得落到你手里?”

“就是,還有這九龍山紫仙山的所有權,最后恐怕也落到了你這個資本大鱷手里。你個既得利益者,就別在這兒感慨了。我看啊,我們這幾個都得當心點,別最后都被你這個大鱷魚給吞了。”李倓也調侃了一句。

他其實也就是嘴上這么一說,內心中,倒是并不擔心陳偉。

跟陳偉相處了這么久,他很清楚陳偉的為人。

有成為資本大鱷的潛力,但卻不像那些資本大鱷那樣冷血無情。

陳偉未來就算是參股他們這些人的公司企業,卻也不會把他們吞的骨頭都不剩。

超級交易師 第593章 資本運作

上一章  |  超級交易師目錄  |  下一章
Copyright (C) 2012-2012 哎呦文學網 All Rights Reserved