第六十八章 億萬富翁
更新時間:2020-06-21 作者:百剎
我這傳奇的一生啊 第六十八章 億萬富翁
目前，趙氏置地的15個樓盤總共有近3萬套房子，每天幾乎要賣出1500套房子，每套房子少則賣4萬港元，多則賣10萬（除別墅以外），雖然4萬港元的房子比較多，但平均起來，每套房子售價也有5萬。這么算來，趙氏置地一天的營業額超過7500萬港元！ 這很恐怖啊，也難怪香港各大房地產公司都艷羨不已！ 香港房地產開發各項成本很便宜，其他房地產公司的開發成本趙燦不知道，但趙氏置地的開發成本大概只有30%左右。 趙燦這下真的成為了億萬富翁了，如果3萬套房子都賣完了，收入有15億。天哪，這妥妥的香港首富啊！ 趙燦自己還沒什么感覺，但香港市民卻在瘋狂的議論他。 房地產項目太暴利了，幾乎讓人一夜暴富，甚至締造出一個香港首富，這怎不讓人眼紅？ 這一刻，無數人受到了極大的刺激，紛紛想做房地產，隨后短短一周之內便涌現了上百家房地產公司，簡直令人目瞪口呆！ 而與此同時，各大房地產公司也都紛紛與香港各大銀行搞起合作，合作模式就跟匯豐銀行與趙氏置地的合作方式一模一樣，即：讓銀行為客戶提供房貸。 香港各大銀行們面對誘惑，紛紛行動起來，進而形成了一種過度貸款的現象，不禁為銀行危機埋下了伏筆。 趙氏置地是第一個吃螃蟹的公司，已經賺的是盆滿缽滿了，哪管銀行和其他房地產公司的死活，尤其是那些英資地產商，眼紅病犯的厲害，也準備學趙氏置地，多搞一些大項目，然后跟匯豐銀行合作，大賺他一筆！ 然而，趙氏置地的3萬套房子幾乎使香港房地產短時間內趨于飽和。 雖然房地產市場不是零和市場，但大部分有錢的人都已買了房，再有新樓盤開盤，還能有多少人買得起房？ 銀行也不是開善堂的，它能給住在寮屋或公共屋邨的窮人借錢嗎？ 現如今，又有上百多家房地產成立，真不知道香港房地產市場還能撐多久。 在趙氏置地的辦公室，趙燦看著銷售數據，眼睛都直了。 五月份初樓盤開盤，第一周幾乎每天銷售1500套以上，之后銷售速度略微降低，但是一個月下來，除別墅以外，普通公寓住宅基本售罄。 “老板，這一次，趙氏置地的營收高達15億港幣，僅利潤就有10億多！！！”傅山激動道，看向趙燦的目光透著熾熱，從業這么多年，他不敢相信，一下能賺十多億港幣！ 房貸這個“殺手锏”一出，真是讓人嘆為觀止啊！ 當然，也是因為這時的香港住房的確太緊張，太多人需要新房。再一個，香港有不少市民熱衷于炒房。 很多人一下子買幾套房子，不是炒房是什么？ 趙燦聽著傅山的話，嘴角露出笑容，道：“傅總淡定啊，不就是10億嘛，我們以后會賺的更多！” 傅山搖頭，趙氏置地準備了許久，買下了那么多地皮，做了很多籌備工作，這才能夠賺了這么多錢，以后哪還有這種機會。不過也說不定，老板可是一個很神奇的人。 “老板，接下來，我們怎么辦？”傅山問道，這個問題他自己也想了一下，香港房地產市場隨時面臨著崩盤，最近香港又有這么多地產公司成立，那就更危險了，趙氏置地萬萬不能繼續做商業住宅樓盤開發。但公司賬面上有十多億，總不能放著錢不用吧。 趙燦沉思了半天，最后說道：“房地產市場開始供過于求，商業住宅樓盤決不能做了，至少兩三年內都不能做。因而，我們必須尋找新的項目。我認為，哪怕香港房地產市場崩盤，但香港經濟仍舊會繁榮發展，我們可以適當的開發一些商業樓宇，為企業提供辦公大樓！” 傅山聞言，若有所思，點頭道：“嗯，這個想法可以！香港發展經濟，對寫字樓的需求量勢必會大增！” 趙燦點點頭，繼續道：“其次，我們要開始轉型，大量承接市政公用設施建筑，比如公共交通、出租汽車、輕軌、地鐵等附屬建筑，水、電、燃氣等供應設施建筑等等！利潤低是低了一點，但足以保證我們度過香港房地產危機！” 傅山聞言，不由笑道：“如今，香港各大房地產公司，包括英資地產在內，都看中開發商業住宅的高利潤，我們去做市政工程，幾乎沒有競爭對手！” 趙燦淡淡一笑，點頭道：“是的，所以我們要趁此機會，一舉拿下大量的工程項目！” “我明白！”傅山道。 趙燦想到什么，補充道：“如果可以的話，入股公共建設和服務項目，或者借助我們為香港政府承接市政工程的機會，嘗試能否進軍水電煤氣以及交通行業……對了，香港是否有什么巴士專營權？” “是的，1933年，香港政府實行地區巴士專營權，”傅山回答道。 “你試一下我們能否也弄一個地區巴士專營權，實在不行，那就直接收購一家巴士公司也行。”趙燦突然道，心想，自己只要掌握了更多的民生產業，地位和影響力才會飆升，光有錢也就是頭肥羊罷了。 香港有多家巴士公司，且都是民營企業，比如九龍汽車公司（簡稱九巴）、中華汽車公司（簡稱中巴）……如果溢價收購的話，應該還是可以成功的。 “好的！” 趙燦這時站起身，以及準備告辭了，只是突然想到什么，又停了下來，“傅總，霍英棟這段時間有沒有大肆的開發樓盤？” “有！” “稍微提醒他一下，讓他別太激進，保守一點好……” 傅山愣了愣，老板對這個霍英棟還是挺照顧的啊。 “好的，我會提醒他的。” 趙燦點點頭，便向傅山告辭了。而他之所以想要提醒霍英棟，一是將來還要倚重霍英棟，向大陸方面示好，可是趙燦又不能直接出面，自然是需要一個中間人，二是稍微扶持一下愛國華商，免得他在房地產危機中造成太大損失。 …… …… 我這傳奇的一生啊 第六十八章 億萬富翁
目前，趙氏置地的15個樓盤總共有近3萬套房子，每天幾乎要賣出1500套房子，每套房子少則賣4萬港元，多則賣10萬（除別墅以外），雖然4萬港元的房子比較多，但平均起來，每套房子售價也有5萬。這么算來，趙氏置地一天的營業額超過7500萬港元！ 這很恐怖啊，也難怪香港各大房地產公司都艷羨不已！ 香港房地產開發各項成本很便宜，其他房地產公司的開發成本趙燦不知道，但趙氏置地的開發成本大概只有30%左右。 趙燦這下真的成為了億萬富翁了，如果3萬套房子都賣完了，收入有15億。天哪，這妥妥的香港首富啊！ 趙燦自己還沒什么感覺，但香港市民卻在瘋狂的議論他。 房地產項目太暴利了，幾乎讓人一夜暴富，甚至締造出一個香港首富，這怎不讓人眼紅？ 這一刻，無數人受到了極大的刺激，紛紛想做房地產，隨后短短一周之內便涌現了上百家房地產公司，簡直令人目瞪口呆！ 而與此同時，各大房地產公司也都紛紛與香港各大銀行搞起合作，合作模式就跟匯豐銀行與趙氏置地的合作方式一模一樣，即：讓銀行為客戶提供房貸。 香港各大銀行們面對誘惑，紛紛行動起來，進而形成了一種過度貸款的現象，不禁為銀行危機埋下了伏筆。 趙氏置地是第一個吃螃蟹的公司，已經賺的是盆滿缽滿了，哪管銀行和其他房地產公司的死活，尤其是那些英資地產商，眼紅病犯的厲害，也準備學趙氏置地，多搞一些大項目，然后跟匯豐銀行合作，大賺他一筆！ 然而，趙氏置地的3萬套房子幾乎使香港房地產短時間內趨于飽和。 雖然房地產市場不是零和市場，但大部分有錢的人都已買了房，再有新樓盤開盤，還能有多少人買得起房？ 銀行也不是開善堂的，它能給住在寮屋或公共屋邨的窮人借錢嗎？ 現如今，又有上百多家房地產成立，真不知道香港房地產市場還能撐多久。 在趙氏置地的辦公室，趙燦看著銷售數據，眼睛都直了。 五月份初樓盤開盤，第一周幾乎每天銷售1500套以上，之后銷售速度略微降低，但是一個月下來，除別墅以外，普通公寓住宅基本售罄。 “老板，這一次，趙氏置地的營收高達15億港幣，僅利潤就有10億多！！！”傅山激動道，看向趙燦的目光透著熾熱，從業這么多年，他不敢相信，一下能賺十多億港幣！ 房貸這個“殺手锏”一出，真是讓人嘆為觀止啊！ 當然，也是因為這時的香港住房的確太緊張，太多人需要新房。再一個，香港有不少市民熱衷于炒房。 很多人一下子買幾套房子，不是炒房是什么？ 趙燦聽著傅山的話，嘴角露出笑容，道：“傅總淡定啊，不就是10億嘛，我們以后會賺的更多！” 傅山搖頭，趙氏置地準備了許久，買下了那么多地皮，做了很多籌備工作，這才能夠賺了這么多錢，以后哪還有這種機會。不過也說不定，老板可是一個很神奇的人。 “老板，接下來，我們怎么辦？”傅山問道，這個問題他自己也想了一下，香港房地產市場隨時面臨著崩盤，最近香港又有這么多地產公司成立，那就更危險了，趙氏置地萬萬不能繼續做商業住宅樓盤開發。但公司賬面上有十多億，總不能放著錢不用吧。 趙燦沉思了半天，最后說道：“房地產市場開始供過于求，商業住宅樓盤決不能做了，至少兩三年內都不能做。因而，我們必須尋找新的項目。我認為，哪怕香港房地產市場崩盤，但香港經濟仍舊會繁榮發展，我們可以適當的開發一些商業樓宇，為企業提供辦公大樓！” 傅山聞言，若有所思，點頭道：“嗯，這個想法可以！香港發展經濟，對寫字樓的需求量勢必會大增！” 趙燦點點頭，繼續道：“其次，我們要開始轉型，大量承接市政公用設施建筑，比如公共交通、出租汽車、輕軌、地鐵等附屬建筑，水、電、燃氣等供應設施建筑等等！利潤低是低了一點，但足以保證我們度過香港房地產危機！” 傅山聞言，不由笑道：“如今，香港各大房地產公司，包括英資地產在內，都看中開發商業住宅的高利潤，我們去做市政工程，幾乎沒有競爭對手！” 趙燦淡淡一笑，點頭道：“是的，所以我們要趁此機會，一舉拿下大量的工程項目！” “我明白！”傅山道。 趙燦想到什么，補充道：“如果可以的話，入股公共建設和服務項目，或者借助我們為香港政府承接市政工程的機會，嘗試能否進軍水電煤氣以及交通行業……對了，香港是否有什么巴士專營權？” “是的，1933年，香港政府實行地區巴士專營權，”傅山回答道。 “你試一下我們能否也弄一個地區巴士專營權，實在不行，那就直接收購一家巴士公司也行。”趙燦突然道，心想，自己只要掌握了更多的民生產業，地位和影響力才會飆升，光有錢也就是頭肥羊罷了。 香港有多家巴士公司，且都是民營企業，比如九龍汽車公司（簡稱九巴）、中華汽車公司（簡稱中巴）……如果溢價收購的話，應該還是可以成功的。 “好的！” 趙燦這時站起身，以及準備告辭了，只是突然想到什么，又停了下來，“傅總，霍英棟這段時間有沒有大肆的開發樓盤？” “有！” “稍微提醒他一下，讓他別太激進，保守一點好……” 傅山愣了愣，老板對這個霍英棟還是挺照顧的啊。 “好的，我會提醒他的。” 趙燦點點頭，便向傅山告辭了。而他之所以想要提醒霍英棟，一是將來還要倚重霍英棟，向大陸方面示好，可是趙燦又不能直接出面，自然是需要一個中間人，二是稍微扶持一下愛國華商，免得他在房地產危機中造成太大損失。 …… …… 我這傳奇的一生啊 第六十八章 億萬富翁
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