第八十三章 “四方街中心”
更新時間:2020-06-21 作者:百剎
我這傳奇的一生啊 第八十三章 “四方街中心”
趙燦低頭想了想，說道：“塑膠花還可以繼續做，畢竟現在還能賺錢，不過，我們盡快進行轉型。pvc管道的研發進行的怎么樣了？” “設計師們目前主要設計了四種規格的水管，有直徑15mm的4分管，DN15（DN指直徑），這種規格的水管應該會是最常用水管，另外還有DN20，DN25，DN32。”杜輝介紹道，“目前研發進度很快，預計到了明年2月份就可以投產了。” “注意保證質量，黃河實業出品，必屬精品！” “放心吧，老板，我們的研發人員都很努力，攻克了很多技術難關，絕對能夠保證質量上沒有問題！”杜輝自信道。 “嗯，這就好！哦，對了，長江塑膠廠那邊怎么樣了？”趙燦點頭笑道。 杜輝笑道：“還能怎樣，不也跟著降價唄，我昨天跟李嘉城見了一面，看到他一臉的憔悴。不過，我想長江塑膠廠應該還在盈利，只是利潤大幅度下滑而已。” 趙燦聞言，不由愣了一下，李嘉城這位前世的“塑膠花大王”這一世沒有做成，如今又要面臨如今嚴峻的塑膠花價格大戰，長江塑膠廠肯定賺不了多少錢了。李嘉城接下來會怎么做呢？涉足地產行業嗎？ 現在一腳踩進去，還不得跟踩地雷似得。 趙燦笑了笑，終究是少了一個強大的競爭對手。 …… 長江塑膠廠。 “老板，塑膠花的價格又跌了，現在0.6港元了！”一名中年男子急匆匆的走進李嘉城的辦公室，大叫道。 李嘉城聞言，愁眉不展，為了搶生意，大家瘋狂的降價，長江塑膠廠最近的營收已經銳減大半！ 可是，他對此無能為力，被逼迫著卷入這場價格戰當中，從一開始的1港元，一路降到現在的0.6港元，價格都快腰斬一半了。 “我們也降吧！”李嘉城無奈的說道，心中不禁一嘆，打價格戰只能是兩敗俱傷，唉，這生意真是越來越難做了，我都想轉行了…… “老板，再降的話，我們就沒多少利潤了！”中年男子急切道。 李嘉城聞言，突然沉默了起來，半天沒有說話。 “嗯，價格都已經到0.6港元了，的確不能再降了！”李嘉城咬牙道，“我決定了，我們長江塑膠廠不打價格戰了，不降價，我們要從其他方面尋找突破口！！！” “老板，那我們應該怎么做？”中年男子問道。 李嘉城想了想，道：“我們在貨品上下點功夫，做到‘人無我有，人有我優，人優我精’，貨品方面可以做到差異化經營！甚至我們可以嘗試做高檔塑膠花，放棄利潤已經極低的低端市場！” 趙燦覺得塑膠花市場不好做，打算轉型，做更加有前途的pvc管道，而李嘉城卻認為如果做高端塑膠花，或許很有搞頭。雖然看得出李嘉城很牛逼，有成功商人鍥而不舍的精神，但可惜的是比不過有金手指的。 哪怕長江塑膠廠成功了，也無法跟黃河實業相比。 前世，趙燦還沒聽過說，有什么塑膠花巨頭，就算是李嘉城自己，最后也轉型去做房地產開發了。 不是李嘉城不牛逼，而是時代的局限性，讓他無法看清未來的發展方向。 …… 塑膠花的事情，在趙燦看來，既然是遲早要放棄的項目，所以已經無關緊要了。 11月初，四方街10棟商業大廈群竣工，參照洛克菲勒中心的命名方式，于是趙燦將大廈建筑群命名為“四方街中心”，他的精力也主要放在了這里。 商業大廈的開發速度與商業住宅慢多了，其中最高的一棟樓，名叫趙氏大廈，趙燦名下多家企業，如趙氏置地、趙氏珠寶、黃河實業、盤古公司、星月玩具廠、明報的總部都將搬到這里來。 趙氏大廈不僅高達136米，而且設計精妙，如同彎曲的“弓”，奇特的建筑風格，外加136米的高度，足以讓趙氏大廈成為香港的地標建筑之一！ 趙氏大廈總共有24層，上面20層是企業辦公區，下面4層為購物、娛樂休閑區，其中4樓用于打造一家電影院，1樓至3樓則是百貨商場。超市由于售賣的產品大多是日常用品，因此并沒有放在趙氏大廈，免得降低大廈的檔次。 不過，趙燦并沒有放棄超市計劃，他打算在趙氏翰林院進入四方街中心的路口建造一家超市，為四方街中心以及趙氏翰林苑的住戶提供購物方便。 此時，四方街中心大廈建筑群的招商廣告已經開始打出去了，來電咨詢者非常之多。其實，在“四方街中心”還沒竣工的時候，就早已引起很多企業的注意，甚至都已經談妥了不少租賃合作，比如匯豐銀行、恒生銀行都決定在四方街中心開設分行，甚至于連香港四大洋行，怡和、會德豐、和記跟太古，都提前跟趙氏置地談好了租賃合約，這些公司財大氣粗，直接幾層樓幾層樓的租。 四方街中心只租不賣，價格還非常貴，不過眾商家那是趨之如騖。這里地理位置優越，交通方便，十分繁榮，附近還是趙氏翰林苑，住著大量的有錢人，在四方街中心開店，生意肯定不錯！而且就連匯豐銀行，甚至四大洋行都入駐四方街中心，其他公司為了顯得自己有檔次，又或者想要跟匯豐、四大洋行合作，也紛紛選擇入駐四方街中心。 更何況，趙氏集團的總部也在四方街中心，光是這點就能吸引不少企業了。 此刻，四方街中心招商處，一片火熱，世界各地的商家絡繹不絕，比如路易威登、卡地亞、寶潔、聯合利華、強生等國際知名企業也都紛紛前來洽談合作。 底層的店鋪三天不到就全部租出去了，寫字樓倒是慢一點。10棟高樓大廈，少說也能容納上百家企業。 趙燦這時忙于成立琳瑯百貨公司，琳瑯，美玉也，比喻優美珍貴的東西，趙氏大廈1到3樓的百貨商場就是第一家琳瑯百貨公司。 這也是趙燦第一次涉足零售行業，不過好歹前世看過很多百貨公司，再加上有專業人才的協助，問題并不大。此刻，他便在琳瑯百貨公司中對新招聘來的員工們講解道：“琳瑯百貨公司有兩種模式，一種是租賃，一種是扣點。前者只要按期交納租金即可，后者則是根據對方的銷售業績來提取費用，初步規定為8-10%。這其中包括了每月的廣告營收、燈光費、衛生費等等。如果是世界知名品牌，我們一定要盡可能的將他們引進來，甚至可以適當的免租期……” 我這傳奇的一生啊 第八十三章 “四方街中心”
趙燦低頭想了想，說道：“塑膠花還可以繼續做，畢竟現在還能賺錢，不過，我們盡快進行轉型。pvc管道的研發進行的怎么樣了？” “設計師們目前主要設計了四種規格的水管，有直徑15mm的4分管，DN15（DN指直徑），這種規格的水管應該會是最常用水管，另外還有DN20，DN25，DN32。”杜輝介紹道，“目前研發進度很快，預計到了明年2月份就可以投產了。” “注意保證質量，黃河實業出品，必屬精品！” “放心吧，老板，我們的研發人員都很努力，攻克了很多技術難關，絕對能夠保證質量上沒有問題！”杜輝自信道。 “嗯，這就好！哦，對了，長江塑膠廠那邊怎么樣了？”趙燦點頭笑道。 杜輝笑道：“還能怎樣，不也跟著降價唄，我昨天跟李嘉城見了一面，看到他一臉的憔悴。不過，我想長江塑膠廠應該還在盈利，只是利潤大幅度下滑而已。” 趙燦聞言，不由愣了一下，李嘉城這位前世的“塑膠花大王”這一世沒有做成，如今又要面臨如今嚴峻的塑膠花價格大戰，長江塑膠廠肯定賺不了多少錢了。李嘉城接下來會怎么做呢？涉足地產行業嗎？ 現在一腳踩進去，還不得跟踩地雷似得。 趙燦笑了笑，終究是少了一個強大的競爭對手。 …… 長江塑膠廠。 “老板，塑膠花的價格又跌了，現在0.6港元了！”一名中年男子急匆匆的走進李嘉城的辦公室，大叫道。 李嘉城聞言，愁眉不展，為了搶生意，大家瘋狂的降價，長江塑膠廠最近的營收已經銳減大半！ 可是，他對此無能為力，被逼迫著卷入這場價格戰當中，從一開始的1港元，一路降到現在的0.6港元，價格都快腰斬一半了。 “我們也降吧！”李嘉城無奈的說道，心中不禁一嘆，打價格戰只能是兩敗俱傷，唉，這生意真是越來越難做了，我都想轉行了…… “老板，再降的話，我們就沒多少利潤了！”中年男子急切道。 李嘉城聞言，突然沉默了起來，半天沒有說話。 “嗯，價格都已經到0.6港元了，的確不能再降了！”李嘉城咬牙道，“我決定了，我們長江塑膠廠不打價格戰了，不降價，我們要從其他方面尋找突破口！！！” “老板，那我們應該怎么做？”中年男子問道。 李嘉城想了想，道：“我們在貨品上下點功夫，做到‘人無我有，人有我優，人優我精’，貨品方面可以做到差異化經營！甚至我們可以嘗試做高檔塑膠花，放棄利潤已經極低的低端市場！” 趙燦覺得塑膠花市場不好做，打算轉型，做更加有前途的pvc管道，而李嘉城卻認為如果做高端塑膠花，或許很有搞頭。雖然看得出李嘉城很牛逼，有成功商人鍥而不舍的精神，但可惜的是比不過有金手指的。 哪怕長江塑膠廠成功了，也無法跟黃河實業相比。 前世，趙燦還沒聽過說，有什么塑膠花巨頭，就算是李嘉城自己，最后也轉型去做房地產開發了。 不是李嘉城不牛逼，而是時代的局限性，讓他無法看清未來的發展方向。 …… 塑膠花的事情，在趙燦看來，既然是遲早要放棄的項目，所以已經無關緊要了。 11月初，四方街10棟商業大廈群竣工，參照洛克菲勒中心的命名方式，于是趙燦將大廈建筑群命名為“四方街中心”，他的精力也主要放在了這里。 商業大廈的開發速度與商業住宅慢多了，其中最高的一棟樓，名叫趙氏大廈，趙燦名下多家企業，如趙氏置地、趙氏珠寶、黃河實業、盤古公司、星月玩具廠、明報的總部都將搬到這里來。 趙氏大廈不僅高達136米，而且設計精妙，如同彎曲的“弓”，奇特的建筑風格，外加136米的高度，足以讓趙氏大廈成為香港的地標建筑之一！ 趙氏大廈總共有24層，上面20層是企業辦公區，下面4層為購物、娛樂休閑區，其中4樓用于打造一家電影院，1樓至3樓則是百貨商場。超市由于售賣的產品大多是日常用品，因此并沒有放在趙氏大廈，免得降低大廈的檔次。 不過，趙燦并沒有放棄超市計劃，他打算在趙氏翰林院進入四方街中心的路口建造一家超市，為四方街中心以及趙氏翰林苑的住戶提供購物方便。 此時，四方街中心大廈建筑群的招商廣告已經開始打出去了，來電咨詢者非常之多。其實，在“四方街中心”還沒竣工的時候，就早已引起很多企業的注意，甚至都已經談妥了不少租賃合作，比如匯豐銀行、恒生銀行都決定在四方街中心開設分行，甚至于連香港四大洋行，怡和、會德豐、和記跟太古，都提前跟趙氏置地談好了租賃合約，這些公司財大氣粗，直接幾層樓幾層樓的租。 四方街中心只租不賣，價格還非常貴，不過眾商家那是趨之如騖。這里地理位置優越，交通方便，十分繁榮，附近還是趙氏翰林苑，住著大量的有錢人，在四方街中心開店，生意肯定不錯！而且就連匯豐銀行，甚至四大洋行都入駐四方街中心，其他公司為了顯得自己有檔次，又或者想要跟匯豐、四大洋行合作，也紛紛選擇入駐四方街中心。 更何況，趙氏集團的總部也在四方街中心，光是這點就能吸引不少企業了。 此刻，四方街中心招商處，一片火熱，世界各地的商家絡繹不絕，比如路易威登、卡地亞、寶潔、聯合利華、強生等國際知名企業也都紛紛前來洽談合作。 底層的店鋪三天不到就全部租出去了，寫字樓倒是慢一點。10棟高樓大廈，少說也能容納上百家企業。 趙燦這時忙于成立琳瑯百貨公司，琳瑯，美玉也，比喻優美珍貴的東西，趙氏大廈1到3樓的百貨商場就是第一家琳瑯百貨公司。 這也是趙燦第一次涉足零售行業，不過好歹前世看過很多百貨公司，再加上有專業人才的協助，問題并不大。此刻，他便在琳瑯百貨公司中對新招聘來的員工們講解道：“琳瑯百貨公司有兩種模式，一種是租賃，一種是扣點。前者只要按期交納租金即可，后者則是根據對方的銷售業績來提取費用，初步規定為8-10%。這其中包括了每月的廣告營收、燈光費、衛生費等等。如果是世界知名品牌，我們一定要盡可能的將他們引進來，甚至可以適當的免租期……” 我這傳奇的一生啊 第八十三章 “四方街中心”
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